餐飲物業(yè)托管合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有餐飲物業(yè)，希望委托乙方進(jìn)行物業(yè)托管服務(wù)，乙方具備提供該服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將餐飲物業(yè)委托給乙方進(jìn)行托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：該餐飲物業(yè)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，包括餐廳經(jīng)營區(qū)域、廚房、儲(chǔ)物間、員工休息區(qū)等相關(guān)配套設(shè)施。2.物業(yè)用途：專為從事餐飲經(jīng)營活動(dòng)而設(shè)計(jì)，具備完整的餐飲服務(wù)功能，可接待各類消費(fèi)者。（二）托管服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)運(yùn)營管理負(fù)責(zé)餐飲物業(yè)的日常運(yùn)營管理工作，確保餐廳的正常營業(yè)秩序。包括但不限于安排營業(yè)時(shí)間、協(xié)調(diào)人員崗位配置、制定并執(zhí)行服務(wù)流程標(biāo)準(zhǔn)等。對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保其正常運(yùn)行。定期檢查設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決潛在問題，保障餐飲服務(wù)的順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理，包括餐廳、廚房、公共區(qū)域等的清潔消毒工作，保持物業(yè)環(huán)境整潔衛(wèi)生，符合餐飲行業(yè)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。2.餐飲服務(wù)支持根據(jù)甲方的餐飲經(jīng)營定位和菜品特色，協(xié)助制定合理的菜單設(shè)計(jì)方案，并根據(jù)市場需求和客戶反饋進(jìn)行適時(shí)調(diào)整。負(fù)責(zé)餐飲服務(wù)人員的招聘、培訓(xùn)、考核和管理工作，確保服務(wù)人員具備專業(yè)的服務(wù)技能和良好的服務(wù)態(tài)度，為顧客提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)。協(xié)助甲方進(jìn)行餐飲營銷推廣活動(dòng)，制定并執(zhí)行相應(yīng)的營銷策略，提高餐廳的知名度和美譽(yù)度，吸引更多顧客。3.安全管理建立健全安全管理制度，加強(qiáng)對物業(yè)的安全防范措施，確保顧客和員工的人身財(cái)產(chǎn)安全。包括但不限于安裝監(jiān)控設(shè)備、配備消防設(shè)施、制定安全應(yīng)急預(yù)案等。定期組織安全檢查和培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力，及時(shí)消除安全隱患。在發(fā)生安全事故時(shí)，應(yīng)立即采取有效措施進(jìn)行救援和處理，并及時(shí)向甲方報(bào)告。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的托管服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解餐飲物業(yè)的運(yùn)營情況，包括財(cái)務(wù)狀況、顧客反饋等信息。按照本合同約定，在乙方完成托管服務(wù)目標(biāo)的情況下，獲取相應(yīng)的經(jīng)營收益。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單、餐飲經(jīng)營許可證等。協(xié)助乙方辦理與餐飲物業(yè)運(yùn)營相關(guān)的各類手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照年檢、衛(wèi)生許可證續(xù)期等。按照本合同約定，按時(shí)足額向乙方支付托管服務(wù)費(fèi)用。在托管期間，不得擅自干涉乙方的正常運(yùn)營管理工作，但有權(quán)對重大決策事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商溝通。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定，收取托管服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)餐飲物業(yè)的實(shí)際情況和市場需求，自主制定運(yùn)營管理方案和營銷策略，但需符合法律法規(guī)及本合同約定。在托管服務(wù)過程中，有權(quán)使用甲方提供的物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)合理使用并妥善保管。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行托管服務(wù)職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。定期向甲方匯報(bào)餐飲物業(yè)的運(yùn)營情況，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、顧客滿意度調(diào)查結(jié)果、重大事項(xiàng)決策等，接受甲方的監(jiān)督檢查。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，合法經(jīng)營餐飲物業(yè)，不得從事任何違法違規(guī)行為。對甲方提供的物業(yè)及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，如有損壞或丟失，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)處理餐飲物業(yè)運(yùn)營過程中的各類糾紛和投訴，維護(hù)甲方的良好形象和聲譽(yù)。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付的托管服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述費(fèi)用包含乙方為履行本合同約定的各項(xiàng)托管服務(wù)工作所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，除本合同另有約定外，甲方無需另行支付其他費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)于每月[具體日期]前，將當(dāng)月的托管服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額支付托管服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停托管服務(wù)工作，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常運(yùn)營管理工作，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方提供虛假資料或隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方在托管服務(wù)過程中遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行托管服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時(shí)采取補(bǔ)救措施，并在[X]日內(nèi)消除不利影響。2.乙方擅自將餐飲物業(yè)委托給第三方管理或使用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方違反法律法規(guī)或本合同約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除違法違規(guī)行為造成的不良影響。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方受到行政處罰或其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。4.乙方未妥善保管和維護(hù)甲方提供的物業(yè)及設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)及設(shè)施設(shè)備損壞嚴(yán)重，影響餐飲物業(yè)正常運(yùn)營的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并采取措施盡快恢復(fù)正常運(yùn)營，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款1.雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本合同生效之日起[X]年。（二）不可抗力條款1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內(nèi)容。（三）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同期間，如有下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力