物業(yè)托管維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX物業(yè)管理有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：張三，聯(lián)系電話：0XX-XXXXXXX。甲方是一家依法注冊(cè)成立的綜合性物業(yè)管理企業(yè)，具備相應(yīng)的企業(yè)法人資格，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)服務(wù)能力。甲方通過合法途徑獲得位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）的合法使用權(quán)，并計(jì)劃將物業(yè)出租或委托乙方進(jìn)行專業(yè)托管維修服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)物業(yè)資產(chǎn)保值增值及高效運(yùn)營(yíng)。

甲方作為物業(yè)的所有權(quán)人或使用權(quán)人，對(duì)物業(yè)具備完全的處置權(quán)和收益權(quán)，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，享有對(duì)物業(yè)的出租、管理及維修決策權(quán)。甲方在簽訂本合同前已充分了解物業(yè)的現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險(xiǎn)，并已對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的實(shí)地考察和評(píng)估。甲方同意將物業(yè)的部分或全部管理、維修及維護(hù)職責(zé)委托給乙方，以提升物業(yè)運(yùn)營(yíng)效率，降低管理成本，并確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和安全使用。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)維修服務(wù)有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：李四，聯(lián)系電話：0XX-XXXXXXX。乙方是一家依法注冊(cè)成立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具備相應(yīng)的企業(yè)法人資格及專業(yè)資質(zhì)，擁有專業(yè)的維修技術(shù)團(tuán)隊(duì)和豐富的服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。乙方在簽訂本合同前已充分了解甲方的需求及物業(yè)的具體情況，并承諾將依據(jù)本合同約定，為甲方提供高質(zhì)量的物業(yè)托管維修服務(wù)。

乙方作為專業(yè)的服務(wù)提供方，將按照本合同約定的服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)和要求，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)及應(yīng)急處理工作，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和安全使用。乙方將配備專業(yè)的維修技術(shù)人員和設(shè)備，并建立完善的服務(wù)流程和質(zhì)量控制體系，以滿足甲方的服務(wù)需求。乙方將遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)過程的合法合規(guī)性，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)全部責(zé)任。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同的簽訂基于甲乙雙方在物業(yè)托管維修領(lǐng)域的合作需求，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范服務(wù)行為，確保物業(yè)的保值增值和高效運(yùn)營(yíng)。甲方作為物業(yè)的所有權(quán)人或使用權(quán)人，因自身管理能力或業(yè)務(wù)需求，擬將物業(yè)的部分或全部管理、維修及維護(hù)職責(zé)委托給乙方。乙方作為專業(yè)的服務(wù)提供方，將依據(jù)本合同約定，為甲方提供全面的物業(yè)托管維修服務(wù)，包括但不限于日常維修、保養(yǎng)、應(yīng)急處理、設(shè)施更新等。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

本合同的簽訂背景為甲方對(duì)物業(yè)的出租或委托管理需求，以及乙方在物業(yè)維修服務(wù)領(lǐng)域的專業(yè)能力和服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。甲方通過合法途徑獲得物業(yè)的合法使用權(quán)，并計(jì)劃將物業(yè)出租或委托乙方進(jìn)行專業(yè)托管維修服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)物業(yè)資產(chǎn)保值增值及高效運(yùn)營(yíng)。乙方作為專業(yè)的服務(wù)提供方，將依據(jù)本合同約定，為甲方提供高質(zhì)量的物業(yè)托管維修服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和安全使用。雙方的合作將基于本合同的約定，共同維護(hù)物業(yè)的良好狀態(tài)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

本合同范本中，甲方享有對(duì)物業(yè)的出租、管理及維修決策權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)過程和質(zhì)量；乙方則有義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)和要求，為甲方提供高質(zhì)量的物業(yè)托管維修服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)全部責(zé)任。雙方的權(quán)利義務(wù)將依據(jù)本合同的約定具體履行，任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同的簽訂和履行將基于雙方的真實(shí)意愿和合法行為，任何違反法律法規(guī)或本合同約定的行為均屬無效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在物業(yè)托管維修服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行、安全使用及保值增值。具體內(nèi)容涵蓋物業(yè)托管維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、履行期限及違約責(zé)任等。甲方委托乙方對(duì)指定物業(yè)進(jìn)行托管維修，乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，提供全面的物業(yè)維修、保養(yǎng)及應(yīng)急處理服務(wù)。服務(wù)范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、消防設(shè)施、公共設(shè)備等的日常維護(hù)、定期檢修和故障維修。通過雙方的緊密合作，提升物業(yè)運(yùn)營(yíng)效率，降低管理成本，保障物業(yè)資產(chǎn)的安全與完整，實(shí)現(xiàn)物業(yè)的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方合法擁有或使用的，位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的建筑物及相關(guān)附屬設(shè)施。

