中鐵諾德譽園4號樓招標(biāo)控制價編制Compilationofbidcontrolpricefor4thbuildingofChinaRailwayNordYuyuan

致謝時光荏苒，歲月如梭。畢業(yè)論文的完成預(yù)示著我緊張而充實的學(xué)習(xí)生涯已經(jīng)接近尾聲，短暫而美好的求學(xué)階段開始落幕。在學(xué)習(xí)期間，不論是課堂學(xué)風(fēng)、講師風(fēng)采，亦或是同學(xué)之間交流的上進(jìn)氛圍，都給我留下了許多深刻的印象和人生中美好的回憶。本次論文從立意—構(gòu)思—成稿—完成，整個過程歷經(jīng)幾個月反復(fù)的琢磨修改。如今想來，感慨良多。論文的完成，不僅是一個提煉總結(jié)的過程，也是一個思維發(fā)散和聚焦的過程，更是一個篩選和整合的過程，無比珍貴卻又充滿感慨，非親身經(jīng)歷不得而知。一篇論文的完成，不可能是一個人的獨立成果。一篇論文的成功，勢必凝結(jié)了很多人的努力和支持。在此，我腦海中所有美好的詞匯都匯成一個詞語——那就是感謝，感謝導(dǎo)師聰明睿智、不落窠臼的思維風(fēng)格屢屢在立意階段讓我深受啟發(fā)。感謝導(dǎo)師在百忙之中幫我修改論文，您扎實牢靠的學(xué)術(shù)功底以及對學(xué)術(shù)問題的敏感性和洞察力讓我獲益匪淺。感謝參與整個論文答辯的各位老師，各位在答辯過程中耐心平靜的啟發(fā)誘導(dǎo)，樂觀的態(tài)度和幽默的言語令我記憶深刻。感謝學(xué)習(xí)過程中各位同學(xué)的相伴，感謝一同吃苦，一同考試，肆意揮灑汗水的歲月。感謝家人的支持和理解，也同樣感謝在學(xué)習(xí)和完成論文期間每一個幫助過我的人。謝謝！

緒論1Introduction1.1選題背景及意義（Researchbackgroundandsignificance）隨著近年來由于我國國民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,建設(shè)工程項目投資方式多元化的發(fā)展趨勢已經(jīng)開始出現(xiàn)。企業(yè)自身作為產(chǎn)品市場的活動主體,必須始終是產(chǎn)品價格市場決策的重要主體,并企業(yè)應(yīng)根據(jù)自身的綜合生產(chǎn)力和經(jīng)營服務(wù)狀況和產(chǎn)品市場上的供求關(guān)系綜合決定其主營產(chǎn)品價格。這就必然要求食品企業(yè)必須完全具有充分的市場定價管理自主權(quán),再用這種過去大一的、僵化的、一成不變的計價定額進(jìn)行計價管理方式顯然不足以適應(yīng)當(dāng)前市場化社會經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的實際需要?！督ㄔO(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》的公告發(fā)布正式實施主要是為了面向當(dāng)下我國發(fā)展工程建設(shè)資本市場,運用工程市場價格定價管理機(jī)制,改革完善工程造價價格管理,逐步探索建立由地方政府進(jìn)行宏觀調(diào)控、市場有序公平競爭等來形成控制工程造價的新價格機(jī)制。建設(shè)工程規(guī)劃計價管理方式的重大改革,標(biāo)志著當(dāng)代我國建設(shè)工程造價財務(wù)管理模式發(fā)生了由過去傳統(tǒng)"量價合一"的工程計劃計價模式向"量價分離"的專業(yè)市場計價模式的重大變化轉(zhuǎn)變。而隨著《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》的政策制定與貫徹實施,招標(biāo)逐漸發(fā)展成為建筑工程項目管理中必不可少的一個環(huán)節(jié),其主導(dǎo)作用越來越重要。充分利用好工程招標(biāo)工作平臺,選擇一支綜合技術(shù)實力強(qiáng)的工程施工專業(yè)隊伍,為促進(jìn)工程項目的更快、更好更加適合和順利完成招標(biāo)提供有力保障,為施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展建設(shè)發(fā)揮自身應(yīng)有的保障作用。在以往的招投標(biāo)評價工作中,招標(biāo)價格控制產(chǎn)品價格在本次評標(biāo)評價定標(biāo)工作過程中都當(dāng)中起到了一個不可可以替代的重要作用,它大大增強(qiáng)了本次招標(biāo)定價過程的市場透明度,有利于正常進(jìn)行評標(biāo)。工程項目招標(biāo)投資控制性報價價格是投標(biāo)業(yè)主為準(zhǔn)確掌握當(dāng)年工程造價,控制當(dāng)年工程招標(biāo)投資的一個基礎(chǔ)統(tǒng)計數(shù)據(jù),同時也有效的準(zhǔn)確控制了惡性項目招標(biāo)投資,防止了惡性項目投標(biāo)行為帶來的投資風(fēng)險,并以此價作為評價依據(jù)進(jìn)行測評各工程評標(biāo)代理單位當(dāng)年工程招標(biāo)報價的準(zhǔn)確與否。因此,招標(biāo)項目控制性報價的最終確定對企業(yè)招標(biāo)管理過程的直接影響顯然是顯而易見的。招標(biāo)價格控制后的價格也體現(xiàn)了本次招標(biāo)人的主觀購買意愿,明確表達(dá)了本次招標(biāo)人對于購買民用建筑材料產(chǎn)品品質(zhì)質(zhì)量要求及其實際經(jīng)濟(jì)使用承受能力。。本課題設(shè)計以中鐵諾德譽園4號樓土建工程項目為主要研究課題對象,采用總體工程量造價清單公式計價的計算方法準(zhǔn)確計算總體工程量并合理確定本設(shè)計工程項目主體土建工程的總體招標(biāo)價和控制性造價。通過對該土建工程項目的建設(shè)工程量基本計算和造價進(jìn)行項目招標(biāo)價格控制和造價的確定,熟悉我國土建項目工程造價的基本控制工作思路和計算方法,以及掌握工程量造價計算的各種基礎(chǔ)操作技能,掌握項目清單定量計價的計算模式以及項目清單定量計價計算軟件的實際使用操作方法,以利于保證項目投資概預(yù)估算、設(shè)計概預(yù)算和項目竣工概預(yù)決算等投資管理服務(wù)目標(biāo)的順利實現(xiàn),以求在項目建設(shè)投資過程中合理充分使用大量人力、物力、財力,獲得更大化的投資運動效益和更大社會效益基于土建工程項目實際投資控制運動的基本特點和投資運動變化規(guī)律,工程項目實際投資的基本控制工作涉及擴(kuò)大到投資方方面面,其基本投資控制工作原理為:進(jìn)行全過程、全方位的投資控制;不同領(lǐng)域投資運動主體的協(xié)同控制;合理準(zhǔn)確設(shè)置投資控制目標(biāo);以投資主動控制投資為主、技術(shù)與市場經(jīng)濟(jì)相有機(jī)結(jié)合的投資控制。本次工程設(shè)計培訓(xùn)是對我三年大學(xué)專業(yè)學(xué)習(xí)的一次檢驗和自我總結(jié),也是對我以后逐步走向?qū)I(yè)工作崗位的一次很好的自我鍛煉,對今后的建筑造價項目管理工作將具有很重要且深遠(yuǎn)的理論實踐性和指導(dǎo)意義。1.2國內(nèi)外研究現(xiàn)狀（Researchstatusathomeandabroad）1.2.1國內(nèi)研究現(xiàn)狀1.招標(biāo)監(jiān)督控制和造價的制定產(chǎn)生的歷史背景:隨著近年我國建設(shè)工程的迅速健康發(fā)展,為切實加強(qiáng)我國建筑工程質(zhì)量計價交易活動的招標(biāo)監(jiān)督考核管理,規(guī)范建筑工程質(zhì)量計價招標(biāo)行為,維護(hù)我國建筑工程市場正常交易秩序,合理運用確定和有效監(jiān)督控制建設(shè)工程造價,2008年12月1日起開始實施的《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2008)文件規(guī)定:利用國有財政資金對外投資進(jìn)行建設(shè)工程造價項目招標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格實行建筑工程量清單計價招標(biāo),并其中應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格編制"招標(biāo)控制價"。建筑領(lǐng)域市場行為的改革是在中國經(jīng)濟(jì)環(huán)境從計劃經(jīng)濟(jì)到市場經(jīng)濟(jì)的大環(huán)境下進(jìn)行的。自從云南布魯日水電站項目招標(biāo)以來，國內(nèi)建筑市場就出現(xiàn)了招標(biāo)的市場行為。為了給每個競爭的建設(shè)單位提供一個開放，公平，公正的平臺，建設(shè)部于2003年發(fā)布了第一版《建設(shè)工程工程量清單計價標(biāo)準(zhǔn)》。經(jīng)過幾年的市場考察，針對這些問題實施中存在的，尤其是項目價格的調(diào)整和支付，通常反映在項目實施階段的欠款清算工作中。2008年，發(fā)布了新版本的建設(shè)項目工程量清單計價標(biāo)準(zhǔn)。1.2.2國外研究現(xiàn)狀國外的建筑工程造價費用估算標(biāo)準(zhǔn)是完全建立在超高價值建筑工程技術(shù)基礎(chǔ)上的,在國外建筑工程合同文本中必須明確包括關(guān)于使用超高價值建筑工程技術(shù)的相關(guān)條款。