租賃廢舊廠房合同范本合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有廢舊廠房一處，乙方有意租賃該廢舊廠房用于[乙方具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.廢舊廠房位置甲方出租的廢舊廠房位于[詳細(xì)地址]，具體位置及四至范圍以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)，并在本合同附件的場(chǎng)地平面圖中明確標(biāo)注。該廢舊廠房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.廠房現(xiàn)狀該廢舊廠房為[建筑結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，因長(zhǎng)期閑置，部分設(shè)施存在一定程度的損壞，具體現(xiàn)狀如下：主體建筑：屋頂有局部破損，墻面有部分脫落現(xiàn)象，地面存在不同程度的坑洼和裂縫。水電設(shè)施：供電線路老化，部分電線裸露；供水管道多處漏水，水壓不穩(wěn)定。消防設(shè)施：消防器材部分缺失，消防通道堵塞情況較為嚴(yán)重。附屬設(shè)施：廠房周邊的圍墻有多處倒塌，大門損壞無(wú)法正常關(guān)閉。3.配套服務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門報(bào)備租賃事宜等。同時(shí)，甲方應(yīng)確保在租賃期間，乙方能夠正常使用廠房周邊的公共道路等基礎(chǔ)設(shè)施，但因政府規(guī)劃或不可抗力導(dǎo)致的道路封閉等情況除外。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該廠房，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），租金總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式租金支付方式為[支付周期及方式，如季度支付，每季度首月的前10個(gè)工作日內(nèi)支付本季度租金]。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害廠房設(shè)施等行為，有權(quán)要求乙方整改或賠償損失。在租賃期間，若因政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保對(duì)租賃的廢舊廠房擁有合法的出租權(quán)，保證乙方在租賃期間能夠正常使用該廠房，不受第三方的干擾和阻礙。甲方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限開(kāi)始前將租賃廠房及相關(guān)設(shè)施交付給乙方，并保證交付時(shí)廠房及設(shè)施的現(xiàn)狀符合本合同約定。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃廠房的主體結(jié)構(gòu)安全承擔(dān)保障責(zé)任，在租賃期間，如因廠房主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件等資料。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)廠房周邊的公共區(qū)域進(jìn)行基本的維護(hù)和管理，確保乙方的正常通行和使用，但因乙方自身原因?qū)е碌膿p壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃廠房及相關(guān)設(shè)施，進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，乙方對(duì)租賃廠房進(jìn)行必要的裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行增設(shè)的附屬設(shè)施，但不得損壞廠房的原有結(jié)構(gòu)，如造成損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃廠房或影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)合理使用租賃廠房及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。如需改變，必須事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。因乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃廠房?jī)?nèi)的消防安全工作，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求配備必要的消防器材，確保消防通道暢通。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生火災(zāi)等安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。乙方應(yīng)按時(shí)繳納租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。如逾期繳納，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付滯納金。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還租賃廠房及相關(guān)設(shè)施，并保證廠房及設(shè)施的完好（正常損耗除外）。乙方在租賃期間對(duì)廠房進(jìn)行的裝修、改造等，不得拆除或破壞，應(yīng)無(wú)償留給甲方。乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)對(duì)于租賃廠房的主體結(jié)構(gòu)損壞以及因甲方原因?qū)е碌乃娫O(shè)施、消防設(shè)施等損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)廠房設(shè)施出現(xiàn)小故障或一般性損壞的，應(yīng)及時(shí)自行維修。如因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。對(duì)于乙方因正常使用導(dǎo)致的廠房設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，但乙方應(yīng)提前通知甲方損壞情況及預(yù)計(jì)維修費(fèi)用等。3.保養(yǎng)責(zé)任雙方應(yīng)共同做好租賃廠房的日常保養(yǎng)工作，保持廠房及設(shè)施的整潔、完好。乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施，避免因不當(dāng)使用造成不必要的損壞。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將租賃廠房按時(shí)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常使用租賃廠房或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未履行對(duì)租賃廠房的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定交還租賃廠房及相關(guān)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回廠房，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本合同約定，從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在租賃期間，若因不可抗力因素導(dǎo)致租賃廠房滅失或部分損壞，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方已支付的租金，乙方應(yīng)在合同解除后[X]日內(nèi)交還租賃廠房。4.若因政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方已支付的租金，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)交還租賃廠房。因征收、拆遷等獲得的補(bǔ)償款，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定分配，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。八、爭(zhēng)議解決本