租場建設(shè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完整的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)、建設(shè)與租賃業(yè)務(wù)。甲方在XX市擁有多個商業(yè)地產(chǎn)項目，其中包括本合同項下的租賃場地。甲方基于業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將位于XX市XX區(qū)XX路XX號的土地及地上現(xiàn)有建筑物租賃給乙方使用，用于乙方的商業(yè)經(jīng)營活動。甲方通過前期市場調(diào)研與項目規(guī)劃，確認(rèn)該地塊具備商業(yè)運營的優(yōu)越條件，且周邊配套設(shè)施完善，交通便利，能夠滿足乙方經(jīng)營需求。基于此，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同項下的租賃建設(shè)合作，旨在通過雙方的共同努力，實現(xiàn)商業(yè)價值的最大化。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）名稱：XX商業(yè)管理有限公司。

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊成立的商業(yè)管理企業(yè)，專注于商業(yè)地產(chǎn)的運營與租賃業(yè)務(wù)，具備豐富的市場經(jīng)驗和專業(yè)的運營團(tuán)隊。乙方在XX市及周邊地區(qū)擁有多個商業(yè)項目的租賃及管理經(jīng)驗，對商業(yè)地產(chǎn)的市場動態(tài)有深入的了解。為拓展業(yè)務(wù)范圍，乙方擬租賃甲方的場地用于開設(shè)綜合性商業(yè)中心，以提供零售、餐飲、娛樂等服務(wù)。乙方通過實地考察，確認(rèn)甲方提供的租賃場地地理位置優(yōu)越，符合乙方的商業(yè)定位和發(fā)展需求?；诖耍曳脚c甲方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同項下的租賃建設(shè)合作，旨在通過雙方的共同努力，實現(xiàn)商業(yè)項目的成功運營，并創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益。

雙方合作的背景或前提條件如下：

1.甲方擁有合法的土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)，具備與本合同項下租賃建設(shè)業(yè)務(wù)相匹配的資質(zhì)和能力。

2.乙方具備專業(yè)的商業(yè)運營能力和資金實力，能夠按照本合同約定履行租賃及建設(shè)義務(wù)。

3.雙方基于對市場前景的共識，確認(rèn)本合同項下的租賃建設(shè)合作符合雙方的長期發(fā)展戰(zhàn)略。

4.甲方已就租賃場地的基本情況向乙方提供必要的資料，包括土地使用證、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、周邊環(huán)境評估報告等，乙方經(jīng)審核確認(rèn)無誤。

5.雙方通過前期談判，就租賃場地的位置、面積、用途、租金標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)要求等關(guān)鍵事項達(dá)成初步共識，為后續(xù)合同的正式簽署奠定基礎(chǔ)。

基于上述背景及前提條件，雙方本著平等自愿、互利共贏的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成本合同項下的租賃建設(shè)合作，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合作的順利開展。本合同范本中涉及的當(dāng)事人信息、合同簡介、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款及附則等內(nèi)容，均以本合同項下的合作背景為基礎(chǔ)，確保條款的合法性和可操作性，以保障雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的土地及地上建筑物（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用，并由乙方按照約定的用途對租賃場地進(jìn)行建設(shè)及運營管理的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將符合本合同約定的租賃場地出租給乙方使用，用于商業(yè)經(jīng)營活動，包括但不限于零售、餐飲、娛樂、辦公等功能的組合。

2.乙方根據(jù)本合同約定，享有租賃場地的租賃使用權(quán)，并負(fù)責(zé)租賃場地的建設(shè)、改造、裝修及日常運營管理。

3.雙方就租賃場地的租金、支付方式、租賃期限、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、運營要求等進(jìn)行明確約定，并共同遵守。

4.甲方負(fù)責(zé)提供租賃場地所需的基礎(chǔ)設(shè)施支持，包括但不限于水電接入、道路通行等，確保乙方能夠順利開展經(jīng)營活動。

5.乙方在租賃期間，應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用租賃場地，并承擔(dān)建設(shè)和運營過程中的相關(guān)費用及責(zé)任。

6.雙方通過本合同的簽訂，建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動租賃場地的商業(yè)價值提升，實現(xiàn)互利共贏。

本合同的范圍涵蓋租賃場地的租賃、建設(shè)、運營等各個環(huán)節(jié)，旨在通過雙方的共同努力，將租賃場地打造成為一個具有競爭力的商業(yè)項目，為雙方創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語具有如下定義：

