租賃家具工廠合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有租賃家具工廠的需求，甲方愿意將其擁有的家具工廠出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.家具工廠位置甲方將位于[詳細(xì)地址]的家具工廠（以下簡稱“該工廠”）出租給乙方。該工廠占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域及附屬設(shè)施等。2.生產(chǎn)設(shè)備工廠內(nèi)現(xiàn)有生產(chǎn)家具所需的設(shè)備，包括但不限于木工機(jī)械設(shè)備（如電鋸、刨床、銑床等）、噴漆設(shè)備、組裝工具等，具體設(shè)備清單詳見本合同附件一《家具工廠設(shè)備清單》。甲方應(yīng)確保設(shè)備在租賃期間能夠正常運(yùn)行，并具備相應(yīng)的生產(chǎn)能力以滿足乙方生產(chǎn)需求。3.配套設(shè)施工廠配備有完善的水電設(shè)施，供電容量為[X]千瓦，供水管道能夠滿足正常生產(chǎn)生活用水需求。同時(shí)，具備消防設(shè)施，包括滅火器、消火栓等，以保障安全生產(chǎn)。辦公區(qū)域設(shè)有辦公桌椅、電腦、打印機(jī)等辦公設(shè)備，具體清單詳見附件二《辦公設(shè)備清單》。4.服務(wù)內(nèi)容甲方在租賃期間向乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于工廠區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。同時(shí)，協(xié)助乙方處理與周邊社區(qū)、相關(guān)部門的關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[X]年/月/日。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及工廠實(shí)際情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期間，如因政府規(guī)劃、不可抗力等原因需要提前收回工廠，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)確保所提供的家具工廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能，并在租賃期間保持其完好狀態(tài)。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付租賃標(biāo)的物。負(fù)責(zé)辦理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、消防驗(yàn)收等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。為乙方提供必要的協(xié)助和支持，配合乙方處理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的事宜，如協(xié)助乙方辦理工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等手續(xù)。在租賃期間，保證乙方能夠正常使用租賃標(biāo)的物，不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入乙方租賃區(qū)域。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主使用租賃標(biāo)的物進(jìn)行家具生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。對(duì)甲方提供的設(shè)備設(shè)施提出合理的維修、更換要求，甲方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并處理。在租賃期間，如遇不可抗力或政府行為導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞或無法正常使用，有權(quán)要求甲方采取措施修復(fù)或協(xié)商解決。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。合理使用租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性改造。如需對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增添設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)租賃期間租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用租賃標(biāo)的物從事違法違規(guī)活動(dòng)。按照消防、環(huán)保等相關(guān)要求，做好安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)工作，承擔(dān)因乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。在租賃期間，妥善保管租賃標(biāo)的物及甲方提供的設(shè)備設(shè)施，如有遺失、損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。租賃期滿或合同解除后，按時(shí)將租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)備設(shè)施交還甲方，并保證其完好無損。五、設(shè)備設(shè)施維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任對(duì)于租賃標(biāo)的物及設(shè)備設(shè)施的正常損耗，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)定期進(jìn)行檢查和維修，確保其處于良好運(yùn)行狀態(tài)。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方維修責(zé)任乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行維修工作，提供必要的協(xié)助。六、保險(xiǎn)1.甲方保險(xiǎn)甲方應(yīng)自行購買與租賃標(biāo)的物相關(guān)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于房屋建筑、設(shè)備設(shè)施等，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃標(biāo)的物的實(shí)際價(jià)值。如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠，將獲得的保險(xiǎn)賠償用于修復(fù)租賃標(biāo)的物。2.乙方保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購買在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)所需的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人員意外險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋其可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。如因乙方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)金額不足導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的租賃標(biāo)的物不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)或存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。如乙方因此解除合同，甲方應(yīng)返還已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自提前收回租賃標(biāo)的物，應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的損失。若甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途或進(jìn)行破壞性改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。若乙方未按照本合同約定的期限交還租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置租賃標(biāo)的物內(nèi)的物品，并要求乙方支付違約金及賠償損失。若乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致租賃標(biāo)的物無法繼續(xù)使用，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)按照實(shí)際使用租賃標(biāo)的物的時(shí)間結(jié)算租金，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成