提前終止房貸合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國(guó)XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司。

甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。自2005年成立以來(lái)，甲方專注于高品質(zhì)住宅、商業(yè)地產(chǎn)及城市綜合體項(xiàng)目的開發(fā)與銷售，累計(jì)完成項(xiàng)目開發(fā)面積超過(guò)500萬(wàn)平方米，在行業(yè)內(nèi)享有良好聲譽(yù)。甲方秉承“品質(zhì)至上、客戶為本”的經(jīng)營(yíng)理念，致力于為市場(chǎng)提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)產(chǎn)品。在本合同簽訂前，甲方已通過(guò)合法途徑取得位于上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道100號(hào)的XX項(xiàng)目房產(chǎn)所有權(quán)，該房產(chǎn)建筑面積為2000平方米，土地使用權(quán)年限為70年，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的交付標(biāo)準(zhǔn)。甲方現(xiàn)因公司戰(zhàn)略調(diào)整，需提前終止與乙方簽訂的關(guān)于該房產(chǎn)的購(gòu)房合同或租賃合同，故與乙方協(xié)商簽訂本合同，以明確雙方權(quán)利義務(wù)及后續(xù)處理方案。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海XX投資管理有限公司。

乙方地址：上海市黃浦區(qū)南京東路1號(hào)XX金融中心。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李娜。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家經(jīng)上海市市場(chǎng)監(jiān)督管理局登記注冊(cè)的綜合性投資管理企業(yè)，主營(yíng)業(yè)務(wù)涵蓋房地產(chǎn)投資、商業(yè)運(yùn)營(yíng)及資產(chǎn)管理等領(lǐng)域。乙方成立于2010年，注冊(cè)資本1億元人民幣，擁有一支經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，擅長(zhǎng)風(fēng)險(xiǎn)控制與資產(chǎn)增值管理。在本合同簽訂前，乙方與甲方就上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道100號(hào)的XX項(xiàng)目房產(chǎn)簽訂購(gòu)房合同或租賃合同，合同編號(hào)為[合同編號(hào)]，約定乙方以人民幣5000萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買或租賃該房產(chǎn)，并已按合同約定支付部分款項(xiàng)或履行相關(guān)義務(wù)?，F(xiàn)因乙方自身資金鏈調(diào)整及市場(chǎng)環(huán)境變化，需提前終止原合同，故與甲方協(xié)商簽訂本合同，以解除雙方原簽訂的購(gòu)房或租賃關(guān)系，并就未履行部分及已支付款項(xiàng)的處理達(dá)成一致。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同的簽訂基于以下背景：甲方作為XX項(xiàng)目房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，因公司經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整，需提前終止與乙方就該房產(chǎn)簽訂的購(gòu)房或租賃合同；乙方作為合同相對(duì)方，因自身經(jīng)營(yíng)狀況變化，亦需解除原合同關(guān)系。雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就提前終止原合同事宜達(dá)成一致。本合同旨在明確雙方終止原合同的具體方式、款項(xiàng)結(jié)算、違約責(zé)任等內(nèi)容，確保雙方權(quán)利得到有效保障，避免后續(xù)糾紛。原合同中關(guān)于房產(chǎn)交付、租金支付、違約責(zé)任等條款與本合同內(nèi)容存在沖突的，以本合同為準(zhǔn)。雙方確認(rèn)，本合同的簽訂不構(gòu)成對(duì)原合同其他非相關(guān)條款的變更，原合同中符合法律規(guī)定的條款仍具有法律效力，直至相關(guān)權(quán)利義務(wù)履行完畢。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方提前終止原關(guān)于上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道100號(hào)XX項(xiàng)目房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）所簽訂的購(gòu)房合同或租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“原合同”）的具體事宜，包括但不限于解除原合同的生效條件、款項(xiàng)結(jié)算方式、違約責(zé)任承擔(dān)以及后續(xù)相關(guān)手續(xù)的辦理等。本合同的范圍涵蓋雙方原合同中關(guān)于該房產(chǎn)的交付、使用、租金或售價(jià)支付、違約責(zé)任等核心條款的終止處理，確保雙方權(quán)利義務(wù)清晰，避免后續(xù)爭(zhēng)議。本合同不改變?cè)贤须p方已實(shí)際履行部分的效力，僅針對(duì)未履行及待履行部分進(jìn)行重新約定。

第二條定義

1.“該房產(chǎn)”指位于上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道100號(hào)，建筑面積2000平方米的房產(chǎn)，其所有權(quán)歸甲方或租賃權(quán)歸甲方。

