高樓地基維修合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有的高樓地基出現(xiàn)需要維修的情況，為確保高樓的安全與正常使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就高樓地基維修事宜達(dá)成如下合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修對象：甲方所有的位于[高樓具體地址]的高樓地基。該高樓為[建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，地上[X]層，地下[X]層，建成于[具體年份]。2.維修范圍地基沉降檢測：運(yùn)用專業(yè)的測量儀器和方法，對高樓地基的沉降情況進(jìn)行全面檢測，包括但不限于不同位置的沉降量、沉降速率等參數(shù)的測定?；A(chǔ)加固處理：根據(jù)檢測結(jié)果，采取合適的加固措施，如注漿加固、增設(shè)地基樁等，以提高地基的承載能力，減少沉降量。裂縫修復(fù)：對地基出現(xiàn)的裂縫進(jìn)行清理、修補(bǔ)，防止裂縫進(jìn)一步擴(kuò)大影響地基穩(wěn)定性。周邊土體處理：對高樓周邊可能影響地基的土體進(jìn)行評估和必要的處理，如土體壓實(shí)、排水措施等。3.維修標(biāo)準(zhǔn)地基沉降應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范要求，沉降量和沉降速率在允許范圍內(nèi)?；A(chǔ)加固后的承載能力應(yīng)滿足高樓正常使用及設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的荷載要求。裂縫修復(fù)應(yīng)達(dá)到密封、牢固，不再出現(xiàn)新的裂縫或原有裂縫擴(kuò)展的效果。周邊土體處理應(yīng)確保土體穩(wěn)定，不會因土體變形導(dǎo)致地基受損。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在不符合合同約定的行為，有權(quán)要求乙方整改。對維修工作完成后進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，有權(quán)要求乙方重新維修直至達(dá)到合同要求。2.義務(wù)向乙方提供高樓的相關(guān)資料，包括但不限于建筑設(shè)計圖紙、地質(zhì)勘察報告等，以便乙方全面了解地基情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方辦理維修過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如需要）。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入高樓相關(guān)區(qū)域進(jìn)行檢測、施工等。按照合同約定及時支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取維修費(fèi)用。根據(jù)維修工作需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)具備從事高樓地基維修的專業(yè)資質(zhì)和技術(shù)能力，提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。制定詳細(xì)的維修方案，并提交給甲方審核，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。維修方案應(yīng)包括維修步驟、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。嚴(yán)格按照國家相關(guān)規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定的維修范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。在維修過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。負(fù)責(zé)維修過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保維修工作安全進(jìn)行，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在維修工作完成后，向甲方提交維修報告，包括維修過程記錄、檢測數(shù)據(jù)、質(zhì)量驗(yàn)收報告等資料。對維修工作質(zhì)量負(fù)責(zé)，在合同約定的質(zhì)保期內(nèi)，如因維修質(zhì)量問題出現(xiàn)地基沉降、裂縫等問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次高樓地基維修費(fèi)用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除因甲方提出的超出合同約定維修范圍的變更導(dǎo)致費(fèi)用增加外）。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成地基沉降檢測并提交檢測報告后，經(jīng)甲方審核確認(rèn)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)加固處理等主要維修工作完成并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。維修工作全部完成，乙方提交完整的維修報告且經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、維修期限1.乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)開始維修工作。2.維修工作預(yù)計總工期為[X]天，自乙方正式進(jìn)場施工之日起計算。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期延誤情況發(fā)生后及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。3.在維修過程中，乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保各階段維修工作按時完成。如乙方未能按照合同約定的工期完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、驗(yàn)收1.初步驗(yàn)收在乙方完成地基沉降檢測、基礎(chǔ)加固處理等主要維修工作后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行初步驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行初步驗(yàn)收。初步驗(yàn)收主要檢查維修工作是否按照合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，維修質(zhì)量是否符合要求，相關(guān)資料是否齊全等。如初步驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時整改，直至初步驗(yàn)收合格。2.最終驗(yàn)收維修工作全部完成，乙方提交完整的維修報告后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)組織最終驗(yàn)收。最終驗(yàn)收應(yīng)依據(jù)國家相關(guān)規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定進(jìn)行全面檢查。驗(yàn)收合格后，甲方向乙方出具驗(yàn)收合格證明文件。如最終驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時間內(nèi)重新維修，直至驗(yàn)收合格。因乙方原因?qū)е伦罱K驗(yàn)收不合格且乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成整改的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、質(zhì)保期1.本合同的質(zhì)保期為自維修工作最終驗(yàn)收合格之日起[X]年。2.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期回訪甲方，了解地基維修后的使用情況。如出現(xiàn)因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的地基沉降、裂縫等問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行免費(fèi)修復(fù)。3.質(zhì)保期屆滿后，如甲方需要乙方提供后續(xù)的維護(hù)服務(wù)，雙方可另行協(xié)商簽訂服務(wù)協(xié)議，并按照協(xié)商確定的費(fèi)用和方式支付服務(wù)費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方未按照合同約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方維修工作延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行維修工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照合同約定支付違約金外，還應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，如重新維修等，直至達(dá)到合同要求。因乙方維修工作不符合要求給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方提供的維修服務(wù)存在質(zhì)量問題，在質(zhì)保期內(nèi)未及時履行維修義務(wù)，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失。若乙方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露甲方提供的相關(guān)資料或維修工作中的商業(yè)秘密等信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