地產(chǎn)訂房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房地產(chǎn)投資集團(tuán)有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX大道XX號(hào)XX中心XX座

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為滿足自身投資及運(yùn)營(yíng)需求，擬購(gòu)買/租賃/委托乙方開(kāi)發(fā)/持有的XX項(xiàng)目房地產(chǎn)物業(yè)，且乙方具備合法的開(kāi)發(fā)、銷售、租賃或服務(wù)提供資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就XX項(xiàng)目房地產(chǎn)交易事宜達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行，基于雙方對(duì)標(biāo)的物業(yè)現(xiàn)狀、交易流程及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任已充分了解并確認(rèn)的前提，任何一方不得以未事先告知或未充分說(shuō)明為由提出異議或解除合同。本協(xié)議的履行將嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例，確保雙方合法權(quán)益得到有效保障。

在本協(xié)議履行過(guò)程中，甲方將按照約定支付購(gòu)房款/租金/服務(wù)費(fèi)，乙方將按照約定交付符合約定的房地產(chǎn)物業(yè)/提供租賃服務(wù)/完成委托事項(xiàng)。雙方權(quán)利義務(wù)的界定、交易價(jià)格的確定、支付條件的設(shè)定、履行期限的安排、違約責(zé)任的承擔(dān)及爭(zhēng)議解決方式的約定，均以本協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)，任何補(bǔ)充協(xié)議或口頭約定均需以書面形式確認(rèn)方為有效。本協(xié)議的簽訂及履行，將作為雙方后續(xù)所有交易環(huán)節(jié)的法律基礎(chǔ)，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，確保交易安全、合規(guī)、高效完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就XX項(xiàng)目房地產(chǎn)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”）的購(gòu)買/租賃/委托事宜所形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易流程的合法合規(guī)性與高效性。具體內(nèi)容涵蓋但不限于：標(biāo)的物業(yè)的基本信息確認(rèn)、交易價(jià)格的約定、支付條件的設(shè)定、交付/使用/完成時(shí)間的安排、雙方權(quán)利義務(wù)的劃分、違約責(zé)任的承擔(dān)以及爭(zhēng)議解決方式的約定。本合同旨在通過(guò)雙方嚴(yán)格遵守各項(xiàng)條款，實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物業(yè)的順利交接/使用/服務(wù)提供，保障甲方投資/使用/運(yùn)營(yíng)需求得以滿足，同時(shí)維護(hù)乙方合法權(quán)益，促進(jìn)交易的圓滿完成。

第二條定義

本合同中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

“標(biāo)的物業(yè)”指由乙方開(kāi)發(fā)/持有，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX項(xiàng)目中的特定房地產(chǎn)物業(yè)，具體包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施，其詳細(xì)情況以本合同附件一《標(biāo)的物業(yè)清單》及附件二《標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證明文件》為準(zhǔn)。

“購(gòu)房款/租金/服務(wù)費(fèi)”指甲方根據(jù)本合同約定應(yīng)向乙方支付的價(jià)格總額，具體金額及支付方式以本合同第七條約定為準(zhǔn)。

“交付/使用/完成時(shí)間”指乙方應(yīng)將標(biāo)的物業(yè)交付/甲方使用/乙方完成委托事項(xiàng)的具體日期，以本合同第八條約定為準(zhǔn)。

“書面形式”指合同書、信件、電報(bào)、傳真、電子郵件等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付符合約定的標(biāo)的物業(yè)/提供租賃服務(wù)/完成委托事項(xiàng)，并有權(quán)對(duì)標(biāo)的物業(yè)/服務(wù)成果進(jìn)行檢驗(yàn)和確認(rèn)。

甲方有權(quán)要求乙方提供與標(biāo)的物業(yè)/服務(wù)相關(guān)的權(quán)屬證明文件及其他必要文件，并確保文件的真實(shí)性和合法性。

甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行保密義務(wù)，不得泄露與標(biāo)的物業(yè)/交易相關(guān)的商業(yè)秘密。

甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如乙方未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償損失等責(zé)任。

甲方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款/租金/服務(wù)費(fèi)，并確保支付方式的合法性和有效性。

甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和要求提供必要的協(xié)助，以便乙方順利履行合同義務(wù)。

甲方應(yīng)按照本合同約定履行保密義務(wù)，不得泄露與標(biāo)的物業(yè)/交易相關(guān)的商業(yè)秘密。

甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如甲方未能履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償損失等責(zé)任。

甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供相關(guān)的售后服務(wù)/維護(hù)保養(yǎng)/技術(shù)支持等，確保標(biāo)的物業(yè)/服務(wù)的持續(xù)性和穩(wěn)定性。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付購(gòu)房款/租金/服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲方提供支付憑證。

乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助，以便乙方順利履行合同義務(wù)。

乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行保密義務(wù)，不得泄露與標(biāo)的物業(yè)/交易相關(guān)的商業(yè)秘密。

乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如甲方未能履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償損失等責(zé)任。

乙方應(yīng)按照本合同約定交付符合約定的標(biāo)的物業(yè)/提供租賃服務(wù)/完成委托事項(xiàng)，并確保標(biāo)的物業(yè)/服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

乙方應(yīng)按照本合同約定提供與標(biāo)的物業(yè)/服務(wù)相關(guān)的權(quán)屬證明文件及其他必要文件，并確保文件的真實(shí)性和合法性。

乙方應(yīng)按照本合同約定履行保密義務(wù)，不得泄露與標(biāo)的物業(yè)/交易相關(guān)的商業(yè)秘密。

乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如乙方未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償損失等責(zé)任。

乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)的售后服務(wù)/維護(hù)保養(yǎng)/技術(shù)支持等，確保標(biāo)的物業(yè)/服務(wù)的持續(xù)性和穩(wěn)定性。

乙方應(yīng)確保標(biāo)的物業(yè)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，并取得所有必要的許可和批準(zhǔn)。

乙方應(yīng)確保標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛或限制，并保證甲方在交易完成后能夠順利取得標(biāo)的物業(yè)的完整權(quán)利。

乙方應(yīng)按照本合同約定提供標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的整潔、安全、有序。

乙方應(yīng)按照本合同約定提供標(biāo)的物業(yè)的維修保養(yǎng)服務(wù)，確保物業(yè)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

乙方應(yīng)按照本合同約定提供標(biāo)的物業(yè)的技術(shù)支持服務(wù)，確保物業(yè)的技術(shù)系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。

乙方應(yīng)按照本合同約定提供標(biāo)的物業(yè)的售后服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)甲方的需求并提供解決方案。

乙方應(yīng)按照本合同約定提供標(biāo)的物業(yè)的保險(xiǎn)服務(wù)，確保物業(yè)在發(fā)生意外損失時(shí)能夠得到賠償。

乙方應(yīng)按照本合同約定提供標(biāo)的物業(yè)的增值服務(wù)，提升物業(yè)的價(jià)值和吸引力。

乙方應(yīng)按照本合同約定提供標(biāo)的物業(yè)的咨詢服務(wù)，為甲方提供專業(yè)的建議和指導(dǎo)。

乙方應(yīng)按照本合同約定提供標(biāo)的物業(yè)的培訓(xùn)服務(wù)，為甲方提供相關(guān)的知識(shí)和技能培訓(xùn)。

乙方應(yīng)按照本合同約定提供標(biāo)的物業(yè)的推廣服務(wù)，提升物業(yè)的知名度和影響力。

乙方應(yīng)按照本合同約定提供標(biāo)的物業(yè)的融資服務(wù)，為甲方提供相關(guān)的資金支持。

乙方應(yīng)按照本合同約定提供標(biāo)的物業(yè)的擔(dān)保服務(wù)，為甲方提供相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)保障。