2.“原合同”指甲方與乙方就該房產(chǎn)簽訂的編號(hào)為[合同編號(hào)]的購(gòu)房合同或租賃合同。

3.“提前終止”指雙方根據(jù)本合同約定，在未完全履行原合同約定內(nèi)容前，通過(guò)協(xié)商或符合本合同約定的條件，解除原合同關(guān)系。

4.“結(jié)算款項(xiàng)”指雙方因提前終止原合同而產(chǎn)生的應(yīng)付未付款項(xiàng)的結(jié)算金額，包括但不限于已付款項(xiàng)的退還或抵扣、違約金的支付等。

5.“生效日期”指本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，或符合法律規(guī)定的其他條件時(shí)，本合同開始具有法律約束力的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)在本合同約定的條件下，要求提前終止原合同，并有權(quán)根據(jù)本合同約定向乙方提出或接受結(jié)算款項(xiàng)。

（2）甲方義務(wù)：

a.甲方應(yīng)確保其作為原合同一方當(dāng)事人的主體資格有效，并有權(quán)作出提前終止原合同的決定。

b.甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向乙方提供原合同相關(guān)文件，并配合乙方進(jìn)行結(jié)算款項(xiàng)的計(jì)算與核對(duì)工作。

c.甲方應(yīng)在本合同生效后[具體天數(shù)，例如：10]個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方完成該房產(chǎn)的查驗(yàn)、交接手續(xù)，或根據(jù)本合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶或租賃權(quán)恢復(fù)手續(xù)。

d.若甲方需向乙方支付違約金或退還部分款項(xiàng)，甲方應(yīng)在結(jié)算款項(xiàng)核對(duì)無(wú)誤后[具體天數(shù)，例如：5]個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式完成支付。

e.甲方應(yīng)保證本合同項(xiàng)下的所有承諾和履行均符合國(guó)家法律法規(guī)及原合同約定，如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)在本合同約定的條件下，接受甲方的提前終止原合同要求，并有權(quán)根據(jù)本合同約定向甲方提出或接受結(jié)算款項(xiàng)。

（2）乙方義務(wù)：

a.乙方應(yīng)確認(rèn)其作為原合同一方當(dāng)事人的主體資格有效，并有權(quán)作出提前終止原合同的決定。

b.乙方應(yīng)在本合同生效后[具體天數(shù)，例如：10]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供原合同履行的相關(guān)證明文件，并積極配合甲方進(jìn)行結(jié)算款項(xiàng)的計(jì)算與核對(duì)工作。

c.乙方應(yīng)在本合同生效后，就原合同已付款項(xiàng)提出具體的結(jié)算要求，并保證其結(jié)算依據(jù)的真實(shí)性和合法性。

d.乙方應(yīng)在本合同生效后[具體天數(shù)，例如：15]個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方完成該房產(chǎn)的查驗(yàn)、交接手續(xù)，或根據(jù)本合同約定辦理租賃關(guān)系終止手續(xù)。

e.若乙方需向甲方支付違約金或退還部分款項(xiàng)，乙方應(yīng)在結(jié)算款項(xiàng)核對(duì)無(wú)誤后[具體天數(shù)，例如：5]個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式完成支付。

f.乙方應(yīng)保證本合同項(xiàng)下的所有承諾和履行均符合國(guó)家法律法規(guī)及原合同約定，如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

g.乙方有權(quán)要求甲方在本合同履行過(guò)程中提供必要的證明文件，以核實(shí)甲方履行本合同的能力和意愿。

h.若雙方約定需要進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估或?qū)徲?jì)以確定結(jié)算款項(xiàng)，乙方應(yīng)配合評(píng)估機(jī)構(gòu)或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)的工作，并在合理期限內(nèi)提供所需資料，不得無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延。

i.乙方應(yīng)確保其在原合同項(xiàng)下的權(quán)利（如有）在本合同終止后得到妥善處理，避免因本合同履行產(chǎn)生對(duì)第三方的不利影響，由此產(chǎn)生的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方就提前終止原合同所產(chǎn)生的結(jié)算款項(xiàng)（包括但不限于已付款項(xiàng)的退還、折價(jià)補(bǔ)償、違約金等）達(dá)成如下約定：

1.結(jié)算款項(xiàng)金額：經(jīng)雙方核對(duì)確認(rèn)，因提前終止原合同，甲方應(yīng)向乙方支付/乙方應(yīng)向甲方支付結(jié)算款項(xiàng)共計(jì)人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該金額已充分考慮原合同已履行情況、市場(chǎng)價(jià)值變動(dòng)、以及[違約責(zé)任/合同解除原因]等因素綜合確定。

