項(xiàng)目代建總包合同范本甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬進(jìn)行[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目的建設(shè)，乙方具備項(xiàng)目代建及總包的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目代建總包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模及內(nèi)容：項(xiàng)目總建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑物及功能描述，如住宅[X]棟、商業(yè)樓[X]座、配套設(shè)施等]。建設(shè)內(nèi)容涵蓋建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程、室外配套工程等，具體以經(jīng)審批的設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方作為本項(xiàng)目的代建總承包方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全過程管理，包括但不限于項(xiàng)目前期手續(xù)辦理、設(shè)計(jì)管理、工程招標(biāo)、施工管理、竣工驗(yàn)收、交付使用等工作。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定，完成項(xiàng)目代建總包工作，確保項(xiàng)目順利實(shí)施并達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)審核乙方提交的項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)文件、報(bào)告及方案等。有權(quán)知曉項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況。2.義務(wù)：向乙方提供開展項(xiàng)目代建總包工作所需的相關(guān)資料和文件，并保證其真實(shí)性、完整性和有效性。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)過程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)，協(xié)調(diào)與政府有關(guān)部門及周邊單位、居民的關(guān)系。按照本合同約定及時(shí)支付代建總包費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定獲取代建總包費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主組織項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施，選擇合適的設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等。對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題有權(quán)提出解決方案，并要求甲方協(xié)助解決。2.義務(wù)：組建專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施和管理工作。嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及經(jīng)審批的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目前期手續(xù)，包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃許可、施工許可等，辦理過程中所需費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。組織設(shè)計(jì)單位進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，審核設(shè)計(jì)文件，確保設(shè)計(jì)符合項(xiàng)目要求和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，并按規(guī)定報(bào)有關(guān)部門審批。依法組織工程招標(biāo)，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的施工單位、監(jiān)理單位等，并簽訂相關(guān)合同。對(duì)招標(biāo)過程的合法性、公正性負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，協(xié)調(diào)各參建單位之間的關(guān)系，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況，提交項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)文件、報(bào)告及報(bào)表等。負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作，組織相關(guān)單位進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。在竣工驗(yàn)收合格后，按照規(guī)定辦理工程備案手續(xù)，并將項(xiàng)目交付甲方使用。負(fù)責(zé)項(xiàng)目交付后的質(zhì)量保修工作，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和本合同約定，履行質(zhì)量保修義務(wù)。四、代建總包費(fèi)用及支付方式1.代建總包費(fèi)用：本項(xiàng)目代建總包費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求變更設(shè)計(jì)或增加建設(shè)內(nèi)容等原因?qū)е沦M(fèi)用增加的除外。2.支付方式：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建總包費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。項(xiàng)目基礎(chǔ)完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建總包費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建總包費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并辦理工程備案手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建總包費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余代建總包費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)量保證金，在項(xiàng)目質(zhì)量保修期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。五、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要提出工程變更要求，但應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的工程變更要求，及時(shí)組織相關(guān)單位進(jìn)行評(píng)估，編制工程變更預(yù)算和實(shí)施方案，并報(bào)甲方審核。3.工程變更涉及費(fèi)用增加或減少的，按照以下方式處理：如工程變更導(dǎo)致費(fèi)用增加，增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并相應(yīng)調(diào)整代建總包費(fèi)用。如工程變更導(dǎo)致費(fèi)用減少，減少的費(fèi)用相應(yīng)扣減代建總包費(fèi)用。六、質(zhì)量與安全1.質(zhì)量要求：乙方應(yīng)確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及經(jīng)審批的設(shè)計(jì)文件要求。工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此造成的一切損失。2.安全要求：乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，確保施工安全。在項(xiàng)目建設(shè)過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并負(fù)責(zé)及時(shí)處理事故，減少損失。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿式o甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定及時(shí)支付代建總包費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目建設(shè)，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展項(xiàng)目代建總包工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、進(jìn)度等要求完成項(xiàng)目代建總包工作，每逾期一天，應(yīng)按照代建總包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照代建總包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中違反法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)或本合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格、發(fā)生安全事故等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工、整改，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將本項(xiàng)目代建總包工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照代建總包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本