燃?xì)庑^(qū)租房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

**合同簡(jiǎn)介**

本合同由甲方與乙方就XX小區(qū)燃?xì)庠O(shè)施租賃及服務(wù)事宜簽訂。甲方作為XX小區(qū)的開(kāi)發(fā)商及物業(yè)委托方，為提升小區(qū)居住體驗(yàn)，需租賃乙方提供的燃?xì)庠O(shè)施并委托其進(jìn)行日常維護(hù)與管理。乙方作為專業(yè)的燃?xì)夥?wù)提供商，具備相應(yīng)的資質(zhì)及技術(shù)能力，同意向甲方提供燃?xì)庠O(shè)施租賃及配套服務(wù)。雙方基于平等自愿原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《城鎮(zhèn)燃?xì)夤芾項(xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保燃?xì)庠O(shè)施安全穩(wěn)定運(yùn)行，為XX小區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)用氣服務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方租賃乙方提供的XX小區(qū)燃?xì)庠O(shè)施并委托其進(jìn)行運(yùn)營(yíng)維護(hù)的具體事宜，確保燃?xì)庠O(shè)施的安全、高效、規(guī)范使用，為XX小區(qū)居民提供穩(wěn)定可靠的燃?xì)夥?wù)。合同范圍包括但不限于：燃?xì)夤艿馈⒄{(diào)壓設(shè)備、計(jì)量表具等設(shè)施設(shè)備的租賃；燃?xì)庠O(shè)施的日常檢查、維修、保養(yǎng)；燃?xì)獍踩O(jiān)測(cè)與應(yīng)急處理；相關(guān)技術(shù)支持與咨詢服務(wù)；按照國(guó)家及地方規(guī)定執(zhí)行燃?xì)鈨r(jià)格政策及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。具體內(nèi)容涉及租賃期限、租金支付方式、設(shè)施維護(hù)責(zé)任劃分、安全運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)、違約處理機(jī)制等，旨在構(gòu)建權(quán)責(zé)清晰、運(yùn)營(yíng)高效的合作框架，保障XX小區(qū)居民的用氣權(quán)益及公共安全。

第二條定義

1.**燃?xì)庠O(shè)施**：指用于輸送、儲(chǔ)存、分配燃?xì)獾墓艿?、設(shè)備、計(jì)量器具及其他附屬設(shè)施，包括但不限于燃?xì)夤艿馈⒄{(diào)壓站、閥門(mén)、計(jì)量表、燃?xì)鈭?bào)警器等。

2.**租賃期限**：指甲方租賃燃?xì)庠O(shè)施的具體時(shí)間段，自合同生效之日起至合同終止之日止。

3.**維護(hù)責(zé)任**：指乙方對(duì)燃?xì)庠O(shè)施進(jìn)行日常檢查、定期保養(yǎng)、故障維修及應(yīng)急處理的義務(wù)。

4.**安全運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)**：指依據(jù)國(guó)家及地方燃?xì)獍踩ㄒ?guī)、技術(shù)規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保燃?xì)庠O(shè)施安全穩(wěn)定運(yùn)行的要求。

5.**燃?xì)鈨r(jià)格政策**：指國(guó)家及地方政府制定的燃?xì)鈨r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整機(jī)制，包括基礎(chǔ)價(jià)格、附加費(fèi)等。

6.**應(yīng)急處理**：指發(fā)生燃?xì)庑孤?、設(shè)施故障等突發(fā)事件時(shí)，乙方采取的緊急處置措施及事后恢復(fù)方案。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)按照合同約定租賃燃?xì)庠O(shè)施并要求乙方提供相應(yīng)的技術(shù)支持與服務(wù)保障，確保設(shè)施滿足XX小區(qū)居民的用氣需求。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的燃?xì)庠O(shè)施運(yùn)營(yíng)維護(hù)工作，對(duì)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)或服務(wù)規(guī)范的行為提出整改要求，并有權(quán)要求乙方限期整改。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付燃?xì)庠O(shè)施租賃費(fèi)用及其他約定費(fèi)用，任何延遲支付均需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行燃?xì)庠O(shè)施的日常檢查、維護(hù)工作，提供必要的作業(yè)條件及安全環(huán)境，確保乙方的維護(hù)工作順利進(jìn)行。

（5）甲方應(yīng)建立健全燃?xì)獍踩芾碇贫?，?duì)XX小區(qū)居民進(jìn)行燃?xì)獍踩麄鹘逃?，提高居民安全用氣意識(shí)，并及時(shí)制止違規(guī)用氣行為。

（6）甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與乙方的溝通協(xié)調(diào)，處理日常用氣服務(wù)需求及投訴建議，確保信息傳遞暢通。

（7）甲方在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，應(yīng)配合乙方完成燃?xì)庠O(shè)施的驗(yàn)收、移交工作，并確保設(shè)施完好無(wú)損或按合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取燃?xì)庠O(shè)施租賃費(fèi)用及其他約定費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付。

