預(yù)售商品房買賣協(xié)議書甲方（出賣人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已依法取得[具體項目名稱]的預(yù)售商品房資格，乙方有意購買甲方預(yù)售的商品房，經(jīng)雙方協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方預(yù)售商品房事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息乙方所購商品房位于[具體地址]，該房屋為[幢號]第[層][房號]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋平面圖見本合同附件一，房屋抵押、租賃等情況見本合同附件二。2.房屋用途該商品房規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。3.房屋建筑結(jié)構(gòu)該房屋建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。4.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)驗收合格；配套的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施按照規(guī)劃設(shè)計要求建成，滿足使用功能要求；前期物業(yè)管理落實；具備房屋交付使用的其他條件。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購房款。在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，對房屋進行合理處置。2.義務(wù)向乙方出示商品房預(yù)售許可證等相關(guān)證件，并保證所售房屋符合預(yù)售條件。如實向乙方告知該房屋的抵押、租賃等情況。按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等交付房屋，并提供相關(guān)證明文件。在房屋交付后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。對房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本合同約定履行保修義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式使用房屋。在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。如實向甲方提供個人或單位相關(guān)信息，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時，按照合同約定驗收房屋。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該商品房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式分期付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在[具體時間節(jié)點1]支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在[具體時間節(jié)點n]支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)一次性支付全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，與甲方指定的銀行簽訂借款合同，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理貸款手續(xù)或貸款申請未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足購房款差額。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前將符合本合同約定交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因，交付時間可相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付地點房屋交付地點為[具體交付地點]。3.交付手續(xù)甲方交付房屋時，應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。甲方應(yīng)會同乙方對房屋進行驗收交接。雙方確認(rèn)房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)后，乙方在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)。如乙方認(rèn)為房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在驗收時書面提出異議，甲方應(yīng)根據(jù)合同約定及時處理。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后[X]日內(nèi)退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)或整改，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。如因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響乙方正常居住使用的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后[X]日內(nèi)退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未如實告知乙方房屋的抵押、租賃等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方已支付的購房款不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋。2.若乙方中途退房，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的購房款不予退還，并按照乙方已支付購房款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同