威海市海綿城市老舊小區(qū)改造施工方案一、工程概況1.1項目背景本項目位于威海市環(huán)翠區(qū)，涉及25棟住宅樓、816戶居民，總改造面積約6.28萬平方米。作為威海市2025年城市更新重點項目，工程嚴格遵循"滲、滯、蓄、凈、用、排"六字方針，將同步實施建筑屋面、道路廣場、綠化景觀、排水系統(tǒng)四大類海綿化改造，并配套智慧安防與便民設施提升。項目實施后，將成為威海市老舊小區(qū)海綿化改造的示范工程，為后續(xù)同類項目提供可復制的技術路徑。1.2氣候水文條件威海市屬于北溫帶季風型大陸性氣候，年均降水量793.4毫米，其中6-9月占全年降水量的70%，最大小時降雨量達56毫米。項目場地土壤類型為棕壤，滲透系數(shù)1.5×10??m/s，地下水位埋深3-5米。改造前小區(qū)存在三大突出問題：一是30%路面存在積水點，雨后2小時內(nèi)無法排凈；二是雨污合流管道占比達65%，雨季污水溢流嚴重；三是綠化覆蓋率僅18%，且多為硬質鋪裝包圍的孤立綠地，雨水調(diào)蓄能力不足。1.3改造目標根據(jù)《威海市海綿城市建設項目規(guī)劃建設管理辦法》要求，本工程需達到以下指標：年徑流總量控制率≥75%，雨水資源利用率≥8%，面源污染削減率≥40%。具體量化目標包括：透水鋪裝面積占硬化地面比例≥60%，下凹式綠地占綠化總面積比例≥30%，雨水調(diào)蓄設施總容積≥500m3，改造后小區(qū)內(nèi)澇防治標準提升至30年一遇。同步實現(xiàn)三大民生改善：消除全部路面積水點，雨污分流率達100%，綠化覆蓋率提升至35%。二、技術措施2.1建筑屋面改造采用"平改坡+雨水收集"復合技術體系，對12棟平屋頂住宅實施系統(tǒng)性改造：坡屋頂采用琉璃瓦屋面，坡度設置為25°，屋脊處安裝鋁合金天溝，雨水經(jīng)落水管導入地面雨水花園。保留的平屋頂改造為種植屋面，采用"耐根穿刺防水層+排水板+輕質種植土+景天科植物"構造，種植土厚度150mm，設計滲透速率0.8mm/min。每棟樓設置2套屋面雨水收集系統(tǒng)，經(jīng)60目濾網(wǎng)過濾后接入地下儲水模塊，用于綠化灌溉和道路澆灑，設計日處理能力80m3。針對不同建筑年代的房屋采取差異化處理：1990年前建設的6棟住宅樓增加屋面保溫層（50mm厚擠塑聚苯板），2000年后建設的樓宇重點強化防水處理，采用"JS防水涂料+自粘防水卷材"雙重防水體系，確保屋面滲透系數(shù)≤1.0×10??m/s。2.2透水鋪裝系統(tǒng)根據(jù)不同功能分區(qū)選擇適宜的透水鋪裝形式：車行道采用"透水瀝青面層（50mm）+透水基層（150mm）+碎石盲溝（200mm）"結構，滲透系數(shù)≥1.0×10?3m/s，設計承載力BZZ-100標準軸載。人行道與廣場鋪設砂基透水磚（200×100×60mm），采用"透水磚+干硬性砂漿（20mm）+透水混凝土基層（100mm）+級配碎石墊層（150mm）"結構，磚體抗壓強度≥C30，透水系數(shù)≥2.0×10?3m/s。停車場采用植草磚鋪裝，磚體孔洞率≥25%，基層鋪設200mm厚級配砂石，每200㎡設置1處溢流口，與雨水管網(wǎng)連接。鋪裝設計特別考慮威海氣候特點：在透水結構層底部設置排水盲溝，盲溝內(nèi)填充粒徑20-30mm的碎石，間距5m布置，確保冬季融雪排水通暢。車行道邊緣設置路緣石開口，每5m設置1處，開口寬度300mm，內(nèi)置100mm高透水擋墻，引導路面雨水進入兩側下凹式綠地。