它一般可以分為二種特殊情況:一種就是臨時自愿停止采用,承建商從自身經(jīng)濟(jì)利益角度出發(fā),考慮此時采用某種價值高的工程技術(shù),此時承建費用由工程承包商自身自行承擔(dān);另一種特殊情況下則是臨時強(qiáng)制停止運用,在工程合同中明確規(guī)定此時承包商必須考慮采用某種價值高的工程技術(shù),至于此時費用一般由承建業(yè)主自己承擔(dān)。美國目前計算住宅工程建設(shè)成本的核算標(biāo)準(zhǔn)不是由各級政府部門統(tǒng)一組織制定編制的,也沒有統(tǒng)一的住宅工程建設(shè)成本核算計價方法依據(jù)和計算標(biāo)準(zhǔn)。國家不擅自頒布行業(yè)統(tǒng)一收費定額,而是由相關(guān)行業(yè)發(fā)展協(xié)會、企業(yè)或其他政府服務(wù)機(jī)構(gòu)根據(jù)自身的實際具體情況自行制訂制定相應(yīng)的收費標(biāo)準(zhǔn)。其具體計價方式定額、指標(biāo)、費用計算標(biāo)準(zhǔn)等,一般由各大型建筑工程設(shè)計咨詢服務(wù)公司自行指定。各地的經(jīng)濟(jì)咨詢機(jī)構(gòu)根據(jù)本行政地區(qū)的經(jīng)濟(jì)特點,制定估算出工業(yè)單位建筑面積的能源消耗量和消費基價,由此可以作為所在地管轄工業(yè)項目的經(jīng)濟(jì)成本效益估算衡量標(biāo)準(zhǔn)。由于目前沒有國家標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一的投標(biāo)工料設(shè)計測量方法,因此在項目招標(biāo)設(shè)計文件中就根本沒有投標(biāo)工程量計算清單(BOP),每個項目投標(biāo)供應(yīng)商都必須要根據(jù)項目設(shè)計時的圖紙準(zhǔn)確計算投標(biāo)工程量,然后依據(jù)自己所熟悉掌握的各種有關(guān)招標(biāo)勞務(wù)、材料、設(shè)備的投標(biāo)價格以及自己確定的經(jīng)營管理費和經(jīng)營利潤總額來準(zhǔn)確計算投標(biāo)價格。承包商所需要掌握及實際采用的成本價格控制信息一般不向全體業(yè)主公開,許多大型的工程承包商都開設(shè)有自己的公司成本價格估價控制系統(tǒng),其中在公司內(nèi)部也均分別設(shè)有專門的的負(fù)責(zé)公司成本估價控制的技術(shù)機(jī)構(gòu)和管理人員,對公司成本控制管理工作非常重視。2研究內(nèi)容2研究內(nèi)容2Researchcontent編制對象：中鐵諾德譽園4號樓建設(shè)單位：蘇州諾德置業(yè)有限公司2.1工程概況（Projectoverview）建筑定位：本工程建筑定位坐標(biāo)采用城市坐標(biāo)系，施工場地在蘇州新區(qū)。建筑高度：69.500米建筑面積：19443.82平方米（陽臺按一半計），地下建筑面積：996.36平方米；計容積率建筑面積：18275.98平方米；占地面積855.58平方米。住宅類型：本工程為地面以上22+1層的塔式平面單元住宅。結(jié)構(gòu)類型：剪力墻結(jié)構(gòu)，設(shè)計合理使用50年；建筑物的抗震設(shè)防烈度為6度，建筑物的抗震類別為標(biāo)準(zhǔn)抗震設(shè)防建筑物。2.2建筑工程設(shè)計說明（Descriptionofarchitecturalengineeringdesign）2.2.1地基基礎(chǔ)工程本工程采用柱筏基礎(chǔ)，柱端持力層位于勘察報告描述的10-2號粉質(zhì)粘土層及9-3號粉砂層。在開挖基坑之前，施工單位應(yīng)認(rèn)真考慮坡度支撐和基坑排水等問題，以免施工對附近建筑物和構(gòu)筑物造成影響，必要時應(yīng)作專業(yè)支護(hù)設(shè)計、施工?；A(chǔ)墊層施工前，必須通過有關(guān)部門驗槽，確認(rèn)承載力滿足設(shè)計要求，并進(jìn)行隱蔽工程驗收。施工過程中如遇特殊情況請及時與設(shè)計單位聯(lián)系協(xié)商解決。2.2.2鋼筋工程本工程采用鋼筋：φ-HPB300級熱軋鋼筋，f=270N/mm2；蟲-HRB335級熱軋鋼筋，f=300N/mm2；業(yè)-HRB400級熱軋鋼筋，f=360N/mm2；鋼板、型鋼：Q235-B鋼筋焊接：焊接工藝及焊條選擇按《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》（JGJ18-2003J253-2003）執(zhí)行。本工程采用焊條：HPB300級鋼筋之間、HPB300級鋼筋與Q235鋼板或HRB335、HRB400級鋼筋之間采肥43系列焊條；HRB335級鋼筋之間、HRB335級鋼筋或HRB400級鋼筋與Q345鋼板之間采用E50系列焊條；HRB400級鋼筋之間采腓E55系列焊條。鋼筋增強(qiáng)性能指標(biāo)應(yīng)滿足以下最低要求：地震等級為1、2和3的框架和對角撐條（包括樓梯），以及拉伸強(qiáng)度測量值與普通屈服強(qiáng)度測量值之比縱向鋼筋小于1.25時，鋼筋屈服強(qiáng)度的測量值與屈服強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值之比不應(yīng)大于1.3，最大拉力下鋼筋的總伸長率的測量值不小于9％。鋼筋的強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值應(yīng)具有不小于95%的保證率。2.2.3混凝土工程本工程采用的混凝土強(qiáng)度等級為：梁，板：C30；圈過梁、構(gòu)造柱：C20地下室底板、外墻混凝土抗?jié)B等級P6?；炷恋哪途眯云窛M足表要求表2-1結(jié)構(gòu)混凝土材料的耐久性基本要求（設(shè)計使用年限為50年）Table2-1Basicrequirementsfordurabilityofstructuralconcretematerials（designservicelifeis50years）環(huán)境等級最大水膠比最低強(qiáng)度等級最大氯離子含量（%）最大堿含量（kg/m3）一0.60C200.30不限制二a0.55C250.203.0三b0.50（0.55）C30（C25）0.15注1.氣離于含量系指其占膠凝材料總量的百分比2.2.4砌體工程砂漿：+0.000以下與室外土壤直接接觸部分用M10水泥砂漿，地下室內(nèi)及士0.000以上用M7.5混合砂漿；加氣混凝土砌塊采用專用砂槳。砌塊+0.000以下與室外土壤直接接觸部分用MU10混凝實心砌塊，地下室內(nèi)及+0.000以上外圍維護(hù)墻用MU7.5混凝土多孔磚；廚房、衛(wèi)生間隔墻用MU10小型混凝土實心砌塊，最大干容重20N/m3；其它內(nèi)填充墻用加氣混凝土砌塊（強(qiáng)度等級不小于A3.0），最大干容重不大于8kN/m3。過梁設(shè)置要求：除非門窗頂部未遇到鋼筋混凝土梁，否則應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土假土石，過梁的寬度應(yīng)與墻壁的寬度相同，除非另有說明，填充墻洞頂按下圖及填充墻過梁表設(shè)置鋼筋混凝土過梁：當(dāng)洞口邊與柱（砼墻）邊的距離小于支座a的長度時，在柱（混凝土墻）施工時，應(yīng)在過梁縱筋的相應(yīng)位置預(yù)埋連接鋼筋。填充墻過梁3E號筋統(tǒng)一為6@200，電梯門上過梁支座長度a=500。洞頂離梁底距離小于混凝土過梁高度時，可采用與梁同澆的下掛板替代過梁。洞頂離梁底距離大于混凝土過梁高度，且洞口寬度不小于4.5m時，應(yīng)在洞頂設(shè)吊梁吊柱。在轉(zhuǎn)角窗處窗頂過梁，應(yīng)根據(jù)窗頂上部墻體的高度，按上面B或C條設(shè)窗頂過梁。頂層門窗洞D過梁結(jié)合圈梁通長布置，若采用單獨過梁時，過梁伸入兩端墻內(nèi)每邊600mm。2.2.5屋面工程屋面防水等級為1級屋面工程設(shè)計符合《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB50345-2012）的規(guī)定。屋頂采用有組織的排水形式，外部排水采用直徑為110mm的UPVC雨水管。雨水管的顏色與相應(yīng)墻壁的顏色一致。有關(guān)屋頂?shù)乃蟹浪Y(jié)構(gòu)要求，請參見施工實踐表和每個圖紙中引用的標(biāo)準(zhǔn)圖紙。當(dāng)雨水直接落在屋頂上時，預(yù)制的混凝土墊塊500x500x40的直徑為6@150，單層和雙向鋼網(wǎng)。卷材防水層凡泛水陰角及其他轉(zhuǎn)角需鋪墊卷材的基層應(yīng)做園角；屋面局部找坡坡度為1%，找坡范圍詳屋頂平面圖。屋面防水工程應(yīng)由專業(yè)的防水工程團(tuán)隊或?qū)I(yè)的防水工程來完成。表面層必須在防水層完成并被接受后再構(gòu)造。屋面工程用防水隔熱材料應(yīng)有質(zhì)量證明文件，并經(jīng)質(zhì)量檢驗部門證明。在防水層上放置設(shè)備基礎(chǔ)時，設(shè)施下部的防水層應(yīng)做卷材增強(qiáng)層，并在其上澆筑細(xì)石混凝土，其厚度不應(yīng)小于50mm。2.2.6墻體工程除特殊標(biāo)注外，土0.000以下與室外土壤直接接觸部分用M10混凝土實心砌塊，地下室內(nèi)墻用混凝士多孔磚；土0.000以上外填充墻用MU10混凝土多孔磚，廚房、衛(wèi)生間隔墻用MU10小型混凝土實心砌旗其的內(nèi)填充墻用加氣混凝土砌塊。