滿鋪草坪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于中國(guó)北京市朝陽區(qū)建國(guó)路88號(hào)。法定代表人：張某，性別男，1955年8月出生，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話甲方系一家依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)與銷售，具備履行本合同所需的完全民事行為能力。

甲方為滿足其商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求，擬在XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)地塊建設(shè)一處商業(yè)綜合體項(xiàng)目，該項(xiàng)目的部分區(qū)域需鋪設(shè)高質(zhì)量草坪以美化環(huán)境、提升商業(yè)價(jià)值。經(jīng)市場(chǎng)調(diào)研及多方比較，甲方選擇乙方作為草坪鋪設(shè)服務(wù)提供方，雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向。甲方將項(xiàng)目草坪鋪設(shè)工程委托乙方實(shí)施，乙方承諾按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。本次合作背景基于甲方項(xiàng)目建設(shè)需求，且乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)及技術(shù)能力，雙方通過前期溝通確認(rèn)合作可行性，現(xiàn)以本合同形式明確雙方權(quán)利義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX園林綠化工程有限公司，住所地位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路88號(hào)。法定代表人：李某，性別女，1970年3月出生，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話乙方系一家依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的園林綠化企業(yè)，持有《城市綠化企業(yè)資質(zhì)證書》（資質(zhì)等級(jí)：壹級(jí)），具備承接各類草坪鋪設(shè)工程的專業(yè)能力及安全生產(chǎn)條件。

乙方在園林綠化領(lǐng)域擁有十年以上行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，曾承接多個(gè)大型商業(yè)及住宅項(xiàng)目的草坪鋪設(shè)工程，積累了豐富的技術(shù)積累及項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)。為拓展業(yè)務(wù)范圍，乙方積極尋求與優(yōu)質(zhì)客戶的合作機(jī)會(huì)，經(jīng)了解甲方項(xiàng)目信息后，主動(dòng)提出參與投標(biāo)并最終達(dá)成合作。乙方承諾以專業(yè)團(tuán)隊(duì)、優(yōu)質(zhì)材料及高效服務(wù)完成甲方委托的草坪鋪設(shè)工程，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。雙方合作背景基于乙方的專業(yè)能力及市場(chǎng)信譽(yù)，同時(shí)甲方對(duì)乙方的服務(wù)方案及報(bào)價(jià)表示認(rèn)可，雙方通過談判確定合作細(xì)節(jié)，以本合同作為履行依據(jù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)商業(yè)綜合體項(xiàng)目草坪鋪設(shè)工程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保工程按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.乙方根據(jù)甲方提供的施工紙及要求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目指定區(qū)域（具體位置及面積以附件一為準(zhǔn)）的草坪鋪設(shè)，包括土壤改良、草種選擇、播種/栽植、灌溉系統(tǒng)安裝調(diào)試、后期養(yǎng)護(hù)（包括首次澆水、除草、施肥及病蟲害防治）等全部工作；

2.草坪鋪設(shè)工程應(yīng)遵循《城市綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（CJJ/T82）等國(guó)家及地方標(biāo)準(zhǔn)，最終成品的草皮質(zhì)量需達(dá)到綠色植物覆蓋率95%以上，且無明顯雜草；

3.乙方需提供草坪鋪設(shè)期間的安全管理方案，并承擔(dān)施工人員的安全責(zé)任，確保無安全事故發(fā)生；

4.工程涉及的材料（如草種、肥料、種子、灌溉設(shè)備等）均由乙方采購(gòu)，需符合國(guó)家環(huán)保及綠化標(biāo)準(zhǔn)，并提供產(chǎn)品合格證明文件；

5.本合同范圍不包含項(xiàng)目紅線外區(qū)域的草坪鋪設(shè)，如甲方有額外需求需另行協(xié)商。雙方一致確認(rèn)，上述范圍為合同履行核心內(nèi)容，任何一方不得擅自變更。

第二條定義

1.**“草坪鋪設(shè)工程”**指乙方按照合同約定，在甲方指定地點(diǎn)完成草皮種植及相關(guān)配套設(shè)施安裝的施工活動(dòng)；

2.**“施工紙”**指甲方提供的包含草坪鋪設(shè)區(qū)域、尺寸、坡度及灌溉點(diǎn)位等信息的詳細(xì)設(shè)計(jì)文件；

3.**“合格標(biāo)準(zhǔn)”**指草坪鋪設(shè)工程需達(dá)到國(guó)家及行業(yè)規(guī)范要求，且草皮成活率、外觀質(zhì)量經(jīng)甲方驗(yàn)收合格；

4.**“養(yǎng)護(hù)期”**指自草坪鋪設(shè)完成之日起180天的維護(hù)階段，乙方在此期間負(fù)責(zé)日常養(yǎng)護(hù)工作；

