首付門面出租合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將自有門面出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、門面基本情況1.位置：甲方出租給乙方的門面位于[具體地址]，該門面建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。2.用途：乙方租賃該門面僅作為[具體經(jīng)營用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同，并重新約定租金及其他租賃條款。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，每年租金在上一年租金基礎上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：首付租金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付首付租金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。后續(xù)租金：乙方應在每年租賃期限開始前[X]天向甲方支付當年租金。3.支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]四、押金1.押金金額：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費、物業(yè)費等相關費用，甲方應在乙方交還門面之日起[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對門面的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內，如乙方擅自改變門面用途、損壞門面設施設備或拖欠租金等違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證門面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應按照本合同約定履行維修義務，確保門面及其附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期限內，甲方如需轉讓門面，應提前[X]個月書面通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用門面。在租賃期限內，乙方對門面進行裝修或增設附屬設施設備的，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其裝修及增設的附屬設施設備，但不得損壞門面結構。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉租門面。乙方應合理使用門面及其附屬設施設備，不得擅自改變其用途、結構或損壞門面設施設備。如因乙方使用不當造成門面及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納門面的水電費、物業(yè)費等相關費用。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應在[X]日內將門面交還甲方，門面應保持原狀，不得留存物品或影響門面正常使用。六、維修與保養(yǎng)1.維修責任租賃期間，甲方應負責門面主體結構及附屬設施設備的正常維修，確保乙方能夠正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)門面及其附屬設施設備出現(xiàn)故障或損壞的，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.保養(yǎng)義務乙方應負責對門面內的設施設備進行日常保養(yǎng)，保持門面的整潔衛(wèi)生。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用門面的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因導致乙方無法繼續(xù)使用門面的，甲方應退還乙方已支付的剩余租金及押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變門面用途、結構或損壞門面設施設備的，乙方應負責修復或賠償，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方的違約行為導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉租門面的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未在租賃期限屆滿或合同解除后按時交還門面的，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還門面導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其