租賃廠房改造合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“租賃廠房”），乙方有意租賃該廠房并進(jìn)行改造，以滿足自身生產(chǎn)經(jīng)營需求。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方廠房并進(jìn)行改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃廠房基本情況及改造范圍1.租賃廠房基本情況租賃廠房位于[廠房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，現(xiàn)狀為[描述現(xiàn)有廠房狀況]。2.改造范圍乙方租賃該廠房后，有權(quán)按照本合同約定及相關(guān)審批文件的要求，對(duì)廠房進(jìn)行改造。改造范圍包括但不限于：[詳細(xì)列舉改造涉及的區(qū)域、項(xiàng)目等，如內(nèi)部裝修、水電改造、消防設(shè)施升級(jí)、生產(chǎn)設(shè)備安裝區(qū)域調(diào)整等]二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長]。2.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租賃期間的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金總計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整：租賃期間，租金每[X]年根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如市場行情變化、物價(jià)指數(shù)變動(dòng)等]進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的改造行為進(jìn)行監(jiān)督，確保改造活動(dòng)符合法律法規(guī)及相關(guān)審批要求。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證租賃廠房具有合法的產(chǎn)權(quán)或轉(zhuǎn)租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。負(fù)責(zé)提供租賃廠房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要資料，協(xié)助乙方辦理改造所需的相關(guān)審批手續(xù)。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃廠房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本合同約定及法律規(guī)定，履行維修租賃廠房及其附屬設(shè)施的義務(wù)，確保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定對(duì)租賃廠房進(jìn)行改造，以滿足自身生產(chǎn)經(jīng)營需要。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)合法使用租賃廠房及其附屬設(shè)施。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。改造方案應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)審批要求，并提前提交給甲方審核。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變改造范圍及內(nèi)容。在改造過程中，應(yīng)遵守安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)因改造活動(dòng)產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。負(fù)責(zé)改造過程中的安全管理工作，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照本合同約定將租賃廠房及附屬設(shè)施交還甲方，并保證其處于正常使用狀態(tài)。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。六、改造相關(guān)事項(xiàng)（一）改造審批1.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理改造所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、建設(shè)、消防、環(huán)保等部門的審批。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等。2.乙方應(yīng)確保改造活動(dòng)符合法律法規(guī)及相關(guān)審批要求。如因乙方改造行為違反法律法規(guī)導(dǎo)致的一切責(zé)任及損失，由乙方自行承擔(dān)。（二）改造費(fèi)用1.乙方承擔(dān)租賃廠房改造的全部費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)備采購費(fèi)、材料款等。2.乙方應(yīng)按照合同約定的改造范圍及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造，不得擅自增加或減少改造內(nèi)容。如因乙方擅自變更改造內(nèi)容導(dǎo)致費(fèi)用增加，增加部分由乙方自行承擔(dān)。（三）改造質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行改造施工，并確保改造工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的要求。2.改造工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入租賃期限。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃廠房或影響乙方改造活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變改造范圍或內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.若乙方在改造過程中違反法律法規(guī)或因乙方原因?qū)е掳踩鹿省h(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。5.若乙方未按照本合同約定將租賃廠房及附屬設(shè)施交還甲方，或交還時(shí)不符合正常使用狀態(tài)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.