租賃合同補(bǔ)充安全協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方已簽訂租賃合同（合同編號(hào)：[租賃合同編號(hào)]），為進(jìn)一步明確雙方在租賃期間的安全責(zé)任，保障租賃物及雙方人身和財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃合同的安全事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃物詳情甲方將位于[租賃物具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋包括[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如房間數(shù)量、家具家電清單等]。租賃房屋的用途為[明確約定的使用用途，如居住、辦公等]。2.附屬設(shè)施及場(chǎng)地租賃房屋所屬的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、水電線路等]。租賃房屋周邊的場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施，如停車位、綠化區(qū)域等，乙方有權(quán)按照租賃合同約定合理使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照租賃合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全狀況進(jìn)行檢查和監(jiān)督，在合理時(shí)間內(nèi)通知乙方對(duì)存在安全隱患的部位進(jìn)行維修或整改。2.義務(wù)確保租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，具備必要的安全條件，能夠正常使用。在租賃期間，定期對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，及時(shí)消除安全隱患。向乙方提供租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的相關(guān)安全資料，如房屋結(jié)構(gòu)圖紙、消防設(shè)施檢查記錄等。按照法律法規(guī)的規(guī)定，配備必要的消防設(shè)施和器材，并確保其處于良好的使用狀態(tài)。對(duì)租賃房屋所在建筑物的共用部分及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理和維護(hù)，保障乙方的正常使用安全。在租賃房屋發(fā)生安全事故時(shí)，及時(shí)采取措施進(jìn)行救助，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照租賃合同約定的用途合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的一般故障，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修，但應(yīng)承擔(dān)因自身使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用。2.義務(wù)按照租賃合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變用途或進(jìn)行危及安全的改造、裝修等行為。對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備負(fù)有妥善保管和合理使用的義務(wù)，因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成損壞或安全事故的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的消防安全，按照規(guī)定配備必要的滅火器材，不得在租賃房屋內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品，不得私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設(shè)備等。發(fā)現(xiàn)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修或整改。在租賃房屋內(nèi)發(fā)生安全事故時(shí)，應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)通知甲方和相關(guān)部門。遵守國家有關(guān)安全法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，接受甲方及相關(guān)部門的安全檢查和監(jiān)督。三、安全責(zé)任劃分1.因甲方原因?qū)е碌陌踩?zé)任若因甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行安全保障義務(wù)，導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，從而引發(fā)安全事故，給乙方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。具體情形包括但不限于：租賃房屋的建筑結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題；消防設(shè)施設(shè)備未按規(guī)定配備或失效；水電線路老化未及時(shí)維修等。2.因乙方原因?qū)е碌陌踩?zé)任若因乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，擅自改變租賃房屋用途、進(jìn)行違規(guī)裝修、使用不當(dāng)或保管不善等原因，導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或引發(fā)安全事故，給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。具體情形包括但不限于：乙方在租賃房屋內(nèi)私拉亂接電線引發(fā)火災(zāi)；乙方違規(guī)使用大功率電器導(dǎo)致電路故障；乙方對(duì)租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行破壞性改造等。3.雙方共同原因?qū)е碌陌踩?zé)任若因甲乙雙方共同的過錯(cuò)導(dǎo)致安全事故的發(fā)生，雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)的程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，甲方未及時(shí)對(duì)租賃房屋的消防設(shè)施進(jìn)行檢查維護(hù)，乙方在租賃房屋內(nèi)違規(guī)堆放易燃物品，雙方對(duì)由此引發(fā)的火災(zāi)事故均有過錯(cuò)，應(yīng)按照過錯(cuò)比例分擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方原因?qū)е碌陌踩?zé)任若因第三方的原因?qū)е伦赓U房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或引發(fā)安全事故，給甲乙雙方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。但甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方追究第三方的責(zé)任，并提供必要的證據(jù)和信息。例如，因相鄰房屋的施工導(dǎo)致租賃房屋的墻體出現(xiàn)裂縫，由施工方承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致的安全責(zé)任因不可抗力因素（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害）導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或引發(fā)安全事故的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定分擔(dān)責(zé)任。在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并相互協(xié)助處理相關(guān)事宜。四、安全檢查與整改1.定期檢查甲方應(yīng)每月對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面的安全檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施設(shè)備、水電線路、電梯運(yùn)行等情況。檢查記錄應(yīng)詳細(xì)留存，并向乙方通報(bào)檢查結(jié)果。乙方應(yīng)每周對(duì)租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次自查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方。2.專項(xiàng)檢查根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，甲方應(yīng)定期組織對(duì)租賃房屋進(jìn)行專項(xiàng)安全檢查，如消防安全檢查、電氣安全檢查等。專項(xiàng)檢查應(yīng)邀請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)或人員進(jìn)行，并將檢查結(jié)果及時(shí)告知乙方。乙方應(yīng)積極配合甲方的專項(xiàng)檢查工作，按照要求提供相關(guān)資料和信息。3.整改要求對(duì)于安全檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)下達(dá)整改通知，明確整改內(nèi)容、整改期限和整改責(zé)任人。乙方應(yīng)按照整改通知的要求，按時(shí)完成整改工作，并將整改情況書面報(bào)告甲方。若乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)采取必要的措施進(jìn)行整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。整改完成后，甲方應(yīng)組織對(duì)整改情況進(jìn)行復(fù)查，確保安全隱患得到徹底消除。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行安全保障義務(wù)，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方未及時(shí)對(duì)租賃房屋的消防設(shè)施進(jìn)行維修，導(dǎo)致消防設(shè)施無法正常使用，給乙方造成損失的，甲方除應(yīng)賠償乙方的損失外，還應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)全部賠償責(zé)任。例如，乙方擅自改變租賃房屋用途，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，乙方除應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用外，還應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。3.雙方違約若甲乙雙方均違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照過錯(cuò)比例分擔(dān)對(duì)方的損失。4.違約賠償范圍違約賠償范圍包括但不限于因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、人身傷害賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償以及因處理違約事宜而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等）。六、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.