集體山地出租合同范本甲方（出租方）：名稱：[集體組織名稱]法定代表人：[代表人姓名]地址：[集體組織地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[承租方姓名/名稱]法定代表人：[代表人姓名]地址：[承租方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有集體山地一處，愿意將該山地出租給乙方使用，乙方有意承租該山地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.山地位置本合同所涉及的集體山地位于[山地具體地理位置]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（可附詳細的地理位置圖）2.山地面積經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，該山地面積約為[X]畝。3.山地現(xiàn)狀該山地目前主要為[山地現(xiàn)狀描述，如荒山、有部分樹木等]，地上附著物情況為[詳細說明地上現(xiàn)有附著物的種類、數(shù)量等情況]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還山地。乙方如需繼續(xù)承租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，年租金總額為人民幣[X]元。租金標準每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如當?shù)赝恋刈赓U市場價格變化等]確定。2.支付方式乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]3.逾期支付責任若乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應按照合同未履行部分租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。對乙方使用山地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害山地及集體利益的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內(nèi)，如因國家建設、集體規(guī)劃等原因需要提前收回山地，有權(quán)提前通知乙方，但應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應的補償。2.義務保證所提供的山地具有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛，并向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。協(xié)助乙方辦理與山地租賃相關(guān)的審批手續(xù)（如有需要），提供必要的證明材料。尊重乙方在租賃山地范圍內(nèi)的合法經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期間，負責協(xié)調(diào)處理與山地周邊相鄰關(guān)系人的糾紛，確保乙方能夠正常使用山地。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用山地。對租賃山地進行合理開發(fā)利用和經(jīng)營管理，有權(quán)自主決定種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營項目（但需符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定）。在租賃山地范圍內(nèi)享有地上附著物的所有權(quán)（除另有約定外），并有權(quán)在租賃期滿或合同解除后處置地上附著物。2.義務按照本合同約定的用途使用山地，不得擅自改變山地用途。如需改變用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。按時足額向甲方支付租金及其他應付款項。保護山地生態(tài)環(huán)境，不得進行掠奪性開發(fā)或破壞生態(tài)平衡的行為。在租賃期間，負責對山地進行合理維護和保養(yǎng)，確保山地的安全和正常使用。如因乙方原因造成山地損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃山地范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動所產(chǎn)生的一切稅費及其他費用，均由乙方自行承擔。未經(jīng)甲方書面同意，不得將山地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將山地及地上附著物交還甲方，并保證山地及地上附著物的完好（自然損耗除外）。五、山地使用與開發(fā)1.乙方應根據(jù)山地的實際情況和自身經(jīng)營計劃，合理制定山地使用與開發(fā)方案，并報甲方備案。2.乙方在山地開發(fā)過程中，應優(yōu)先采用環(huán)保、可持續(xù)的開發(fā)方式，盡量減少對周邊生態(tài)環(huán)境的影響。如需進行大規(guī)模的建設或改造項目，必須按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理環(huán)境影響評價等手續(xù)。3.乙方在租賃山地范圍內(nèi)進行種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營活動時，應遵守相關(guān)農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范和動物防疫規(guī)定，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全和養(yǎng)殖動物健康。六、地上附著物處理1.在租賃期限內(nèi)，乙方投資建設的地上附著物歸乙方所有。乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后自行處置，但應提前通知甲方。2.若乙方在租賃期滿或合同解除后不再繼續(xù)承租山地，且地上附著物無法拆除或拆除會對山地造成較大破壞的，乙方應將地上附著物的處置方案告知甲方，并按照甲方要求進行處理。如甲方同意乙方保留地上附著物的，乙方應向甲方支付一定的補償費用，補償費用標準由雙方另行協(xié)商確定。3.因國家建設、集體規(guī)劃等原因?qū)е卤竞贤崆敖獬蜃赓U期滿不再續(xù)租的，地上附著物的處置按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。甲方如需對地上附著物進行拆除或遷移等處理，應給予乙方相應的補償。補償標準根據(jù)地上附著物的實際價值、剩余租賃期限等因素綜合確定。七、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若乙方未按照本合同約定支付租金或履行其他主要義務，經(jīng)甲方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。若因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因，導致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔違約責任。但因不可抗力或國家政策調(diào)整給對方造成損失的，應按照公平合理的原則分擔損失。在租賃期限內(nèi)，如乙方擅自改變山地用途、破壞山地生態(tài)環(huán)境或從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。如甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用山地的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。八、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務，導致乙方無法正常使用山地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括乙方的直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。2.若乙方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務，應按照本合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括租金損失、山地修復費用、因乙方違約導致的其他間接損失等。3.如一方違反本合同約定的保密義務或競業(yè)限制義務（如有），應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定，除承擔上述違約責任外，還應承擔因違約行為而產(chǎn)生的訴訟費、律師費、差旅費等實現(xiàn)債權(quán)的費用。九、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或