融創(chuàng)玫瑰園法式獨(dú)棟別墅加固施工方案一、工程概況1.1建筑特征融創(chuàng)玫瑰園項(xiàng)目位于重慶市渝北區(qū)禮嘉濱江灣區(qū)，為純獨(dú)棟法式別墅區(qū)，建筑年代為2016年，容積率0.47，單棟建筑面積約600-1017㎡，結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，外立面采用法式經(jīng)典元素，包括孟莎式屋頂、老虎窗、石材羅馬柱及雕花線條等裝飾構(gòu)件。建筑基礎(chǔ)形式為樁基承臺(tái)基礎(chǔ)，地下1-2層為下沉式花園及車庫(kù)，地上2-3層為主體結(jié)構(gòu)，部分戶型含八角亭、旋轉(zhuǎn)樓梯等異形構(gòu)造。1.2加固必要性結(jié)合重慶地區(qū)地質(zhì)條件（喀斯特地貌、侏羅系砂巖與泥巖互層）及建筑使用年限，本次加固主要針對(duì)以下問題：部分樓棟出現(xiàn)地基不均勻沉降導(dǎo)致的墻體開裂（裂縫寬度0.2-0.5mm）屋頂老虎窗及挑檐結(jié)構(gòu)風(fēng)化破損地下室剪力墻滲水引發(fā)鋼筋銹蝕旋轉(zhuǎn)樓梯及八角亭等異形構(gòu)件抗震性能不足石材幕墻與主體結(jié)構(gòu)連接節(jié)點(diǎn)松動(dòng)二、加固設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù)指標(biāo)2.1設(shè)計(jì)依據(jù)《既有建筑鑒定與加固通用規(guī)范》GB55021-2021《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023-2009（2016年版）《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50367-2013《重慶市建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》DBJ50-047-20162.2關(guān)鍵技術(shù)指標(biāo)加固部位設(shè)計(jì)荷載抗震設(shè)防等級(jí)材料強(qiáng)度等級(jí)地基基礎(chǔ)附加荷載≤50kPa丙類（7度）C35混凝土、HRB400鋼筋主體結(jié)構(gòu)活荷載2.5kN/㎡框架抗震等級(jí)二級(jí)碳纖維布抗拉強(qiáng)度≥3000MPa屋頂構(gòu)件風(fēng)荷載0.45kN/㎡-聚合物砂漿抗壓強(qiáng)度≥30MPa石材幕墻地震作用0.15g-不銹鋼連接件抗拉承載力≥20kN三、施工準(zhǔn)備3.1現(xiàn)場(chǎng)勘查與材料準(zhǔn)備地質(zhì)補(bǔ)充勘察采用鉆探法（鉆孔深度15-20m）查明地基土層分布，重點(diǎn)檢測(cè)樁基持力層完整性，對(duì)疑似溶洞區(qū)域采用地質(zhì)雷達(dá)掃描。材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收碳纖維布：寬度100/200mm，厚度0.167mm，伸長(zhǎng)率≥1.7%植筋膠：鋼-混凝土粘結(jié)強(qiáng)度≥3.0MPa，耐溫范圍-40℃~60℃預(yù)應(yīng)力鋼絞線：直徑15.2mm，抗拉強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值1860MPa石材專用修補(bǔ)砂漿：收縮率≤0.1%，與基材粘結(jié)強(qiáng)度≥2.5MPa3.2施工部署分區(qū)施工：將144棟別墅分為6個(gè)施工段，每段配置3個(gè)專業(yè)班組（結(jié)構(gòu)加固組、裝飾修復(fù)組、防水施工組）設(shè)備配置：液壓植筋機(jī)（鉆孔直徑10-32mm）、碳纖維布專用粘貼機(jī)、預(yù)應(yīng)力張拉設(shè)備（額定張拉力500kN）、激光投線儀（精度±1mm/10m）四、主要加固施工工藝4.1地基基礎(chǔ)加固4.1.1樁基托換技術(shù)施工流程：定位放線→鉆機(jī)成孔（直徑150mm，孔深25m）→清孔→下放鋼筋籠（8Φ20主筋）→灌注C35水下混凝土→養(yǎng)護(hù)28天→安裝型鋼托換梁（H型鋼HM400×300）關(guān)鍵控制點(diǎn)：成孔垂直度偏差≤1%樁頂標(biāo)高控制在承臺(tái)底標(biāo)高下50mm托換梁與原基礎(chǔ)連接采用化學(xué)錨栓（M20×200mm，抗拔力≥150kN）4.1.2地基注漿加固針對(duì)喀斯特地貌溶蝕區(qū)，采用雙液注漿（水泥-水玻璃漿液）：注漿孔布置：按梅花形排列，間距1.5m，孔深8-12m注漿壓力：初壓0.3-0.5MPa，終壓1.2-1.5MPa漿液配比：水泥:水玻璃=1:0.8（體積比），水灰比1:14.2主體結(jié)構(gòu)加固4.2.1框架柱加固（增大截面法）施工步驟：柱表面處理：剔除風(fēng)化混凝土，露出新鮮骨料，采用高壓水槍（壓力≥10MPa）清理配筋設(shè)計(jì)：新增縱向鋼筋4Φ25（HRB400），箍筋Φ10@100mm（四肢箍）模板安裝：采用定制鋼模板（厚度5mm），接縫處粘貼海綿條密封混凝土澆筑：采用自密實(shí)混凝土（坍落度260±20mm），分層振搗（每層高度≤500mm）質(zhì)量檢測(cè)：7天后采用回彈法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