2025年北京購(gòu)房合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：北京市區(qū)本合同由以下雙方于2025年月日簽訂：買受人（甲方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：出賣人（乙方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方將其所有的位于北京市區(qū)街道路號(hào)幢層室的房屋出售給甲方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一章合同的基本條款第一條房屋的基本情況該房屋座落于北京市區(qū)街道路號(hào)幢層室，房屋所有權(quán)證號(hào)為，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。房屋的結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。第二條房屋的使用用途該房屋的用途為，甲方承諾在購(gòu)買該房屋后，遵守國(guó)家及北京市的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的用途。第三條房屋的產(chǎn)權(quán)狀況該房屋為乙方所有，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無糾紛。甲方購(gòu)買該房屋后，乙方將協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保甲方取得完整的房屋所有權(quán)。第二章房款的支付方式第四條房款的總金額該房屋的總價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。第五條房款的支付方式及時(shí)間甲乙雙方同意，甲方向乙方支付的首付款為人民幣元（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至乙方指定的賬戶。剩余房款人民幣元（大寫：元整）由甲方通過銀行貸款方式支付，具體貸款事宜由甲方與貸款銀行另行約定。甲方應(yīng)確保貸款按時(shí)到位，并及時(shí)將貸款金額劃至乙方指定賬戶。若甲方未能按時(shí)支付房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為元（大寫：元整），甲方應(yīng)賠償乙方遭受的損失。第三章交房條款第六條交房時(shí)間乙方應(yīng)于2025年月日前將該房屋交付給甲方。交房時(shí)，乙方應(yīng)提供該房屋的鑰匙、相關(guān)物業(yè)文件及房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第七條交房條件房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)處于可正常使用狀態(tài)，具體以雙方約定的《房屋交接驗(yàn)清單》為準(zhǔn)。若因乙方原因未能按時(shí)交房，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為元（大寫：元整）/日，直至實(shí)際交房之日止。若因甲方原因未能按時(shí)辦理交房手續(xù)，視為甲方放棄相關(guān)權(quán)利，乙方有權(quán)將房屋另行處置，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的損失。第四章裝飾和設(shè)備第八條裝飾和設(shè)備該房屋的裝飾和設(shè)備以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，具體狀況詳見《房屋交接驗(yàn)清單》。甲方在簽訂本合已對(duì)該房屋的裝飾和設(shè)備進(jìn)行了實(shí)地查看，確認(rèn)其現(xiàn)狀。第五章質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修責(zé)任第九條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)該房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家及北京市的相關(guān)法律法規(guī)，乙方對(duì)該房屋的質(zhì)量負(fù)責(zé)。第十條保修責(zé)任該房屋的保修責(zé)任由乙方承擔(dān)，保修期限為年，具體保修范圍及內(nèi)容詳見《住宅質(zhì)量保證書》。第六章稅費(fèi)承擔(dān)第十一條稅費(fèi)承擔(dān)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家及北京市的相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)。若因甲乙雙方中一方的原因?qū)е露愘M(fèi)增加，則由該方承擔(dān)增加部分。第七章房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記第十二條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)于該房屋交付之日起日內(nèi)，共同向北京市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。若乙方因自身原因未能協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方未能取得房屋所有權(quán)證，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為元（大寫：元整）/日，直至甲方取得房屋所有權(quán)證為止。第八章前期物業(yè)管理第十三條前期物業(yè)管理該房屋的前期物業(yè)管理由公司負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)按照《前期物業(yè)服務(wù)合同》的約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)終止本合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。第九章其他條款第十四條合同的變更和解除本合同的任何變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。若因法律政策的變化導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。若甲方未按照約定支付房款，或在約定的時(shí)間內(nèi)未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方可解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為元（大寫：元整）。若乙方未按照約定交付房屋或辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方可解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為元（大寫：元整）。第十六條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章爭(zhēng)議解決第十七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向北京市區(qū)人民法院提起訴訟。第十一章合同的生效第十八條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十九條合同的份數(shù)本合同一式