2.支付方式：雙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付結(jié)算款項(xiàng)。支付前，雙方應(yīng)指定銀行賬戶信息，并將相關(guān)賬戶信息提前[具體天數(shù)，例如：3]個(gè)工作日書面通知對(duì)方。甲方支付至乙方指定賬戶：開戶行：[乙方開戶行名稱]，賬號(hào)：[乙方賬號(hào)]，收款人：[乙方收款人姓名]。乙方支付至甲方指定賬戶：開戶行：[甲方開戶行名稱]，賬號(hào)：[甲方賬號(hào)]，收款人：[甲方收款人姓名]。

3.支付時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同生效后[具體天數(shù)，例如：10]個(gè)工作日內(nèi)，完成結(jié)算款項(xiàng)的最終核對(duì)工作。核對(duì)無(wú)誤后，應(yīng)在[具體天數(shù)，例如：5]個(gè)工作日內(nèi)完成款項(xiàng)的支付。如一方未按約定時(shí)間支付，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的[千分之幾，例如：千分之一]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)結(jié)算款項(xiàng)總額的[百分之幾，例如：10]%。

4.費(fèi)用承擔(dān)：因結(jié)算款項(xiàng)支付產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi)等，由[約定承擔(dān)方，例如：支付方]承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)在本合同生效后[具體天數(shù)，例如：30]日內(nèi)，就原合同提前終止事宜達(dá)成一致，并完成相關(guān)結(jié)算款項(xiàng)的支付或抵扣。

2.雙方應(yīng)在本合同生效后[具體天數(shù)，例如：15]個(gè)工作日內(nèi)，完成該房產(chǎn)的查驗(yàn)、交接手續(xù)。如需辦理房產(chǎn)過(guò)戶或租賃權(quán)恢復(fù)登記，應(yīng)在本合同生效后[具體天數(shù)，例如：20]日內(nèi)共同向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理，并承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)及辦理費(fèi)用，但因一方原因?qū)е碌怯浹诱`的，相應(yīng)責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。

3.原合同中關(guān)于房屋交付使用、租金支付等條款自本合同生效之日起終止執(zhí)行。雙方應(yīng)確保在本合同履行完畢前，不再依據(jù)原合同約定履行相關(guān)義務(wù)。

4.本合同約定的各項(xiàng)結(jié)算、交接等關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如因不可抗力或雙方另有書面約定而延遲的，延遲時(shí)間應(yīng)在延遲發(fā)生后[具體天數(shù)，例如：5]個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的履行時(shí)間。延遲超過(guò)[具體天數(shù)，例如：30]日仍未履行的，視為一方違約。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任：**

a.若甲方未按本合同第四條約定按時(shí)支付結(jié)算款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的[千分之幾，例如：千分之一]向乙方支付違約金。違約金總額不超過(guò)結(jié)算款項(xiàng)總額的[百分之幾，例如：10]%。若甲方支付違約金后仍不足以彌補(bǔ)乙方因此遭受的實(shí)際損失（包括但不限于乙方因提前終止合同而損失的市場(chǎng)機(jī)會(huì)成本、尋找替代方案產(chǎn)生的費(fèi)用等），甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)補(bǔ)足差額。

b.若甲方未按本合同第五條約定按時(shí)完成房產(chǎn)交付、交接或相關(guān)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按[千分之幾，例如：千分之一]向乙方支付違約金。違約金總額不超過(guò)結(jié)算款項(xiàng)總額的[百分之幾，例如：10]%。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)使用該房產(chǎn)或無(wú)法完成過(guò)戶，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償由此造成的一切損失。

c.若甲方提供的文件或信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失（包括但不限于第三方索賠、行政處罰等），甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

d.甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

2.**乙方違約責(zé)任：**

a.若乙方未按本合同第四條約定按時(shí)支付結(jié)算款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的[千分之幾，例如：千分之一]向甲方支付違約金。違約金總額不超過(guò)結(jié)算款項(xiàng)總額的[百分之幾，例如：10]%。若乙方支付違約金后仍不足以彌補(bǔ)甲方因此遭受的實(shí)際損失（包括但不限于甲方因提前終止合同而損失的收入、尋找替代買家或租戶產(chǎn)生的費(fèi)用等），乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)補(bǔ)足差額。

b.若乙方未按本合同第五條約定按時(shí)完成房產(chǎn)查驗(yàn)、交接或相關(guān)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按[千分之幾，例如：千分之一]向甲方支付違約金。違約金總額不超過(guò)結(jié)算款項(xiàng)總額的[百分之幾，例如：10]%。若因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法按時(shí)收回該房產(chǎn)或無(wú)法完成租賃關(guān)系恢復(fù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的一切損失。

c.若乙方提供的文件或信息不真實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失（包括但不限于第三方索賠、行政處罰等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

d.乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

3.**共同違約責(zé)任：**若因雙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法按期履行，雙方應(yīng)協(xié)商分擔(dān)責(zé)任或共同承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及費(fèi)用。