5.**“不可抗力”**指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害；

6.**“爭(zhēng)議解決”**指雙方因合同履行產(chǎn)生的糾紛通過仲裁或訴訟解決的具體程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照施工紙及國(guó)家規(guī)范提供草坪鋪設(shè)服務(wù)，并監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量；

（2）甲方需在合同簽訂后3日內(nèi)向乙方提供施工紙、場(chǎng)地地質(zhì)報(bào)告等必要資料，并保證資料真實(shí)有效；

（3）甲方應(yīng)協(xié)調(diào)場(chǎng)地周邊關(guān)系，確保乙方施工不受第三方干擾，并提供必要的施工條件（如臨時(shí)用電接入）；

（4）草坪鋪設(shè)工程需經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)代表驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按合同約定支付工程款項(xiàng)；

（5）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用的材料進(jìn)行抽檢，如發(fā)現(xiàn)不合格情況，有權(quán)要求乙方更換或返工；

（6）在養(yǎng)護(hù)期內(nèi)，甲方應(yīng)配合乙方完成養(yǎng)護(hù)工作，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付工程款，并有權(quán)拒絕施工條件不具備或資料不完整的情況；

（2）乙方需組建具備相應(yīng)資質(zhì)的施工團(tuán)隊(duì)，配備專業(yè)設(shè)備，確保草坪鋪設(shè)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（3）乙方需嚴(yán)格按照施工紙及規(guī)范施工，如需變更方案需經(jīng)甲方書面同意；

（4）草坪鋪設(shè)期間，乙方應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)志，并對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩?zé)任；

（5）乙方需向甲方提供材料采購(gòu)清單及合格證明，工程竣工驗(yàn)收時(shí)應(yīng)提交完整的施工記錄及檢測(cè)報(bào)告；

（6）在養(yǎng)護(hù)期內(nèi)，乙方應(yīng)每日巡查草坪生長(zhǎng)情況，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)處理，并承擔(dān)養(yǎng)護(hù)期內(nèi)因管理疏忽造成的質(zhì)量損失；

（7）乙方需配合甲方完成工程驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，應(yīng)無條件返工直至合格，且不涉及額外費(fèi)用；

（8）乙方應(yīng)保證施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾及時(shí)清運(yùn)，避免影響場(chǎng)地環(huán)境；

（9）草坪鋪設(shè)完成后，乙方需向甲方提供為期一年的質(zhì)量保修承諾，保修期內(nèi)因材料或施工缺陷導(dǎo)致的損壞，乙方需修復(fù)。雙方確認(rèn)，上述權(quán)利義務(wù)為合同履行核心內(nèi)容，任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同草坪鋪設(shè)工程總價(jià)款為人民幣叁佰伍拾萬元整（￥350,000.00），該價(jià)格包含設(shè)計(jì)、材料、施工、運(yùn)輸、安裝、養(yǎng)護(hù)期服務(wù)及稅金等全部費(fèi)用，為固定總價(jià)。最終價(jià)格以雙方確認(rèn)的施工紙及工程量調(diào)整單為準(zhǔn)。

2.付款方式：甲方按工程進(jìn)度分階段支付工程款，具體安排如下：

（1）合同簽訂后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%，即人民幣壹佰05萬元（￥105,000.00），作為預(yù)付款；

（2）草坪鋪設(shè)完成并通過甲方初步驗(yàn)收后10日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的50%，即人民幣壹佰七伍萬元（￥175,000.00）；

（3）養(yǎng)護(hù)期滿且工程最終驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余尾款20%，即人民幣柒拾萬元（￥70,000.00）。

3.乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)前向甲方開具等額增值稅專用發(fā)票，甲方憑發(fā)票完成支付。如甲方未按期支付，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分萬分之五的違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同并要求賠償損失。

4.所有價(jià)格及支付條款均以人民幣計(jì)價(jià)，不考慮匯率變動(dòng)因素。雙方確認(rèn)，上述條款為不可爭(zhēng)議的合同核心內(nèi)容。

第五條履行期限

1.本合同有效期自雙方簽字蓋章之日起生效，至草坪鋪設(shè)工程最終驗(yàn)收合格、養(yǎng)護(hù)期結(jié)束且尾款支付完畢之日終止。

2.工程施工期限：乙方應(yīng)在收到預(yù)付款后60日內(nèi)完成全部草坪鋪設(shè)及灌溉系統(tǒng)安裝工作，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方確認(rèn)后工期可相應(yīng)順延。

3.驗(yàn)收時(shí)間：草坪鋪設(shè)完成后7日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同初步驗(yàn)收；養(yǎng)護(hù)期滿后10日內(nèi)，需完成最終竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)完成整改，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4.養(yǎng)護(hù)期：自工程最終驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期180天。在此期間，乙方需保持每日巡查，并履行合同約定的養(yǎng)護(hù)義務(wù)。