1.“租賃場地”指甲方合法擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的土地及地上建筑物，具體范圍以本合同附件一《租賃場地范圍》為準(zhǔn)。

2.“租賃期限”指本合同項下甲方將租賃場地出租給乙方的期限，具體起止日期以本合同約定為準(zhǔn)。

3.“建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)”指本合同項下租賃場地的建設(shè)、改造、裝修等應(yīng)符合的國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具體要求以本合同附件二《建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)清單》為準(zhǔn)。

4.“運營管理”指乙方對租賃場地進(jìn)行的日常管理活動，包括但不限于招商、物業(yè)管理、客戶服務(wù)等。

5.“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃場地使用費用。

6.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

7.“爭議”指本合同履行過程中雙方產(chǎn)生的任何分歧或糾紛。

8.“附件”指本合同項下所有附件，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照約定的用途使用租賃場地。

（2）甲方應(yīng)確保其對租賃場地?fù)碛泻戏?、完整的?quán)利，并有權(quán)向乙方提供相關(guān)權(quán)利證明文件。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供租賃場地所需的基礎(chǔ)設(shè)施支持，包括但不限于水電接入、道路通行等，并確保其符合乙方開展經(jīng)營活動的最低要求。

（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃場地相關(guān)的證照手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防驗收等，并承擔(dān)相應(yīng)的辦理費用。

（5）甲方應(yīng)保證租賃場地的結(jié)構(gòu)安全，并在租賃期間負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和維修，確保其能夠滿足乙方經(jīng)營活動的需要。

（6）甲方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)，對租賃場地的使用進(jìn)行合理的管理，包括但不限于制定租賃場地使用規(guī)則、進(jìn)行安全檢查等。

（7）甲方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)，向乙方提供租賃場地，并確保租賃場地符合本合同約定的交付狀態(tài)。

（8）甲方應(yīng)在本合同履行過程中，積極配合乙方開展招商、運營等活動，提供必要的支持和協(xié)助。

（9）甲方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)，對租賃場地的租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前XX日書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實施。

（10）甲方應(yīng)在本合同終止后，按照約定的時間和方式，將租賃場地交還給乙方，并確保其處于良好的狀態(tài)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)對租賃場地進(jìn)行建設(shè)和運營管理，并享有租賃場地的租賃使用權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地的使用性質(zhì)，如確需改變，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意后方可實施。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時足額向甲方支付租金，并承擔(dān)租賃場地建設(shè)和運營過程中產(chǎn)生的所有費用及責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃場地的建設(shè)、改造、裝修等，并確保其符合本合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。乙方應(yīng)承擔(dān)建設(shè)和裝修過程中的所有風(fēng)險和責(zé)任，并自行辦理相關(guān)審批手續(xù)及承擔(dān)費用。

（5）乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃場地的日常運營管理，包括但不限于招商、物業(yè)管理、客戶服務(wù)、安全防范等，并確保租賃場地的正常運營秩序。

（6）乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃場地建設(shè)和運營過程中產(chǎn)生的所有稅費，并依法進(jìn)行納稅申報。

（7）乙方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)，向甲方提供詳細(xì)的租賃場地建設(shè)和運營方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。

（8）乙方應(yīng)在本合同履行過程中，積極配合甲方開展相關(guān)工作，提供必要的支持和協(xié)助，并確保租賃場地的使用符合本合同約定的各項要求。

（9）乙方應(yīng)在本合同終止后，按照約定的時間和方式，將租賃場地交還給甲方，并確保其處于良好的狀態(tài)，包括但不限于拆除臨時建筑、恢復(fù)場地原狀等。

（10）乙方應(yīng)在本合同履行期間，自行購買租賃場地建設(shè)和運營所需的保險，并確保保險范圍能夠覆蓋可能發(fā)生的風(fēng)險，甲方有權(quán)要求乙方提供保險單據(jù)。

（11）乙方應(yīng)在本合同履行期間，自行處理租賃場地建設(shè)和運營過程中產(chǎn)生的所有糾紛和訴訟，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和費用。

（12）乙方應(yīng)在本合同履行期間，遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，并積極配合政府部門開展的各項工作。

（13）乙方應(yīng)在本合同履行期間，確保租賃場地的安全，并承擔(dān)租賃場地發(fā)生的安全事故的全部責(zé)任。

（14）乙方應(yīng)在本合同履行期間，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得從事任何損害甲方利益的行為。

