西咸新區(qū)買房合同范本甲方（出賣人）：姓名：國籍：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：國籍：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方位于西咸新區(qū)的房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于西咸新區(qū)[具體區(qū)域名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準）。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[磚混/框架/剪力墻等具體結(jié)構(gòu)類型]。5.房屋樓層：該房屋位于第[X]層，共[總層數(shù)]層。6.房屋朝向：[具體朝向]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋單價為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付房款的[X]%作為定金，計人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。乙方應在[具體日期1]前，支付房款的[X]%，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額1]）。乙方應在[具體日期2]前，支付剩余房款，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額2]）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)，并在銀行審批通過后[X]日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶，剩余房款由銀行直接支付至甲方指定的銀行賬戶。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足房款差額。三、交房時間及條件1.交房時間：甲方應在[具體交房日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。2.交房條件：該房屋已通過竣工驗收備案。該房屋的供水、供電、供氣、供暖、通信等配套設施已達到使用條件。該房屋的室內(nèi)裝修符合本合同約定的標準（如有約定）。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的房款。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證所售房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定的時間和條件，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。負責辦理該房屋所在樓棟的初始登記手續(xù)，并在房屋交付后[X]日內(nèi)，將辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的資料提交給房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)。在房屋交付前，負責對房屋進行維修、保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。如實告知乙方該房屋的有關(guān)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、抵押情況、租賃情況等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本合同約定的時間和方式，取得所購房屋的所有權(quán)。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付房款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。在房屋交付時，按照合同約定對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，應及時通知甲方并要求甲方整改。在使用房屋過程中，遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用，按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。2.如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方不承擔任何責任。如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應按照乙方已付房款的萬分之一向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已付房款，并按照已付房款的[X]%向乙方支付違約金。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未能按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，甲方應按照乙方已付房款的萬分之一向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已付房款，并按照已付房款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標準或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，甲方應負責整改或解決，并承擔因此給乙方造成的全部損失。如乙方因此解除本合同的，甲方應退還乙方已付房款，并按照已付房款的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照乙方已付房款的萬分之一向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房款，每逾期一日，乙方應按照未付房款的萬分之一向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已付定金不予退還，同時乙方應按照未付房款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方中途悔約，乙方已付定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導致未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人