乙方應(yīng)按照本合同約定提供標(biāo)的物業(yè)的租賃服務(wù)，為甲方提供相關(guān)的租賃管理服務(wù)。

乙方應(yīng)按照本合同約定提供標(biāo)的物業(yè)的轉(zhuǎn)讓服務(wù)，為甲方提供相關(guān)的轉(zhuǎn)讓咨詢和代理服務(wù)。

乙方應(yīng)按照本合同約定提供標(biāo)的物業(yè)的抵押服務(wù)，為甲方提供相關(guān)的抵押咨詢和代理服務(wù)。

乙方應(yīng)按照本合同約定提供標(biāo)的物業(yè)的繼承服務(wù)，為甲方提供相關(guān)的繼承咨詢和代理服務(wù)。

乙方應(yīng)按照本合同約定提供標(biāo)的物業(yè)的贈(zèng)與服務(wù)，為甲方提供相關(guān)的贈(zèng)與咨詢和代理服務(wù)。

乙方應(yīng)按照本合同約定提供標(biāo)的物業(yè)的保險(xiǎn)理賠服務(wù)，為甲方提供相關(guān)的理賠咨詢和代理服務(wù)。

乙方應(yīng)按照本合同約定提供標(biāo)的物業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，為甲方提供相關(guān)的評(píng)估咨詢和代理服務(wù)。

乙方應(yīng)按照本合同約定提供標(biāo)的物業(yè)的稅務(wù)籌劃服務(wù)，為甲方提供相關(guān)的稅務(wù)咨詢和代理服務(wù)。

乙方應(yīng)按照本合同約定提供標(biāo)的物業(yè)的法律咨詢服務(wù)，為甲方提供相關(guān)的法律咨詢和代理服務(wù)。

乙方應(yīng)按照本合同約定提供標(biāo)的物業(yè)的財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)，為甲方提供相關(guān)的財(cái)務(wù)咨詢和代理服務(wù)。

乙方應(yīng)按照本合同約定提供標(biāo)的物業(yè)的人力資源咨詢服務(wù)，為甲方提供相關(guān)的人力資源咨詢和代理服務(wù)。

乙方應(yīng)按照本合同約定提供標(biāo)的物業(yè)的市場(chǎng)營(yíng)銷咨詢服務(wù)，為甲方提供相關(guān)的市場(chǎng)營(yíng)銷咨詢和代理服務(wù)。

乙方應(yīng)按照本合同約定提供標(biāo)的物業(yè)的公關(guān)咨詢服務(wù)，為甲方提供相關(guān)的公關(guān)咨詢和代理服務(wù)。

乙方應(yīng)按照本合同約定提供標(biāo)的物業(yè)的媒體咨詢服務(wù)，為甲方提供相關(guān)的媒體咨詢和代理服務(wù)。

乙方應(yīng)按照本合同約定提供標(biāo)的物業(yè)的危機(jī)管理咨詢服務(wù)，為甲方提供相關(guān)的危機(jī)管理咨詢和代理服務(wù)。

乙方應(yīng)按照本合同約定提供標(biāo)的物業(yè)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)咨詢服務(wù)，為甲方提供相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)咨詢和代理服務(wù)。

乙方應(yīng)按照本合同約定提供標(biāo)的物業(yè)的環(huán)境保護(hù)咨詢服務(wù)，為甲方提供相關(guān)的環(huán)境保護(hù)咨詢和代理服務(wù)。

乙方應(yīng)按照本合同約定提供標(biāo)的物業(yè)的社會(huì)責(zé)任咨詢服務(wù)，為甲方提供相關(guān)的社會(huì)責(zé)任咨詢和代理服務(wù)。

乙方應(yīng)按照本合同約定提供標(biāo)的物業(yè)的可持續(xù)發(fā)展咨詢服務(wù)，為甲方提供相關(guān)的可持續(xù)發(fā)展咨詢和代理服務(wù)。

