餐飲股份協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX餐飲管理有限公司，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層，統(tǒng)一社會信用代碼為91110108MA01XXXX9。甲方法定代表人為張三，性別男，1958年5月出生，中國國籍，聯(lián)系方式甲方是一家經(jīng)國家工商行政管理機關(guān)依法注冊成立的餐飲企業(yè)，主要從事餐飲投資、運營與管理業(yè)務(wù)，擁有豐富的餐飲行業(yè)經(jīng)驗和管理能力。甲方為擴大經(jīng)營規(guī)模，提升品牌影響力，擬通過本次合作獲取目標餐飲項目的股權(quán)或租賃權(quán)益，并委托乙方提供相關(guān)服務(wù)。

乙方名稱：XX餐飲投資控股有限公司，注冊地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX金融中心25層，統(tǒng)一社會信用代碼為91310115MA02XXXX6。乙方法定代表人為李四，性別女，1965年8月出生，中國國籍，聯(lián)系方式乙方是一家專注于餐飲領(lǐng)域投資與資產(chǎn)管理的專業(yè)公司，具備雄厚的資金實力和行業(yè)資源，曾成功投資多家知名餐飲品牌。乙方同意按照本協(xié)議約定，向甲方提供目標餐飲項目的股權(quán)收購、租賃經(jīng)營或委托管理服務(wù)，并確保合作符合法律法規(guī)及雙方利益。

合同簡介：

本協(xié)議雙方基于平等自愿、互利共贏的原則，就甲方擬投資或租賃的某餐飲項目（以下簡稱“目標項目”）達成合作意向。目標項目位于中國廣州市天河區(qū)珠江新城XX路XX號，占地面積約500平方米，現(xiàn)有建筑結(jié)構(gòu)符合餐飲經(jīng)營標準，具備良好的地理位置和市場需求。甲方有意通過股權(quán)收購、租賃或委托經(jīng)營等方式參與目標項目的運營管理，以實現(xiàn)資產(chǎn)增值和品牌擴張；乙方作為專業(yè)的餐飲投資與資產(chǎn)管理機構(gòu)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和資源優(yōu)勢，愿意為甲方提供全方位的服務(wù)支持。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合作背景及前提條件達成如下共識：甲方作為投資方或租賃方，負責(zé)提供項目所需資金或租賃款項；乙方作為服務(wù)提供方，負責(zé)目標項目的運營管理、市場推廣、財務(wù)監(jiān)管等事宜。雙方通過本協(xié)議明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利推進，共同實現(xiàn)合作目標。本協(xié)議的簽訂，標志著雙方在餐飲行業(yè)深度合作的開始，為后續(xù)具體合作模式的制定奠定基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就目標項目的合作模式、權(quán)利義務(wù)及風(fēng)險分配，確保合作雙方在投資、租賃或委托經(jīng)營目標項目過程中實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，最終達成資產(chǎn)增值與品牌發(fā)展的共同目標。具體內(nèi)容涵蓋目標項目的股權(quán)收購、租賃經(jīng)營或委托管理模式的確定，涉及項目資產(chǎn)評估、資金支付、運營管理、市場推廣、財務(wù)管理、信息披露、違約責(zé)任及爭議解決等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。本合同旨在通過規(guī)范化、制度化的合作框架，保障雙方的合法權(quán)益，促進餐飲業(yè)務(wù)的穩(wěn)健發(fā)展。

第二條定義

1.目標項目：指位于中國廣州市天河區(qū)珠江新城XX路XX號的餐飲經(jīng)營場所，包括但不限于土地、建筑物、裝修設(shè)施、設(shè)備及其他相關(guān)資產(chǎn)。

