租賃大合同節(jié)解除協(xié)議甲方（出租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了關(guān)于[租賃標(biāo)的物具體名稱]的租賃大合同（以下簡稱“原租賃合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就解除原租賃合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物位于[詳細(xì)地址]的[房屋/土地/設(shè)備等具體租賃物名稱]，建筑面積/占地面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[商業(yè)/居住/工業(yè)等具體用途]。該租賃物配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等]。2.租賃服務(wù)若原租賃合同涉及租賃服務(wù)內(nèi)容，如甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)等，應(yīng)詳細(xì)描述服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。例如，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清掃，每日清掃[X]次，保持公共區(qū)域整潔；負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保水電正常供應(yīng)，設(shè)施設(shè)備完好率達(dá)到[X]%等。二、解除原因雙方一致同意，基于以下原因解除原租賃合同：[詳細(xì)說明解除原因，如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行、雙方協(xié)商一致變更合作計劃等]三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時返還租賃標(biāo)的物。在乙方未完全履行本協(xié)議義務(wù)時，有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方退還已收取的租金、押金及其他費用（如有）。協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的交接手續(xù)，提供必要的文件和資料。自本協(xié)議生效之日起，停止對租賃標(biāo)的物的相關(guān)管理服務(wù)（若有）。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的租金、押金及其他費用（如有）。在完成租賃標(biāo)的物返還及相關(guān)義務(wù)履行后，有權(quán)要求甲方出具解除租賃關(guān)系的書面證明。義務(wù)于[返還日期]前將租賃標(biāo)的物騰空并返還給甲方，返還時應(yīng)保持租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施完好、清潔，不得損壞或拆除原有裝修及設(shè)施設(shè)備。結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M等。配合甲方辦理租賃標(biāo)的物的交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助。四、租金、押金及其他費用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方已支付至[截止日期]的租金為[X]元。經(jīng)雙方核算，乙方實際租賃期限截至[實際截止日期]，按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)支付租金至該日的金額為[X]元。因此，甲方應(yīng)退還乙方多支付的租金金額為[X]元。租金退還方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，將上述應(yīng)退還租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：2.押金結(jié)算乙方租賃時向甲方支付的押金為[X]元。鑒于乙方在租賃期間未出現(xiàn)違反原租賃合同約定的行為，甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定返還租賃標(biāo)的物且結(jié)清所有費用后的[X]個工作日內(nèi)，將押金全額退還乙方，退還方式同租金退還方式。3.其他費用結(jié)算乙方應(yīng)自行結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M等其他費用。經(jīng)雙方核實，截至本協(xié)議簽訂之日，乙方尚欠水電費[X]元、物業(yè)費[X]元、燃?xì)赓M[X]元等。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，將上述費用支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：若乙方未能按時支付上述費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步法律措施追討欠款。五、租賃標(biāo)的物返還1.返還時間乙方應(yīng)于[具體日期]前將租賃標(biāo)的物騰空并返還給甲方。乙方應(yīng)提前通知甲方具體的返還時間，以便甲方安排人員進(jìn)行交接。2.返還標(biāo)準(zhǔn)乙方返還的租賃標(biāo)的物應(yīng)保持完好無損，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、墻面地面、門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價格賠償甲方相應(yīng)損失。乙方應(yīng)清理租賃標(biāo)的物內(nèi)的所有物品，不得留存任何與乙方經(jīng)營相關(guān)的物品、文件資料等。乙方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無垃圾、雜物等。3.交接手續(xù)乙方返還租賃標(biāo)的物時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場查驗，填寫交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀，包括房屋及設(shè)施設(shè)備是否完好、物品是否清理完畢等情況。雙方在交接清單上簽字確認(rèn)后，視為租賃標(biāo)的物已完成返還。甲方應(yīng)在接收租賃標(biāo)的物后出具書面的接收證明，確認(rèn)乙方已按照本協(xié)議約定完成租賃標(biāo)的物的返還。六、違約責(zé)任及爭議解決1.違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方退還租金、押金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定按時返還租賃標(biāo)的物或未結(jié)清相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)返還金額或未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃標(biāo)的物，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于重新出租所產(chǎn)生的差價損失、因乙方逾期占用導(dǎo)致的其他費用增加等。若乙方違反本協(xié)議約定損壞租賃標(biāo)的物或拆除原有裝修及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)按照損失金額的[X]倍向甲方支付賠償金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)租賃標(biāo)的物原狀或按照甲方要求進(jìn)行賠償。2.爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