2025房地產(chǎn)交易合同合同編號：合同雙方：甲方（賣方）：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：。乙方（買方）：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：。鑒于甲方擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，乙方具備購買該房地產(chǎn)的條件和意愿，雙方本著自愿、平等、誠實信用的原則，協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方同意出售位于（以下簡稱“該房地產(chǎn)”），該房地產(chǎn)的地址為，具體位置見附件一《房地產(chǎn)位置示意圖》。1.2該房地產(chǎn)的權(quán)屬證書編號為：，建筑面積為平方米，土地面積為平方米，房屋用途為。第二條房地產(chǎn)交易價格2.1甲乙雙方約定，該房地產(chǎn)的交易價格為人民幣元整（￥），以上價格已包含該房地產(chǎn)的全部價款，包括但不限于購房款、稅費、維修基金等。2.2甲乙雙方同意，交易價格的支付方式為以下第種方式：（a）一次性支付：乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付全部購房款元。（b）分期支付：第一期購房款元應(yīng)于年月日前支付，第二期購房款元應(yīng)于年月日前支付。第三條交易定金3.1乙方向甲方支付定金人民幣元整（￥），作為履行本合同的擔(dān)保。定金在支付購房款時自動抵作購房款的一部分。3.2甲方收取定金后，如甲方違約導(dǎo)致交易不成，則應(yīng)雙倍返還定金；如乙方違約導(dǎo)致交易不成，則定金不予退還。第四條交易時間4.1甲乙雙方一致同意，該房地產(chǎn)的交付時間為年月日，甲方應(yīng)于該日期前將該房地產(chǎn)交付給乙方，并簽署《房地產(chǎn)交接單》。4.2該房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間為年月日，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)不存在權(quán)利瑕疵，包括但不限于無抵押、無查封、無租賃等情況。5.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供所需的資料。5.1.3甲方應(yīng)于交房時將該房地產(chǎn)內(nèi)的所有戶口遷出。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按約定支付購房款，并履行本合同約定的其他義務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)按時辦理該房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并支付相關(guān)稅費。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2若甲方違約，應(yīng)退回已收全部購房款，并支付相當(dāng)于該購房款%的違約金。6.3若乙方違約，已支付的定金不予退還，若已支付部分購房款，則甲方可不予退回已付購房款，并支付相當(dāng)于該購房款%的違約金。第七條合同的變更和解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行修改或補充，但須在甲乙雙方簽署后方生效。7.2如發(fā)生以下情形，本合同可以解除：（a）該房地產(chǎn)因不可抗力導(dǎo)致滅失或嚴(yán)重?fù)p壞的，除非該損壞可修復(fù)，且修復(fù)后仍符合購買條件。（b）政府政策調(diào)整導(dǎo)致該房地產(chǎn)無法進(jìn)行交易的。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方可向該房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）：（簽字）簽署日期：乙方（買方）：（簽字）簽署日