2.股權(quán)收購：指甲方通過支付對價取得目標項目公司一定比例的股權(quán)，成為公司股東并享有相應(yīng)權(quán)益。

3.租賃經(jīng)營：指甲方按照約定向乙方支付租金，獲得目標項目一定期限內(nèi)的使用權(quán)，用于餐飲經(jīng)營。

4.委托管理：指甲方委托乙方全面負責(zé)目標項目的運營管理，包括但不限于人員招聘、市場推廣、財務(wù)管理等。

5.運營管理費：指乙方提供運營管理服務(wù)所收取的費用，按月或按季度結(jié)算。

6.財務(wù)監(jiān)管：指乙方對目標項目的財務(wù)狀況進行監(jiān)督和管理，確保資金使用的合規(guī)性與效益性。

7.合作期限：指本合同約定的有效期限及續(xù)約條款。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)力：

a.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求乙方提供目標項目的詳細資料，包括資產(chǎn)清單、財務(wù)報表、市場分析等。

b.在股權(quán)收購模式下，甲方有權(quán)參與目標項目公司的重大決策，如股東會決議、經(jīng)營計劃調(diào)整等。

c.在租賃經(jīng)營模式下，甲方有權(quán)對乙方的運營管理進行監(jiān)督，并提出合理化建議。

d.甲方有權(quán)按照本合同約定收取投資回報或租金收益。

e.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

（2）甲方的義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付股權(quán)收購款、租賃款項或運營管理費。

b.在股權(quán)收購模式下，甲方應(yīng)按照目標項目公司章程履行股東義務(wù)，如按時繳納股款、參與公司治理等。

c.在租賃經(jīng)營模式下，甲方應(yīng)合理使用目標項目資產(chǎn)，避免損壞或浪費，并承擔(dān)日常維護費用。

d.甲方應(yīng)配合乙方進行市場推廣和品牌建設(shè)，提供必要的經(jīng)營支持。

e.甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用目標項目從事非法活動。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：

a.乙方有權(quán)按照本合同約定，獲得甲方提供的資金支持或租賃款項。

b.在委托管理模式下，乙方有權(quán)制定目標項目的運營計劃，并組建運營團隊。

c.乙方有權(quán)對目標項目的財務(wù)狀況進行監(jiān)管，確保資金的合理使用。

d.乙方有權(quán)按照本合同約定，收取運營管理費或投資收益。

e.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

（2）乙方的義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照本合同約定，全面負責(zé)目標項目的運營管理，包括但不限于人員招聘、市場推廣、財務(wù)管理等。

b.乙方應(yīng)向甲方提供定期的運營報告和財務(wù)報表，接受甲方的監(jiān)督。

c.乙方應(yīng)確保目標項目的經(jīng)營符合相關(guān)法律法規(guī)，如食品安全、消防安全等。

d.乙方應(yīng)維護甲方的利益，不得從事?lián)p害甲方權(quán)益的行為。

e.乙方應(yīng)保持目標項目的品牌形象，提升品牌影響力。

f.在委托管理模式下，乙方應(yīng)合理配置資源，提高運營效率，實現(xiàn)資產(chǎn)增值。

g.乙方應(yīng)妥善保管目標項目資產(chǎn)，避免不必要的損失或損壞。

h.乙方應(yīng)在合同終止后，向甲方完整移交目標項目資產(chǎn)及相關(guān)資料。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：本合同涉及的價格條款根據(jù)合作模式具體確定。在股權(quán)收購模式下，甲方應(yīng)向乙方支付目標項目公司股權(quán)的收購總價款，具體金額以雙方簽署的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》為準；在租賃經(jīng)營模式下，甲方應(yīng)向乙方支付目標項目租賃期間的總租金，具體金額以雙方簽署的《租賃合同》為準；在委托管理模式下，甲方應(yīng)向乙方支付運營管理費，具體標準及計算方式以雙方協(xié)商結(jié)果為準。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后向甲方出具收款憑證。

3.支付時間：在股權(quán)收購模式下，甲方應(yīng)按照《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》約定的支付時間節(jié)點，分期或一次性支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；在租賃經(jīng)營模式下，甲方應(yīng)按照《租賃合同》約定的支付時間節(jié)點，按月或按季度支付租金；在委托管理模式下，甲方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點，按月或按季度支付運營管理費。甲方逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金。

