墻藝施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：張三，職務：董事長，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)XX省市場監(jiān)督管理局依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完整的法人資格，經(jīng)營范圍涵蓋房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務。自2018年成立以來，甲方在XX市房地產(chǎn)市場享有較高知名度，已成功開發(fā)并運營多個商業(yè)及住宅項目，其中XX廣場項目是甲方近年來重點打造的商業(yè)綜合體，位于XX市核心商圈，總建筑面積約XX萬平方米，由甲方全資持有并負責運營管理。甲方在本次合同簽訂前已確定在XX廣場內設置XX區(qū)域進行墻藝裝飾施工，旨在提升商鋪環(huán)境品質，吸引目標客戶群體，并作為整體商業(yè)空間改造計劃的重要組成部分。

甲方作為本次墻藝施工項目的委托方，其主要目的在于通過專業(yè)施工團隊完成XX廣場XX區(qū)域的裝飾設計及施工任務，確保項目符合甲方在商業(yè)空間規(guī)劃中的設計要求，并滿足后續(xù)租賃及運營需求。甲方已委托專業(yè)設計機構完成該區(qū)域的墻藝設計方案，并已獲得相關設計文件的完整授權。在合同履行過程中，甲方將提供必要的場地條件及前期準備工作支持，同時負責對施工質量進行監(jiān)督，并確保施工活動不影響XX廣場的正常商業(yè)運營秩序。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX墻藝裝飾工程公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX街XX號，法定代表人：李四，職務：總經(jīng)理，聯(lián)系電話乙方是一家經(jīng)XX省市場監(jiān)督管理局依法注冊成立的專業(yè)裝飾工程公司，具備建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包叁級資質，經(jīng)營范圍涵蓋室內外裝飾設計、墻藝施工、建材銷售及技術咨詢業(yè)務。自2015年成立以來，乙方專注于墻藝裝飾領域，積累了豐富的項目經(jīng)驗，服務客戶包括多個知名商業(yè)品牌及高端住宅業(yè)主，在業(yè)內擁有良好的口碑及業(yè)績記錄。乙方在本次合同簽訂前已充分了解甲方提供的XX廣場墻藝施工項目需求，并已組建具備相應資質及施工經(jīng)驗的專業(yè)團隊，具備完成本合同項下工作的能力。

乙方作為本次墻藝施工項目的服務提供方，其主要義務在于根據(jù)甲方確認的設計方案及施工要求，完成XX廣場XX區(qū)域的墻藝施工工作，確保施工質量符合國家及行業(yè)相關標準，并按時完成全部施工任務。在合同履行過程中，乙方將自行負責施工所需的人員、設備、材料及輔材，并承擔施工現(xiàn)場的管理責任，確保施工安全及環(huán)境衛(wèi)生。乙方將向甲方提供詳細的施工進度計劃，并定期匯報工作進展，同時積極配合甲方的現(xiàn)場驗收及質量檢查工作。

**合同簡介**

本合同簽訂背景源于甲方對XX廣場XX區(qū)域墻藝裝飾的實際需求，以及乙方在該領域的專業(yè)服務能力。甲方作為XX廣場的運營方，為提升商業(yè)空間吸引力及租賃價值，決定對該區(qū)域進行墻藝改造。經(jīng)市場調研及多方比選，甲方選擇乙方作為本次施工項目的合作方，雙方基于平等自愿、協(xié)商一致的原則達成合作意向。

XX廣場XX區(qū)域位于XX廣場二層位置，面積約XX平方米，原墻面為普通白色乳膠漆，甲方根據(jù)商業(yè)定位及品牌形象要求，委托設計機構完成了墻藝設計方案，方案采用XX風格，結合XX主題元素，整體色彩搭配需與XX廣場現(xiàn)有商業(yè)氛圍協(xié)調統(tǒng)一。甲方在合同簽訂前已向乙方完整移交設計紙、技術參數(shù)及驗收標準，并確認了施工區(qū)域的具體范圍及施工內容。

