租賃合同聯(lián)營協(xié)議模板甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方有意開展聯(lián)營合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同聯(lián)營協(xié)議：一、聯(lián)營項目概述1.聯(lián)營項目名稱：[具體聯(lián)營項目名稱]2.聯(lián)營項目內容：雙方共同經(jīng)營[詳細描述聯(lián)營項目所涉及的業(yè)務范圍，例如：在特定區(qū)域內開展商業(yè)活動，經(jīng)營[具體商品或服務種類]的銷售與租賃等]3.聯(lián)營項目地點：[明確聯(lián)營項目的具體經(jīng)營地點，包括詳細地址、面積等信息]二、標的物或服務具體描述1.租賃標的物甲方提供位于[租賃標的物詳細地址]的場地，面積為[X]平方米，該場地用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、倉儲等]。場地內現(xiàn)有[列舉場地內已有的設施設備，如貨架、辦公桌椅等]。乙方有權根據(jù)聯(lián)營項目的需要，在合理范圍內對場地進行必要的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并不得損害甲方權益。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應按照甲方要求恢復場地原狀，或經(jīng)雙方協(xié)商以合理方式處理裝修改造部分。2.服務內容甲方負責提供場地及相關基礎配套設施，確保乙方能夠正常開展聯(lián)營業(yè)務。同時，甲方應協(xié)助乙方辦理與聯(lián)營項目相關的各類審批手續(xù)（如有需要）以及協(xié)調與場地周邊相關方的關系，保障乙方經(jīng)營活動的順利進行。乙方負責聯(lián)營項目的具體運營管理，包括但不限于商品或服務的采購、銷售、推廣、人員管理等。乙方應按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定開展經(jīng)營活動，保證經(jīng)營活動的合法性、規(guī)范性和安全性。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及相關費用。對聯(lián)營項目的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，有權要求乙方按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定開展經(jīng)營活動，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為，有權提出整改要求并追究乙方違約責任。在租賃期間，有權對場地進行檢查，但應提前通知乙方，檢查不得影響乙方正常經(jīng)營活動。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方交付符合約定用途的租賃場地及相關設施設備，并保證其合法性和安全性。負責場地及相關設施設備的維修、保養(yǎng)（正常損耗除外），確保乙方能夠正常使用。如因甲方原因導致場地及設施設備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方經(jīng)營的，應承擔相應的賠償責任。遵守本協(xié)議約定，不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故拒絕或拖延協(xié)助乙方辦理相關審批手續(xù)及協(xié)調周邊關系。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協(xié)議約定使用租賃場地及相關設施設備，開展聯(lián)營項目的經(jīng)營活動。有權根據(jù)市場情況自主制定經(jīng)營策略，但應符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在聯(lián)營項目盈利后，有權按照本協(xié)議約定分配利潤。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。如需改變，應事先征得甲方書面同意，并辦理相關手續(xù)。按時足額向甲方支付租金及相關費用，承擔因經(jīng)營活動產生的各項稅費及其他費用。負責聯(lián)營項目的日常經(jīng)營管理，保證經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護甲方及自身的良好形象。對聯(lián)營項目的財務狀況進行獨立核算，并按照本協(xié)議約定定期向甲方提供財務報表等相關資料，接受甲方監(jiān)督。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，如果乙方?jīng)Q定不再續(xù)租場地，應按照甲方要求及時清理場地內的物品，結清相關費用，并將場地及設施設備完好交還甲方。四、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元。租金標準將根據(jù)市場情況及聯(lián)營項目實際運營情況，每[X]年進行一次調整，調整幅度由雙方協(xié)商確定，但不得低于當時市場同類場地的租金水平。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前，以銀行轉賬方式將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付人民幣[X]元作為押金。押金用于擔保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或本協(xié)議提前終止且乙方結清所有費用、交還場地及設施設備后，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。五、利潤分配與虧損承擔1.利潤分配聯(lián)營項目所產生的利潤，在扣除各項成本、費用（包括但不限于租金、稅費、人員工資、采購成本等）及按照本協(xié)議約定應支付給甲方的相關費用后，按照甲乙雙方[具體分配比例，如甲方占[X]%，乙方占[X]%]的比例進行分配。利潤分配時間為每[具體時間段，如季度、年度]結束后的[X]個工作日內，由乙方負責編制利潤分配方案，經(jīng)雙方審核確認后進行分配。2.虧損承擔如聯(lián)營項目出現(xiàn)虧損，由甲乙雙方按照上述利潤分配比例共同承擔虧損。虧損承擔方式為在虧損發(fā)生后的[X]個工作日內，雙方各自按照分配比例以現(xiàn)金方式補足虧損部分，以維持聯(lián)營項目的正常運營。六、合同期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿前，雙方應提前[X]個月書面通知對方是否續(xù)租。如雙方均有意續(xù)租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。續(xù)租時，雙方應另行簽訂租賃合同，租金及其他條款可根據(jù)當時市場情況及聯(lián)營項目實際情況協(xié)商確定。七、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議履行期間，如有需要變更本協(xié)議條款，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。八、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃場地或提供相關設施設備，或未履行維修、保養(yǎng)等義務，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及相關費用，同時乙方應按照本協(xié)議約定租金總額（或剩余租賃期限內租金總額）的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變場地用途、損壞場地及設施設備、拖欠租金及相關費用、違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定開展經(jīng)營活動等，甲方有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務、競業(yè)禁止義務（如有）等其他條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。5.如因一方違約導致本協(xié)議提前解除或無法履行，違約方應承擔對方為履行本協(xié)議所投入的合理費用（包括但不限于裝修費用、設備采購費用、人員培訓費用等），并按照本協(xié)議約定租金總額（或剩余租賃期限內租金總額）的[X]%向對方支付違約金。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方