土0.000以下與室外土壤直接接觸部分用M10水泥砂漿。地下室內(nèi)及士0.000以上用M7.5混合砂漿砌塊質(zhì)量，還應(yīng)符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),填充墻與鋼筋混凝土梁和柱之間的連接以及窗頂，窗臺，門窗開口墻的施工均嚴(yán)格按照砌體工程施工和驗收規(guī)范（GB5020398）的要求進(jìn)行?；炷疗鰤K的施工方法在《蘇J04-2002》中有詳細(xì)介紹。蒸壓輕質(zhì)加氣混凝土砌塊的干重不大于600kg/m，抗剪強(qiáng)度不小于3.0MPq。輕質(zhì)加氣混凝土砌塊墻體，當(dāng)墻長大于5.0米時，應(yīng)增設(shè)間距不大于3.0米的相造柱，預(yù)留的門窗洞口應(yīng)采用混凝土框加強(qiáng)。在每層墻高的中部增設(shè)高度為120mm，與墻體同寬的混凝土腰梁，砌體無約束的端部必須增設(shè)構(gòu)造柱。所有外墻混凝土多孔磚的內(nèi)墻側(cè)均增加一層粉刷鋼絲網(wǎng)，外墻無保溫以及無耐酸堿玻纖網(wǎng)格布做法時均增加一層粉刷鋼絲網(wǎng)。砌體工程必須滿足《住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)》（DGJ32/J16-2005）中相關(guān)規(guī)定。墻身防潮層：所有墻壁（帶有鋼筋混凝土環(huán)形梁，混凝土墻和地梁的墻壁除外）均由20厚的1：2防水砂漿（防水劑與5％水泥重量混合）制成，位于室內(nèi)地面標(biāo)高以下60處；同時，在每層地板下60個位置制作一層防潮層，并在較高層地板的墻壁上使用兩種防水材料（水乳液型再生橡膠瀝青涂料等）。在各樓層平面圖所示的位置上應(yīng)預(yù)留消火栓箱，配電箱的內(nèi)壁和其他孔洞，并不得損壞砌體工程或結(jié)構(gòu)部件。對于嵌入式隱蔽式消火栓箱和配電箱，箱體背面應(yīng)涂防火涂料，然后考慮將鋼網(wǎng)水泥抹灰箱和裸露的消防管道密封。孔留澗的封堵：有關(guān)密封混凝土墻中預(yù)留孔的信息，請參見結(jié)構(gòu)構(gòu)造。設(shè)備安裝后，建筑物的管道井應(yīng)用混凝土密封。密封處地板的厚度應(yīng)不小于100，井壁的耐火極限不得小于1H。檢查門應(yīng)為C級防火門。連接管道井，電纜井，房間和走道的所有孔均應(yīng)使用硅酸鋁密封劑密封。所有混凝土砌塊底部應(yīng)做200高C20細(xì)石混凝土翻邊（與樓板一同澆筑），寬度同墻厚，門澗口不做；下層屋面與上一層墻體相連處墻身下應(yīng)做200商C30細(xì)石混凝土翻邊（與樓板一同澆筑），寬度同墻厚。2.2.7門窗工程所有門窗硬件必須由合格的制造商進(jìn)行匹配和訂購。窗孔是為紗線風(fēng)扇的紗線風(fēng)扇保留的。內(nèi)門開口的高度為2.4米。該平面是平坦的，并且外窗和外門的位置在外壁中。門窗項目應(yīng)按照相關(guān)的國家和地方標(biāo)準(zhǔn)以及施工驗收規(guī)范進(jìn)行制造，安裝和檢查。外窗的氣密性等級不低于6級，水密性等級不低于3級，抗風(fēng)壓等級不低于4級，外門窗隔聲性能不低于3級且不應(yīng)小于30dB；戶門不應(yīng)小于不應(yīng)小于25dB；分戶墻和樓板不應(yīng)小于40dB。到建筑物地板的窗臺小于900的地方，在窗孔兩側(cè)的墻壁之間做窗護(hù)欄，欄桿的高度為900，水平荷載不小于0.5KN/M。

5.鋁合金推拉門、推拉窗應(yīng)有防止從室外拆卸的裝置，推拉窗用于室外應(yīng)有防止窗扇向室外脫落的裝置。2.2.8裝飾工程油漆：外露鐵件刷底漆一道，調(diào)和漆兩道，防銹處理，顏色與周圍協(xié)調(diào)。木門應(yīng)涂清漆、一道底漆和兩道漆。木料防腐：所有的填充物和與墻壁接觸的木材均應(yīng)覆蓋除瀝青以外的防腐材料。金屬防腐：所有外露鐵件刷防銹漆一道，調(diào)和漆兩道，非外露鐵件刷防銹漆一道。護(hù)角：內(nèi)墻陽角和底外墻陽角均采用1:2.5水泥砂漿均勻粉刷，每邊寬40，高2000。面層在墻面門窗洞口至洞口頂部抹護(hù)角粉。所有的檐口，窗臺，遮陽篷，護(hù)墻頂和墻面的其他部分均由滴水線制成，整潔垂直欄桿水平間距不大于110。外墻裝修：外墻面以涂料為主，一二層及其他局部采用面磚詳見立面。外墻彩色涂料部分的定色及尺寸分隔另詳。在進(jìn)行室外裝飾施工之前，應(yīng)先制作模型并提交給建筑師和客戶批準(zhǔn)，然后再進(jìn)行大規(guī)模施工。立面鋁合金方管均由專業(yè)公司提供安裝詳圖，所有連接均安全、牢固、可靠，并經(jīng)設(shè)計人員認(rèn)可樓梯：樓梯欄桿扶手高度為距臺階前緣凈高1000，室內(nèi)樓梯欄桿水平段大于500時扶手高度為1100。2.2.9電梯性能要求本工程設(shè)一臺擔(dān)架梯，載重量1000kg,速度1.75m/s,停站數(shù)23站。另設(shè)一臺消防電梯兼無障礙電梯，載重量1000kg，速度1.75m/s,停站數(shù)23站。在土建施工前，業(yè)主應(yīng)先確認(rèn)電梯型號，并請供應(yīng)商提供土建要求圖紙，由設(shè)計人員認(rèn)可后方可施工。電梯井道垂直度允許偏差：電梯行程高度不大于30米時為0到+25mm；電梯行程的高度應(yīng)該大于30米且小于60米時為0到35mm；電梯行程高度大于60米時為0到50mm。2.2.10電氣工程電力、照明配電；建筑物防雷及接地系統(tǒng)；火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)；電話及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)；有線電視系統(tǒng)；航空障礙燈。對講及安防系統(tǒng)僅預(yù)留進(jìn)戶埋管，電視、電話及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)各戶內(nèi)箱至電井接線箱及其戶內(nèi)配管配線以當(dāng)?shù)剡\營商的要求為準(zhǔn)；弱電于線系統(tǒng)部分由業(yè)主聯(lián)系專業(yè)公司設(shè)計施工，本圖僅預(yù)留線槽作為走線通道。住宅智能化（包含安防、門磁控制、求助報警及小區(qū)聯(lián)網(wǎng)等的深化設(shè)計）由業(yè)主另行委托設(shè)計。安防深化設(shè)計應(yīng)保證火警時疏散通道上和出入口處的門禁應(yīng)能集中解鎖或能從內(nèi)部手動解鎖。2.2.11暖通工程樓梯間正壓送風(fēng)設(shè)計（地上合用前室采用外窗自然排煙，每層開窗面積超過3平方米）；地下一層合用前室根據(jù)《江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（DGJ32/J26-2006）》第8.4.14條規(guī)定，不設(shè)正壓送風(fēng)；通往地下一層的樓梯間滿足自然排煙條件，不設(shè)正壓送風(fēng)。2.2.12給排水工程1.給水系統(tǒng)（1）本工程市政供水壓力為0.20MPa，用水定額200L/（人d）,最高日生活用水量Q=650m3/d，最大小時用水量Q=30m3/h。（2）給水系統(tǒng)分區(qū)及設(shè)計秒流量：（a）一區(qū)：地下一層到地上4層，市政自來水直接供水，設(shè)計秒流量q=2.11L/（s.單元）。（b）二區(qū)：5到11層，恒壓變頻供水，設(shè)計秒流量q=2.86L/（s.單元）。（C）三區(qū)：12到19層，恒壓變頻供水，設(shè)計秒流量q=3.08L/（s.單元）。（d）四區(qū)；20到22層,恒壓變頻供水，設(shè)計秒流量q=1.81L/（s.單元）。小區(qū)生活變頻機(jī)組集中布置于地下車庫中。2.排水系統(tǒng)（1）排水采用污、廢合流制，雨、污分流制。（2）在衛(wèi)生間，應(yīng)用專用的通氣管排水系統(tǒng)，其余采用伸頂通氣排水系統(tǒng)。（3）除一層衛(wèi)生間外，其余衛(wèi)生間均為同層排水。（4）地下室設(shè)集水坑，坑內(nèi)設(shè)排污泵，以排除地面積水；潛污泵由集水坑液位傳感器控制其啟停。3.雨水、冷凝水系統(tǒng)（1）屋面雨水采用87型雨水斗排放系統(tǒng)，有組織排放。（2）空調(diào)冷凝水及陽臺雨水均有組織排放經(jīng)雨水口收集后排至室外雨水管網(wǎng)。室外雨水收集井采用乙型雨水口，做法詳見05系列江蘇省給水排水圖集（蘇S01-2012）4.消火栓給水系統(tǒng)（1）本工程室內(nèi)消火栓用水量為20L/S，室外消火栓用水量為15L/S，火災(zāi)延續(xù)時間2小時。（2）室內(nèi)消火栓管網(wǎng)成環(huán)狀布置，且確保同一層上的兩個相鄰水槍的水柱同時到達(dá)保護(hù)區(qū)域的任何部分。（3）按臨時高壓給水體制設(shè)計：消防水箱設(shè)在本工程所在小區(qū)10#樓屋頂水箱閩，有效容積18m3，與自動噴淋給水系統(tǒng)合用；消防泵房及消防水池設(shè)在本工程地下車庫內(nèi)，泵房內(nèi)設(shè)兩臺消火栓給水泵，互為備用，消防水池有效容積不小于252立方米，其中儲存室內(nèi)消火栓兩個小時用水量144立方米；（4）為了保證消火栓栓口壓力不超過0.50MPa，地下一層~十九層采用減壓穩(wěn)壓消火栓（栓口壓加.30MPa），二十層及以上樓層采用普通栓口消火栓。