（2）乙方應(yīng)具備相應(yīng)的燃?xì)饨?jīng)營(yíng)資質(zhì)及安全生產(chǎn)許可證，確保提供的燃?xì)庠O(shè)施符合國(guó)家及行業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)，并依法進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)燃?xì)庠O(shè)施的日常檢查、定期維護(hù)、故障維修及應(yīng)急處理工作，確保設(shè)施處于良好運(yùn)行狀態(tài)，并定期向甲方匯報(bào)運(yùn)維情況。

（4）乙方應(yīng)建立完善的燃?xì)獍踩O(jiān)測(cè)體系，配備專業(yè)的安全技術(shù)人員及應(yīng)急隊(duì)伍，制定應(yīng)急預(yù)案并定期演練，及時(shí)應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。

（5）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方燃?xì)鈨r(jià)格政策執(zhí)行，向甲方提供清晰的燃?xì)赓M(fèi)用賬單及明細(xì)，并接受甲方的監(jiān)督與核查。

（6）乙方應(yīng)提供專業(yè)的技術(shù)支持與咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方處理居民用氣糾紛及投訴，并定期開(kāi)展燃?xì)獍踩R(shí)培訓(xùn)。

（7）乙方應(yīng)確保燃?xì)庠O(shè)施的質(zhì)量及安全性能，任何因設(shè)施本身缺陷導(dǎo)致的故障或事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。

（8）乙方應(yīng)配合甲方的日常監(jiān)督管理工作，提供必要的運(yùn)維記錄及資質(zhì)證明文件，并建立完善的客戶服務(wù)機(jī)制，及時(shí)響應(yīng)甲方的合理訴求。

（9）乙方在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)將燃?xì)庠O(shè)施恢復(fù)至可用狀態(tài)并移交甲方，確保設(shè)施完好無(wú)損或按合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下的燃?xì)庠O(shè)施租賃費(fèi)用采用固定單價(jià)或包干方式，具體金額及計(jì)算方法詳見(jiàn)附件一《燃?xì)庠O(shè)施租賃費(fèi)用明細(xì)表》，該附件為本合同不可分割的一部分。租賃費(fèi)用包含但不限于燃?xì)夤艿?、調(diào)壓設(shè)備、計(jì)量表具等設(shè)施的租賃權(quán)，以及日常維護(hù)、維修、保養(yǎng)等技術(shù)支持服務(wù)。

2.乙方應(yīng)向甲方提供符合國(guó)家及地方稅務(wù)規(guī)定的增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票，甲方憑發(fā)票支付相關(guān)費(fèi)用。發(fā)票開(kāi)具時(shí)間及內(nèi)容應(yīng)與實(shí)際服務(wù)提供情況一致，不得虛開(kāi)發(fā)票或延遲開(kāi)具。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租賃費(fèi)用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開(kāi)戶名稱：XX物業(yè)管理公司

開(kāi)戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXX

4.支付時(shí)間：燃?xì)庠O(shè)施租賃費(fèi)用按月支付或按季度支付，具體支付周期由雙方在附件一中約定。甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的10個(gè)工作日內(nèi)完成支付，逾期支付需按日向乙方支付逾期金額萬(wàn)分之五的違約金，但最高不超過(guò)合同總金額的20%。

5.甲方應(yīng)支付的其它費(fèi)用，如設(shè)施重大維修費(fèi)用、應(yīng)急處理費(fèi)用等，按照實(shí)際發(fā)生額經(jīng)甲方確認(rèn)后支付，具體標(biāo)準(zhǔn)和流程由雙方另行協(xié)商確定。

6.乙方有權(quán)要求甲方預(yù)付一定比例的租賃費(fèi)用作為履約保證金，保證金的金額及退還條件由雙方在附件一中明確約定。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自雙方簽字蓋章之日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)XX年。合同期滿前3個(gè)月，如雙方均未提出書(shū)面異議，本合同自動(dòng)續(xù)期XX年，續(xù)期次數(shù)不限。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

(1)合同生效后10個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)完成燃?xì)庠O(shè)施的交接驗(yàn)收工作，并向甲方移交完整的設(shè)施技術(shù)資料及運(yùn)維記錄。

(2)每個(gè)支付周期開(kāi)始前5個(gè)工作日，乙方應(yīng)向甲方提交當(dāng)期費(fèi)用結(jié)算清單及發(fā)票，甲方應(yīng)在收到后10個(gè)工作日內(nèi)完成審核確認(rèn)。

(3)任何設(shè)施維護(hù)或維修工作應(yīng)在接到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，緊急搶修應(yīng)在4小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理。

(4)每年XX月XX日前，乙方應(yīng)向甲方提交上一年度的燃?xì)庠O(shè)施運(yùn)營(yíng)報(bào)告及安全檢測(cè)報(bào)告，并配合甲方完成年度績(jī)效考核。

(5)合同終止或解除后，乙方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)完成燃?xì)庠O(shè)施的清場(chǎng)、拆除或移交工作，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方違約責(zé)任**

