2025年物業(yè)消防安全管理協(xié)議甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________注冊(cè)地址：__________________________________聯(lián)系電話：__________________________________乙方（物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會(huì)/業(yè)主委員會(huì)/全體業(yè)主代表）：________________________負(fù)責(zé)人/代表人：________________________通訊地址：__________________________________聯(lián)系電話：__________________________________根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域（以下簡稱“本物業(yè)”）的消防安全，保障業(yè)主/使用人的生命財(cái)產(chǎn)安全，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本物業(yè)消防安全管理事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條協(xié)議依據(jù)本協(xié)議的簽訂和履行，應(yīng)遵守國家、地方現(xiàn)行的消防法律、法規(guī)、政策和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，主要包括但不限于《中華人民共和國消防法》、《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》、《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等。第二條管理范圍與目標(biāo)1.甲方負(fù)責(zé)本物業(yè)公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備（包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備、疏散通道、安全出口、樓梯間、電梯間、公共大廳、車庫等）以及根據(jù)協(xié)議約定延伸至業(yè)主私有部分（如大堂、走廊、門廳等）的消防安全管理工作。2.乙方的責(zé)任范圍依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則約定。3.雙方的共同目標(biāo)是建立健全消防安全管理機(jī)制，落實(shí)消防安全責(zé)任，預(yù)防火災(zāi)事故發(fā)生，保障本物業(yè)消防安全。第三條甲方的消防安全管理職責(zé)1.依法制定并公示本物業(yè)消防安全管理制度、操作規(guī)程和應(yīng)急預(yù)案，并組織落實(shí)。2.建立健全消防安全管理組織，明確消防安全管理人及工作人員職責(zé)。3.定期開展消防安全巡查、檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的消防安全隱患及時(shí)記錄，并按照規(guī)定進(jìn)行處理或上報(bào)。檢查內(nèi)容包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備完好情況、消防通道暢通情況、安全出口疏散情況、用火用電情況等。4.負(fù)責(zé)公共區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)，并按照國家規(guī)定委托具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行年度檢測、維修和更新改造，確保其完好有效。5.確保疏散通道、安全出口、樓梯間等始終保持暢通，禁止堆放雜物、堵塞通道或鎖閉安全出口。6.在公共區(qū)域顯著位置設(shè)置消防安全警示標(biāo)識(shí)和宣傳標(biāo)志，定期向業(yè)主/使用人開展消防安全知識(shí)宣傳教育，普及消防常識(shí)和逃生技能。7.根據(jù)實(shí)際情況，制定年度消防演練計(jì)劃，并至少每半年組織一次消防知識(shí)培訓(xùn)或滅火、應(yīng)急疏散演練。8.加強(qiáng)對(duì)裝修、裝飾工程現(xiàn)場消防安全監(jiān)督管理，確保符合消防安全要求。9.配合消防救援機(jī)構(gòu)等相關(guān)部門的監(jiān)督檢查工作，及時(shí)傳達(dá)、落實(shí)上級(jí)部門關(guān)于消防安全的指示和決定。10.發(fā)生火災(zāi)時(shí)，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織撲救初起火災(zāi)，并根據(jù)指令組織、引導(dǎo)人員疏散，配合相關(guān)部門開展火災(zāi)事故調(diào)查和處理工作。11.建立健全消防安全管理檔案，包括消防安全制度文件、消防設(shè)施設(shè)備臺(tái)賬、檢查記錄、隱患整改記錄、培訓(xùn)演練記錄、消防演練計(jì)劃等。第四條乙方的消防安全管理職責(zé)1.監(jiān)督甲方履行本協(xié)議約定的消防安全管理職責(zé)，對(duì)甲方工作提出意見和建議。2.依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，籌集、管理和使用專項(xiàng)維修資金，用于共用消防設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。3.教育和管理業(yè)主/使用人，制止和糾正違反本協(xié)議及有關(guān)消防安全管理規(guī)定的行為，特別是占用、堵塞、封閉消防通道、安全出口等危及消防安全的行為。4.業(yè)主/使用人對(duì)其私有區(qū)域（包括戶內(nèi)）的消防安全負(fù)責(zé)，應(yīng)保證其使用部位符合消防安全要求，并配合甲方進(jìn)行消防安全檢查和管理。5.支持和配合甲方開展的消防安全宣傳教育、檢查、演練等活動(dòng)。第五條消防安全檢查與隱患整改1.甲方應(yīng)制定詳細(xì)的消防檢查計(jì)劃，對(duì)本物業(yè)的消防安全狀況至少每季度進(jìn)行一次全面檢查，并進(jìn)行記錄。日常巡查應(yīng)每日進(jìn)行。2.檢查發(fā)現(xiàn)一般隱患，甲方應(yīng)立即通知相關(guān)責(zé)任單位或個(gè)人進(jìn)行整改，并跟蹤落實(shí)。3.檢查發(fā)現(xiàn)重大火災(zāi)隱患，甲方應(yīng)在整改期限內(nèi)制定整改方案，并向乙方及消防救援機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門報(bào)告，并按照要求整改。4.乙方及業(yè)主/使用人應(yīng)積極配合甲方的檢查工作，對(duì)甲方提出的整改意見應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成整改。逾期不整改的，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，并可根據(jù)本協(xié)議約定或相關(guān)規(guī)定追究相關(guān)責(zé)任。第六條消防設(shè)施器材維護(hù)保養(yǎng)與檢測1.甲方應(yīng)建立消防設(shè)施器材臺(tái)賬，詳細(xì)記錄各類消防設(shè)施器材的配置、位置、規(guī)格型號(hào)、購置日期、維保單位等信息。2.甲方應(yīng)按照國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，對(duì)消防設(shè)施器材進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。3.甲方應(yīng)每年委托依法取得相應(yīng)資質(zhì)的檢測單位，對(duì)本物業(yè)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢測，檢測合格后應(yīng)向乙方及相關(guān)部門報(bào)送檢測報(bào)告。檢測不合格的，應(yīng)立即整改。第七條消防宣傳教育與演練1.甲方應(yīng)在物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域顯著位置設(shè)置消防安全宣傳欄，定期更新宣傳內(nèi)容。2.甲方應(yīng)利用公告、通知、微信群等多種形式，向業(yè)主/使用人發(fā)布消防安全信息。3.甲方應(yīng)制定年度消防演練計(jì)劃，明確演練時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、形式、參加人員、職責(zé)分工等，并提前通知乙方及相關(guān)部門（如需）。4.演練應(yīng)包括防火知識(shí)講解、初期火災(zāi)撲救、疏散逃生演練等內(nèi)容，并做好演練記錄和評(píng)估總結(jié)。第八條協(xié)議期限本協(xié)議有效期自______年______月______日起至______年______月______日止，為期一年。協(xié)議期滿前一個(gè)月，如雙方無書面提出異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)延一年；如需變更或解除，應(yīng)提前一個(gè)月書面協(xié)商。第九條違約責(zé)任1.甲方未能履行本協(xié)議第三條約定的消防安全管理職責(zé)，導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故或造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。2.乙方未能履行本協(xié)議第四條約定的職責(zé)，或業(yè)主/使用人違反消防安全規(guī)定，經(jīng)甲方勸阻無效，造成后果的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法規(guī)或管理規(guī)約向責(zé)任人提出追究責(zé)任的要求。3.任何一方違反本協(xié)議其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議的修改、變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，報(bào)消防救援機(jī)構(gòu)備案______份（如需），具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：______