由市政道路接兩DN200的自來水管，在整個小區(qū)成環(huán)狀布置，室外消火栓由小區(qū)環(huán)狀給水管網(wǎng)供水。消火栓系統(tǒng)水泵結(jié)合器以及室外消火栓詳見室外消防給水施工圖。2.3編制依據(jù)（Preparationbasis）根據(jù)中鐵諾德譽園4#樓施工圖紙（包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、采暖、電氣工程施工圖紙）相關(guān)資料；《江蘇省建設(shè)工程工程量清單綜合單價》（2008）及相關(guān)文件?！督K省安裝工程工程量清單綜合單價》（2008）?！督K省建筑工程工程量清單綜合單價》（2008）。其他材料2.4編制內(nèi)容（Preparationcontent）工程量清單（BillOfQuantityBOQ）產(chǎn)生于19世紀(jì)30年代，西方國家專門計算工程量，并由業(yè)主估價師負(fù)責(zé)提供工程量清單。所有投標(biāo)必須以業(yè)主提供的工程量清單為基礎(chǔ)，使最終投標(biāo)結(jié)果具有可比性，工程量清單是一份詳細(xì)的清單，詳細(xì)列出了建設(shè)項目、分項、措施、其他項目的名稱和相應(yīng)數(shù)量，以及費用、稅費等。工程量清單的編制原則包括四個統(tǒng)一、三個自主權(quán)和兩個分離、四個統(tǒng)一，即統(tǒng)一工程代碼、統(tǒng)一工程名稱、統(tǒng)一計量單位和統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則；三個自主權(quán)，即要求投標(biāo)人獨立確定人工消耗量，材料機(jī)械、人工單價、材料機(jī)械、措施工程費等工程費用在報價內(nèi)容和費率時；兩個分離是指數(shù)量與價格的分離、清單數(shù)量與標(biāo)價數(shù)量的分離。2.4.1分部分項工程量清單部分工程量清單顯示了擬建工程的整個工程名稱和相應(yīng)的工程量，主要包括工程代碼，工程名稱，工程特征和工程內(nèi)容，計量單位和工程量。編制分項工程量清單的關(guān)鍵是列出分項工程量清單項目。在列表項目中，指定要反映的項目特征和項目中包含的項目內(nèi)容。工程量清單項目的主要原則是遵循《清單計價規(guī)范》附錄A-E，按順序列出清單中的項目代碼、項目特征等。簡而言之，第一：當(dāng)同一清單項目的規(guī)格、材料不同時，可以分別設(shè)置清單項目；第二：當(dāng)同一清單項目的規(guī)格、材料相同時，如果施工工藝或施工地點不同，可以分別設(shè)置清單項目，因此，有不同特點的項目應(yīng)該單獨列出。在進(jìn)行清單項目列項時，要必須避免錯漏列。1.項目編碼分項工程量清單編碼用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。前1至9位按附件規(guī)定設(shè)置，并按《建設(shè)工程量清單計價規(guī)范》確定，不得變更。根據(jù)擬建工程量清單的名稱和特點，設(shè)置10～12位數(shù)字，清單編制人員確定擬建工程量清單的編碼，同招標(biāo)項目的項目編碼不應(yīng)有重復(fù)編碼。編制工程量清單時，如有附件中未列明的項目，編制人應(yīng)予以補充，并報省級或工業(yè)工程造價管理機(jī)構(gòu)備案。2.項目名稱與現(xiàn)行“預(yù)算定額”項目一樣，各分部分項工程量清單項目都有一個項目名稱，由《建設(shè)工程量清單計價規(guī)范》統(tǒng)一規(guī)定。在確定分部分項工程量清單項目名稱時，應(yīng)考慮三個因素，一是計價規(guī)范中的項目名稱，二是計價規(guī)范中的項目特點，三是本項目擬實施的工程實際情況。但是，分部分項工程量清單的工程特點和內(nèi)容將直接影響到工程量清單的綜合單價的確定。因此，在編制工程量清單時，應(yīng)以定價規(guī)范中的項目名稱為主體，同時要考慮到規(guī)范的特殊要求，型號和材料，并結(jié)合擬建項目的實際情況。，以便可以指定和反映工程清單的名稱影響項目成本的主要因素。如本工程中的“灰色面磚”、“±0.000以上頁巖空心磚墻（填充墻）”等等。3.項目特征和工作內(nèi)容項目特征和項目內(nèi)容與項目名稱相對應(yīng)。項目特征是指構(gòu)成分布式分項工程量清單的基本特征。根據(jù)不同的工程部位、施工工藝或材料品種、規(guī)格列出工程特點，等等，分項工程量清單的項目特點，應(yīng)根據(jù)建設(shè)工程量清單計價規(guī)范附件規(guī)定的項目特點，結(jié)合擬建項目的實際情況，工程特性是區(qū)分清單項目的依據(jù)，是確定綜合單價的前提，是履行合同義務(wù)的依據(jù)[8]。在項目特征中，每個工作對象都有不同的規(guī)格、型號和材料，必須在項目中加以說明，因此每個項目名稱必須表達(dá)項目特征，在編制清單時必須根據(jù)實際情況對項目特征進(jìn)行描述。例如，本工程中的“±0.000以下頁巖實心磚墻”的項目特征包括1.磚品種、規(guī)格、強(qiáng)度等級：實心磚、MU10；2.墻體類型：±0以下墻體；3.砂漿強(qiáng)度等級、配合比M7.5。4.計量單位和工程量分部分項工程量清單計價單位由《工程量清單計價規(guī)范》規(guī)定。工程量清單計量單位是按照能更準(zhǔn)確反映工程內(nèi)容的原則確定的。例如，本工程中的混凝土工程下“過梁”項目的計量單位是“m3”；“天棚抹灰”項目的計量單位是“m2”等。工作量是項目的實物量，應(yīng)根據(jù)實際工作量的計算結(jié)果填寫。2.4.2分部分項工程量清單編制例一：編制土石方工程的清單以項目的土方開挖（地梁）為例。根據(jù)第13號法案的定價規(guī)范，前9位數(shù)字必須與指定的項目名稱一一對應(yīng)。例如，相應(yīng)的挖溝土方工程代碼為010101003，最后三位數(shù)字，即十到十二位數(shù)字，應(yīng)由編制人根據(jù)擬建項目的工程量清單的項目名稱設(shè)置，并應(yīng)為從001開始按順序準(zhǔn)備，以確保相同。投標(biāo)項目的項目代碼不應(yīng)包含繁重的代碼，因此溝槽開挖土方（地梁）的代碼為10101003002，且項目名稱以實體項目命名，因此項目名稱為溝槽開挖土方（地梁），其項目特點如下：（1）土壤類別：三類（2）基礎(chǔ)類型：地框梁（3）挖土深度：2m以內(nèi)（4）棄土運距：投標(biāo)人自行考慮其計量單位與附錄A.3.4中規(guī)定的單位統(tǒng)一，為“m3”。例二：混凝土及鋼筋混凝土工程以該項目的矩形列為例，根據(jù)13清單計價標(biāo)準(zhǔn)，前9位數(shù)字必須與指定的項目名稱相對應(yīng)。例如，現(xiàn)澆混凝土柱中的矩形柱項目代碼為010502001，并且后三位數(shù)字基于相同的項目名稱。下面的混凝土強(qiáng)度等級等項目特性使用不同的代碼進(jìn)行編譯，因此該代碼矩形列的名稱為010502001014，項目名稱以實體項目命名，因此項目名稱為矩形列，其項目特征為：（1）混凝土種類:現(xiàn)澆砼;（2）混凝土強(qiáng)度等級：C30;其計量單位與附錄A.4.2中規(guī)定的單位統(tǒng)一，為“m3”。例三：屋面剛性層以項目的屋頂剛性層為例。例如，如果屋頂剛性層的項目代碼為010902003，則后三位數(shù)字，即10-12位，應(yīng)由編制人根據(jù)擬建項目的工程量清單的項目名稱設(shè)置，并應(yīng)為從001開始按順序準(zhǔn)備。因此，屋頂剛性層的項目代碼為010902003037，項目名稱以實體項目命名，因此項目名稱為屋頂剛性層，工程特點為：（1）結(jié)構(gòu)層（2）水泥焦渣找坡最薄處40厚（3）20厚1:3水泥砂漿找平層（4）30厚聚苯板（另計）（5）20厚1:3水泥砂漿找平層（6）4厚APP改性瀝青防水卷材一道，膠粘劑二道（另計）（7）20厚1:2.5水泥砂漿結(jié)合層（8）40厚細(xì)石混凝土加4%防水劑，內(nèi)配φ6雙向鋼筋中距200，提漿壓光其計量單位與附錄B.1.2中規(guī)定的單位統(tǒng)一，為“m2”。2.4.3措施項目清單措施項目清單是指為完成本工程的施工，在項目施工準(zhǔn)備和施工過程中，在技術(shù)準(zhǔn)備、生活、安全、環(huán)保等方面發(fā)生的非工程實體項目措施項目清單，分為測量項目清單一和測量項項目清單一。措施項目一：包括文明施工，安全施工，臨時設(shè)施，夜間施工和二次處理，環(huán)境保護(hù)，進(jìn)出場以及按拆遷等一般項目的大型機(jī)械設(shè)備。措施項目二：包括混凝土，鋼筋混凝土模板和托架，腳手架工程等專業(yè)項目。例如：關(guān)于本項目的現(xiàn)澆混凝土模板的描述，根據(jù)施工圖的設(shè)計和項目的具體情況，結(jié)合定價規(guī)范的要求，可以知道本項目的安裝和拆除。本項目現(xiàn)澆混凝土模板包括基礎(chǔ)帽，基礎(chǔ)梁，梁平板，直形樓梯等，該項目的高度不超過3.9m，即沒有超高的建設(shè)成本增加項目。例：模板工程矩形柱模板根據(jù)13清單計價規(guī)范，前9位數(shù)字必須與指定的項目名稱相對應(yīng)，矩形列模板項目代碼為011702002，而后三位數(shù)字則根據(jù)具體項目特征和門的橫截面尺寸而有所不同。該項目。