黃岡簽購房合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方位于黃岡市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于黃岡市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.附屬設(shè)施該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于：室內(nèi)裝修（詳細(xì)描述裝修情況，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)施品牌及狀況等）、固定家具（列舉主要家具名稱及狀況）、停車位（如有，注明車位位置及相關(guān)權(quán)益）、地下室（如有，說明面積及用途）等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房產(chǎn)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的瑕疵。并向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等原件及復(fù)印件。如實(shí)向乙方告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封等限制交易的情況、周邊環(huán)境及配套設(shè)施等信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證交付的房產(chǎn)符合本合同約定的狀態(tài)，包括附屬設(shè)施完好無損。交付時(shí)，向乙方提供房屋鑰匙、水電氣等相關(guān)繳費(fèi)憑證及其他必要的文件資料。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，在辦理過程中提供必要的協(xié)助和配合，按照相關(guān)部門要求簽署文件、繳納稅費(fèi)等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)及辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。有權(quán)在房產(chǎn)交付后，按照合同約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行使用和處置。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。購房款支付方式及時(shí)間如下：簽訂本合同之日，向甲方支付定金人民幣[X]元。[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]，支付購房款人民幣[X]元。[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]，支付剩余購房款人民幣[X]元。對(duì)甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息予以保密，不得向第三方泄露，因乙方泄露導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在房產(chǎn)交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。三、購房款及支付方式1.購房款總額本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的購房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[X]元。該定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。如乙方違約不購買該房產(chǎn)，定金不予退還；如甲方違約不賣該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。分期付款：在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]，乙方支付購房款人民幣[X]元。在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元。銀行貸款：如乙方選擇銀行貸款方式支付購房款，乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購房款差額。如因甲方原因?qū)е乱曳劫J款申請(qǐng)無法正常辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的損失等。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付條件該房產(chǎn)應(yīng)具備正常使用條件，包括但不限于水、電、氣、通訊等設(shè)施正常接通且能正常使用，房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施無質(zhì)量問題。甲方應(yīng)向乙方提供房屋、附屬設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方移交房屋鑰匙、水電氣繳費(fèi)憑證、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等相關(guān)資料。乙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)收到上述物品及資料。如乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在不符合交付條件的情況，應(yīng)在交接時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改或解決，直至符合交付條件為止。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時(shí)間在乙方按照本合同約定支付全部購房款或完成銀行貸款手續(xù)且款項(xiàng)到達(dá)甲方賬戶后[X]日內(nèi)，雙方共同向黃岡市房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)整改至符合交付條件。如逾期未整改或整改后仍不符合條件的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自將該房產(chǎn)另行出售給第三方或存在其他導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的行為，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途或損害公共利益和他人合法權(quán)益，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照損失金額向甲方進(jìn)行賠償。若乙方違反本合同約定，不配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)無法按時(shí)辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行或甲方無法取得應(yīng)得款項(xiàng)的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1