2025年醫(yī)院物業(yè)管理合同范本推薦閱讀本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（以下簡稱“醫(yī)院”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方需要對醫(yī)院的物業(yè)進(jìn)行全面管理，乙方具備提供醫(yī)院物業(yè)管理工作所需的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)及能力，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方提供醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同期限本合同自年月日起至年月日止，共計(jì)年。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同事宜，但需另行簽訂書面協(xié)議。第二條服務(wù)范圍乙方同意按照本合同約定，為甲方提供下列物業(yè)管理服務(wù)：物業(yè)區(qū)域：乙方負(fù)責(zé)管理的物業(yè)范圍包括但不限于甲方醫(yī)院的門診樓、住院樓、行政樓、設(shè)備用房、停車場、綠地、醫(yī)療廢物處理區(qū)域及其他相關(guān)附屬設(shè)施。服務(wù)內(nèi)容：清潔服務(wù)：對醫(yī)院內(nèi)的公共區(qū)域、病房、走廊、電梯、衛(wèi)生間等進(jìn)行日常清潔維護(hù)，確保環(huán)境整潔無異味，符合醫(yī)療環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)。安保服務(wù)：提供24小時安全保衛(wèi)服務(wù)，包括但不限于巡邏、門衛(wèi)、監(jiān)控、突發(fā)事件處理及貴重物品保管。維修服務(wù)：對醫(yī)院內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和維修，確保其正常運(yùn)行，包括但不限于水、電、空調(diào)、電梯等系統(tǒng)的維護(hù)。綠化服務(wù)：對醫(yī)院內(nèi)外的綠化區(qū)域進(jìn)行定期修剪、養(yǎng)護(hù)及美化，保持環(huán)境美觀。垃圾分類與處理：按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，對醫(yī)院內(nèi)的生活垃圾、醫(yī)療廢物進(jìn)行分類收集、運(yùn)輸及處理，確保符合環(huán)保要求。其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可增加或調(diào)整其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方承諾按照以下標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)：清潔標(biāo)準(zhǔn)：公共區(qū)域每日不少于2次全面清潔，病房、走廊等重點(diǎn)區(qū)域每日不少于3次清潔，衛(wèi)生間每小時巡查1次并及時清潔。醫(yī)療廢物處理區(qū)域每日至少清潔2次，確保無二次污染。安保標(biāo)準(zhǔn)：24小時不間斷巡邏，重點(diǎn)區(qū)域每小時巡查1次，確保醫(yī)院安全；門衛(wèi)對進(jìn)入醫(yī)院的人員進(jìn)行身份核實(shí)和登記，嚴(yán)格控制外來車輛和人員進(jìn)入醫(yī)療區(qū)域。突發(fā)事件（如火災(zāi)、暴力事件等）發(fā)生后，乙方應(yīng)在接到通知后分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場并協(xié)助處理。維修標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)備設(shè)施發(fā)生故障后，乙方應(yīng)在接到通知后小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場并進(jìn)行維修，特殊情況需在小時內(nèi)完成修復(fù)。定期對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行，避免因設(shè)備故障影響醫(yī)院正常運(yùn)營。綠化標(biāo)準(zhǔn)：綠化區(qū)域每周至少修剪1次，保持植物生長良好，無雜草、無病蟲害。根據(jù)季節(jié)變化調(diào)整綠化養(yǎng)護(hù)方案，確保醫(yī)院環(huán)境四季常青。垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)：按照《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》及相關(guān)規(guī)定，對醫(yī)療廢物和生活垃圾進(jìn)行分類收集，并委托有資質(zhì)的單位進(jìn)行處理。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為人民幣元/年（大寫：元整），涵蓋乙方為甲方提供本合同約定的全部服務(wù)內(nèi)容。支付方式：甲方應(yīng)于每季度的第一個月日前，按照季度支付服務(wù)費(fèi)用，即每季度支付人民幣元（大寫：元整）。費(fèi)用調(diào)整：若因國家政策調(diào)整、人工成本增加或服務(wù)范圍擴(kuò)大，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，但需另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期檢查和評估。要求乙方按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，并在服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)時提出整改意見。要求乙方在出現(xiàn)突發(fā)事件時及時響應(yīng)并協(xié)助處理。義務(wù)：按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。提供乙方物業(yè)服務(wù)所需的必要協(xié)助，包括但不限于水源、電源、辦公場所等。甲方不得將乙方提供的服務(wù)內(nèi)容轉(zhuǎn)包或分包給第三方，如需調(diào)整服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與乙方協(xié)商一致。乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：要求甲方按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。要求甲方提供乙方物業(yè)服務(wù)所需的必要協(xié)助和便利條件。義務(wù)：按照本合同約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果符合合同要求。乙方工作人員在工作期間應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，不得干擾醫(yī)院的正常醫(yī)療秩序。乙方應(yīng)為其工作人員的過失或違法行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條服務(wù)驗(yàn)收與考核日常檢查：甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行日常檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知乙方整改，乙方應(yīng)在收到通知后小時內(nèi)完成整改。季度考核：甲方每季度對乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括但不限于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)響應(yīng)速度、服務(wù)態(tài)度等。若考核未達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)根據(jù)合同約定扣減服務(wù)費(fèi)用。年度評估：合同期滿前，甲方對乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行全面評估，評估結(jié)果作為是否續(xù)簽合同的重要依據(jù)。第七條合同的變更、解除與終止合同變更：本合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。合同解除：在合同期內(nèi)，如出現(xiàn)下列情形之一，一方可書面通知另一方解除合同：乙方嚴(yán)重違反合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，且在收到甲方通知后日內(nèi)未予改正的。甲方連續(xù)個月未支付服務(wù)費(fèi)用的。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。合同終止：合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。第八條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額的%作為違約金。甲方擅自將乙方服務(wù)內(nèi)容轉(zhuǎn)包或分包的，應(yīng)向乙方支付合同總金額的%作為違約金，并賠償由此造成的損失。乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致醫(yī)院正常運(yùn)營受到影響的，應(yīng)向甲方支付合同總金額的%作為違約金，并賠償由此造成的損失。乙方工作人員因違反甲方規(guī)章制度或操作規(guī)程造成損害的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭議的解決因本合同履行過程中發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章