1.甲方未按時(shí)足額支付燃?xì)庠O(shè)施租賃費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，逾期超過(guò)30日的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方一次性支付全部拖欠費(fèi)用及違約金。若拖欠費(fèi)用達(dá)到合同總金額的20%以上，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失，包括但不限于設(shè)施閑置損失、乙方尋找替代服務(wù)方的費(fèi)用等。

2.甲方因保管不善或不當(dāng)使用造成燃?xì)庠O(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括維修費(fèi)用、更換費(fèi)用及合理的施救費(fèi)用。乙方有權(quán)從甲方應(yīng)支付的租賃費(fèi)用中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分甲方應(yīng)另行支付。

3.甲方無(wú)故阻止乙方進(jìn)行日常檢查、維護(hù)或應(yīng)急處理的，應(yīng)向乙方支付人民幣伍萬(wàn)元違約金，并承擔(dān)由此造成的設(shè)施延誤維修或事故擴(kuò)大的責(zé)任。

4.甲方違反安全用氣規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生燃?xì)庑孤?、火?zāi)、爆炸等事故的，除承擔(dān)全部法律責(zé)任外，還應(yīng)向乙方支付人民幣拾萬(wàn)元違約金，乙方有權(quán)立即解除合同并終止合作。

**二、乙方違約責(zé)任**

1.乙方未能按合同約定提供燃?xì)庠O(shè)施租賃服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并每發(fā)生一次向乙方支付人民幣伍千元違約金。若整改后仍不達(dá)標(biāo)或連續(xù)發(fā)生同類問(wèn)題，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的租賃費(fèi)用，并支付合同總金額10%的違約金。

2.乙方因設(shè)施設(shè)備故障、維護(hù)不當(dāng)或應(yīng)急處理不及時(shí)，導(dǎo)致發(fā)生燃?xì)夤?yīng)中斷、安全事故或造成第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、賠償金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。甲方有權(quán)要求乙方賠償合同總金額20%的違約金，并有權(quán)解除合同。

3.乙方未按時(shí)完成燃?xì)庠O(shè)施維護(hù)、維修或應(yīng)急處理的，每延誤一日，應(yīng)按合同總金額的千分之一向甲方支付違約金，但最高不超過(guò)合同總金額的5%。嚴(yán)重延誤（超過(guò)3日）的，甲方有權(quán)指定第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并支付人民幣拾萬(wàn)元違約金。

4.乙方擅自提高燃?xì)鈨r(jià)格或收取不合理費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方退還多收款項(xiàng)，并支付該筆款項(xiàng)2倍的違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同并追究其法律責(zé)任。

5.乙方在服務(wù)過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密或居民信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付人民幣拾萬(wàn)元違約金，甲方有權(quán)解除合同。

**三、違約金與賠償?shù)倪m用**

1.雙方約定的違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償由此造成的全部損失，包括直接損失和間接損失。

2.若一方違約行為構(gòu)成犯罪，應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任，同時(shí)按照本合同約定承擔(dān)民事賠償責(zé)任。

3.對(duì)于因不可抗力造成的違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的15個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.不可抗力影響持續(xù)超過(guò)30日的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限或部分或全部解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不賠償。

4.雙方應(yīng)采取合理措施減少不可抗力造成的損失，因未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大部分的賠償責(zé)任。

5.不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更合同內(nèi)容。若不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.不可抗力的認(rèn)定以政府主管部門(mén)的公告或相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件為準(zhǔn)。若雙方對(duì)不可抗力的范圍存在爭(zhēng)議，應(yīng)以不可抗力對(duì)合同履行的影響程度來(lái)確定責(zé)任免除的范圍。

第八條爭(zhēng)議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）項(xiàng)或第（二）項(xiàng)方式解決。

2.（一）提交XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)在XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。

3.（二）依法向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。受理法院應(yīng)依法審理并作出判決。

4.仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款的義務(wù)，任何一方不得因此中斷或妨礙合同的正常履行。

5.發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議事項(xiàng)通知對(duì)方，并應(yīng)在不影響爭(zhēng)議解決的前提下，繼續(xù)進(jìn)行必要的溝通與協(xié)作，以尋求雙方均能接受的解決方案。

6.若一方在收到另一方解決爭(zhēng)議的通知后30日內(nèi)未采取任何行動(dòng)，另一方有權(quán)單方面選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議，所選方式對(duì)違約方具有最終約束力。

7.與爭(zhēng)議解決相關(guān)的費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等），除雙方另有約定外，均由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同中載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書(shū)面通知應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于專人送達(dá)、掛號(hào)信、快遞、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，需雙方確認(rèn)郵箱地址的有效性；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后3日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前10日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議的，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.**合同轉(zhuǎn)讓**：未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致進(jìn)行的轉(zhuǎn)讓除外。

4.**保密條款**：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的終止而解除。

5.**可分割性**：本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若部分條款被確認(rèn)無(wú)效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

6.**法律適用**：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用