2.3綠地海綿化改造結合小區(qū)現(xiàn)有綠化格局，打造三級雨水凈化系統(tǒng)：初級凈化區(qū)在道路兩側設置植草溝，斷面采用倒梯形，上口寬800mm，下口寬400mm，深度300mm，內(nèi)植細葉芒、鳶尾等耐濕植物，溝底鋪設100mm厚碎石層，內(nèi)置DN100穿孔排水管。次級凈化區(qū)改造6處閑置空地為雨水花園，面積150-300㎡不等，采用"蓄水層（300mm）+過濾層（200mm）+種植土層（500mm）+防滲層"結構，進水口設置碎石預處理區(qū)，出水口安裝水質監(jiān)測探頭。末端調(diào)蓄區(qū)利用小區(qū)西北角空地建設200m3雨水調(diào)蓄池，采用PP模塊組合式結構（單個模塊尺寸1000×500×400mm），配套建設格柵井+沉淀池+紫外線消毒設備，處理后的雨水用于補充景觀水體和應急備用水源。植物配置遵循"鄉(xiāng)土化、耐候性"原則，選擇黑松、膠東衛(wèi)矛等本地樹種，搭配金雞菊、叢生福祿考等地被植物，構建"喬木+灌木+地被"三層立體結構。下凹式綠地低于周邊路面50-100mm，邊緣設置溢流口，當降雨量超過設計標準時，多余雨水通過溢流口排入市政雨水管網(wǎng)。2.4排水系統(tǒng)改造實施雨污分流與排水提質增效工程：新建DN200-DN400雨水管網(wǎng)1200m，采用HDPE雙壁波紋管，環(huán)剛度≥8kN/m2，管道坡度≥0.3%。改造合流管道為污水管850m，采用CIPP紫外光固化修復技術，內(nèi)襯管厚度6-10mm，固化后管道強度達到CIPP標準。在3處歷史積水點設置智能截流井，井內(nèi)安裝超聲波液位計和電動閘閥，實現(xiàn)雨天自動截流、旱天零直排。雨水排放口設置生態(tài)緩沖帶，采用"水生植物+透水擋墻+碎石床"三重凈化工藝，緩沖帶寬度≥2m，種植菖蒲、蘆葦?shù)揉l(xiāng)土水生植物。同步建設智慧排水監(jiān)控系統(tǒng)，在關鍵節(jié)點安裝流量計、水質傳感器和視頻監(jiān)控設備，數(shù)據(jù)實時上傳至威海市城市排水監(jiān)管平臺。系統(tǒng)具備三大功能：實時監(jiān)測雨水流量與水質指標，自動預警管道堵塞情況，遠程控制截流井運行狀態(tài)。三、施工流程3.1施工總體部署采用"分區(qū)施工、流水作業(yè)"方式，將小區(qū)劃A、B、C三個施工段，每個施工段按照"地下管網(wǎng)→地面鋪裝→綠化景觀→設施安裝"的順序組織施工，總工期控制在180天內(nèi)。關鍵線路如下：施工準備（15d）→雨污分流改造（45d）→透水鋪裝施工（30d）→雨水花園建設（25d）→調(diào)蓄設施安裝（20d）→綠化種植（15d）→系統(tǒng)調(diào)試（10d）。施工組織采用"三班制"連續(xù)作業(yè)，高峰期投入管理人員25人，施工人員120人，各類機械設備30臺套。為減少對居民生活影響，合理安排施工時間：基礎施工階段（8:00-18:00），噪音較大的作業(yè)避開午休時間；屋面改造安排在工作日進行，外立面施工設置防護網(wǎng)確保安全；材料運輸車輛夜間進場，減少交通擁堵。3.2關鍵工序施工工藝3.2.1透水混凝土施工采用"三階段振搗法"確保施工質量：基層處理清除浮土后碾壓密實，壓實度≥93%，鋪設200mm厚級配碎石墊層，縱橫坡度控制在1.5%。混凝土澆筑采用C30透水混凝土，水灰比0.38，水泥用量380kg/m3，粗骨料粒徑5-10mm，現(xiàn)場坍落度控制在50±10mm，使用插入式振搗器振搗20s后，再用平板振搗器縱橫各振搗1遍。表面處理在初凝前采用專用抹光機收面，露出骨料粒徑的1/3，終凝前噴灑養(yǎng)護劑，覆蓋塑料薄膜保濕養(yǎng)護14d，養(yǎng)護期間嚴禁人員車輛通行。