購(gòu)買工地項(xiàng)目合同協(xié)議甲方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意購(gòu)買乙方名下的工地項(xiàng)目，乙方同意出售，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.工地項(xiàng)目概況本合同所涉及的工地項(xiàng)目位于[工地具體地址]，項(xiàng)目占地面積為[X]平方米，規(guī)劃建筑面積為[X]平方米。該項(xiàng)目已取得相關(guān)建設(shè)審批手續(xù)，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。2.項(xiàng)目現(xiàn)狀目前工地已完成[具體已完成的前期工作，如場(chǎng)地平整、基礎(chǔ)工程等]，正在進(jìn)行[當(dāng)前施工進(jìn)度，如主體結(jié)構(gòu)施工第幾層等]。項(xiàng)目相關(guān)的機(jī)械設(shè)備、建筑材料等（詳細(xì)列舉現(xiàn)有主要設(shè)備和材料清單）均處于工地現(xiàn)場(chǎng)。3.項(xiàng)目后續(xù)規(guī)劃根據(jù)規(guī)劃，該項(xiàng)目建成后將為[商業(yè)用途/住宅用途等具體用途]，預(yù)計(jì)包含[X]棟建筑物，其中住宅[X]套，商業(yè)面積[X]平方米等（詳細(xì)描述項(xiàng)目的整體規(guī)劃布局）。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的方式和條件購(gòu)買乙方的工地項(xiàng)目。在合同履行期間，有權(quán)對(duì)工地項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)督和了解，但應(yīng)提前通知乙方并遵守乙方的合理工作安排。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付購(gòu)買款項(xiàng)。承擔(dān)因購(gòu)買工地項(xiàng)目而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在接收工地項(xiàng)目后，按照相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)規(guī)范進(jìn)行后續(xù)建設(shè)和管理，不得從事違法違規(guī)行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的購(gòu)買款項(xiàng)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出售的工地項(xiàng)目權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情形。向甲方提供與工地項(xiàng)目相關(guān)的所有資料，包括但不限于項(xiàng)目審批文件、施工圖紙、工程進(jìn)度報(bào)告等，確保甲方能夠全面了解項(xiàng)目情況。在合同簽訂后至項(xiàng)目交接前，負(fù)責(zé)工地項(xiàng)目的正常維護(hù)和管理，保證項(xiàng)目的安全和正常施工進(jìn)度，因乙方原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)任何問(wèn)題或損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助甲方辦理工地項(xiàng)目的相關(guān)交接手續(xù)，包括但不限于場(chǎng)地交接、設(shè)備材料交接、資料交接等，并提供必要的協(xié)助和配合。三、購(gòu)買款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)買款項(xiàng)總額本工地項(xiàng)目的購(gòu)買總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在雙方履行完合同義務(wù)后，抵作購(gòu)買款項(xiàng)的一部分。首付款：在乙方完成項(xiàng)目相關(guān)資料交付且雙方共同確認(rèn)項(xiàng)目現(xiàn)狀符合合同約定后的[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），在甲方完成項(xiàng)目交接手續(xù)并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明后的[X]日內(nèi)支付給乙方。四、項(xiàng)目交接1.交接時(shí)間雙方約定在[具體交接日期]進(jìn)行工地項(xiàng)目的交接。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆唤訒r(shí)間需要變更的，雙方應(yīng)提前協(xié)商并另行確定交接時(shí)間。2.交接內(nèi)容場(chǎng)地交接：乙方應(yīng)保證工地現(xiàn)場(chǎng)整潔、無(wú)障礙物，所有臨時(shí)設(shè)施已拆除或清理完畢，達(dá)到甲方可正常施工的條件。設(shè)備材料交接：雙方共同對(duì)工地現(xiàn)場(chǎng)的機(jī)械設(shè)備、建筑材料等進(jìn)行清點(diǎn)和交接，并簽署詳細(xì)的交接清單。交接的設(shè)備材料應(yīng)符合質(zhì)量要求和項(xiàng)目施工進(jìn)度需要。資料交接：乙方應(yīng)向甲方交付與工地項(xiàng)目相關(guān)的全部資料，包括但不限于項(xiàng)目審批文件、施工圖紙、工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、安全檢查記錄等。資料應(yīng)完整、真實(shí)、有效。3.交接手續(xù)辦理交接過(guò)程中，雙方應(yīng)共同填寫交接清單，明確交接的各項(xiàng)內(nèi)容和數(shù)量。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為交接完成的憑證。對(duì)于需要辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)的，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方所出售的工地項(xiàng)目存在權(quán)屬糾紛或其他產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常購(gòu)買或使用該項(xiàng)目的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和要求進(jìn)行項(xiàng)目交接，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