購買房屋轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋權(quán)屬：甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或受到其他權(quán)利限制，且甲方對該房屋擁有完全處分權(quán)。3.房屋現(xiàn)狀：乙方已對該房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，甲方轉(zhuǎn)讓的房屋以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款包含已支付的定金。尾款：剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。3.付款賬戶：甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方應(yīng)按照本合同約定，將款項支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)е驴铐椫Ц跺e誤或未按時支付，責(zé)任由乙方承擔(dān)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，且房屋權(quán)屬清晰無瑕疵。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)和義務(wù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等費用，由甲方負(fù)責(zé)繳納。在本合同簽訂后至房屋交付前，妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。因甲方保管不善導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在房屋交付時，將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等完整地交付給乙方，并保證房屋內(nèi)的水、電、氣、物業(yè)等費用已結(jié)清。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和時間取得房屋所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時間支付房屋轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的乙方個人資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)和義務(wù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等費用，由乙方負(fù)責(zé)繳納。在房屋交付前，不得擅自進(jìn)入房屋。如因特殊原因需要進(jìn)入房屋查看，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付時共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的數(shù)量及運行情況等內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備損壞等情況，甲方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償后再辦理交付手續(xù)。3.交付內(nèi)容：甲方交付的房屋應(yīng)包括房屋本身、房屋內(nèi)的裝修、固定設(shè)施設(shè)備（如門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等）以及與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施（如停車位、儲物間等）。同時應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如購房合同、房產(chǎn)證、土地使用證等復(fù)印件（如有）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付房屋轉(zhuǎn)讓款，則每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，則乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合