租賃兒童書店合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[書店具體地址]的兒童書店場地及相關(guān)設(shè)施，乙方有意租賃該場地用于經(jīng)營兒童書店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.租賃場地：甲方將其所有的位于[詳細地址]，面積為[X]平方米的房屋及附屬場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方。該場地用途為兒童書店經(jīng)營，乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場地，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。2.書店設(shè)施：甲方提供的書店設(shè)施包括但不限于書架、桌椅、照明設(shè)備、收銀系統(tǒng)、空調(diào)、通風設(shè)備等（以下簡稱“設(shè)施設(shè)備”）。乙方應(yīng)妥善使用和保管設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供租賃場地及設(shè)施設(shè)備的正常使用保障服務(wù)，包括但不限于水、電、物業(yè)等費用的繳納（具體費用承擔方式見本合同第三條），確保租賃場地的安全和正常運營環(huán)境。乙方應(yīng)自行負責書店的日常經(jīng)營管理，包括但不限于圖書采購、銷售、人員招聘與管理、營銷推廣等活動。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場地及設(shè)施設(shè)備。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元，租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇市場行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金主要用于保障乙方在租賃期間對租賃場地及設(shè)施設(shè)備的妥善使用和保管，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還租賃場地及設(shè)施設(shè)備并結(jié)清所有費用后的[X]天內(nèi)，將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補足；如押金扣除后仍有剩余，甲方應(yīng)在扣除違約金后的[X]天內(nèi)將剩余部分無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用租賃場地及設(shè)施設(shè)備的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或不當使用行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付租賃場地及設(shè)施設(shè)備，并確保其符合安全使用標準。負責租賃場地及設(shè)施設(shè)備的正常維護和保養(yǎng)，保證乙方能夠正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U場地及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)及時修復(fù)或承擔相應(yīng)的賠償責任。協(xié)助乙方辦理與租賃場地經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照登記、消防驗收等，但相關(guān)費用由乙方承擔。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用租賃場地及設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如提供場地維護、協(xié)助辦理手續(xù)等。在租賃期限內(nèi)，乙方對租賃場地及設(shè)施設(shè)備享有使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或改變其用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃場地進行裝修、改造或增設(shè)其他設(shè)施設(shè)備。如乙方確需進行裝修、改造或增設(shè)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修、改造或增設(shè)設(shè)施設(shè)備的費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除或損壞已裝修、改造或增設(shè)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)將租賃場地恢復(fù)原狀交還甲方。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，以及其他應(yīng)由乙方承擔的費用。在租賃期間，應(yīng)妥善使用和保管租賃場地及設(shè)施設(shè)備，合理使用水、電、物業(yè)等資源，不得浪費或損壞。如因乙方原因?qū)е伦赓U場地及設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。因乙方使用不當造成甲方或第三方人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營兒童書店，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。負責租賃場地內(nèi)的消防安全、衛(wèi)生清潔等工作，確保符合相關(guān)標準和要求。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生火災(zāi)、衛(wèi)生事故等，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照本合同約定如期交還租賃場地及設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損。如乙方逾期交還租賃場地的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃場地及設(shè)施設(shè)備，或交付的場地及設(shè)施設(shè)備不符合安全使用標準，應(yīng)承擔乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維護、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃場地及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)及時修復(fù)或承擔相應(yīng)的賠償責任，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常經(jīng)營活動，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押租賃場地或改變其用途，或未經(jīng)甲方書面同意對租賃場地進行裝修、改造或增設(shè)設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在甲方解除合同后的[X]天內(nèi)，將租賃場地恢復(fù)原狀交還甲方，如乙方逾期未交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定妥善使用和保管租賃場地及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致其損壞或丟失的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補足。同時，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方未按照本合同約定如期交還租賃場地及設(shè)施設(shè)備或未保證其完好無損的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔甲方為恢復(fù)租賃場地原狀而支付的全部費用。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間