學(xué)校樓梯維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX市第一中學(xué)

甲方地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司

乙方地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)

乙方聯(lián)系方式/p>

###合同簡(jiǎn)介

本合同由甲方XX市第一中學(xué)與乙方XX建筑工程有限公司簽訂，旨在明確雙方在學(xué)校樓梯維修工程中的權(quán)利與義務(wù)。甲方作為XX市第一中學(xué)，因教學(xué)樓樓梯存在結(jié)構(gòu)老化、安全隱患等問(wèn)題，需進(jìn)行緊急維修以保障師生安全及日常教學(xué)秩序。乙方作為專業(yè)的建筑工程公司，具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求完成維修工程。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就學(xué)校樓梯維修事宜達(dá)成如下協(xié)議。本合同范本的制定充分考慮了教育行業(yè)的特殊性，確保維修工程符合學(xué)校使用需求，同時(shí)兼顧施工效率與質(zhì)量，為后續(xù)條款的具體履行奠定基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是由乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方XX市第一中學(xué)教學(xué)樓現(xiàn)有樓梯進(jìn)行維修，消除安全隱患，提升使用功能，確保師生安全。維修范圍包括但不限于：教學(xué)樓A棟1-5層樓梯結(jié)構(gòu)加固、B棟2-4層樓梯地面翻新、C棟所有樓梯扶手更換及防滑處理。具體維修內(nèi)容以甲方提供的《樓梯維修需求清單》（附件一）為準(zhǔn)，該清單作為本合同不可分割的一部分。維修工程需嚴(yán)格按照國(guó)家《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210）、《建筑結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)范》（JGJ/T365）及相關(guān)行業(yè)規(guī)定執(zhí)行，確保維修質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并通過(guò)甲方的最終驗(yàn)收。

第二條定義

1.樓梯維修：指對(duì)甲方教學(xué)樓樓梯的地面、墻面、扶手、結(jié)構(gòu)等部分進(jìn)行的修復(fù)、更換或加固工程。

2.合同價(jià)款：指乙方完成本合同約定的全部維修工程后，甲方應(yīng)向乙方支付的總費(fèi)用。

3.驗(yàn)收合格：指維修工程完成后，經(jīng)甲方依據(jù)本合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查，確認(rèn)工程符合質(zhì)量要求并準(zhǔn)許使用的狀態(tài)。

4.工程變更：指在合同履行過(guò)程中，任何一方提出的對(duì)原維修內(nèi)容、材料或工藝的修改要求。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

####1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及《樓梯維修需求清單》的內(nèi)容完成維修工程，并有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的場(chǎng)地及必要的便利條件，包括但不限于施工用水、用電接入，以及臨時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)空間。甲方需確保施工現(xiàn)場(chǎng)周邊環(huán)境符合安全施工要求，并承擔(dān)因場(chǎng)地條件限制產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

（3）甲方應(yīng)指定專門的項(xiàng)目聯(lián)系人（姓名：王麗，聯(lián)系方式，負(fù)責(zé)與乙方溝通協(xié)調(diào)工程進(jìn)度及相關(guān)事宜。甲方需及時(shí)確認(rèn)乙方提交的工程進(jìn)度計(jì)劃及材料清單。

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用的材料進(jìn)行抽檢，乙方應(yīng)配合提供材料合格證明及相關(guān)檢測(cè)報(bào)告。若抽檢不合格，乙方需無(wú)條件更換并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

（5）甲方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，根據(jù)合同約定支付工程尾款。甲方逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的千分之五向乙方支付違約金。

（6）甲方應(yīng)承擔(dān)因維修工程對(duì)第三方財(cái)產(chǎn)或人員造成的損害賠償責(zé)任，若乙方在施工中因甲方原因?qū)е聯(lián)p害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償責(zé)任。

####2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工場(chǎng)地及必要的配合條件，并有權(quán)拒絕甲方提出的違反國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或安全規(guī)范的施工要求。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，配備滿足工程需要的設(shè)備和技術(shù)人員，確保維修工程按照《樓梯維修需求清單》及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)施工。乙方需自行承擔(dān)施工期間的所有安全責(zé)任，并購(gòu)買工程相關(guān)保險(xiǎn)。

