租賃車間生產(chǎn)合同范本甲方（出租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的車間（以下簡稱“租賃車間”），乙方有意租賃該車間用于生產(chǎn)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃車間生產(chǎn)合同：一、租賃車間基本情況1.車間位置：租賃車間位于[詳細(xì)地址]，具體位置及范圍以附件一《租賃車間平面圖》為準(zhǔn)。2.車間面積：租賃車間建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方共同測量確認(rèn)為準(zhǔn)。3.車間配套設(shè)施：車間內(nèi)配備有[列舉主要生產(chǎn)設(shè)備名稱及數(shù)量]等生產(chǎn)設(shè)備，乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和維護(hù)。車間具備水電供應(yīng)設(shè)施，水電費用由[方]承擔(dān)，具體價格按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T規(guī)定執(zhí)行。車間設(shè)有[列舉其他配套設(shè)施，如通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施等]，乙方應(yīng)確保其正常運行且符合安全標(biāo)準(zhǔn)。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃車間。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度開始前[X]日向甲方支付當(dāng)季租金。具體支付金額為：第一季度租金：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；第二季度租金：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；第三季度租金：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；第四季度租金：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.租金發(fā)票：甲方應(yīng)在收到乙方租金后[X]日內(nèi)向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗收，如租賃車間及其附屬設(shè)施、設(shè)備無損壞且乙方已結(jié)清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等），甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對租賃車間的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)：應(yīng)按照合同約定向乙方交付租賃車間及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并確保其符合正常使用要求。負(fù)責(zé)租賃車間主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃車間生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)（如需），提供必要的證明文件等。保證租賃車間的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的法律障礙。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用租賃車間及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在租賃期間，乙方對租賃車間進(jìn)行必要的裝修、改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞租賃車間的主體結(jié)構(gòu)。裝修、改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除可移動的裝修、設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)租賃車間原狀。2.義務(wù)：應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及押金。按照法律法規(guī)及合同約定合理使用租賃車間及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)租賃車間內(nèi)部的日常維修、保養(yǎng)工作，確保生產(chǎn)設(shè)備的正常運行。如因乙方原因造成租賃車間及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。按規(guī)定繳納租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費及其他相關(guān)費用。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還租賃車間及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并保證其完好無損（正常損耗除外）。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，做好安全生產(chǎn)工作，如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定向乙方交付租賃車間或交付的租賃車間不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃車間，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃車間，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變租賃車間用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃車間，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)承擔(dān)因其違法違規(guī)行為產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。4.若乙方未按照合同約定交還租賃車間及其附屬設(shè)施、設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方逾期交還導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；如因違約給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期間，如遇下列情形之一，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使合同目的無法實現(xiàn)的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，交還租賃車間及其附屬設(shè)施、設(shè)備。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他