度，每個(gè)柱子檢測(cè)不少于10個(gè)測(cè)區(qū)，推定強(qiáng)度值≥設(shè)計(jì)值的95%4.2.2樓板加固（碳纖維布粘貼）施工工藝：基層處理：打磨混凝土表面至露出骨料，平整度誤差≤3mm/m涂刷底膠：厚度0.2-0.3mm，指觸干燥時(shí)間2-4小時(shí)粘貼碳纖維布：采用滾壓法排除氣泡，搭接長(zhǎng)度≥100mm，轉(zhuǎn)角處附加1層U型箍固化養(yǎng)護(hù)：環(huán)境溫度≥5℃時(shí)養(yǎng)護(hù)7天，期間嚴(yán)禁堆載驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：碳纖維布與混凝土粘結(jié)面積≥95%，空鼓處采用注射法灌注結(jié)構(gòu)膠修復(fù)4.3特色構(gòu)件加固4.3.1孟莎式屋頂加固木桁架修復(fù)：腐朽木構(gòu)件替換：采用進(jìn)口花旗松（含水率≤15%），與原構(gòu)件采用榫卯連接+不銹鋼螺栓加固增設(shè)鋼拉桿：在桁架下弦設(shè)置Φ12鋼拉桿，預(yù)拉力控制在15-20kN老虎窗抗震加固：窗間墻增設(shè)構(gòu)造柱（240×240mm），縱筋4Φ14，箍筋Φ6@200mm屋面與老虎窗交接處設(shè)置鋼筋混凝土壓頂（厚度120mm，配Φ8@200雙向鋼筋）4.3.2石材羅馬柱修復(fù)破損石材更換：采用紅外線切割技術(shù)加工同規(guī)格石材（法國(guó)米黃大理石，厚度50mm）安裝采用不銹鋼干掛體系，掛件間距≤500mm，抗震縫寬度5mm（填充防火巖棉）雕花線條修補(bǔ)：采用環(huán)氧樹脂基修補(bǔ)砂漿（添加30%大理石粉）塑形表面采用仿古做舊處理，色差控制在△E≤3.0（CIELAB色系）五、專項(xiàng)施工技術(shù)5.1旋轉(zhuǎn)樓梯加固采用預(yù)應(yīng)力碳纖維板加固技術(shù)：在樓梯梁底開槽（寬度100mm，深度20mm），植入M12膨脹螺栓固定碳纖維板錨具張拉碳纖維板（控制應(yīng)力1200MPa），采用扭矩扳手分3級(jí)加載（30%→70%→100%設(shè)計(jì)值）錨具防護(hù)：涂刷防火涂料（厚度3mm），外包不銹鋼裝飾罩5.2地下室防水加固裂縫處理：寬度＜0.2mm裂縫：采用環(huán)氧樹脂漿液低壓注漿（壓力0.2-0.3MPa）寬度≥0.2mm裂縫：開鑿V型槽（深度≥10mm），填充遇水膨脹止水條+聚合物砂漿防水層施工：基層處理：采用拋丸機(jī)處理混凝土表面，表面粗糙度達(dá)到SP3級(jí)涂刷水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料（厚度1.5mm，用量2.0kg/㎡）鋪設(shè)HDPE防水板（厚度1.5mm），采用熱風(fēng)焊接（搭接寬度100mm，焊縫強(qiáng)度≥母材80%）六、質(zhì)量控制與安全管理6.1質(zhì)量驗(yàn)收程序分項(xiàng)工程驗(yàn)收：地基加固：靜載試驗(yàn)（單樁承載力特征值≥1800kN）結(jié)構(gòu)加固：超聲波檢測(cè)混凝土內(nèi)部缺陷，檢測(cè)數(shù)量不少于構(gòu)件總數(shù)的30%裝飾修復(fù)：石材表面平整度≤2mm/2m，接縫高低差≤0.5mm竣工驗(yàn)收資料：包含加固設(shè)計(jì)變更、材料合格證、檢測(cè)報(bào)告、隱蔽工程記錄等28項(xiàng)資料，按《建筑工程資料管理規(guī)程》DBJ50/T-185-2021組卷6.2安全文明施工高空作業(yè)防護(hù)：屋頂施工設(shè)置雙繩防墜系統(tǒng)（錨固點(diǎn)抗拔力≥15kN）搭設(shè)滿堂腳手架（立桿間距≤1.2m，步距≤1.8m），腳手板采用防滑型木腳手板（厚度50mm）文物保護(hù)措施：對(duì)雕花、浮雕等裝飾構(gòu)件采用泡沫塑料+木板覆蓋保護(hù)施工機(jī)械設(shè)置減震墊，避免振動(dòng)導(dǎo)致裝飾層脫落七、施工進(jìn)度計(jì)劃施工階段工期（天）關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工作施工準(zhǔn)備15材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、地質(zhì)勘察地基基礎(chǔ)加固45樁基托換、注漿加固主體結(jié)構(gòu)加固60框架柱增大截面、樓板碳纖維加固特色構(gòu)件修復(fù)30屋頂木桁架修復(fù)、石材幕墻加固防水及裝飾工程30地下室防水、外立面修復(fù)竣工驗(yàn)收10靜載試驗(yàn)、結(jié)構(gòu)檢測(cè)八、應(yīng)急預(yù)案8.1地質(zhì)災(zāi)害應(yīng)急當(dāng)發(fā)生滑坡預(yù)警時(shí)：立即啟動(dòng)邊坡監(jiān)測(cè)系統(tǒng)（精度0.1mm的全站儀實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)）組織坡頂堆載卸載（卸載量≥50kPa），設(shè)置臨時(shí)抗滑樁（Φ200mm鋼管樁，間距1.5m）8.2結(jié)構(gòu)失穩(wěn)應(yīng)急發(fā)現(xiàn)構(gòu)件變形速率超過2mm/天時(shí)：立即停止施工，設(shè)置警戒區(qū)（半徑10m）