乙方應(yīng)按照本合同約定提供標(biāo)的物業(yè)的綠色建筑咨詢服務(wù)，為甲方提供相關(guān)的綠色建筑咨詢和代理服務(wù)。

乙方應(yīng)按照本合同約定提供標(biāo)的物業(yè)的智慧建筑咨詢服務(wù)，為甲方提供相關(guān)的智慧建筑咨詢和代理服務(wù)。

乙方應(yīng)按照本合同約定提供標(biāo)的物業(yè)的節(jié)能建筑咨詢服務(wù)，為甲方提供相關(guān)的節(jié)能建筑咨詢和代理服務(wù)。

乙方應(yīng)按照本合同約定提供標(biāo)的物業(yè)的綠色建材咨詢服務(wù)，為甲方提供相關(guān)的綠色建材咨詢和代理服務(wù)。

乙方應(yīng)按照本合同約定提供標(biāo)的物業(yè)的智慧建材咨詢服務(wù)，為甲方提供相關(guān)的智慧建材咨詢和代理服務(wù)。

乙方應(yīng)按照本合同約定提供標(biāo)的物業(yè)的節(jié)能建材咨詢服務(wù)，為甲方提供相關(guān)的節(jié)能建材咨詢和代理服務(wù)。

乙方應(yīng)按照本合同約定提供標(biāo)的物業(yè)的綠色建筑技術(shù)咨詢服務(wù)，為甲方提供相關(guān)的綠色建筑技術(shù)咨詢和代理服務(wù)。

乙方應(yīng)按照本合同約定提供標(biāo)的物業(yè)的智慧建筑技術(shù)咨詢服務(wù)，為甲方提供相關(guān)的智慧建筑技術(shù)咨詢和代理服務(wù)。

乙方應(yīng)按照本合同約定提供標(biāo)的物業(yè)的節(jié)能建筑技術(shù)咨詢服務(wù)，為甲方提供相關(guān)的節(jié)能建筑技術(shù)咨詢和代理服務(wù)。

乙方應(yīng)按照本合同約定提供標(biāo)的物業(yè)的綠色建筑材料咨詢服務(wù)，為甲方提供相關(guān)的綠色建筑材料咨詢和代理服務(wù)。

乙方應(yīng)按照本合同約定提供標(biāo)的物業(yè)的智慧建筑材料咨詢服務(wù)，為甲方提供相關(guān)的智慧建筑材料咨詢和代理服務(wù)。

乙方應(yīng)按照本合同約定提供標(biāo)的物業(yè)的節(jié)能建筑材料咨詢服務(wù)，為甲方提供相關(guān)的節(jié)能建筑材料咨詢和代理服務(wù)。

乙方應(yīng)按照本合同約定提供標(biāo)的物業(yè)的綠色建筑設(shè)計(jì)方案咨詢服務(wù)，為甲方提供相關(guān)的綠色建筑設(shè)計(jì)方案咨詢和代理服務(wù)。

乙方應(yīng)按照本合同約定提供標(biāo)的物業(yè)的智慧建筑設(shè)計(jì)方案咨詢服務(wù)，為甲方提供相關(guān)的智慧建筑設(shè)計(jì)方案咨詢和代理服務(wù)。

乙方應(yīng)按照本合同約定提供標(biāo)的物業(yè)的節(jié)能建筑設(shè)計(jì)方案咨詢服務(wù)，為甲方提供相關(guān)的節(jié)能建筑設(shè)計(jì)方案咨詢和代理服務(wù)。

乙方應(yīng)按照本合同約定提供標(biāo)的物業(yè)的綠色建筑施工方案咨詢服務(wù)，為甲方提供相關(guān)的綠色建筑施工方案咨詢和代理服務(wù)。

