購樓合同補充協(xié)議范本甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方已簽訂[購樓合同名稱]（以下簡稱“主合同”），為進一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，特簽訂本補充協(xié)議。一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息本補充協(xié)議所涉房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]。2.房屋配套設(shè)施該房屋附帶以下配套設(shè)施：室內(nèi)裝修情況：[精裝修/毛坯房等具體裝修情況描述]，裝修標(biāo)準(zhǔn)包含[墻面、地面、門窗等具體裝修材料及工藝標(biāo)準(zhǔn)]。附屬設(shè)施：[列舉如停車位、儲物間等附屬設(shè)施情況]，其中停車位位于[停車位具體位置]，為[有產(chǎn)權(quán)車位/無產(chǎn)權(quán)車位]，若為有產(chǎn)權(quán)車位，車位面積為[X]平方米，車位產(chǎn)權(quán)登記在[甲方或其他相關(guān)方]名下，辦理車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費用由[具體方承擔(dān)]。小區(qū)配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)配備有[綠化、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等相關(guān)配套設(shè)施情況]，物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為[一級/二級等具體服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)]，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括[保潔、安保、綠化養(yǎng)護等具體服務(wù)內(nèi)容]。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本補充協(xié)議及主合同約定收取購房款。在乙方支付全部購房款后，按照約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。對房屋質(zhì)量問題在合理范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任（具體保修范圍和期限按照法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行）。義務(wù)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在簽訂本補充協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，以供乙方核實房屋產(chǎn)權(quán)情況。按照合同約定的交付時間和標(biāo)準(zhǔn)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如因甲方原因逾期交付，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。負(fù)責(zé)處理房屋交付前的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。如因甲方未結(jié)清上述費用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在房屋交付時，應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書，明確房屋質(zhì)量保修范圍、期限及其他相關(guān)事項。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本補充協(xié)議及主合同約定的價格和方式支付購房款。在房屋交付時，對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，有權(quán)要求甲方整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在甲方協(xié)助下，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。在房屋交付后，按照物業(yè)服務(wù)合同約定及時繳納物業(yè)費等相關(guān)費用。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行義務(wù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款本補充協(xié)議所涉房屋總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定價格，不因市場價格波動、政策調(diào)整等因素而變更。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在簽訂本補充協(xié)議之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行全部付款義務(wù)后，抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在簽訂本補充協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）至甲方指定賬戶。首付款金額為房屋總價款的[X%]。銀行貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后[X]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請辦理房屋抵押貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)申請貸款或貸款申請未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。貸款金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫貸款金額]），貸款期限為[X]年，貸款利率按照國家同期銀行貸款利率執(zhí)行。如遇國家貸款利率調(diào)整，本補充協(xié)議貸款利率相應(yīng)調(diào)整。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付及交接手續(xù)1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件房屋已通過竣工驗收，符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。房屋室內(nèi)裝修及附屬設(shè)施已按照合同約定完成，達到交付標(biāo)準(zhǔn)。甲方已結(jié)清房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，并向乙方提供相關(guān)繳費憑證。3.交接手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方交付時間及地點。雙方在交付地點共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收。乙方應(yīng)按照合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)對房屋的質(zhì)量、裝修、設(shè)施設(shè)備等進行逐一檢查。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)書面記錄并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改，整改合格后再次進行驗收。驗收合格后，雙方簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。房屋交接單應(yīng)包括房屋基本信息、交付時間、驗收情況等內(nèi)容。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)登記辦理甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，契稅由[乙方或其他具體方承擔(dān)]，房屋維修基金由[乙方或其他具體方承擔(dān)]，產(chǎn)權(quán)登記費由[甲方或其他具體方承擔(dān)]等（如有其他費用，依次列舉）。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）、購房合同、付款憑證等。因乙方提供資料不完整或不符合要求導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢后，甲方應(yīng)在接到產(chǎn)權(quán)登記部門通知后[X]日內(nèi)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書，并在領(lǐng)取后[X]日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r取得產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額[X%]向乙方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任除本補充協(xié)議另有約定外，如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵或其他重大問題，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)購房目的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費用、利息損失、律師費、訴訟費等。如甲方逾期交付房屋，除按照本補充協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因逾期交付房屋而產(chǎn)生的合理費用，如臨時租房費用等。若甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中故意拖延或不履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得產(chǎn)權(quán)證書，應(yīng)按照本補充協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方逾期支付購房款，除按照本補充協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因追款而產(chǎn)生的合理費用，如律師費、訴訟費等。如乙方在房屋驗收過程中故意刁難或無理拒絕接收房屋，導(dǎo)致交付延遲及相關(guān)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)