2025物業(yè)服務(wù)承包合同協(xié)議樣本合同編號(hào)：甲方（發(fā)包方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方需要將物業(yè)服務(wù)工作外包給乙方，乙方具備提供物業(yè)服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同期限本合同自年月日起至年月日止，為期年。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽事宜需另行簽訂書面協(xié)議。第二條服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方委托的物業(yè)區(qū)域的日常物業(yè)服務(wù)工作，具體包括但不限于以下內(nèi)容：秩序維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全巡查，維護(hù)公共秩序，保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。清潔綠化：負(fù)責(zé)公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔工作，包括但不限于清掃、垃圾收集與處理、綠化養(yǎng)護(hù)等。設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行?？蛻舴?wù)：負(fù)責(zé)受理業(yè)主的投訴與咨詢，提供及時(shí)、高效的物業(yè)服務(wù)。其他約定服務(wù)：。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方承諾按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)：人員配置：乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)區(qū)域的實(shí)際情況配置足夠數(shù)量、具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)人員。服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)按照地方標(biāo)準(zhǔn)/國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)達(dá)到約定的質(zhì)量要求。響應(yīng)時(shí)間：對(duì)于業(yè)主的報(bào)修或投訴，乙方應(yīng)在小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并處理完畢，特殊情況需及時(shí)與甲方溝通并說明原因。記錄與報(bào)告：乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)服務(wù)記錄，定期向甲方提交服務(wù)工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)情況、問題處理情況及建議等。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付方式費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：元整）。支付方式：甲方可選擇以下方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)：銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶，賬戶信息為。現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)至乙方指定地點(diǎn)支付現(xiàn)金。支付時(shí)間：甲方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。若甲方逾期支付，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的‰。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，提出改進(jìn)意見。甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)處理業(yè)主的投訴和報(bào)修。甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，不得無故拖欠或拒付。甲方應(yīng)為乙方提供必要的工作條件和支持，包括但不限于場(chǎng)地、設(shè)備和人員配合。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和支持。乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)工作報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督檢查。第六條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方式日常驗(yàn)收：甲方對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行日常監(jiān)督，并于每月日進(jìn)行一次全面檢查，檢查內(nèi)容包括服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)記錄等。年度評(píng)估：合同履行期間，甲方每年至少組織一次對(duì)乙方物業(yè)服務(wù)工作的全面評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為合同續(xù)簽的重要依據(jù)。問題處理：對(duì)于甲方提出的整改意見，乙方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)完成整改并提交整改報(bào)告。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：若甲方無故拖欠或拒付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付應(yīng)付費(fèi)用及滯納金。乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)或要求乙方賠償損失。不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，具體事宜以雙方另行約定為準(zhǔn)。第八條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與其他條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：年