乙方應(yīng)按照本合同約定提供標(biāo)的物業(yè)的智慧建筑施工方案咨詢服務(wù)，為甲方提供相關(guān)的智慧建筑施工方案咨詢和代理服務(wù)。

乙方應(yīng)按照本合同約定提供標(biāo)的物業(yè)的節(jié)能建筑施工方案咨詢服務(wù)，為甲方提供相關(guān)的節(jié)能建筑施工方案咨詢和代理服務(wù)。

乙方應(yīng)按照本合同約定提供標(biāo)的物業(yè)的綠色建筑檢測(cè)方案咨詢服務(wù)，為甲方提供相關(guān)的綠色建筑檢測(cè)方案咨詢和代理服務(wù)。

乙方應(yīng)按照本合同約定提供標(biāo)的物業(yè)的智慧建筑檢測(cè)方案咨詢服務(wù)，為甲方提供相關(guān)的智慧建筑檢測(cè)方案咨詢和代理服務(wù)。

乙方應(yīng)按照本合同約定提供標(biāo)的物業(yè)的節(jié)能建筑檢測(cè)方案咨詢服務(wù)，為甲方提供相關(guān)的節(jié)能建筑檢測(cè)方案咨詢和代理服務(wù)。

乙方應(yīng)按照本合同約定提供標(biāo)的物業(yè)的綠色建筑認(rèn)證方案咨詢服務(wù)，為甲方提供相關(guān)的綠色建筑認(rèn)證方案咨詢和代理服務(wù)。

乙方應(yīng)按照本合同約定提供標(biāo)的物業(yè)的智慧建筑認(rèn)證方案咨詢服務(wù)，為甲方提供相關(guān)的智慧建筑認(rèn)證方案咨詢和代理服務(wù)。

乙方應(yīng)按照本合同約定提供標(biāo)的物業(yè)的節(jié)能建筑認(rèn)證方案咨詢服務(wù)，為甲方提供相關(guān)的節(jié)能建筑認(rèn)證方案咨詢和代理服務(wù)。

乙方應(yīng)按照本合同約定提供標(biāo)的物業(yè)的綠色建筑運(yùn)營(yíng)方案咨詢服務(wù)，為甲方提供相關(guān)的綠色建筑運(yùn)營(yíng)方案咨詢和代理服務(wù)。

乙方應(yīng)按照本合同約定提供標(biāo)的物業(yè)的智慧建筑運(yùn)營(yíng)方案咨詢服務(wù)，為甲方提供相關(guān)的智慧建筑運(yùn)營(yíng)方案咨詢和代理服務(wù)。

乙方應(yīng)按照本合同約定提供標(biāo)的物業(yè)的節(jié)能建筑運(yùn)營(yíng)方案咨詢服務(wù)，為甲方提供相關(guān)的節(jié)能建筑運(yùn)營(yíng)方案咨詢和代理服務(wù)。

乙方應(yīng)按照本合同約定提供標(biāo)的物業(yè)的綠色建筑維護(hù)方案咨詢服務(wù)，為甲方提供相關(guān)的綠色建筑維護(hù)方案咨詢和代理服務(wù)。

乙方應(yīng)按照本合同約定提供標(biāo)的物業(yè)的智慧建筑維護(hù)方案咨詢服務(wù)，為甲方提供相關(guān)的智慧建筑維護(hù)方案咨詢和代理服務(wù)。

乙方應(yīng)按照本合同約定提供標(biāo)的物業(yè)的節(jié)能建筑維護(hù)方案咨詢服務(wù)，為甲方提供相關(guān)的節(jié)能建筑維護(hù)方案咨詢和代理服務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

標(biāo)的物業(yè)的總價(jià)款（以下簡(jiǎn)稱“總價(jià)款”）為人民幣XX元整（大寫：XX元整），其中包括但不限于土地款、建安費(fèi)、稅費(fèi)等所有與標(biāo)的物業(yè)相關(guān)的費(fèi)用。

