租房給公司的合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方作為公司辦公使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于（詳細(xì)地址）。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為公司辦公使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自年月日起至年月日止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該房屋，乙方未提出續(xù)租申請或雖提出申請但未獲甲方同意的，乙方應(yīng)在租賃期滿后日內(nèi)騰空房屋并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣元（大寫元整）。2.租金支付方式：租金支付方式為（如每月支付、每季度支付、每半年支付等）。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.租金調(diào)整：租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及房屋實際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前個月書面通知乙方。乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫元整）。2.押金用途：該押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為且按照合同約定交還房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后，甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后日內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補甲方損失。五、其他費用1.物業(yè)費：租賃期間，乙方應(yīng)按照房屋所在物業(yè)管理公司的規(guī)定按時繳納物業(yè)費。物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米元，共計每月人民幣元（大寫元整）。2.水電費：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間因使用房屋所產(chǎn)生的水電費。水電費按照實際使用量及相關(guān)部門規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)計算，由乙方在收到繳費通知后日內(nèi)支付至相關(guān)部門指定賬戶。3.其他費用：租賃期間，如因乙方使用房屋產(chǎn)生的其他費用（如燃?xì)赓M、有線電視費等），均由乙方自行承擔(dān)并按照相關(guān)規(guī)定及時繳納。六、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方交付房屋時，應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好、能夠正常使用，并向乙方提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的清單。乙方應(yīng)在收到房屋及清單后日內(nèi)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修或整改，直至房屋符合交付條件。3.房屋使用：乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將裝修及增設(shè)的附屬設(shè)施設(shè)備無償留給甲方，但不得損壞房屋原有結(jié)構(gòu)。七、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。甲方有權(quán)對房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或違反房屋使用規(guī)定的情況，有權(quán)要求乙方改正并采取相應(yīng)措施。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)保證房屋合法性：甲方應(yīng)保證所出租房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋或遭受損失時，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。維修義務(wù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，確保乙方能夠安全、正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。對于乙方提出的維修要求，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修，如因特殊情況不能及時維修的，應(yīng)向乙方說明情況并采取相應(yīng)的應(yīng)急措施，以保障乙方正常使用。協(xié)助義務(wù)：在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的手續(xù)（如工商注冊登記等），提供必要的證明文件及協(xié)助配合乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)。八、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方在遵守本合同約定的前提下，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理的裝修和布置。如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)或解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按時支付費用：乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他各項費用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。合理使用房屋：乙方應(yīng)按照房屋用途合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及進(jìn)行違法違規(guī)活動。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞或造成第三人損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。安全使用責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋的消防安全、治安安全等工作，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備并確保其正常使用，遵守相關(guān)安全規(guī)定。如因乙方原因?qū)е路课莅l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。通知義務(wù)：乙方在租賃期間如發(fā)生公司名稱、法定代表人、地址、聯(lián)系方式等變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知甲方。如乙方因經(jīng)營需要將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的，必須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金。交還房屋義務(wù)：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，拆除自行裝修及增設(shè)的附屬設(shè)施設(shè)備（如因拆除造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)），并恢復(fù)房屋原狀。如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的%向甲方支付房屋占有使用費。九、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動解除。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)按照實際租賃期限收取租金，并將剩余租金及押金無息退還給乙方。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用，逾期超過日的。擅自改變房屋用途的。擅自拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的。利用房屋從事違法違規(guī)活動的。拖欠租金或其他費用累計超過個月租金金額的。因乙方原因?qū)е路课莅l(fā)生重大安全事故，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益及房屋安全使用的。租賃期滿或合同解除后，乙方逾期交還房屋超過日的。其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。甲方解除本合同的，有權(quán)沒收乙方押金，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后日內(nèi)騰空房屋并交還甲方。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定交付房屋，逾期超過日的。房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用房屋，經(jīng)乙方書面通知后在日內(nèi)仍未解決的。不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，經(jīng)乙方書面通知后在日內(nèi)仍未維修的。其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。乙方解除本合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方應(yīng)在接到乙方解除合同通知后日內(nèi)退還相關(guān)款項并承擔(dān)賠償責(zé)任。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接損失及可得利益損失。如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)按照合同解除條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)按照合同解除條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)沒收乙方押金，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。十一