（3）乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的施工方案及分階段進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可實(shí)施。乙方需嚴(yán)格按照約定工期施工，若非因不可抗力或甲方原因?qū)е卵悠?，每延期一日，?yīng)按合同總價(jià)款的千分之五向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。

（4）乙方應(yīng)確保所有使用材料符合國(guó)家環(huán)保及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供材料出廠合格證及檢測(cè)報(bào)告。若因材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致返工或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。乙方不得將工程轉(zhuǎn)包或違法分包，確需委托第三方時(shí)，需事先征得甲方書面同意。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，保持場(chǎng)地整潔，并采取有效措施防止施工噪音及粉塵對(duì)周邊教學(xué)秩序造成干擾。因乙方原因造成的停課、安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收前，向甲方提交完整的竣工資料，包括但不限于施工日志、材料檢測(cè)報(bào)告、隱蔽工程記錄及竣工。甲方應(yīng)在收到資料后15日內(nèi)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，乙方方可要求甲方支付工程進(jìn)度款及竣工款。若甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同總價(jià)款為人民幣壹佰陸拾萬(wàn)元整（￥1,600,000.00），包含但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及稅金等所有與維修工程相關(guān)的費(fèi)用。該價(jià)格為固定總價(jià)，除合同另有約定或因不可抗力、工程變更外，不予調(diào)整。

2.付款方式：甲方應(yīng)按照以下節(jié)點(diǎn)向乙方支付工程款：

（1）合同簽訂后7日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%，即人民幣肆拾捌萬(wàn)元整（￥480,000.00），作為乙方預(yù)付款；

（2）工程完成主體結(jié)構(gòu)維修并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后15日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的40%，即人民幣陸拾貳萬(wàn)元整（￥620,000.00）；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，支付至合同總價(jià)款的80%，即人民幣壹佰貳拾捌萬(wàn)元整（￥1,280,000.00）；

（4）剩余20%作為工程質(zhì)量保證金，即人民幣叁拾貳萬(wàn)元整（￥320,000.00），于工程竣工驗(yàn)收合格后滿12個(gè)月且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后支付。

3.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶名稱：XX建筑工程有限公司

開戶銀行：XX市XX商業(yè)銀行XX支行

銀行賬號(hào)：622202**********

4.乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)前，向甲方提供等額的發(fā)票或稅務(wù)專用收據(jù)。甲方未按約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的千分之五向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。若甲方無(wú)正當(dāng)理由拖欠尾款超過(guò)6個(gè)月，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量80%的工程款及所有損失。

5.若因工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款增減，雙方應(yīng)就變更內(nèi)容協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，作為本合同的一部分。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格并支付完畢所有款項(xiàng)之日止。

2.工程施工期限：自甲方完成《樓梯維修需求清單》確認(rèn)及乙方進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備完畢之日起，至全部維修工程完成并通過(guò)甲方初步驗(yàn)收之日止，總工期為90日歷天。具體進(jìn)度安排詳見附件二《施工進(jìn)度計(jì)劃表》。

3.開工日期：乙方應(yīng)在收到甲方書面開工通知及預(yù)付款到賬后5日內(nèi)正式開工。若甲方未按時(shí)提供開工通知或預(yù)付款，每延遲一日，乙方可相應(yīng)順延工期1天，且甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的窩工損失。

4.中途停工：非因乙方原因?qū)е碌耐９ぃㄈ鐚W(xué)校教學(xué)安排調(diào)整、法定節(jié)假日等），經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延，停工期間乙方人員及設(shè)備的合理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

5.竣工驗(yàn)收：乙方完成全部工程后，應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告及完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后30日內(nèi)驗(yàn)收。若甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期不驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在收到甲方書面整改意見后15日內(nèi)完成整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按合同約定支付工程款，除按第四條約定支付違約金外，乙方還有權(quán)暫停施工，直至甲方付清款項(xiàng)。因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`超過(guò)30天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付已完成工程量70%的工程款，并賠償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于人員遣散費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。

（2）若甲方提供的施工場(chǎng)地或條件不符合約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、人員傷亡賠償及乙方停工損失。