支付方式采用分期付款方式，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例如下：

第一期款項(xiàng)：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方支付總價(jià)款的X%，即人民幣XX元整（大寫：XX元整），作為定金。該定金在甲方最終支付全部?jī)r(jià)款后，抵作總價(jià)款的一部分。

第二期款項(xiàng)：甲方應(yīng)于標(biāo)的物業(yè)交付之日前X日內(nèi)，向乙方支付總價(jià)款的X%，即人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

第三期款項(xiàng)：甲方應(yīng)于標(biāo)的物業(yè)交付之日后X日內(nèi)，向乙方支付總價(jià)款的X%，即人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

甲方支付上述款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后X日內(nèi)向甲方出具收款憑證。

乙方應(yīng)在收到甲方每期款項(xiàng)后，按照約定向甲方交付相應(yīng)的標(biāo)的物業(yè)或完成相應(yīng)的服務(wù)內(nèi)容。

如甲方未能按照本合同約定支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付款項(xiàng)的X%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過(guò)總價(jià)款的X%。

如乙方未能按照本合同約定交付標(biāo)的物業(yè)或完成服務(wù)內(nèi)容，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付總價(jià)款的X%向甲方支付違約金，但違約金總額不超過(guò)總價(jià)款的X%。

本合同項(xiàng)下的所有價(jià)格均以人民幣計(jì)價(jià)和支付，并已包含所有稅費(fèi)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自X年X月X日至X年X月X日止。

標(biāo)的物業(yè)的交付時(shí)間為X年X月X日，甲方應(yīng)于該日或之前前往標(biāo)的物業(yè)所在地辦理接收手續(xù)。如甲方未能按時(shí)接收，每逾期一日，應(yīng)按總價(jià)款的X%向乙方支付滯納金，但滯納金總額不超過(guò)總價(jià)款的X%。

乙方應(yīng)于X年X月X日前完成標(biāo)的物業(yè)的交付手續(xù)，并確保標(biāo)的物業(yè)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如乙方未能按時(shí)交付，每逾期一日，應(yīng)按總價(jià)款的X%向甲方支付違約金，但違約金總額不超過(guò)總價(jià)款的X%。

本合同項(xiàng)下的其他關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：

定金支付時(shí)間為本合同簽訂之日起X日內(nèi)；

第一期款項(xiàng)支付時(shí)間為標(biāo)的物業(yè)交付之日前X日內(nèi)；

第二期款項(xiàng)支付時(shí)間為標(biāo)的物業(yè)交付之日后X日內(nèi)；

甲方應(yīng)在收到乙方交付的標(biāo)的物業(yè)或完成的服務(wù)內(nèi)容后X日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

1.1若甲方未能按照本合同第四條約定支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付款項(xiàng)的X%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過(guò)總價(jià)款的X%。逾期超過(guò)X日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

1.2若甲方未能按時(shí)接收標(biāo)的物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按總價(jià)款的X%向乙方支付滯納金，但滯納金總額不超過(guò)總價(jià)款的X%。逾期超過(guò)X日，乙方有權(quán)將標(biāo)的物業(yè)另售或采取其他措施，因此造成的損失由甲方承擔(dān)。

1.3若甲方在收到標(biāo)的物業(yè)或完成的服務(wù)內(nèi)容后X日內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收或未出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，視為默認(rèn)驗(yàn)收合格。如甲方提出異議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的檢驗(yàn)費(fèi)用，并不得以此為由拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)。

1.4若甲方違反本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)，泄露與標(biāo)的物業(yè)或交易相關(guān)的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失等。

2.乙方違約責(zé)任：

2.1若乙方未能按照本合同第四條約定支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付款項(xiàng)的X%向甲方支付違約金，但違約金總額不超過(guò)總價(jià)款的X%。逾期超過(guò)X日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