編譯的編碼，因此該項目中框架列模板的項目代碼為011702002001，項目名稱以實體項目命名，因此項目名稱為框架列模板，其項目特征為：1.基礎(chǔ)類型：框架柱；計量單位為“m2”。2.4.4其他項目清單其他項目清單由暫定金額，暫定計價，每日人工，總承包服務(wù)費等組成。暫定金額是指投標(biāo)人暫時計入合同金額并計入合同價格的金額。用于在簽訂建筑合同時購買尚未確定或無法預(yù)測的所需材料，設(shè)備和服務(wù)，在施工過程中可能發(fā)生的工程變更，在合同中出現(xiàn)調(diào)整因素時對項目價格進(jìn)行調(diào)整以及作為索償和現(xiàn)場簽證確認(rèn)的費用等。對于該項目，僅考慮其金額的10％作為臨時金額。2.4.5規(guī)費、稅金清單費用是指按照省政府或省級有關(guān)部門的規(guī)定必須繳納的，應(yīng)當(dāng)計入建筑安裝工程造價的費用。費用包括工程退費、工程定額計量費、社會保障費、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險費。稅收是指依照國家稅法規(guī)定應(yīng)當(dāng)計入建筑安裝企業(yè)成本的營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅和教育費附加。3建模與清單3建模與清單3Modelingandinventory3.1軟件介紹（Softwareintroduction）廣聯(lián)達(dá)BIM土建計量平臺GTJ2018是一款功能非常強(qiáng)大的算量軟件，內(nèi)置建筑和裝飾工程的測量規(guī)范，全國各地清單定額的計算規(guī)則，G101系列平面法加固規(guī)則，通過智能識別DWG圖紙建立的BIM土木工程測量模型，其中一項BIM設(shè)計模型的關(guān)鍵導(dǎo)入，以及與云協(xié)同的方式建立。廣聯(lián)達(dá)BIM土建計量平臺GTJ2018這款軟件是算量和兩個鋼筋加固軟件結(jié)合，將土木工程鋼筋模型集成，一次建模，每個構(gòu)件既有鋼筋信息又有土建施工相關(guān)信息，減少了相互傳導(dǎo)過程中的問題和編輯，提高了工作效率，GTJ2018分為6大類模塊，包括工程設(shè)置、建模、繪圖、工具、工程卷、云應(yīng)用程序。廣聯(lián)達(dá)BIM土建計量平臺GTJ2018在軟件操作中更加簡便，在操作流程上和之前軟件的操作基本一致。軟件計量和各個構(gòu)件的繪制和屬性編制相同，在部分的操作和繪制上甚至更加簡化。3.2建模（Modeling）3.2.1新建工程打開GTJ2018軟件，進(jìn)入軟件初始界面，進(jìn)行新建工程，命名蘇地2012-G-125地塊（中鐵諾德譽園）4#樓。進(jìn)入軟件操作界面后，首先對工程進(jìn)行相關(guān)設(shè)置，完善工程信息。圖3-1操作界面Figure3-1Operationinterface3.2.2建立軸網(wǎng)在新建工程后，點擊軸網(wǎng)，建立軸網(wǎng)。通過定義修改開間與進(jìn)深中的軸距和名稱進(jìn)行布置。圖3-2軸網(wǎng)界面Figure3-2Gridinterface3.2.3柱1.柱軸網(wǎng)完成之后，進(jìn)行柱的定義與布置。柱構(gòu)件數(shù)據(jù)參照建筑圖紙中柱表尺寸、標(biāo)高、混凝土和鋼筋數(shù)據(jù)。雙擊柱進(jìn)行屬性編輯，編輯柱的屬性，依次是名稱，截面寬度，截面高度和鋼筋等信息。例如KZ1，在表中找到構(gòu)件的相關(guān)數(shù)據(jù)，尺寸為400*400，混凝土等級C30。得到所有數(shù)據(jù)后，進(jìn)行標(biāo)高等設(shè)置。如圖3-3：圖3-3柱結(jié)構(gòu)屬性Figure3-3Columnstructureproperties構(gòu)件定義屬性完成后，根據(jù)圖紙進(jìn)行相應(yīng)的點布置。如圖3-4：圖3-4柱結(jié)構(gòu)點布置Figure3-4Arrangementofcolumnstructurepoints2.構(gòu)造柱普通柱布置完成后是構(gòu)造柱的的繪制和布置，以GZ1為例，點擊構(gòu)件導(dǎo)航欄中的柱，再點擊構(gòu)造柱，點擊新建矩形構(gòu)造柱，點擊截面編輯，根據(jù)圖紙要求填寫截面寬度、截面高度、相關(guān)鋼筋信息等。編輯完成點擊繪制，根據(jù)圖紙構(gòu)造柱放置的點繪制在首層的軸網(wǎng)上。繪制完成以GZ1為例繪制完成如圖3-5：圖3-5GZ1柱結(jié)構(gòu)點布置Figure3-5ArrangementofstructuralpointsofGZ1column3.2.4梁1.梁在柱構(gòu)件布置完成后，進(jìn)行梁的定義與布置。梁的數(shù)據(jù)在提供的圖紙中有標(biāo)注。在軟件中找到梁，在工具欄找到梁構(gòu)件，雙擊梁構(gòu)件進(jìn)行屬性編輯。例如KL1，在建筑圖紙中找到相關(guān)數(shù)據(jù)，尺寸200*450，混凝土等級C30。得到數(shù)據(jù)后點擊梁的定義進(jìn)行編制屬性。如圖3-6：圖3-6梁結(jié)構(gòu)屬性Figure3-6Beamstructureproperties新建梁編制梁截面和鋼筋信息完成后，直線繪制手動輸入原位標(biāo)注。按照圖紙進(jìn)行繪制，繪圖時點擊直線繪制。圖3-7梁結(jié)構(gòu)點布置Figure3-7Layoutofbeamstructuralpoints2.連梁在框架梁布置完成后，根據(jù)圖紙要求還有連梁的布置。以首層LL1為例，點擊構(gòu)件導(dǎo)航欄中的梁，再點擊連梁，點擊新建連梁，根據(jù)圖紙要求對它進(jìn)行屬性編輯，編輯順序依次是名稱、截面寬度、截面高度、上部縱筋、下部縱筋、箍筋、肢數(shù)等相關(guān)信息。定義完成后繪制在建模區(qū)域，以LL1為例繪制完成后如圖3-8：圖3-8LL1梁結(jié)構(gòu)點布置Figure3-8LayoutofstructuralpointsofLL1beam3.識別梁支座在軟件上選中梁點擊識別梁，對梁支座進(jìn)行判斷。選中要識別的梁，點擊確定，當(dāng)識別支座出現(xiàn)錯誤時，需要重新進(jìn)行編制梁支座，對梁支座進(jìn)行刪除或打斷。根據(jù)圖紙要求進(jìn)行編制。3.2.5墻1.剪力墻墻的定義與繪制，首先我們選擇需要定義的剪力墻，在構(gòu)件中選擇新建定義。墻的相關(guān)數(shù)據(jù)參考圖紙以Q1為例圖3-9剪力墻結(jié)構(gòu)Figure3-9Shearwallstructure建立好以后點擊建模選項卡然后選擇用直線。然后在建模區(qū)繪制剪力墻。圖3-10剪力墻布置Figure3-10Layoutofshearwall2.砌體墻畫好剪力墻后，仔細(xì)查閱圖紙找到砌體墻相關(guān)數(shù)據(jù)，以首層QTQ1為例墻的厚度為200mm，定義好屬性列表。圖3-11砌體墻屬性Figure3-11Propertiesofmasonrywall定義完成后點擊繪圖在建模區(qū)域進(jìn)行繪制。圖3-12砌體墻布置Figure3-12Layoutofmasonrywall3.2.6板1.現(xiàn)澆板在板的定義與繪制時，板的相關(guān)數(shù)據(jù)在施工圖中尋找。以首層130毫米的現(xiàn)澆板為例，首先新建現(xiàn)澆板，雙擊板進(jìn)行屬性編輯，選擇新建現(xiàn)澆板，進(jìn)入屬性編輯，依次輸入名稱，厚度，混凝土強(qiáng)度等級，高度等信息。定義好屬性厚度130mm，類別有梁板混凝土等級C30。如圖3-13：圖3-13現(xiàn)澆墻屬性Figure3-13Propertiesofcast-in-placewall定義完成之后，點擊直線繪制，直到所有板繪制完成。如圖圖3-14現(xiàn)澆墻布置Figure3-14Layoutofcast-in-placewall2.板負(fù)筋新建板負(fù)筋，在圖紙中找到相關(guān)板負(fù)筋的相關(guān)數(shù)據(jù)。以首層FJC6@200為例，首先對板負(fù)筋進(jìn)行定義，點擊板下面的板負(fù)筋，雙擊板負(fù)筋進(jìn)入信息編輯，點擊新建板負(fù)筋，出現(xiàn)FJ1再編進(jìn)板負(fù)筋信息，依次輸入鋼筋信息，左標(biāo)注，右標(biāo)注等信息。如圖圖3-15板負(fù)筋屬性Figure3-15Propertiesofslabnegativereinforcement屬性定義完成之后，修改鋼筋標(biāo)注長度是否含有支座。點擊進(jìn)入建模界面，點擊按梁布置，點擊建模區(qū)域的梁構(gòu)件，此時左右標(biāo)注與圖紙不符合，選擇交換左右標(biāo)注點擊建模區(qū)域的負(fù)筋即可。如圖3-16：圖3-16板負(fù)筋布置Figure3-16Layoutofnegativereinforcementofslab3.板受力筋新建板受力筋，雙擊板受力筋進(jìn)行屬性編輯，在圖紙中找到相關(guān)數(shù)據(jù)。以首層板受力筋C8200為例，點擊出板受力筋進(jìn)行屬性編輯，依次是名稱，鋼筋信息等相關(guān)信息。如圖圖3-17板受力筋屬性Figure3-17Propertiesofplatestressbar屬性編輯完成后，在建模區(qū)域完成板受力筋繪圖，完成后如圖3-18：圖3-18板受力筋布置Figure3-18Layoutofplatestressbar3.2.7門窗洞1.門在繪制門時，查看圖紙相關(guān)尺寸。