（15）乙方應(yīng)在本合同履行期間，按照約定的時間和要求，向甲方提供租賃場地建設(shè)和運營的相關(guān)報告和資料，包括但不限于財務(wù)報表、運營報告等。

（16）乙方應(yīng)在本合同履行期間，遵守本合同的各項約定，并承擔(dān)違反本合同約定的一切法律責(zé)任和后果。

（17）乙方應(yīng)在本合同履行期間，保持租賃場地的良好狀態(tài)，并承擔(dān)租賃場地發(fā)生損壞的全部責(zé)任。

（18）乙方應(yīng)在本合同履行期間，配合甲方開展租賃場地的宣傳和推廣工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費用和責(zé)任。

（19）乙方應(yīng)在本合同履行期間，遵守本合同的各項約定，并承擔(dān)違反本合同約定的一切法律責(zé)任和后果。

（20）乙方應(yīng)在本合同履行期間，保持租賃場地的良好狀態(tài)，并承擔(dān)租賃場地發(fā)生損壞的全部責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.租金：甲方就租賃場地向乙方收取的租金為人民幣XX元/平方米/月，總計租金為人民幣XX元/年。該租金為固定租金，在本合同租賃期限內(nèi)的前XX年保持不變。自第XX年起，租金按市場行情及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月X日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬號：XX，戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

3.稅費：本合同項下的租金為不含稅價格。乙方應(yīng)自行承擔(dān)與租賃場地相關(guān)的所有稅費，包括但不限于增值稅、附加稅等，并依法進(jìn)行納稅申報。甲方不承擔(dān)任何稅費。

4.擔(dān)保：為保障甲方租金的及時足額收取，乙方應(yīng)向甲方提供等額的保證金，或由具有相應(yīng)實力的第三方提供擔(dān)保。保證金在本合同租賃期限屆滿且乙方結(jié)清所有應(yīng)付甲方款項后返還。

5.逾期支付：若乙方未按本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之X向甲方支付違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.本合同的租賃期限為XX年，自XX年X月X日起至XX年X月X日止。租賃期限屆滿前XX個月，若雙方均未提出書面解除或終止意向，本合同自動續(xù)展XX年。

2.乙方的建設(shè)和運營期限應(yīng)與本合同租賃期限一致。乙方應(yīng)在租賃期限開始之日起XX日內(nèi)完成租賃場地的初步建設(shè)，并滿足本合同約定的交付使用條件。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，甲乙雙方完成合同簽署及備案手續(xù)。

（2）本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，甲方向乙方提供租賃場地，并完成交付手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)在租賃期限開始之日起XX日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的租賃場地建設(shè)和運營方案，并經(jīng)甲方書面同意。

（4）乙方應(yīng)在租賃期限開始之日起XX日內(nèi)，完成租賃場地的初步建設(shè)，并達(dá)到本合同約定的交付使用標(biāo)準(zhǔn)。

（5）本合同租賃期限屆滿前XX個月，乙方可向甲方提出書面續(xù)租意向，并經(jīng)甲方書面同意后方可續(xù)租。

（6）本合同租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)按照約定的時間將租賃場地交還給甲方，并完成所有拆除和恢復(fù)工作。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本合同約定提供租賃場地，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之X向乙方支付違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付租金并支付違約金。

（2）若甲方提供的租賃場地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。

（3）若甲方未按本合同約定履行配合義務(wù)，如未能及時提供必要的infrastructure支持，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之X向乙方支付違約金。

（4）若甲方擅自提高租金或變更租賃條件，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（5）若甲方在本合同租賃期限屆滿后未按約定交還租賃場地，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之X向乙方支付違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之X向甲方支付違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付欠付租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。

（2）若乙方擅自改變租賃場地的使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。

（3）若乙方未按本合同約定履行建設(shè)和運營義務(wù)，如未能按時完成建設(shè)或運營方案，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之X向甲方支付違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約金及賠償甲方因此遭受的損失。

（4）若乙方在租賃期間造成租賃場地?fù)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費用超過XX元的，甲方有權(quán)要求乙方一次性賠償。

（5）若乙方未按本合同約定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致甲方承擔(dān)該部分稅費，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。

（6）若乙方未按本合同約定提供相關(guān)報告和資料，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之X向甲方支付違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（7）若乙方在本合同履行期間，從事任何損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。

