預(yù)售購房合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（購房者）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（開發(fā)商）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方已簽訂[預(yù)售購房合同編號]《預(yù)售購房合同》（以下簡稱“主合同”），為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就主合同相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述的詳細(xì)說明1.房屋基本信息乙方預(yù)售給甲方的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓棟號]，房屋樓層為[具體樓層]，房號為[房號]。該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[戶型結(jié)構(gòu)]，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和地方現(xiàn)行的住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范以及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)，并保證房屋達(dá)到以下交付標(biāo)準(zhǔn)：主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，無明顯裂縫、變形等質(zhì)量問題。墻面、地面平整，無空鼓、開裂現(xiàn)象；頂棚平整，無明顯瑕疵。門窗安裝牢固，開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，五金配件齊全，符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的房間，地面和墻面防水層無滲漏現(xiàn)象。室內(nèi)給排水管道安裝牢固，無滲漏、堵塞現(xiàn)象，水壓正常，排水通暢。電氣線路敷設(shè)符合設(shè)計(jì)要求，電線、電纜絕緣良好，插座、開關(guān)安裝牢固且能正常使用。房屋應(yīng)具備通水、通電、通氣（燃?xì)猓┑然臼褂脳l件。乙方交付的房屋應(yīng)配備必要的附屬設(shè)施，包括但不限于：入戶門為[門的材質(zhì)及規(guī)格]。室內(nèi)配備[裝修標(biāo)準(zhǔn)說明，如墻面地面裝修材料、廚衛(wèi)設(shè)施品牌及規(guī)格等]。小區(qū)內(nèi)具備完善的綠化、道路、停車位等配套設(shè)施，具體標(biāo)準(zhǔn)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)文件執(zhí)行。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定要求乙方交付符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋。有權(quán)對乙方的房屋建設(shè)、銷售及相關(guān)行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議和意見。在乙方存在違約行為時(shí)，有權(quán)依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)按照主合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。若甲方逾期付款，應(yīng)按照主合同約定承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。配合乙方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在房屋交付前，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，否則應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定收取購房款。有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)及本補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定對房屋進(jìn)行建設(shè)、銷售及相關(guān)管理。在甲方存在違約行為時(shí)，有權(quán)依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，向甲方交付合格的房屋。若乙方逾期交房，應(yīng)按照主合同約定承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理房屋預(yù)售許可證、竣工驗(yàn)收備案表等相關(guān)手續(xù)，并保證所售房屋手續(xù)齊全、合法合規(guī)。在房屋交付后，按照法律法規(guī)的規(guī)定為甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，協(xié)助甲方取得房屋所有權(quán)證書。對房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限和范圍按照國家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)及時(shí)履行保修義務(wù)，對因房屋質(zhì)量問題給甲方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照主合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除主合同，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照主合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償因此給乙方造成的損失。若甲方拒絕履行，乙方有權(quán)解除主合同，并要求甲方按照主合同總價(jià)款的[X%]支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除主合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照主合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方交付的房屋不符合本補(bǔ)充協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因不能按時(shí)入住而產(chǎn)生的合理損失，如臨時(shí)租房費(fèi)用等。若乙方逾期整改超過[X]日仍未達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除主合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照主合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未能按照法律法規(guī)的規(guī)定為甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)取得房屋所有權(quán)證書，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除主合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照主合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，盡快為甲方取得房屋所有權(quán)證書。四、爭議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提