以首層TM2824為例，新建門，點擊門窗洞，雙擊進(jìn)行屬性編輯，編輯信息依次為名稱，洞口寬度，洞口高度等相關(guān)信息。完成屬性編輯如圖3-19：圖3-20門屬性Figure3-20Doorproperties屬性編輯完成后，在建模區(qū)域繪圖。如圖3-21：圖3-21門布置Figure3-21Doorlayout2.窗繪制好門后，點擊窗，點擊構(gòu)件列表下新建矩形窗。以首層TC3817為例，新建完成窗，進(jìn)行屬性編輯，設(shè)置洞口寬度3800mm，洞口高度1700mm離地高度900mm。編輯定義完成后如圖3-22：圖3-22窗屬性Figure3-22Windowproperties定義完成后，在建模區(qū)域進(jìn)行繪制。完成后的窗如圖3-23：圖3-23窗布置Figure3-23Windowlayout3.過梁過梁的繪制，雙擊過梁進(jìn)行屬性編制，以首層GL1為例，編制信息依次為截面寬度，截面高度，鋼筋信息，混凝土等級等信息。編輯完成后如圖3-24：圖3-24過梁屬性Figure3-24Lintelproperties編輯完成后，在建模區(qū)域繪制，繪制完成后如圖圖3-25過梁布置Figure3-25Lintellayout3.2.8樓梯樓梯的繪制，在圖紙中找到樓梯的相關(guān)數(shù)據(jù)，在主體基本完成的情況下完成樓梯的繪制，在構(gòu)件中選擇樓梯，在圖紙中找到樓梯相關(guān)數(shù)據(jù)，根據(jù)圖紙要求需要新建參數(shù)化樓梯，輸入?yún)?shù)信息，完成新建，顯示參數(shù)化樓梯屬性列表如圖3-26：圖3-26樓梯屬性Figure3-26Stairproperties參數(shù)化樓梯采用點繪制的方法。新建的樓梯構(gòu)件是在樓梯的相應(yīng)位置繪制的。樓梯的參數(shù)，如圖3-27：圖3-27樓梯參數(shù)Figure3-27Stairparameters在參數(shù)設(shè)置完成后，在建模區(qū)域繪制完成，以首層為例如圖3-28：圖3-28樓梯布置Figure3-28Stairlayout3.2.9裝修裝修欄中包括了房間，樓地面，踢腳，墻裙，天棚，吊頂?shù)?。首先我們要先建立房間，根據(jù)圖紙的相關(guān)要求和繪圖裝飾表要求定義房間，在組件導(dǎo)航欄中找到房間，單擊“新建房間”，然后編輯房間的屬性。按照圖紙的要求添加對應(yīng)的裝修構(gòu)件。然后利用添加依附構(gòu)件類型把依附構(gòu)件添加到相應(yīng)的房間里面。依附構(gòu)件的類型依次是樓地面、踢腳、墻面、天棚等。完成房間的定義后，以首層FJ1為例，定義完成如圖3-29：圖3-29FJ1裝修定義圖Figure3-29FJ1decorationdefinition在建模區(qū)域繪制房間，在繪制房間時采用點畫法，直接布置以墻為邊界線圍成一個封閉空間。以首層FJ1為例，繪制完成后如圖3-30：圖3-30FJ1房間布置Figure3-30Layoutoffj1room3.2.10土方與基礎(chǔ)1.筏板基礎(chǔ)筏板基礎(chǔ)的定義，首先打開導(dǎo)航構(gòu)件欄點擊筏板基礎(chǔ)，新建筏板基礎(chǔ)，編輯筏板基礎(chǔ)屬性，依次是名稱、厚度、材質(zhì)、混凝土等級、頂標(biāo)高等相關(guān)屬性信息。以首層FB1為例完成屬性列表如圖3-31：圖3-31FB1筏板基礎(chǔ)屬性Figure3-31PropertiesofFB1raftfoundation筏板基礎(chǔ)的繪制與現(xiàn)澆板繪制方法相同，使用直線繪制出筏板基礎(chǔ)，繪制出的筏板基礎(chǔ)以首層為例如圖3-32：圖3-32FB1筏板基礎(chǔ)布置Figure3-32ArrangementofFB1raftfoundation2.筏板主筋檢查圖紙要求，筏板主筋C20@180雙向布置，筏板主筋分為C20@180的底筋和面筋，單擊以排列。繪制筏板主筋，選擇單板，XY方向布置，這事彈出一個智能窗口如圖3-33：圖3-33筏板主筋屬性Figure3-33Mainreinforcementpropertiesofraft選擇雙向布置，選擇底筋和面筋，最后繪制到筏板基礎(chǔ)上。繪制完成后如圖3-34：圖3-34筏板主筋布置Figure3-34Arrangementofmainreinforcementofraft3.墊層在構(gòu)件導(dǎo)航欄中選擇墊層，查看圖紙的要求新建墊層，軟件中有許多類型的緩沖墊。由于該工程為筏式基礎(chǔ)，筏板基礎(chǔ)適用于地面墊層。單擊“新建曲面緩沖區(qū)”以編輯緩沖區(qū)的特性列表，屬性依次是名稱、厚度、混凝土等級等相關(guān)信息。定義好的屬性列表以首層DC1為例如圖3-35：圖3-35DC1墊層屬性Figure3-35PropertiesofDC1cushion墊層定義完成后，繪制采用的智能布置墊層，智能布置以筏板基礎(chǔ)為參照構(gòu)件，筏板基礎(chǔ)下的墊層以筏板參照，左鍵單擊選擇，右鍵單擊以確認(rèn)，最后根據(jù)圖紙的相關(guān)要求修改具體尺寸，然后單擊“確定”。繪制好的墊層以首層DC1為例如圖3-36：圖3-36DC1墊層布置Figure3-36LayoutofDC1cushion4.樁在基礎(chǔ)層的構(gòu)件還有柱的繪制和處理，單擊組件欄中的基礎(chǔ)，單擊樁，然后根據(jù)工程圖要求創(chuàng)建一個新的參數(shù)化樁，根據(jù)圖紙要求，點擊參數(shù)化樁進(jìn)行編輯，在右側(cè)參數(shù)圖中根據(jù)圖紙數(shù)據(jù)編輯截面寬度、截面高度、樁深度等相關(guān)信息。修改一下樁名稱方便繪制。定義完成的參數(shù)圖如圖3-37：圖3-37樁參數(shù)Figure3-37Pileparameters編輯完成后，繪制以點繪制，繪制在軸線交點處。繪制完成，以基礎(chǔ)層完成的為例如圖3-38：圖3-38樁布置Figure3-38Pilelayout5.土方土方在軟件中能智能識別出來，在墊層和筏板基礎(chǔ)繪制完成之后，土方工程不需要單獨定義，創(chuàng)建或繪制。該軟件將根據(jù)上述參數(shù)自動生成土方。單擊組件導(dǎo)航欄中的緩沖，再到導(dǎo)航欄找到建模中墊層的二次編輯欄中，墊層的二次編輯欄中有個生成土方，彈出生成土方對話框，選擇土方類型、起始放坡位置、生成方法、生成范圍、土方相關(guān)屬性等相關(guān)信息。如圖3-39：圖3-39土方屬性Figure3-39Earthworkproperties點擊確認(rèn)，生成土方。在建模區(qū)域的呈現(xiàn)以首層DKW1為例如圖圖3-40DKW1土方布置Figure3-40Earthworklayoutofdkw13.2.11其他構(gòu)件1.平整場地平整場地的繪制，點擊構(gòu)件導(dǎo)航欄中的其他，選到平整場地，新建平整場地，新建完成后使用點繪制，以外墻為基線直接用點繪制在封閉的空間內(nèi)。繪制完成后以基礎(chǔ)層PZCD1為例如圖3-41：圖3-41平整場地布置Figure3-41Layoutoflevelingsite2.閣樓層挑檐挑檐的處理和繪制，挑檐繪制分為面式挑檐和線式異形挑檐，根據(jù)圖紙要求找到挑檐的形狀，點擊新建線式異形挑檐，點擊后出現(xiàn)一個異形截面編輯器，在異形截面編輯器中點擊從CAD選擇截面圖，懸著在CAD中繪制截面圖，用直線繪制出挑檐的截面形狀，繪制完成的挑檐還要根據(jù)圖紙要求輸入相關(guān)屬性。繪制完成的截面如圖3-42：圖3-42閣樓層挑檐參數(shù)Figure3-42Eavesparametersofatticfloor編輯好截面形狀后，點擊繪制挑檐，修改相關(guān)屬性，根據(jù)圖紙要求挑檐的相關(guān)鋼筋信息繪制到挑檐內(nèi)。繪制到到建模局域，以閣樓層TY1為例如圖3-43：圖3-43TY1挑檐布置3.閣樓層屋面本工程的屋面不是斜屋面，直接到構(gòu)件導(dǎo)航欄中找到屋面構(gòu)件，點擊新建屋面，新建完成點擊屋面修改相關(guān)信息，相關(guān)屬性完成后點擊繪制屋面，在閣樓層和機(jī)房層繪制完成屋面，以繪制的閣樓層為例繪制完成的屋面如圖3-44：圖3-44閣樓層屋面布置4.欄桿扶手在查閱圖紙時需要繪制欄桿扶手，欄桿扶手的繪制如下，首先在構(gòu)件導(dǎo)航欄的其他中找到欄桿扶手構(gòu)件選擇欄桿扶手點擊新建欄桿扶手。根據(jù)圖紙相關(guān)要求，新建完成點擊欄桿扶手進(jìn)行屬性編輯，依次是名稱、材質(zhì)、類別、扶手截面形狀、扶手截面寬度、扶手截面高度、欄桿截面形狀、欄桿截面高度、欄桿截面寬度、高度、間距等相關(guān)信息。定義完成后以首成LGFS1為例，繪制在首層的建模區(qū)域。繪制完成的欄桿扶手如圖3-45：圖3-45欄桿扶手布置Figure3-45Layoutofhandrail3.2.12其他樓層構(gòu)件處理首層的柱、墻、梁、門窗洞、板、樓梯、裝修、欄桿扶手基本完成。在其他樓層中相關(guān)構(gòu)件與首層大部分相同。圖紙中相同的構(gòu)件可以進(jìn)行復(fù)制。根據(jù)建筑圖和結(jié)構(gòu)圖，可以發(fā)現(xiàn)柱子，墻梁，樓板，裝飾物，欄桿，扶手和地板的其他組件是相同的。我們將相同的組件復(fù)制到其他樓層。復(fù)制的步驟是單擊上方建模導(dǎo)航欄中的選項卡，單擊“復(fù)制到其他樓層”，在建模區(qū)域中選擇相應(yīng)的組件，單擊鼠標(biāo)右鍵，彈出一個將元素復(fù)制到其他樓層的對話框，選擇目標(biāo)樓層，單擊“確定”完成要復(fù)制的樓層。