雙方通過前期溝通及資質審核，確認乙方具備完成本合同項下工作的專業(yè)能力及資源保障，且能夠滿足甲方在工期、質量及成本方面的要求。甲方基于對乙方的信任及乙方的服務承諾，選擇將其作為本次墻藝施工的唯一合作方。乙方則基于自身在墻藝裝飾領域的專業(yè)優(yōu)勢及市場競爭力，同意承接本合同項下的施工任務。

本次合作是雙方基于市場需求的自然延伸，甲方通過乙方的專業(yè)服務實現(xiàn)商業(yè)空間的美化升級，乙方則通過承接項目獲得相應的經(jīng)濟收益。雙方均期望通過本合同的履行，建立長期穩(wěn)定的合作關系，并在各自領域實現(xiàn)共贏。合同項下的具體權利義務、價格條件、履行期限及違約責任等細節(jié)將在后續(xù)章節(jié)中詳細約定，以保障雙方合法權益，確保項目順利實施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就XX廣場XX區(qū)域墻藝施工項目的權利義務，確保乙方按照甲方確認的設計方案及施工要求，完成該區(qū)域的墻藝裝飾工作，提升商業(yè)空間環(huán)境品質，滿足甲方商業(yè)運營及租賃需求。本合同涉及的具體內容包括：

1.乙方根據(jù)甲方提供的設計紙及技術文件，完成XX廣場XX區(qū)域墻藝施工的全部工作，包括但不限于墻面基層處理、底漆施工、主材鋪貼/繪制、細節(jié)修飾、清潔保養(yǎng)等；

2.乙方需按照國家及行業(yè)相關標準進行施工，確保墻藝效果符合設計方案要求，并達到約定的質量等級；

3.乙方負責提供施工所需的全部材料及設備，確保材料品牌、規(guī)格、性能與設計方案一致；

4.乙方需編制詳細的施工進度計劃，并按約定時間節(jié)點完成各階段工作；

5.甲方負責提供施工所需的場地條件及必要的配合工作，并對施工過程進行監(jiān)督與管理；

6.雙方共同約定施工驗收標準、工期要求、價格條款及違約責任等細節(jié)，確保項目順利實施。

第二條定義

1.**墻藝施工**：指乙方根據(jù)甲方確認的設計方案，采用特定材料及工藝對XX廣場XX區(qū)域墻面進行的裝飾施工活動，包括但不限于硅藻泥、藝術涂料、墻布、墻貼等材質的施工。

2.**設計方案**：指甲方在合同簽訂前委托設計機構完成并移交的XX廣場XX區(qū)域墻藝施工紙、效果、材料清單及技術說明等全套設計文件。

3.**施工區(qū)域**：指XX廣場二層位置，面積約XX平方米的指定墻面，具體范圍以甲方提供的現(xiàn)場標注為準。

4.**質量等級**：指本合同約定的墻藝施工質量標準，包括材料環(huán)保性、表面平整度、案完整性等指標。

5.**工期**：指乙方完成全部墻藝施工任務并經(jīng)甲方驗收合格所需的時間，具體起止日期以合同附件約定。

6.**驗收標準**：指國家現(xiàn)行建筑施工及裝飾裝修相關標準，結合本合同約定的設計方案及質量要求。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

（1）甲方有權要求乙方按照設計方案及合同約定進行施工，并有權對施工過程進行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方需向乙方提供施工所需的場地條件，包括但不限于施工通道、臨時堆放空間及水電接入，并確保場地具備基本施工條件。