4.付款條件：甲方支付款項的前提條件是乙方按照本合同約定履行義務(wù)，并提供相關(guān)收款文件及憑證。如乙方提供的文件或服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)暫停支付或要求乙方整改。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同的有效期限為自雙方簽字蓋章之日起至目標項目合作期滿之日止，具體合作期限根據(jù)合作模式約定如下：在股權(quán)收購模式下，合作期限為永久，除非雙方另有約定或法律規(guī)定；在租賃經(jīng)營模式下，合作期限為XX年，自《租賃合同》生效之日起計算；在委托管理模式下，合作期限為XX年，自本合同生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：雙方應(yīng)在本合同生效之日起XX日內(nèi)完成股權(quán)收購交割手續(xù)或租賃合同簽署；乙方應(yīng)在收到甲方首期款項后XX日內(nèi)啟動目標項目的運營管理工作；雙方應(yīng)于每月XX日向?qū)Ψ教峤簧弦粋€月的運營報告和財務(wù)報表；合同到期前XX日，雙方應(yīng)就合作續(xù)約或終止事宜進行協(xié)商。

3.期限變更：如雙方協(xié)商一致，可變更本合同的有效期限或關(guān)鍵時間節(jié)點，但變更內(nèi)容應(yīng)書面形式確認。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按照本合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款、租金或運營管理費的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部應(yīng)付款項及違約金。

（2）甲方違反本合同約定，利用目標項目從事非法活動或損害乙方利益的，乙方有權(quán)立即解除合同，并要求甲方賠償全部損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、品牌聲譽損失等。

（3）甲方違反保密義務(wù)，泄露目標項目商業(yè)秘密或乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)向乙方支付違約金XX萬元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按照本合同約定提供運營管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金總額不超過甲方已支付運營管理費的XX%，具體計算方式由雙方協(xié)商確定。

（2）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致目標項目經(jīng)營虧損或品牌聲譽受損的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟損失、品牌修復(fù)費用等。

（3）乙方違反保密義務(wù)，泄露目標項目商業(yè)秘密或甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)向甲方支付違約金XX萬元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（4）乙方在租賃經(jīng)營模式下，未按時提供目標項目使用權(quán)的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方賠償全部損失。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過本合同總價款的XX%，如違約金不足以彌補實際損失的，違約方應(yīng)另行賠償差額部分。

4.違約處理：發(fā)生違約行為時，守約方有權(quán)要求違約方限期整改，逾期未整改的，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.賠償范圍：違約方的賠償責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、品牌聲譽損失、律師費、訴訟費等全部合理費用。

6.不可抗力免責(zé)：如因不可抗力導(dǎo)致違約行為發(fā)生的，違約方可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、稅收政策調(diào)整等）、流行病疫情等。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同部分或全部義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響一方免除相應(yīng)違約責(zé)任，已發(fā)生的費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方有權(quán)解除合同，并退還已支付款項及產(chǎn)生的利息。

4.不可抗力證明：不可抗力證明文件包括但不限于政府公告、法院判決、媒體報道、專業(yè)機構(gòu)鑒定等，由提供方負責(zé)提供。如一方對不可抗力認定有異議，可申請第三方機構(gòu)進行鑒定。

5.不可抗力期間的義務(wù)：即使發(fā)生不可抗力，雙方仍應(yīng)履行本合同中關(guān)于保密、通知、合作等非強制性義務(wù)，并采取措施減少損失。因不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除，不影響雙方此前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至目標項目所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

2.訴訟程序：選擇訴訟方式解決爭議的，甲方應(yīng)向目標項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。乙方同意接受該法院的管轄，并應(yīng)甲方起訴狀副本XX日內(nèi)提交答辯狀。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并提供真實、完整的證據(jù)材料。

3.仲裁條款（如選擇仲裁）：如雙方協(xié)商一致選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）在北京設(shè)立的仲裁中心，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁期間，不影響雙方在本合同其他條款下的權(quán)利義務(wù)履行。

4.爭議處理原則：雙方在解決爭議過程中，應(yīng)本著公平合理、誠實信用的原則，盡量通過合法途徑達成和解，避免因爭議解決產(chǎn)生額外費用。

5.證據(jù)保全：如一方有確切證據(jù)表明對方存在違約行為，且可能因訴訟時效或證據(jù)滅失導(dǎo)致無法追究其責(zé)任時，應(yīng)盡快采取證據(jù)保全措施，包括但不限于公證取證、委托鑒定等，相關(guān)費用由主張權(quán)利一方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面確認的變更或補充均無效。

3.分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如本合同任何部分被認定為無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守所有適用的法律法規(guī)，任何一方違反法律法規(guī)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.保密義務(wù)：除法律規(guī)定或本合同約定外，雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容以及合作過程中知悉的對方商