5.雙方確認(rèn)，上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)為合同履行關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，任何一方未按期完成均需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按期支付工程款，除按第四條約定支付違約金外，乙方有權(quán)暫停施工，且甲方需承擔(dān)因此造成的乙方窩工損失（按合同總價(jià)5%計(jì)算）。逾期超過60日，乙方有權(quán)解除合同，甲方需支付合同總價(jià)30%的違約金，并賠償乙方已投入成本的全部損失。

（2）如甲方提供的資料錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方返工，甲方需承擔(dān)返工費(fèi)用（人工、材料等全部損失），且乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價(jià)5%的賠償金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）質(zhì)量違約：若草坪鋪設(shè)工程不符合合同約定的合格標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在10日內(nèi)無條件返工直至合格。如返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付合同總價(jià)50%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失（包括但不限于場(chǎng)地租賃費(fèi)、替代方案費(fèi)用等）。同時(shí)，乙方需退還甲方已支付的全部工程款。

（2）工期延誤：如乙方非因不可抗力原因未能按期完成施工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)千分之二的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)的10%。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付合同總價(jià)20%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）材料不合格：如乙方使用劣質(zhì)材料導(dǎo)致草坪出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題（如成活率低于85%或發(fā)生大面積病蟲害），乙方需承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用，并支付合同總價(jià)30%的違約金。甲方有權(quán)要求乙方立即更換合格材料，且乙方不得要求甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

（4）養(yǎng)護(hù)期失職：如養(yǎng)護(hù)期內(nèi)因乙方管理疏忽導(dǎo)致草坪出現(xiàn)明顯損壞（如枯死面積超過5%），乙方需修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，同時(shí)支付合同總價(jià)10%的違約金。若修復(fù)后仍無法達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同并要求全額賠償。

3.不可抗力免責(zé)：因地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但需在事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行或解除合同。

4.賠償范圍：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合同款、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，賠償總額不超過合同總價(jià)的兩倍。雙方確認(rèn)，上述違約責(zé)任條款為合同必備條款，任何一方不得以任何理由減免。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如征收、禁令）、疫情及相關(guān)防控措施等。

2.**舉證責(zé)任**：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后14日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Πl(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)及影響的書面證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠證明等。未在規(guī)定期限內(nèi)提供證明的，視為不可抗力不成立。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，受影響方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響協(xié)商調(diào)整工期或解除合同，無需承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.**不可抗力持續(xù)**：如不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)在第30日后的10日內(nèi)再次協(xié)商合同履行方案。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)單方面解除合同，但需提前30日書面通知對(duì)方，并按合同已完成部分的進(jìn)度支付相應(yīng)款項(xiàng)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.**不可歸責(zé)于任何方**：本合同所稱不可抗力不應(yīng)被解釋為任何一方過錯(cuò)或疏忽的結(jié)果，且不影響合同其他條款的效力。雙方確認(rèn)，上述條款為合同不可分割的一部分。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商**：雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期間，任何一方不得采取單方面強(qiáng)制措施（如停止施工、凍結(jié)款項(xiàng)等），且協(xié)商結(jié)果應(yīng)以書面形式確認(rèn)。

2.**調(diào)解**：協(xié)商不成的，可向中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)指定的調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有法律約束力，如一方不履行，對(duì)方可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行或直接提起訴訟/仲裁。

3.**仲裁**：調(diào)解不成立或雙方未達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，爭(zhēng)議應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地（北京市），仲裁語言為中文。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力，任何一方不得向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)撤銷，但仲裁庭可裁決雙方互相返還已支付的費(fèi)用。

4.**訴訟**：如選擇訴訟，雙方應(yīng)向合同履行地（XX市XX區(qū)人民法院）提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)配合履行合同中約定應(yīng)盡的義務(wù)，且訴訟結(jié)果不影響已完成的工程結(jié)算及支付。

5.**法律適用**：爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為本合同之目的，不包括香港、澳門及臺(tái)灣地區(qū)法律）。雙方確認(rèn)，上述爭(zhēng)議解決條款為合同核心部分，任何一方不得事后提出異議，且應(yīng)優(yōu)先選擇仲裁方式解決。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方所有正式通知、文件、要求等均應(yīng)采用書面形式，通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真或電子郵件發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后7日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前14日書面通知對(duì)方。

2.**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)書面確認(rèn)的口頭約定或往來函件均不產(chǎn)生合同約束力。

3.**保密條款**：雙方應(yīng)對(duì)履行本合同過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、價(jià)格、客戶名單等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露或用于合同目的之外。保密期限為合同有效期內(nèi)及終止后3年。

4.**不可分割性**：本合同各條款為相互獨(dú)立的部分，任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力