（3）甲方需在合同簽訂后XX日內向乙方移交完整的施工紙、技術文件及設計變更確認單，并確保文件內容的準確性。

（4）甲方有權對乙方采購的材料進行抽檢，乙方需配合提供材料檢測報告及合格證明。若抽檢不合格，乙方需立即整改并承擔相關費用。

（5）甲方需按照合同約定及時支付施工款項，并有權根據(jù)施工進度要求乙方提交階段性驗收申請。

（6）甲方需指派專門聯(lián)系人負責與乙方的溝通協(xié)調，并配合解決施工過程中出現(xiàn)的場地及外部協(xié)調問題。

（7）甲方需在合同約定的工期范圍內提供必要的配合工作，若因甲方原因導致工期延誤，乙方工期相應順延。

**2.乙方的權力和義務**

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供施工場地及配合條件，并有權拒絕施工場地不具備基本條件的要求。

（2）乙方需組建具備相應資質及經(jīng)驗的施工團隊，并嚴格按照設計方案及施工規(guī)范進行作業(yè)，確保施工質量符合約定標準。

（3）乙方需自行承擔施工所需的人員、設備、材料及輔材，并確保所有材料符合環(huán)保要求及設計方案規(guī)格，同時向甲方提供材料樣品及檢測報告供確認。

（4）乙方需編制詳細的施工進度計劃，并提交甲方審核確認，同時定期向甲方匯報工作進展，遇重大事項需及時溝通協(xié)商。

（5）乙方需負責施工現(xiàn)場的安全管理及環(huán)境保護，配備必要的安全防護設施，并承擔因施工造成的外部環(huán)境損害責任。

（6）乙方有權根據(jù)合同約定收取施工款項，并需向甲方提供完整的發(fā)票及結算單據(jù)。若甲方未按時支付款項，乙方有權暫停施工直至款項付清。

（7）乙方需在施工過程中妥善保管甲方提供的現(xiàn)有設施及裝飾元素，因乙方原因造成的損壞需承擔賠償責任。

（8）乙方需在施工完成后負責現(xiàn)場清潔，確保墻面及周圍環(huán)境達到交工標準，并配合甲方進行竣工驗收。若驗收不合格，乙方需承擔整改責任并承擔相關費用。

（9）乙方需對施工技術及設計文件保密，未經(jīng)甲方書面同意不得向第三方泄露或用于其他項目。

（10）乙方需在合同約定的工期范圍內完成全部施工任務，若因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，乙方需及時通知甲方并協(xié)商調整工期。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下墻藝施工項目的總價款為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整），該價格包含乙方完成本合同約定的全部施工內容所需的人員、設備、材料、輔材、管理費、利潤及稅金等全部費用。

2.價格構成明細：乙方需在合同簽訂后XX日內向甲方提交詳細的報價清單，包括各分項工程量、單位單價及總價，清單內容需清晰明確，并經(jīng)甲方書面確認。若施工過程中發(fā)生設計變更或現(xiàn)場因素導致額外工作，雙方需另行協(xié)商確認變更費用，并簽訂補充協(xié)議。

3.支付方式：甲方采用分期支付方式支付合同款項，具體支付節(jié)點及比例如下：

（1）合同簽訂后XX日內，甲方向乙方支付總價款的XX%，即人民幣XX萬元，作為預付款；

（2）主體施工完成并經(jīng)甲方驗收合格后XX日內，甲方向乙方支付至總價款的XX%，即人民幣XX萬元；

（3）全部施工內容完成并經(jīng)甲方最終驗收合格后XX日內，甲方向乙方支付至總價款的XX%，即人民幣XX萬元；

（4）剩余XX%作為工程質量保證金，即人民幣XX萬元，于XX年XX月XX日前根據(jù)工程質量及雙方結算情況支付。

4.支付賬戶：乙方需向甲方提供合規(guī)的銀行賬戶信息，用于接收合同款項，賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：XX墻藝裝飾工程公司，賬號：XX。乙方需確保賬戶信息準確有效，若因乙方提供錯誤信息導致付款延誤，責任由乙方承擔。