施工縫處理采用"臺階式"留槎，寬度≥100mm，深度貫穿整個結構層，下次施工前清理表面浮漿并灑水濕潤，涂刷界面劑后再澆筑新混凝土。為確保透水性，嚴格控制水泥漿用量，現(xiàn)場采用"手握成團、落地開花"的標準控制坍落度，每500㎡制作3組試塊，進行28d抗壓強度和透水系數(shù)檢測。3.2.2雨水花園施工實施"分層填筑、精準控制"施工法：土方開挖采用小型挖掘機配合人工開挖，邊坡坡度1:1.5，底部預留200mm人工修整層。防滲處理鋪設1.5mm厚HDPE土工膜，接縫采用熱熔焊接，焊接溫度180-200℃，搭接寬度100mm，焊接后進行氣壓檢測，氣壓下降速率≤2kPa/24h。填料鋪設從下至上依次為碎石層（200mm，粒徑20-30mm）、砂層（50mm）、土工布（200g/㎡）、種植土層（500mm，有機質含量≥5%），每層虛鋪厚度比設計厚度高10%，采用平板夯夯實，壓實度≥85%。種植土采用"本土改良"方案，現(xiàn)場取土經(jīng)篩分后摻入30%腐殖質和10%珍珠巖，改良后土壤容重≤1.3g/cm3，滲透系數(shù)≥1.0×10??m/s。植物種植分三階段進行：優(yōu)先種植耐濕植物，待土壤沉降穩(wěn)定后（約2周）種植中生植物，最后點綴觀賞植物，確保成活率≥90%。3.3施工進度計劃工序名稱開始時間完成時間持續(xù)天數(shù)資源配置施工準備第1天第15天15管理人員8人，施工隊20人地下管網(wǎng)第16天第60天45管道施工隊30人，挖掘機3臺透水鋪裝第46天第75天30鋪裝施工隊25人，攤鋪機2臺雨水花園第61天第85天25綠化施工隊15人，壓路機1臺調(diào)蓄設施第76天第95天20鋼結構隊12人，吊裝設備1臺綠化種植第86天第100天15苗木種植隊20人，灑水車2臺系統(tǒng)調(diào)試第160天第170天10技術人員5人，調(diào)試設備3套竣工驗收第171天第180天10各專業(yè)工程師8人進度控制采用"周計劃、日調(diào)度"制度，每周五召開進度協(xié)調(diào)會，分析偏差原因并制定糾偏措施。關鍵線路工序延誤超過3天時，采取三項趕工措施：增加作業(yè)班組、延長有效作業(yè)時間、調(diào)配備用設備，確?？偣て诓煌黄啤Ｋ?、質量控制4.1材料質量控制建立"四驗制度"嚴把材料進場關：出廠檢驗要求透水磚、透水混凝土等主要材料需提供出廠合格證和性能檢測報告，重點核查透水系數(shù)、抗壓強度等指標。進場復驗每批次透水磚隨機抽取30塊進行抗折強度檢測（≥3.5MPa），透水混凝土現(xiàn)場制作150mm立方體試塊，標準養(yǎng)護28d后檢測抗壓強度（≥30MPa）。見證取樣由監(jiān)理工程師對HDPE管、土工膜等關鍵材料進行見證取樣，送威海市建筑工程質量檢測中心檢測，合格率需達到100%。樣板引路要求每個分項工程開工前制作20㎡樣板區(qū)，經(jīng)建設、設計、監(jiān)理三方驗收合格后方可大面積施工。材料存儲采取分類管理措施：透水磚架空堆放，底部墊木方，頂部覆蓋防雨布；水泥、石灰等材料設置專用庫房，地面硬化并設置防潮層；苗木進場后進行假植，保持根系濕潤，闊葉樹成活率要求≥95%，針葉樹成活率≥90%。建立材料追溯系統(tǒng)，每批材料懸掛二維碼標識，記錄生產(chǎn)廠家、進場日期、檢測結果等信息，實現(xiàn)全程可追溯。4.2過程質量控制設置6個質量控制點實施動態(tài)管理：管道安裝采用全站儀定位，管道軸線偏差≤15mm，高程偏差≤20mm，接口嚴密性試驗壓力0.2MPa，穩(wěn)壓30min無滲漏。