2.2若乙方未能按時(shí)交付標(biāo)的物業(yè)或完成服務(wù)內(nèi)容，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付總價(jià)款的X%向甲方支付違約金，但違約金總額不超過(guò)總價(jià)款的X%。逾期超過(guò)X日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，并賠償因此造成的損失。

2.3若乙方交付的標(biāo)的物業(yè)或完成的服務(wù)內(nèi)容不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用。若整改后仍不符合約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，并賠償因此造成的損失。

2.4若乙方違反本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)，泄露與標(biāo)的物業(yè)或交易相關(guān)的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失等。

3.不可抗力責(zé)任：

3.1若因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。

3.2遭遇不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.3因不可抗力事件造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)互相返還已支付的費(fèi)用，并無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。

4.其他違約責(zé)任：

4.1任何一方違反本合同項(xiàng)下的任何約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及上限按照本合同約定執(zhí)行。

4.2若違約方的違約行為導(dǎo)致守約方產(chǎn)生額外的費(fèi)用或損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3若違約方的違約行為構(gòu)成欺詐或嚴(yán)重違反合同目的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。

4.4本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任條款具有獨(dú)立性，不因合同的解除或終止而失效。即使合同解除或終止，違約方仍應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、泥石流、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。

2.不可抗力的影響：不可抗力事件的發(fā)生可能對(duì)合同的履行產(chǎn)生影響，包括但不限于延遲履行、部分履行或無(wú)法履行。雙方應(yīng)盡合理努力減輕不可抗力事件帶來(lái)的不利影響。

3.不可抗力的通知：任何一方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)立即通知另一方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定等。通知應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。

4.不可抗力的處理：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)X日，雙方有權(quán)解除合同，并無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力的責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)互相免除相應(yīng)的責(zé)任。但雙方仍需承擔(dān)因不可抗力事件產(chǎn)生的直接損失，如額外的費(fèi)用、支出等。

6.不可抗力的證明：雙方在協(xié)商解除合同時(shí)，應(yīng)提供不可抗力事件的證明文件。如一方無(wú)法提供相關(guān)證明，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

7.不可抗力的后續(xù)處理：即使發(fā)生不可抗力事件，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同項(xiàng)下的其他約定，除非雙方另有約定。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，如退還已支付的費(fèi)用、調(diào)整合同條款等。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁?；蛱峤恢罼X人民法院訴訟解決。

2.仲裁/訴訟地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為XX仲裁委員會(huì)所在地；訴訟地點(diǎn)為XX人民法院。

3.仲裁/訴訟規(guī)則：仲裁應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律，并按照XX仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。訴訟應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律，并按照相關(guān)訴訟規(guī)則進(jìn)行。

4.爭(zhēng)議解決前的履行：在爭(zhēng)議解決期間，除雙方另有約定外，任何一方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，不得因此中斷或停止履行。

5.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用：仲裁/訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。

6.爭(zhēng)議解決的結(jié)果：仲裁/訴訟裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)自覺(jué)履行裁決結(jié)果，如一方不履行，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

7.爭(zhēng)議解決的范圍：本合同項(xiàng)下的所有爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至仲裁/法院解決。雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成的任何協(xié)議或和解協(xié)議，均應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充部分，并具有同等法律效力。

8.爭(zhēng)議解決的前置程序：在仲裁/訴訟前，雙方應(yīng)盡合理努力通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，方可提交至仲裁/法院解決。

9.爭(zhēng)議解決的單方提起：任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，均有權(quán)單方提起仲裁/訴訟，但應(yīng)提前通知另一方，并說(shuō)明提起仲裁/訴訟的原因和依據(jù)。

10.爭(zhēng)議解決的保密：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保守相關(guān)秘密，不得向任何第三方泄露爭(zhēng)議內(nèi)容、過(guò)程及結(jié)果，除非法律規(guī)定或仲裁/法院要求披露。

第九條其他條款