5.付款憑證：甲方每次付款前，乙方需向甲方提供等額的增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票，發(fā)票內容需與實際收款金額一致。甲方收到發(fā)票后XX日內完成支付，若甲方因流程原因延遲支付，需向乙方書面說明原因并協(xié)商調整支付時間。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自雙方簽字蓋章之日起至全部施工款項結清之日止，但施工履行期限以第五條第2項約定為準。

2.施工履行期限：乙方應于XX年XX月XX日開工，至XX年XX月XX日完工，總工期XX天。具體施工計劃詳見附件二，該計劃經(jīng)甲方確認后作為執(zhí)行依據(jù)。

3.工期順延：因以下原因導致工期延誤，經(jīng)甲方書面確認后工期相應順延：

（1）不可抗力事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等；

（2）甲方原因導致的場地條件不具備施工要求或設計變更導致工作量增加；

（3）非乙方原因導致的政府審批延誤或第三方施工交叉作業(yè)干擾。

4.工期延誤責任：若因乙方原因（非上述順延情形）導致工期延誤，乙方需承擔違約責任，每逾期一日，乙方向甲方支付合同總價款XX‰的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。逾期超過XX日，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。

5.驗收期限：乙方完成各階段施工內容后，需提前XX日書面通知甲方進行驗收，甲方應在收到通知后XX日內完成驗收工作。最終竣工驗收應在全部施工內容完成后XX日內完成。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任**

（1）甲方未按合同約定支付款項：

a.若因甲方原因導致乙方預付款、進度款未能按時到賬，每逾期一日，甲方向乙方支付逾期金額XX‰的違約金，逾期超過XX日，乙方有權暫停施工，且甲方需在XX日內補足款項及違約金后方可恢復施工。

b.若甲方未按約定支付工程質量保證金，每逾期一日，甲方向乙方支付未支付保證金XX‰的違約金，逾期超過XX日，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。

（2）甲方未提供必要施工條件：若因甲方原因導致乙方無法按時開工或施工中斷，每延誤一日，甲方向乙方支付合同總價款XX‰的違約金，且工期相應順延。

（3）甲方擅自變更設計方案：若甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更設計方案，導致乙方返工或損失，甲方需承擔乙方因此產(chǎn)生的全部返工費用及直接損失，且乙方有權要求解除合同。

**2.乙方違約責任**

（1）施工質量違約：

a.若乙方施工質量不符合國家及行業(yè)標準或設計方案要求，經(jīng)甲方檢驗確認后，乙方需無條件進行整改，整改費用由乙方承擔，且工期不順延。若整改后仍不合格，甲方有權委托第三方進行修復，費用由乙方承擔，且乙方向甲方支付合同總價款XX%的違約金。

b.若因乙方材料問題導致質量缺陷，乙方需承擔全部賠償責任，包括更換材料費用、人工費用及甲方因此遭受的直接損失。

（2）工期延誤違約：

a.除本合同第五條第3項約定的順延情形外，若乙方因自身原因導致工期延誤，每逾期一日，乙方向甲方支付合同總價款XX‰的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。逾期超過XX日，甲方有權解除合同，乙方需支付合同總價款XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

b.若因乙方原因導致施工安全事故，乙方需承擔全部責任，包括但不限于人員傷亡賠償、財產(chǎn)損失及行政處罰，同時甲方有權解除合同并要求乙方支付合同總價款XX%的違約金。

（3）材料不合格違約：若乙方使用未經(jīng)甲方確認的材料進行施工，甲方有權要求乙方立即停止使用并更換合規(guī)材料，由此產(chǎn)生的額外費用由乙方承擔，且乙方向甲方支付合同總價款XX%的違約金。

（4）未按時提交驗收資料：若乙方在竣工驗收后XX日內未向甲方提交完整的竣工資料，每逾期一日，乙方向甲方支付合同總價款XX‰的違約金。

**3.解除合同后果**

（1）若任何一方嚴重違約，守約方有權書面通知違約方解除合同，違約方需在收到通知后XX日內完成現(xiàn)場清理及未完成工作移交，并支付已完成工作的結算款。

（2）解除合同后，違約方需向守約方支付合同總價款XX%的違約金，并賠償守約方因此遭受的直接損失。若損失難以計算，違約金標準不低于合同總價款的XX%。

**4.不可抗力免責**

任何一方因不可抗力導致無法履行合同義務，需在事件發(fā)生后XX日內書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商調整工期或解除合同，互不承擔違約責任。

