集資建房買賣協(xié)議合同甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方參與集資建房并取得相關(guān)權(quán)益，乙方有意購買甲方集資建房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、集資建房基本情況1.集資建房項目名稱：[集資建房項目具體名稱]2.集資建房地點：[詳細地址]3.房屋建筑面積：[X]平方米（最終以實際測繪面積為準(zhǔn)）4.房屋戶型：[具體戶型描述]5.房屋樓層：[所在樓層]6.房屋朝向：[朝向描述]二、房屋價格及付款方式1.房屋價格乙方購買甲方集資建房的價格為每平方米人民幣[X]元，房屋總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)集資建房權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。尾款：剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證其對集資建房擁有合法權(quán)益，有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，并向乙方提供相關(guān)證明文件，如集資建房協(xié)議、購房款繳納憑證等。協(xié)助乙方辦理集資建房權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于與集資建房單位溝通協(xié)調(diào)、提供必要的文件資料等，確保乙方能夠順利取得房屋相關(guān)權(quán)益。在房屋建設(shè)過程中，及時向乙方通報房屋建設(shè)進度、質(zhì)量等情況。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，保證房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定要求。負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的法定費用，但因乙方原因?qū)е略黾拥馁M用由乙方承擔(dān)。在房屋產(chǎn)權(quán)能夠辦理過戶手續(xù)后，及時協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)、交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。在房屋交付后，有權(quán)對房屋進行占有、使用和收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。配合甲方辦理集資建房權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的文件資料，并按照要求簽署相關(guān)文件。在房屋建設(shè)過程中，尊重甲方及相關(guān)建設(shè)單位的管理規(guī)定，不得干擾房屋建設(shè)工作。承擔(dān)因自身原因?qū)е罗k理集資建房權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲或增加費用的責(zé)任。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付甲方應(yīng)在房屋具備交付條件后[X]日內(nèi)通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明文件、房屋使用說明書等相關(guān)資料。乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后[X]日內(nèi)辦理房屋驗收及交接手續(xù)。如乙方逾期未辦理，視為乙方已接受房屋，房屋風(fēng)險自逾期之日起轉(zhuǎn)移至乙方。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)能夠辦理過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門要求，及時提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的文件資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)辦理。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理集資建房權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)在合理期限內(nèi)進行修復(fù)或整改。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律