租賃個人牛場合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處個人牛場，乙方有意租賃該牛場用于相關(guān)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.牛場位置：甲方所擁有的牛場位于[牛場具體地址]，占地面積為[X]平方米，包括牛舍[X]間、草料儲存庫[X]平方米、露天活動場地[X]平方米以及配套的水電設(shè)施等。2.牛場設(shè)施：牛舍內(nèi)配備有固定的牛欄、食槽、水槽等基本養(yǎng)殖設(shè)施；草料儲存庫具備良好的通風(fēng)和防潮條件；露天活動場地地勢平坦，周圍設(shè)有圍欄。水電設(shè)施能夠滿足牛場日常養(yǎng)殖及乙方經(jīng)營活動的基本需求，供電電壓為[X]伏，供水管道連接至牛場各個用水點。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供牛場現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的正常使用條件，并協(xié)助乙方辦理與牛場經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)（如養(yǎng)殖許可證辦理所需的協(xié)助等）。在租賃期間，甲方有義務(wù)保證牛場周邊環(huán)境的相對穩(wěn)定，避免因周邊因素對牛場經(jīng)營造成重大不利影響。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還牛場。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準根據(jù)牛場的市場價值、設(shè)施設(shè)備狀況及周邊租賃行情等因素確定，在租賃期間內(nèi)不因任何因素調(diào)整，但雙方另有約定的除外。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他應(yīng)由乙方支付的費用。對牛場的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害牛場設(shè)施設(shè)備等行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償相應(yīng)損失。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回牛場，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方合理補償。2.義務(wù)保證所提供的牛場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，具備合法的出租條件，并向乙方提供牛場的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)合法手續(xù)文件。在租賃期間，負責(zé)維護牛場的整體結(jié)構(gòu)安全，對因自然原因?qū)е碌呐鲋黧w結(jié)構(gòu)損壞及時進行修復(fù)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協(xié)助乙方解決牛場經(jīng)營過程中遇到的與周邊居民、相關(guān)部門等的協(xié)調(diào)問題，但因乙方自身經(jīng)營行為導(dǎo)致的糾紛除外。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方在牛場合法范圍內(nèi)的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主使用牛場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，開展合法的養(yǎng)殖及經(jīng)營活動。對牛場設(shè)施設(shè)備在正常使用過程中出現(xiàn)的一般性損壞，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行修復(fù)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。合理使用牛場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變牛場的結(jié)構(gòu)、用途或進行破壞性改造。如需對牛場進行必要的改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀。負責(zé)牛場內(nèi)部的日常衛(wèi)生清潔、養(yǎng)殖管理及安全防范工作，保證牛場環(huán)境整潔、養(yǎng)殖活動符合相關(guān)環(huán)保及動物防疫要求。因乙方管理不善導(dǎo)致牛場出現(xiàn)環(huán)境污染、動物疫情等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟損失。在租賃期間，妥善保管牛場的設(shè)施設(shè)備及甲方提供的相關(guān)文件資料，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租牛場或部分租賃區(qū)域。如需轉(zhuǎn)租，必須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租合同的條款不得低于本合同約定的標準。租賃期滿或本合同提前解除后，應(yīng)在[X]天內(nèi)將牛場及附屬設(shè)施設(shè)備清理干凈，交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一天，應(yīng)按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。五、押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，且按照本合同約定交還牛場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)在租賃期滿后[X]天內(nèi)無息退還押金。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額用于賠償損失，不足部分乙方應(yīng)另行補足。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用牛場或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因致使牛場被查封、扣押或出現(xiàn)其他權(quán)屬糾紛，影響乙方經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照乙方實際損失金額進行賠償，并退還乙方已支付但未使用期間的租金。2.若乙方未按照本合同約定按時支付租金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。3.若乙方擅自改變牛場結(jié)構(gòu)、用途或進行破壞性改造，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并賠償因此給牛場造成的損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照牛場恢復(fù)原狀所需費用及因此給甲方造成的其他損失進行賠償，同時乙方已支付的租金及押金不予退還。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租牛場或部分租賃區(qū)域，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付違約金人民幣[X]元，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方已支付的租金及押金不予退還，轉(zhuǎn)租合同自始無效，甲方有權(quán)直接向次承租人主張權(quán)利。5.若乙方在租賃期間因管理不善導(dǎo)致牛場出現(xiàn)環(huán)境污染、動物疫情等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟損失，包括但不限于政府部門的罰款、對第三方的賠償費用等。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的租金及押金不予退還。七、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民