租賃外賣店鋪合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處外賣店鋪，愿意出租給乙方用于開展外賣經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有意承租該店鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.店鋪位置：甲方所出租的外賣店鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。該店鋪為臨街獨(dú)立門面，周邊交通便利，人流量較大，具備良好的外賣經(jīng)營(yíng)條件。2.店鋪現(xiàn)狀：甲方保證該店鋪交付時(shí)為毛坯狀態(tài)，乙方可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求進(jìn)行裝修和布局，但不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。店鋪內(nèi)配備有基本的水電設(shè)施，乙方需自行承擔(dān)接入網(wǎng)絡(luò)及安裝外賣設(shè)備等費(fèi)用。3.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方承諾在租賃期間，僅以外賣經(jīng)營(yíng)為目的使用該店鋪，經(jīng)營(yíng)范圍為[具體限定的外賣品類，如中餐、西餐、快餐等]，不得擅自更改經(jīng)營(yíng)范圍或從事其他與外賣經(jīng)營(yíng)無關(guān)的活動(dòng)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月、按季等]支付。2.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用店鋪，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期間，如因政府規(guī)劃、城市建設(shè)等原因需要收回店鋪，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供的店鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備基本的水電設(shè)施等條件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等）所需的甲方提供的證明文件。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)店鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用。因甲方原因?qū)е碌赇亾p壞，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用店鋪開展外賣經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，對(duì)店鋪進(jìn)行裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除可移動(dòng)的裝修設(shè)施，但不得破壞店鋪的固定裝修。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于食品安全、環(huán)境衛(wèi)生、人員管理等方面，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在租賃期間，妥善保管店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定交還店鋪，并保證店鋪的完好狀態(tài)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定提供店鋪或提供的店鋪不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回店鋪或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方剩余租賃期限的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自更改經(jīng)營(yíng)范圍或從事其他與外賣經(jīng)營(yíng)無關(guān)的活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照合同約定收取違約金。若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方未按照合同約定交還店鋪或交還的店鋪不符合完好狀態(tài)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，同時(shí)甲方有權(quán)按照合同約定收取違約金。六、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行解除。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同