**5.爭議優(yōu)先協(xié)商**

若雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向XX市有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他義務。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調整、行政命令等）、疫情及其防控措施、以及其他類似不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.不可抗力通知：任何一方因不可抗力導致無法履行或部分履行合同義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內，以書面形式通知對方，并提供相關機構出具的證明文件。通知應詳細說明不可抗力事件的影響范圍、預計持續(xù)時間以及對合同履行的影響程度。

3.不可抗力后果：因不可抗力導致合同部分或全部無法履行的，雙方互不承擔違約責任。受影響一方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，合理調整合同履行期限或部分或全部解除合同。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方有權協(xié)商調整合同條款或解除合同，并應根據(jù)實際情況返還已產(chǎn)生的費用或支付相應補償。

4.不可抗力免責范圍：因不可抗力導致的人員傷亡、財產(chǎn)損失、合同履行障礙等后果，由雙方各自承擔。除不可抗力直接影響的部分外，雙方應繼續(xù)履行合同其他義務，已產(chǎn)生的費用及損失應根據(jù)不可抗力影響程度合理分攤。

5.不可抗力證明：雙方應對不可抗力事件的影響程度及造成的損失進行合理評估，并提交相關證據(jù)供對方核實。若雙方對不可抗力影響存在爭議，可申請第三方機構進行鑒定。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著公平、合理、高效的原則進行，雙方應積極溝通，尋求互利的解決方案。

2.協(xié)商機制：雙方應指定專門聯(lián)系人負責爭議協(xié)商，通過書面函件、會議或其他書面形式進行溝通。協(xié)商應在收到對方爭議通知后XX日內啟動，雙方應積極配合，若在XX日內未能達成一致，應進入下一步爭議解決程序。

3.調解程序：若協(xié)商不成，雙方可共同申請第三方調解機構進行調解。調解應遵循自愿、中立、保密的原則，調解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。調解不成的，可進入仲裁或訴訟程序。

4.仲裁程序：雙方在簽訂本合同時，可另行簽訂獨立仲裁協(xié)議，約定將爭議提交XX仲裁委員會仲裁。仲裁應依據(jù)該會仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他義務。

5.訴訟程序：若雙方未約定仲裁或調解不成，任何一方均有權向XX市有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟應依據(jù)民事訴訟法及相關法律法規(guī)進行，法院判決后，雙方應自覺履行。訴訟期間，雙方應積極配合法院取證，并應暫停爭議事項的執(zhí)行，但雙方另有約定的除外。

6.爭議解決費用：因爭議解決產(chǎn)生的仲裁費、訴訟費、律師費及其他相關費用，除雙方另有約定外，由敗訴方承擔。若雙方均有責任，應根據(jù)責任比例分擔。仲裁或訴訟程序啟動后，雙方應承擔各自產(chǎn)生的費用，直至爭議解決完畢。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過程中發(fā)生的一切通知、文件、通知等均應以書面形式進行，可通過郵寄（掛號信或快遞）、傳真、電子郵件或雙方確認的即時通訊工具發(fā)送。通知發(fā)出后XX日內視為送達，若通過郵寄方式，則以寄出當日為送達日；若通過傳真或電子郵件方式，則以發(fā)送成功時間為送達日。接收方應確認收到通知，若未確認，應在收到后XX日內書面回復未收到。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本合同內容，若一方擅自變更，變更無效，并承擔相應的違約責任。

3.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方解除合同前，應提前XX日書面通知對方，并說明解除理由。解除合同后，雙方應妥善處理合同未履行部分，已產(chǎn)生的費用及損