高端樓房出租合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的高端樓房出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）樓房基本情況甲方出租給乙方的高端樓房位于[樓房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，該樓房為[樓房結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，共[樓層數(shù)]層，乙方所租賃的樓層為第[具體樓層]層。（二）配套設(shè)施1.該樓房配備有完善的室內(nèi)設(shè)施，包括但不限于：裝修情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格及檔次，如精裝修，采用高檔大理石地面、進口壁紙墻面等]。家具：[列舉主要家具，如高檔真皮沙發(fā)、實木餐桌椅、品牌衣柜等]。電器：[列舉主要電器，如液晶電視、對開門冰箱、滾筒洗衣機、中央空調(diào)等，并注明品牌及型號]。廚房設(shè)備：[如整體櫥柜、高端燃?xì)庠睢⑶度胧娇鞠?、微波爐等]。衛(wèi)生間設(shè)備：[如智能馬桶、高檔淋浴噴頭、品牌浴室柜等]。2.樓房外部配套設(shè)施包括：專屬停車位[X]個，位于[停車位具體位置]。小區(qū)內(nèi)配備有[描述小區(qū)配套設(shè)施，如健身房、游泳池、花園等]。（三）服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)提供樓房的日常維護和保養(yǎng)服務(wù)，確保樓房及配套設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。2.定期對樓房進行清潔消毒，包括公共區(qū)域和租賃房屋內(nèi)部。3.提供[X]小時的物業(yè)服務(wù)熱線，及時響應(yīng)乙方的需求和問題。4.協(xié)助乙方處理與樓房使用相關(guān)的各項事務(wù)，如水電費繳納、維修申請等。二、租賃期限（一）租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起計算。（二）租賃終止日期租賃期限至[終止日期]止，共計[租賃期限時長，如1年、2年等]。（三）續(xù)租1.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。2.甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如同意續(xù)租，則雙方另行簽訂續(xù)租合同；如不同意續(xù)租，甲方應(yīng)在租賃期滿前合理時間內(nèi)通知乙方騰退房屋。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場價格波動等因素進行調(diào)整，但雙方另有約定的除外。（二）支付方式1.租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。2.甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)為乙方開具正規(guī)發(fā)票。（三）押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方租金、水電費等費用的按時支付。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對租賃房屋及配套設(shè)施進行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的租賃房屋及配套設(shè)施符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，并具備合法的出租條件。按照本合同約定履行樓房的維護、保養(yǎng)及清潔消毒等服務(wù)義務(wù)。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入租賃房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用租賃房屋及配套設(shè)施。要求甲方按照本合同約定履行維護、保養(yǎng)及服務(wù)義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對租賃房屋進行合理裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋結(jié)構(gòu)及其他設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用租賃房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守小區(qū)的各項規(guī)章制度，愛護小區(qū)公共環(huán)境。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還租賃房屋及配套設(shè)施，未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、房屋維修及保養(yǎng)（一）維修責(zé)任劃分1.因甲方原因?qū)е伦赓U房屋及配套設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修，并承擔(dān)維修費用。2.因乙方原因?qū)е伦赓U房屋及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.因不可抗力或自然損耗等原因?qū)е伦赓U房屋及配套設(shè)施損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決維修責(zé)任及費用承擔(dān)問題。（二）維修程序1.乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋及配套設(shè)施出現(xiàn)問題時，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并安排維修人員進行維修。2.對于緊急維修事項，甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進行維修。3.維修期間，乙方應(yīng)積極配合甲方的維修工作，提供必要的協(xié)助。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供租賃房屋或配套設(shè)施，或提供的房屋及設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方限期整改或降低租金標(biāo)準(zhǔn)，如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.若甲方未按照本合同約定履行維護、保養(yǎng)及服務(wù)義務(wù)，影響乙方正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。3.若甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照合同未履行期限的租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如因乙方原因?qū)е路课荽嬖诎踩[患或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及拖欠的租金、押金等費用。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后[X]日內(nèi)騰退房屋，否則應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向甲方支付占用期間的費用。4.若乙方違反小區(qū)規(guī)章制度或因乙方原因給小區(qū)造成不良影響，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.若乙方提前解除本合同，應(yīng)按照合同未履行期限的租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。同時，乙方已支付的租金及押金不予退還。七、爭議解決（一）協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]天內(nèi)。（二）訴訟解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力或政府行為等導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。合同自不可抗力或政府行為等原因?qū)е聼o法履行之日起解除，雙方應(yīng)按照實際租賃期限結(jié)算租金及相關(guān)費用，多退少補。(二)通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達(dá)地址。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前[X]天書面通知對方。2.一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知、函件