透水鋪裝每500㎡劃分一個檢驗批，采用灌水試驗檢測透水性，水深50mm時滲透時間≤120s。基層壓實環(huán)刀法取樣檢測壓實度，每1000㎡檢測3點，合格率≥95%。土工膜焊接采用氣壓檢測，每100m接縫檢測1點，合格率100%。種植土厚度采用鋼釬法檢測，每100㎡檢測2點，允許偏差±50mm。調(diào)蓄池滿水試驗持續(xù)72h，滲水量≤2L/(m2·d)。實行"三檢制"質量驗收程序：施工班組自檢合格后填寫自檢記錄，質檢員復檢合格后報監(jiān)理驗收，監(jiān)理工程師抽檢合格并簽署意見后方可進入下道工序。隱蔽工程驗收留存影像資料，重要工序如管道接口、土工膜焊接等需邀請設計單位參加驗收。質量問題實行"零容忍"制度，發(fā)現(xiàn)不合格項立即整改，整改完成后重新組織驗收，直至合格。4.3驗收標準與流程驗收分為分項工程驗收、分部工程驗收和竣工驗收三個階段：分項工程驗收由監(jiān)理工程師組織，施工單位項目技術負責人參加，重點檢查工序質量是否符合設計要求；分部工程驗收由建設單位組織，施工、監(jiān)理、設計單位項目負責人參加，核查分項工程驗收記錄和質量控制資料；竣工驗收由威海市住建局組織，邀請勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位參加，全面檢查工程質量是否達到設計文件和規(guī)范要求。海綿設施專項驗收包含四項內(nèi)容：功能性能測試，檢測透水鋪裝滲透系數(shù)、調(diào)蓄設施容積等關鍵指標；外觀質量檢查，表面平整度、坡度等符合設計要求；資料審查，施工記錄、檢測報告等完整齊全；系統(tǒng)聯(lián)動試驗，模擬降雨條件下檢驗各設施協(xié)同工作能力。驗收合格后簽署《海綿城市建設專項驗收意見書》，作為工程竣工驗收備案的必備文件。五、安全文明施工5.1安全防護措施建立"三級安全管理體系"：公司級安全檢查每月1次，項目部安全巡查每周2次，班組安全自檢每日開工前進行。針對老舊小區(qū)施工特點，重點做好五項防護：臨時用電采用TN-S接零保護系統(tǒng)，配電箱安裝漏電保護器（動作電流≤30mA，動作時間≤0.1s）；高處作業(yè)設置防護欄桿，高度≥1.2m，滿掛密目安全網(wǎng)；腳手架搭設完成后經(jīng)專項驗收合格方可使用，荷載≤2kN/m2；施工機械定期維護保養(yǎng)，操作人員持證上崗；現(xiàn)場設置消防器材，每50㎡配置2具4kg干粉滅火器，易燃易爆材料單獨存放。針對威海多風天氣特點，制定防風應急預案：遇6級以上大風時停止高處作業(yè)，塔吊等設備降至最低位置并錨固；臨時設施搭設防風纜繩，高度超過6m的腳手架設置抗風拉桿；施工現(xiàn)場懸掛風速儀，安排專人監(jiān)測天氣變化，提前做好防護準備。5.2文明施工管理實施"綠色施工"五項措施：施工場地主要道路硬化處理，設置排水溝和洗車臺，車輛沖洗干凈后方可出場；易揚塵材料覆蓋嚴密，堆場設置圍擋，高度≥2m；出入口設置PM10監(jiān)測儀，超標時停止作業(yè)并采取降塵措施；建筑垃圾分類存放，可回收利用部分占比≥30%；夜間施工噪聲≤55dB，必要時設置隔音屏障。為減少對居民生活影響，采取四項便民措施：在小區(qū)入口設置施工公告欄，公布施工計劃和聯(lián)系方式；合理劃分材料堆放區(qū)，不占用消防通道和居民停車位；設置臨時通道，寬度≥1.5m，確保居民正常通行；施工污水經(jīng)沉淀池處理后排放，嚴禁直接排入市政管網(wǎng)。定期走訪居民，聽取意見建議，及時改進施工方案。六、后期維護管理6.1維護責任與分工明確"三位一體"維護責任：物業(yè)公司負責日常巡查和簡單維護，每季度清理透水鋪裝