租房裝修改造協(xié)議合同甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方房屋并進(jìn)行裝修改造，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于[具體使用用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、裝修改造具體內(nèi)容及要求1.裝修改造范圍：乙方對租賃房屋進(jìn)行裝修改造的范圍包括但不限于房屋內(nèi)部的墻面、地面、天花板、水電線路、門窗等。具體裝修改造內(nèi)容以雙方另行簽訂的裝修設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。2.裝修改造標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量符合安全、環(huán)保等要求。裝修過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，不得對周邊環(huán)境造成不良影響。3.裝修改造期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始裝修改造工作，并在[裝修改造預(yù)計(jì)完成日期]前完成全部裝修改造工程。如因乙方原因?qū)е卵b修改造工程逾期完成，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修改造工程進(jìn)度及質(zhì)量，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用房屋及進(jìn)行裝修改造。如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。在乙方裝修改造期間，為乙方提供必要的協(xié)助，如協(xié)助辦理相關(guān)裝修手續(xù)等。按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對租賃房屋進(jìn)行裝修改造。在裝修改造過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。在裝修改造工程完成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的裝修改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)及期限進(jìn)行裝修改造工程，確保裝修改造工程質(zhì)量合格。自行承擔(dān)裝修改造工程所需的全部費(fèi)用，包括但不限于裝修材料費(fèi)用、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用等。在裝修改造過程中，應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е氯魏畏杉m紛或行政處罰，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。裝修改造工程完成后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至驗(yàn)收合格為止。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃房屋恢復(fù)原狀（合理損耗除外），并將房屋交還甲方。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元。2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且按照甲方要求將租賃房屋恢復(fù)原狀并交還甲方，甲方應(yīng)在收到房屋后[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、裝修改造費(fèi)用及支付方式1.裝修改造費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)裝修改造工程所需的全部費(fèi)用，預(yù)計(jì)裝修改造費(fèi)用為人民幣[X]元。如因裝修改造工程實(shí)際情況發(fā)生變化導(dǎo)致費(fèi)用超出預(yù)計(jì)，超出部分由乙方自行承擔(dān)。2.支付方式：乙方應(yīng)按照裝修改造工程進(jìn)度分期支付裝修改造費(fèi)用。具體支付方式及金額如下：在裝修改造工程開始前，乙方應(yīng)向甲方支付裝修改造費(fèi)用的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在裝修改造工程完成[X%]時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付裝修改造費(fèi)用的[X%]，即人民幣[X]元。在裝修改造工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方支付裝修改造費(fèi)用的剩余部分，即人民幣[X]元。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行裝修改造或使用租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的裝修改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)及期限進(jìn)行裝修改造工程，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至符合要求為止。如因乙方原因?qū)е卵b修改造工程逾期完成，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用房屋或進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他影響房屋安全的裝修改造行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或裝修改造費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、裝修改造費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，未按照甲方要求將租賃房屋恢復(fù)原狀并交還甲方，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行恢復(fù)原狀工作所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日