復(fù)制完成后把查看圖紙把相關(guān)不同的構(gòu)件進(jìn)行修改，最后完成工程建模。在工程建模完成后，對全部樓層進(jìn)行檢查，檢查完成后把錯誤的建模部分及時修改。完成此工程的全部建模后需要進(jìn)行匯總計算，如果需要查看全部工程量可以查看表格。工程建模完成后的工程三維圖如圖3-46：圖3-46工程三維圖Figure3-46engineering3D3.3清單項編制（Listitempreparation）3.3.1柱的清單項1.框架柱的清單項打開軟件在構(gòu)件導(dǎo)航欄中找到柱，點擊定義，以KZ1為例，點擊KZ1，在對話框右側(cè)有一個構(gòu)件做法，點擊構(gòu)件做法，根據(jù)圖紙要求對KZ1進(jìn)行柱的工程量清單，如圖3-47：圖3-47KZ1框架柱的清單項Figure3-47ListitemsofKZ1framecolumn查詢清單庫，找到矩形柱和矩形柱模板列表項，并根據(jù)圖紙輸入KZ1項目特征，混凝土種類為普通商品混凝土，混凝土等級為C35。2.暗柱的清單項打開構(gòu)件導(dǎo)航欄的柱，點擊暗柱，以GBZ1為例，點擊GBZ1定義，點擊GBZ1的構(gòu)件做法，根據(jù)圖紙要求編輯它的清單項，查詢清單庫找到異形柱，異形柱模板。查看圖紙要求輸入項目特征。異形柱的項目特征是混凝土種類為普通商品混凝土，混凝土等級為C35。異形柱模板的項目特征是柱截面形狀為異形柱模板。GBZ1的清單項如圖3-48：圖3-48GBZ1暗柱的清單項Figure3-48Listitemsofgbz1concealedcolumn3.構(gòu)造柱的清單項打開構(gòu)件導(dǎo)航欄，點擊柱選擇柱中的構(gòu)造柱，以GZ1為例，點擊GZ1定義，點擊GZ1的構(gòu)件做法，根據(jù)圖紙編輯構(gòu)造柱的清單項，查詢清單庫找到構(gòu)造柱，構(gòu)造柱模板。查看圖紙需要輸入項目特征。建筑柱的工程特點是混凝土類型為普通商品混凝土，混凝土強(qiáng)度等級為C30。造柱模板的項目特征為構(gòu)造柱模板。GZ1的清單項如圖3-49：圖3-49GZ1構(gòu)造柱的清單項Figure3-49ListitemsofGZ1structuralcolumn3.3.2墻的清單項1.剪力墻的清單項打開構(gòu)件導(dǎo)航欄，點擊剪力墻定義，打開剪力墻構(gòu)件做法，根據(jù)圖紙要求編輯剪力墻的工程量清單，以剪力墻Q1為例，查詢清單庫找到直形墻，直形墻模板，墻面腳手架。然后查看圖紙相關(guān)要求，輸入項目特征。剪力墻Q1的工程特點是混凝土類型為普通商品混凝土，混凝土強(qiáng)度等級為C35，墻面腳手架的項目特征為墻高墻墻面腳手架。Q1清單項如圖3-50：圖3-50Q1剪力墻的清單項Figure3-50ListitemsofQ1shearwall2.砌體墻的清單項打開構(gòu)件導(dǎo)航欄，點擊砌體墻定義，打開砌體墻的構(gòu)件做法，根據(jù)圖紙要求編輯砌體墻的清單項，以砌體墻QTQ1為例，查詢列表庫以查找穿孔的磚墻，墻腳手架，然后輸入項目特征。多孔磚的工程特點是用于混凝土多孔磚的磚的類型，規(guī)格和強(qiáng)度等級。前提類型為200mm墻，砂漿強(qiáng)度等級、M7.5混合砂漿。墻面腳手架的項目特征與剪力墻的墻面腳手架的項目特征相同。QTQ1清單項如圖3-51：圖3-51QTQ1砌體墻的清單項Figure3-51Listitemsofqtq1masonrywall3.3.3門窗的清單項1.門門的清單項編制，點擊門窗洞中的門，以TM2824為例，打開TM2824的構(gòu)件做法，根據(jù)圖紙中門窗表要求，查詢清單庫以查找金屬塑鋼門的清單項，輸入項目特征，金屬塑鋼門的項目特征為門代號，窗戶尺寸為隔熱鋁合金中空玻璃推拉門，該門框架和風(fēng)扇材料為隔熱鋁合金，玻璃種類中空玻璃厚度。TM2824清單項編制完成如圖3-52：圖3-52TM2824門清單項Figure3-52Listoftm2824doors2.窗的清單項窗的清單項編制，點擊門窗洞中的窗，以TC3817為例，打開TC3817的構(gòu)件做法，根據(jù)圖紙中門窗表要求，查詢清單庫以查找金屬（塑料鋼，斷橋）窗口的清單項，輸入項目特征，金屬（塑料鋼，斷橋）窗口的項目特征是窗口代碼，開口的大小是中空鋁合金中空玻璃推拉窗（中貫百葉），框、扇材質(zhì)為斷熱鋁合金，玻璃品種、厚度為中空玻璃。TC3817的清單項編制完成如圖3-53：圖3-53TC3817窗清單項Figure3-53Tc3817windowcleaningitems3.過梁過梁的構(gòu)件做法也在門窗洞中，打開過梁的構(gòu)件做法，以GL1為例，根據(jù)圖紙要求，查詢清單庫找到過梁、過梁模板清單項，輸入項目特征。過梁的工程特點是混凝土類型為普通商品混凝土，混凝土強(qiáng)度等級為C20。過梁模板的項目特征是名稱為過梁模板。GL1的清單項編制完成如圖3-54：圖3-54GL1過梁清單項Figure3-54SingleitemofGL1lintelcleaning3.3.4梁的清單項打開梁的構(gòu)件做法，以KL1為例，根據(jù)圖紙要求編輯梁的工程量清單，查詢清單庫以查找矩形梁和矩形梁模板，然后輸入項目特征。矩形梁的工程特點是混凝土類型為普通商品混凝土，混凝土強(qiáng)度等級為C35。矩形梁模板的項目特征是支持高度為矩形梁模板。KL1清單項如圖3-55：圖3-55KL1梁清單項Figure3-55Kl1beamcleaningsingleitem3.3.5板的清單項現(xiàn)澆板的工程量清單編制，打開現(xiàn)澆板的做法，根據(jù)圖紙信息要求，查找清單數(shù)據(jù)庫，找出梁和平板的清單項，找到代碼，并輸入項目特征。梁板的工程特點是混凝土類型為普通商品混凝土，混凝土等級為C35。有梁板模板的項目特征是支撐高度為有梁板模板。以130mm厚的現(xiàn)澆板，編輯好的清單項如圖3-56：圖3-56板的清單項Figure3-56Listitemsofboard3.3.6樓梯的清單項樓梯的清單項編制，根據(jù)圖紙中樓梯構(gòu)件信息進(jìn)行清單項的編制。查找清單庫找到直行樓梯、樓梯模板、塊料樓梯面層、水泥砂漿樓梯面層、金屬扶手、欄桿、欄板的清單項，輸入項目特征。直梯的工程特點是混凝土類型為普通商品混凝土，混凝土強(qiáng)度等級為C35。樓梯模板的項目特征是類型為樓梯模板。塊料樓梯面層的項目特征是面層材料品種、規(guī)則、顏色為塊料樓梯面層。水泥砂漿臺階面的工程特征是找平層的厚度，而砂漿配合比是水泥砂漿地面的面。金屬扶手、欄桿、欄板的項目特征是欄桿材料種類、規(guī)格為樓梯金屬護(hù)手、欄桿。以LT1為例輸入完成的樓梯清單項如圖3-57：圖3-57LT1樓梯清單項Figure3-57ListofLT1stairs3.3.7裝修中的清單項1.樓地面的清單項裝修中樓地面的清單項編輯，查找圖紙，根據(jù)圖紙裝修表的相關(guān)要求，以DM1為例，DM1的清單項編制如下，查詢清單庫在庫中找到水泥砂漿樓地面、細(xì)石混凝土樓地面和墻面涂膜防水清單項，輸入項目特征。水泥砂漿地面的工程特點是找平層厚度，砂漿配合比為20厚1:3水泥砂漿找平層。細(xì)石混凝土樓地面的項目特征是找平層厚度、砂漿配合比為30厚細(xì)石混凝土墊層。墻面涂膜防水的項目特征是防水膜品種為水泥基聚合物防水涂料2厚，周邊上翻300高。DM1清單項編制完成如圖3-58：圖3-58DM1裝修清單項Figure3-58DM1decorationlist2.踢腳的清單項裝修中踢腳的清單項編制，打開踢腳的構(gòu)件做法，根據(jù)圖紙要求在清單庫中找到塊料踢腳線清單項，輸入項目特征。砌塊踢腳線工程的特點是踢腳線高度為120mm，膠層厚度為12厚1:3水泥砂漿底層+8厚1:1水泥砂漿結(jié)合層，面層材料品種、規(guī)格、顏色為120高8厚地磚及白水泥擦縫。以TIJ1為例，TIJ1的清單項如圖3-59：圖3-59TIJ1踢腳清單項Figure3-59Listitemsoftij1skirting3.墻面的清單項裝修中墻面的清單項編輯，查看圖紙，根據(jù)圖紙要求，以QM1內(nèi)墻面為例，查詢清單數(shù)據(jù)庫，查找普通墻面抹灰、抹灰面層粉刷的清單項，輸入項目特征。一般墻面抹灰的工程特點是：墻體類型為內(nèi)墻，底層厚度及砂漿配合比為12厚1:3水泥砂漿打底，面層厚度及砂漿配合比為8厚1:2水泥砂漿抹面。抹灰面油漆的項目特征是基層類型為內(nèi)墻抹灰面，刮膩子遍數(shù)為滿批白水泥兩遍，油漆品種、刷漆遍數(shù)為刷白色內(nèi)墻涂料兩遍。QM1的清單項編制完成如圖3-60：圖3-60QM1墻面清單項Figure3-60Listitemsofqm1wall4.天棚的清單項裝修中天棚的天棚的清單項編制，查閱圖紙，查詢清單庫找到抹灰面油漆，天棚抹灰，滿堂腳手架清單項，輸入項目特征。抹灰面油漆的項目特征是基層類型為天棚抹灰面，刮膩子遍數(shù)為滿批白水泥兩遍，油漆品種、刷漆遍數(shù)為刷白色內(nèi)墻涂料兩遍。天棚抹灰項目特征是基層類型為天棚，抹灰厚度、材料種類為6厚1∶3水泥砂漿打底+6厚1∶2.5水泥砂漿粉面，滿堂腳手架的項目特征是搭設(shè)方式為滿堂腳手架，搭設(shè)高度為3.2m內(nèi)。以TP1為例，TP1的清單項如圖3-61：圖3-61TP1天棚清單項Figure3-61ListitemsofTP1ceiling3.3.8土方的清單項土方中大開挖土方的清單項編制，根據(jù)圖紙相關(guān)說明，查詢庫存數(shù)據(jù)庫，查找一般土方開挖，回填，余方棄置的清單項目，輸入項目特征。一般土方的項目特征是土壤類別為一、二類土，挖土深度為6m內(nèi)，棄土運距為80m。