4.**違約金的調(diào)整：**本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)屬于懲罰性條款，旨在約束雙方履行合同。如約定的違約金過(guò)高或過(guò)低，守約方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)調(diào)整。

5.**損失賠償：**除本合同約定的違約金外，任何一方違約給對(duì)方造成其他損失的（包括直接損失和間接損失，但間接損失需有充分證據(jù)證明其合理性），違約方應(yīng)予以賠償。賠償范圍包括但不限于實(shí)際損失、合理的預(yù)期利益損失、為處理違約事宜支付的合理費(fèi)用等。

6.**違約處理：**發(fā)生違約行為時(shí)，守約方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道違約事實(shí)后[具體天數(shù)，例如：10]個(gè)工作日內(nèi)，向違約方發(fā)出書面通知，要求其履行義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。若違約方在收到通知后[具體天數(shù)，例如：15]個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正違約行為或提供擔(dān)保，守約方有權(quán)解除本合同并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)故障、電力或通訊中斷等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本合同義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)，例如：7]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的有效證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、機(jī)構(gòu)證明等）。通知應(yīng)包含不可抗力事件的基本情況、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間以及對(duì)履行合同的影響程度。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約方的違約責(zé)任。若不可抗力導(dǎo)致合同部分不能履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同相關(guān)條款；若不可抗力導(dǎo)致合同全部不能履行，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.協(xié)商繼續(xù)履行：不可抗力影響消除后，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并應(yīng)盡力恢復(fù)履行合同。雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)商是否需要繼續(xù)履行合同、是否需要修改合同條款以及由此產(chǎn)生的損失如何分擔(dān)。

5.不可抗力證明：雙方對(duì)不可抗力事件及其影響存在爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)提供權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明文件。若無(wú)法提供證明，由主張不可抗力一方承擔(dān)舉證責(zé)任，其主張可能不被采納。

6.不可抗力期間費(fèi)用：在不可抗力期間，雙方仍需承擔(dān)因處理不可抗力事件而產(chǎn)生的必要費(fèi)用（如證明文件費(fèi)、差旅費(fèi)等），但由此產(chǎn)生的額外損失原則上由各自承擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，自行解決履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。任何一方均可首先書面通知對(duì)方，提出解決方案或爭(zhēng)議焦點(diǎn)，對(duì)方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)，例如：15]個(gè)工作日內(nèi)予以書面回應(yīng)。

2.調(diào)解：若雙方協(xié)商不成，可共同委托[指定調(diào)解機(jī)構(gòu)，例如：上海市浦東新區(qū)調(diào)解委員會(huì)]進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合理的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書。調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有合同效力，雙方應(yīng)共同履行。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，或雙方在合同簽訂時(shí)已明確約定仲裁，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[指定仲裁委員會(huì)，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）上海分會(huì)]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁申請(qǐng)應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體天數(shù)，例如：12]個(gè)月內(nèi)提出。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為[具體城市，例如：上海市]。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按照仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。

4.訴訟：除上述仲裁約定外，若雙方未就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向[有管轄權(quán)的人民法院，例如：上海市浦東新區(qū)人民法院]提起訴訟。訴訟應(yīng)適用與合同履行地（即上海市浦東新區(qū)）相同的中國(guó)法律。選擇訴訟方式的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用，除非法院判決敗訴方承擔(dān)。任何一方在提起訴訟或申請(qǐng)仲裁前，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面向第三方轉(zhuǎn)讓其在爭(zhēng)議中的權(quán)利。

5.法律適用與專屬管轄：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本合同爭(zhēng)議解決條款具有獨(dú)立性，即使合同其他部分無(wú)效，該條款仍然有效。雙方同意，與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)按照本條款約定的方式解決，任何一方不得以合同其他條款的效力爭(zhēng)議為由，拒絕履行爭(zhēng)議解決條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，例如：5]個(gè)工作日書面通知對(duì)方。通過(guò)書面、傳真、電子郵件、掛號(hào)信、專人遞送等方式發(fā)送的通知，在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。電子郵件通知以進(jìn)入收件人指定郵箱系統(tǒng)的時(shí)間視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.完整性：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。雙方均不得以未在合同中約定的事項(xiàng)為由提出抗辯。

4.可分割性：若本合同任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接