餐飲房屋轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的餐飲房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置該餐飲房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為餐飲經(jīng)營。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下。3.附屬設(shè)施設(shè)備隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉各類設(shè)施設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量等]，具體以雙方現(xiàn)場交接清單為準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方商定，該餐飲房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的轉(zhuǎn)讓款、相關(guān)證照變更費用等一切與本次轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費用。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：在辦理房屋交接手續(xù)前，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)證照變更登記手續(xù)辦理完畢后，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。對乙方履行合同情況進行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)保證所提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合本合同約定，不存在質(zhì)量問題或其他瑕疵。向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)證照變更登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，騰空房屋并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)處理與該房屋相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接手后的經(jīng)營不受任何第三方干擾。協(xié)助乙方辦理餐飲經(jīng)營所需的相關(guān)證照變更手續(xù)，費用由[方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定接收房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并在接收后對其進行占有、使用和處分。要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓款。在接收房屋及附屬設(shè)施設(shè)備后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)辦理房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交接手續(xù)，并承擔(dān)交接過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)證照變更登記手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方提供所需資料，并承擔(dān)相應(yīng)費用。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行清點，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、現(xiàn)狀等情況。2.產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用由[方]承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法順利辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.餐飲證照變更手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理餐飲經(jīng)營所需的相關(guān)證照變更手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等。辦理證照變更手續(xù)所需的費用由[方]承擔(dān)。乙方應(yīng)在接收房屋后[X]日內(nèi)，向相關(guān)部門提交證照變更申請，并積極配合甲方提供所需資料。如因乙方原因?qū)е伦C照變更手續(xù)無法順利辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合本合同約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。如因房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)營損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)證照變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，未處理與該房屋相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，導(dǎo)致乙方接手后的經(jīng)營受到第三方干擾，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和條件支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收房屋及附屬設(shè)施設(shè)備后，未按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)證照變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