回填土工程的特點是壓實度要求為夯實，回填土材料類型為生土回填土，回填土的粒徑需綜合考慮。余方棄置的項目特征是廢棄料品種為原土廢棄，運距為20km。DKW1的清單項如圖3-62：圖3-62DKW1土方清單項Figure3-62Earthworklistofdkw13.3.9基礎(chǔ)的清單項1.筏板基礎(chǔ)的清單項基礎(chǔ)中筏板基礎(chǔ)的清單項編制，打開基礎(chǔ)中筏板基礎(chǔ)的構(gòu)件做法，查閱土紙根據(jù)相關(guān)需求，在清單庫中找到大廳基礎(chǔ)和基本模板的清單項，并輸入項目特征。全廳地基的工程特點是混凝土類型為普通商品混凝土，混凝土強(qiáng)度等級為C30。基礎(chǔ)模板的項目特征是基礎(chǔ)類型為滿堂基礎(chǔ)模板。以FB1為例，F(xiàn)B1的清單項如圖3-63：圖3-63FB1筏板基礎(chǔ)清單項Figure3-63ListofFB1raftfoundation2.獨立基礎(chǔ)的清單項基礎(chǔ)中獨立基礎(chǔ)的清單項編制，打開基礎(chǔ)中獨立基礎(chǔ)，以底門廳柱基礎(chǔ)J11為例，點擊底門廳柱基礎(chǔ)，打開底門廳柱基礎(chǔ)的構(gòu)件做法，查閱圖紙相關(guān)要求，查詢清單庫找到獨立基礎(chǔ)和基礎(chǔ)模板清單項，輸入項目特征。獨立基礎(chǔ)的工程特點是混凝土類型為普通商品混凝土，混凝土強(qiáng)度等級為C30?；A(chǔ)模板的項目特征是基礎(chǔ)類型為獨立基礎(chǔ)模板。底門廳柱基礎(chǔ)J11的清單項編制完成如圖3-64：圖3-64J11獨立基礎(chǔ)清單項Figure3-64Listitemsofj11independentfoundation3.樁的清單項基礎(chǔ)中的樁分為端承摩擦樁和摩擦樁，以端承摩擦樁為例，點擊基礎(chǔ)中的樁，點擊端承摩擦樁，打開端承摩擦樁的構(gòu)件做法，查詢清單庫找到預(yù)制鋼筋混凝土管樁的清單項，輸入項目特征，預(yù)支鋼筋混凝土管樁的項目特征是地層情況為依據(jù)巖土工程勘察報告，送樁深度、樁長為35m，樁外徑、壁厚為600mm，沉樁方法為沉樁時由于需要穿越較密實的土層,故需選擇合適的沉樁設(shè)備。建議選用1000t壓樁機(jī),控制最大沉樁壓力不大于6000KN。沉樁過程遇難以穿越的土層時應(yīng)采取必要的措施，混凝土強(qiáng)度等級為C30，填充材料種類綜合考慮，防護(hù)材料種類綜合考慮。端承摩擦樁清單項編制完成如圖3-65：圖3-65端承摩擦樁清單項Figure3-65Listofendbearingfrictionpiles4.墊層的清單項基礎(chǔ)中墊層的清單項編制，打開基礎(chǔ)中的墊層，以DC1為例，點擊DC1，打開DC1的構(gòu)件做法，查看圖紙要求，查詢清單庫找到墊層、基礎(chǔ)模板清單項，輸入項目特征。墊層的工程特點是混凝土類型為普通商品混凝土，混凝土強(qiáng)度等級為C15。礎(chǔ)模板的項目特征是基礎(chǔ)類型為墊層模板。DC1的清單項編制完成如圖3-66：圖3-66DC1墊層清單項Figure3-66ListofDC1cushion3.3.10其他構(gòu)件的清單項1.平整場地打開組件導(dǎo)航欄，單擊其他，單擊找平站點，打開找平站點組件方法，查詢列表庫以找到找平站點列表項，輸入項目特征，找平站點項目特征是土壤類型是一還是二土壤類型，棄土運輸距離300m以內(nèi)，土運距為20m以內(nèi)。平整場地的清單項編制完成如圖3-67：圖3-67平整場地的清單項Figure3-67Listitemsofsiteleveling2.挑檐打開組件導(dǎo)航欄，單擊其他，單擊檐口，打開檐口的組件實踐，查詢列表庫以查找檐槽（檐槽），檐口板和檐槽，檐槽模板，輸入項目特征，檐槽（檐溝）的項目特征），檐口板是混凝土類型為普通商品混凝土，混凝土強(qiáng)度等級為C30，天溝、檐溝模板的項目特征是構(gòu)件類型天溝、檐溝模板。挑檐的清單項編制完成如圖圖3-68挑檐的清單項Figure3-68Listofcornices3.屋面打開組件導(dǎo)航欄，單擊其他，單擊屋頂?shù)慕M件方法，查詢清單庫找到屋面剛性層、屋面卷材防水1、屋面涂膜防水、保溫隔熱層屋面、屋面卷材防水2、平面砂漿找平層、平面砂漿找平層，輸入項目特征。屋面剛性層的項目特征是剛性層厚度為50厚C30細(xì)石砼保護(hù)層,內(nèi)配C4@150單層雙向鋼筋網(wǎng),3mX3m分縫,縫寬15,密封膏嵌縫,詳見蘇J01-2005屋面做法說明八干鋪玻纖布，屋面卷材防水1的項目特征是卷材品種、規(guī)格、厚度為1.5厚鐵必定BS—P型卷材，屋面涂膜防水的項目特征是防水膜品種為1.2聚氨酯涂膜隔汽層，保溫隔熱屋面的項目特征是保溫隔熱材料品種、規(guī)格、厚度為50厚XPS保溫板（燃燒性能B1級），屋面卷材防水2的的項目特征是卷材品種、規(guī)格、厚度為1.5厚PET防水卷材，平面砂漿找平層1的項目特征是找平層厚度、砂漿配合比為20后1∶3水泥砂漿找平層，位置屋頂。平面砂漿找平層2的項目特征是找平層厚度、砂漿配合比為20后1∶2.5水泥砂漿找平層，位置屋頂。屋面的清單項編制完成如圖3-69：圖3-69屋面的清單項Figure3-69Listitemsofroof4.欄桿扶手打開構(gòu)件導(dǎo)航欄，點擊其他，點擊欄桿扶手的構(gòu)件做法，查詢清單數(shù)據(jù)庫，查找金屬扶手，欄桿和欄桿的清單項目，并輸入項目特征。金屬扶手，欄桿和欄桿的項目特征是欄桿材料的類型和規(guī)格，如陽臺欄桿，欄桿扶手的清單項編制完成如圖3-70：圖3-70欄桿扶手的清單項Figure3-70Listofhandrails4招標(biāo)控制價編制4招標(biāo)控制價編制4Preparationofbiddingcontrolprice4.1云計價軟件介紹（Introductiontocloudpricingsoftware）云計價是廣聯(lián)達(dá)軟件有限公司推出的一款平臺產(chǎn)品，主要對計費階段的預(yù)算、預(yù)算、數(shù)據(jù)處理、審計、積累、分析、挖掘和重用等進(jìn)行估算，為客戶群定價基于大數(shù)據(jù)、云計算等信息技術(shù)的平臺集成定價和業(yè)務(wù)全過程覆蓋，通過歷史數(shù)據(jù)的存儲，可以快速實現(xiàn)集中、智能的團(tuán)購價格。為了收集歷史數(shù)據(jù)，可以將合適的集團(tuán)價格方案移動到行業(yè)數(shù)據(jù)中，幫助成本人員快速完成項目和項目的集團(tuán)價格清單，提高工作效率。4.2招標(biāo)控制價編制步驟（Preparationstepsofbiddingcontrolprice）4.2.1新建工程打開廣聯(lián)達(dá)云計價平臺的gccp5.0軟件，單擊新的投標(biāo)項目，單擊新建單位工程，將出現(xiàn)一個新的新建單位工程對話框，并在對話框中編輯相關(guān)信息，信息如圖4-1：圖4-1新建單位工程對話框Figure4-1NewunitProjectdialogbox4.2.2導(dǎo)入算量文件新建單位工程完成后，導(dǎo)入廣聯(lián)達(dá)BIM土建計量平臺GTJ2018軟件中的文件，點擊導(dǎo)航欄分部分項截面，點擊導(dǎo)入文件，在電腦中找到已經(jīng)建模好的算量，將做好的清單項導(dǎo)入到計價軟件中，導(dǎo)入完成如圖4-2：圖4-2導(dǎo)入完成圖Figure4-2Importcompletion4.2.3措施項目的設(shè)置文件導(dǎo)入設(shè)置完成后，進(jìn)行措施項目的設(shè)置，措施項目中包含了安全文明施工費、基本費、揚塵污染防治增加費、腳手架、模板等措施項目費用。以腳手架為例，在導(dǎo)入算量軟件中滿堂腳手架沒有進(jìn)行定額，所以在計價軟件中進(jìn)行定額。措施項目的費用如圖4-3：圖4-3措施項目費用圖Figure4-3Costofmeasures4.2.4取費設(shè)置點擊取費設(shè)置，左側(cè)有一個費用條件，編輯其中的工程所在地，本工程所在地在蘇州，右側(cè)編制完成。費用條件編制完成后對右側(cè)費率進(jìn)行編輯依次是取費專業(yè)、管理費、利潤、安全文明施工費（基本費、省級標(biāo)化增加費、揚塵污染防治增加費）、措施費（按質(zhì)論價費、夜間施工費、非夜間施工照明、二次搬運費、冬雨季施工費、已完工程及設(shè)備保護(hù)費、臨時設(shè)施費、趕工措施費、住宅分戶驗收、建筑工人實名制費）、規(guī)費（環(huán)境保護(hù)稅、社會保險費、住房公積金）、稅金。取費設(shè)置完成如圖4-4：圖4-4取費設(shè)置圖Figure4-4Feecollectionsetting4.2.5其他項目其他項目包括暫列金額，臨時估價，材料（工程設(shè)備）的臨時估價，專業(yè)項目的臨時估價，日常工作，總承包服務(wù)費，索賠和現(xiàn)場簽證。工程這些費用設(shè)置為0，如圖4-5：圖4-5其他項目費用圖Figure4-5Costchartofotherprojects4.2.6人材機(jī)匯總?cè)瞬臋C(jī)匯總，點擊人材機(jī)匯總，進(jìn)入人材機(jī)匯總界面，在人材機(jī)匯總界面可以調(diào)整人工、材料、機(jī)械、設(shè)備等的市場價格。本工程的市場價格來自公布的信息價格。進(jìn)入在人材機(jī)匯總界面，選中你所需要的調(diào)整的價格的人工、材料、機(jī)械或者設(shè)備，在軟件的下方對話框有一個廣材信息服務(wù)，在其中