（8）若乙方未按本合同約定購買保險，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。

（9）若乙方未按本合同約定處理租賃場地發(fā)生的糾紛和訴訟，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。

（10）若乙方未按本合同約定維護(hù)租賃場地的安全，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（11）若乙方未按本合同約定履行配合義務(wù)，如未能及時配合甲方開展相關(guān)工作，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之X向甲方支付違約金。

（12）若乙方在本合同租賃期限屆滿后未按約定交還租賃場地，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之X向甲方支付違約金。

3.違約金的計算方式：違約金以實際應(yīng)付金額為基數(shù)，按照每日千分之X的比例計算。實際應(yīng)付金額包括但不限于租金、違約金、賠償金等。

4.賠償責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額包括直接損失和間接損失，具體賠償范圍以實際損失為準(zhǔn)。

5.解除合同：若任何一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后仍未在XX日內(nèi)糾正的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.法律責(zé)任：任何一方違反本合同約定，構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策調(diào)整）、流行病疫情等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對合同的履行構(gòu)成實質(zhì)性障礙。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不超過XX日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定報告等。若未能及時通知，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)及時補(bǔ)正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但該方應(yīng)在合理期限內(nèi)采取一切必要的措施，包括但不限于采取應(yīng)急措施、尋求替代方案等，以減少不可抗力事件造成的損失。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.持續(xù)性影響：若不可抗力事件對合同履行的影響是持續(xù)性的，雙方應(yīng)再次協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整合同的履行期限或解除合同。協(xié)商結(jié)果應(yīng)以書面形式確認(rèn)。

5.不可抗力解除的不可撤銷性：基于不可抗力事件解除本合同的，該解除具有不可撤銷性。除非雙方另有約定，解除本合同后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，已產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系亦隨之終止。

6.不可抗力與免責(zé)條款的關(guān)系：本合同中的不可抗力條款與雙方可能存在的其他免責(zé)條款共同構(gòu)成免責(zé)機(jī)制。若發(fā)生不可抗力事件，適用本合同不可抗力條款的規(guī)定，其他免責(zé)條款不再適用。

7.不可抗力證明的效力：不可抗力證明文件應(yīng)由發(fā)生不可抗力事件的當(dāng)事人自行收集并保管，并在爭議解決時提交給有管轄權(quán)的機(jī)構(gòu)或法院。證明文件的效力由發(fā)生不可抗力事件的當(dāng)事人承擔(dān)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在誠實信用原則的基礎(chǔ)上進(jìn)行，旨在達(dá)成雙方均能接受的解決方案。協(xié)商應(yīng)自爭議發(fā)生之日起XX日內(nèi)進(jìn)行，若在XX日內(nèi)未能達(dá)成一致，雙方應(yīng)自動進(jìn)入下一爭議解決程序。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同選擇一個中立的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。調(diào)解不成的，或調(diào)解協(xié)議書未生效的，雙方可依法向有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.仲裁解決：雙方同意，凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，若協(xié)商和調(diào)解未能解決，應(yīng)提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。仲裁語言為中文。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)使用中文進(jìn)行。法院將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對爭議進(jìn)行審理并作出判決。

5.爭議解決的原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)本著誠實信用、公平合理、高效便捷的原則，積極尋求解決方案，避免不必要的訴訟或仲裁程序，以保護(hù)雙方的合法權(quán)益，維護(hù)良好的合作關(guān)系。

6.爭議解決的法律適用：本合同項下的爭議解決適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本合同約定的其他方式送達(dá)。通知在以下時間視為送達(dá)：（1）專人遞送，在對方簽收時；（2）掛號信，在寄出后第五日；（3）傳真或電子郵件，在成功發(fā)送并收到確認(rèn)回執(zhí)時。若通過電子郵件發(fā)送，發(fā)送方應(yīng)保留發(fā)送記錄；若通過傳真發(fā)送，發(fā)送方應(yīng)保留發(fā)送底單。任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同，單方作出的修改或補(bǔ)充無效。

3.分割性：本合同中的任何條款，若被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換該無效條款，以使其達(dá)到與原條款相同或相似的目的。

4.獨立性：本合同的各項條款是相互獨立的。若某一條款被認(rèn)定為無效，不影響其他條款的效力。

5.保密條款：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)依法要求披露的除外。保密義