（3）甲方未按時(shí)提供必要的施工許可或協(xié)調(diào)第三方關(guān)系（如物業(yè)、電力部門等），導(dǎo)致工期延誤的，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款千分之五的違約金，但累計(jì)不超過(guò)合同總價(jià)款的5%。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按合同約定工期完工，除按第四條約定支付違約金外，每延期超過(guò)30天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已支付工程款的80%，并賠償甲方因此遭受的直接損失，包括但不限于臨時(shí)樓梯租賃費(fèi)、停課損失等。

（2）若乙方施工質(zhì)量不符合國(guó)家或合同約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方指出后未在規(guī)定期限內(nèi)整改合格的，甲方有權(quán)要求乙方返工，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的所有損失，包括但不限于停課期間的學(xué)費(fèi)補(bǔ)貼、第三方索賠費(fèi)用等。

（3）若乙方在施工過(guò)程中發(fā)生重大安全事故或重大質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于事故費(fèi)、賠償款、罰款等，并賠償甲方因此遭受的所有損失。甲方還有權(quán)解除合同，并保留向乙方追究無(wú)限期責(zé)任的權(quán)利。

（4）乙方擅自使用不合格材料或更換合同約定的材料，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用并更換合格材料，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。若因此造成甲方損失的，乙方應(yīng)全額賠償。

3.質(zhì)保期責(zé)任：本工程質(zhì)保期為自竣工驗(yàn)收合格之日起24個(gè)月。質(zhì)保期內(nèi)，若因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞或故障，乙方應(yīng)在收到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在72小時(shí)內(nèi)完成維修。若乙方未能按時(shí)履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)從質(zhì)量保證金中直接扣除。

4.不可抗力免責(zé)：因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行合同或解除合同。

5.緊急情況處理：若發(fā)生任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求違約方采取補(bǔ)救措施，或解除合同并要求賠償。任何一方違反保密條款或知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的所有損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整）、流行病疫情等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。若不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡到通知和協(xié)助義務(wù)，并妥善處理合同終止后的善后事宜，包括材料處置、人員遣散等。

4.若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)30日，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。解除合同時(shí)，已履行的部分，雙方根據(jù)實(shí)際情況返還對(duì)方已支付或收取的款項(xiàng)；若存在損失，雙方按過(guò)錯(cuò)比例分擔(dān)。

5.因不可抗力導(dǎo)致的安全事故或財(cái)產(chǎn)損失，由事故發(fā)生地相關(guān)責(zé)任主體承擔(dān)。若不可抗力涉及第三方索賠，由該方自行處理，與合同雙方無(wú)直接責(zé)任關(guān)聯(lián)，但合同雙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交以下第（一）項(xiàng)或第（二）項(xiàng)方式解決：

（1）向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

（2）提交XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，任何一方不得單方面中斷合同履行或追究對(duì)方違約責(zé)任，但涉及安全問(wèn)題或緊急情況的除外。

3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用（包括訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

4.任何一方在爭(zhēng)議解決前單方面采取的保全措施（如財(cái)產(chǎn)保全、證據(jù)保全）所產(chǎn)生的費(fèi)用，由采取該措施一方先行承擔(dān)，最終由責(zé)任方承擔(dān)。若措施不當(dāng)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)予以賠償。

5.若爭(zhēng)議涉及工程款結(jié)算、質(zhì)量認(rèn)定等專業(yè)技術(shù)問(wèn)題，雙方可共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。鑒定結(jié)論作為爭(zhēng)議解決的參考依據(jù)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過(guò)專人送達(dá)、掛號(hào)信、快遞或電子郵件（電子郵箱地址：[甲方聯(lián)系人郵箱，留空待填]/[乙方聯(lián)系人郵箱，留空待填]）等方式送達(dá)至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前7日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；專人送達(dá)的，簽收時(shí)視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更或解除合同。

3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶名單等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的終止而解除，持續(xù)有效期限為本合同終止后2年。

4.不可分割性：本合同各條款為相互獨(dú)立且不可分割的整體。若任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.法律適用與管轄：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，適用本合同第八條約定解決。

6.不可抗力不適用條款：