風(fēng)景房出租協(xié)議書模板甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的風(fēng)景房出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方出租的風(fēng)景房位于[具體地址]，該房屋坐落在[詳細(xì)地理位置描述]，周邊環(huán)境優(yōu)美，視野開闊，能夠欣賞到[具體風(fēng)景描述，如壯麗的山脈、寧靜的湖泊、美麗的海景等]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該風(fēng)景房為[房屋結(jié)構(gòu)，如獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅、公寓等]，建筑面積為[X]平方米，房屋內(nèi)部布局合理，包括[詳細(xì)房間布局，如臥室X間、客廳X個(gè)、廚房X個(gè)、衛(wèi)生間X個(gè)等]。3.配套設(shè)施：房屋配備有齊全的家具，包括但不限于床、沙發(fā)、餐桌、椅子、衣柜等，滿足乙方日常生活需求。電器設(shè)備完善，有空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)、微波爐等，方便乙方使用。廚房設(shè)施齊全，有爐灶、抽油煙機(jī)、電飯煲、熱水壺等，可供乙方自行烹飪。衛(wèi)生間提供熱水器、淋浴設(shè)施、馬桶等，保障乙方的生活便利。房屋周邊設(shè)有停車位，方便乙方停放車輛。4.風(fēng)景資源：乙方租賃該風(fēng)景房可獨(dú)家享受周邊獨(dú)特的自然風(fēng)景資源，如[具體說明可享受的風(fēng)景資源，如日出觀賞點(diǎn)、日落觀景臺(tái)、特定的花海觀賞區(qū)域等]。甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間能夠正常使用這些風(fēng)景資源，不得設(shè)置障礙或干擾乙方對(duì)風(fēng)景的欣賞。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.押金主要用于保障甲方房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方在租賃期間應(yīng)履行的各項(xiàng)義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、損壞賠償費(fèi)等）后，押金應(yīng)無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證所提供的風(fēng)景房及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用，不存在質(zhì)量問題或安全隱患。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋交付給乙方使用，并確保乙方在租賃期間能夠正常使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)尊重乙方對(duì)房屋的合理使用和對(duì)風(fēng)景資源的享受權(quán)利，不得干涉乙方的正常生活和經(jīng)營活動(dòng)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等資料，協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的與房屋相關(guān)的問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并享受周邊的風(fēng)景資源。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝修和布置，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方書面同意。如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用或影響乙方對(duì)風(fēng)景資源的享受，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，按照本協(xié)議約定交還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并要求甲方退還押金。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除，如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)保持租賃房屋及其周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾，不得破壞周邊的自然環(huán)境和公共設(shè)施。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)提前通知甲方房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的損壞情況，以便甲方及時(shí)安排維修。六、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并及時(shí)安排維修人員進(jìn)行維修。對(duì)于乙方因正常使用導(dǎo)致的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修；對(duì)于因乙方故意或重大過失導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.重大維修：如房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)重大故障或損壞，甲方應(yīng)及時(shí)組織維修，確保乙方的正常使用。因重大維修影響乙方使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。重大維修所需費(fèi)用，如屬于甲方責(zé)任范圍的，由甲方承擔(dān)；如屬于乙方責(zé)任范圍的，由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備不符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)或存在質(zhì)量問題、安全隱患，導(dǎo)致乙方無法正常使用或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自干涉乙方對(duì)房屋的合理使用或?qū)︼L(fēng)景資源的享受權(quán)利，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方還應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，并按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自損壞或拆除房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方違反國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均