2.托管維修服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的物業(yè)維修、保養(yǎng)及應(yīng)急處理等服務(wù)。

3.日常維修：指對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行的常規(guī)檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，以預(yù)防故障發(fā)生。

4.定期檢修：指按照約定周期對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行的系統(tǒng)性檢查和維修，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。

5.應(yīng)急處理：指在物業(yè)設(shè)施發(fā)生突發(fā)故障時(shí)，乙方應(yīng)立即采取的措施，以減少損失并恢復(fù)設(shè)施功能。

6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：指本合同約定的服務(wù)范圍、質(zhì)量要求及完成時(shí)限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供服務(wù)，并對(duì)服務(wù)過程和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)對(duì)乙方不符合約定的服務(wù)行為提出整改要求，并有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的詳細(xì)資料，包括但不限于建筑紙、設(shè)施清單、歷史維修記錄等，并配合乙方開展服務(wù)工作。甲方應(yīng)確保乙方工作人員進(jìn)入物業(yè)的合法通道，并提供必要的工作條件。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌木S修成本。甲方應(yīng)配合乙方處理物業(yè)維修所需的審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。甲方有權(quán)拒絕乙方不合理的服務(wù)要求，并保留向乙方索賠的權(quán)利。

（5）甲方應(yīng)確保物業(yè)的合法使用，并對(duì)因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)提前告知乙方即將進(jìn)行的改造或裝修工作，并承擔(dān)相關(guān)維修責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方及時(shí)支付。乙方有權(quán)拒絕超出本合同約定范圍的服務(wù)要求，并保留向甲方索賠的權(quán)利。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的維修團(tuán)隊(duì)，配備必要的設(shè)備和工具，并確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。乙方應(yīng)制定完善的服務(wù)流程和質(zhì)量控制體系，確保服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供全面的物業(yè)托管維修服務(wù)，包括日常維修、定期檢修和應(yīng)急處理。乙方應(yīng)確保維修質(zhì)量，并承擔(dān)因維修不當(dāng)導(dǎo)致的二次損壞責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)建立服務(wù)檔案，記錄每次維修的詳細(xì)情況，包括維修內(nèi)容、費(fèi)用、完成時(shí)間等，并定期向甲方匯報(bào)服務(wù)情況。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行服務(wù)評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。

（5）乙方應(yīng)確保維修過程中的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊馔鈸p失責(zé)任。乙方應(yīng)購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，以降低服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，并保障甲方的利益。

（6）乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，并配合甲方處理物業(yè)相關(guān)的突發(fā)事件。乙方應(yīng)保持物業(yè)的整潔和有序，并避免對(duì)物業(yè)的正常使用造成干擾。

（7）乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行巡檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理潛在問題，以預(yù)防故障發(fā)生。乙方應(yīng)向甲方提供預(yù)防性維修建議，并協(xié)助甲方制定物業(yè)維護(hù)計(jì)劃。

（8）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露物業(yè)的相關(guān)信息給第三方，并承擔(dān)因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的賠償責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)的改造或裝修工作，并提供必要的維修支持，確保施工質(zhì)量符合要求。乙方應(yīng)承擔(dān)因施工不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)相關(guān)損失。

（10）乙方應(yīng)建立應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，確保在物業(yè)設(shè)施發(fā)生突發(fā)故障時(shí)，能夠及時(shí)采取措施，以減少損失并恢復(fù)設(shè)施功能。乙方應(yīng)定期進(jìn)行應(yīng)急演練，以提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。

第四條價(jià)格與支付條件

1.服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)托管維修服務(wù)費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：日常維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算，乙方每月提交維修清單，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后支付；定期檢修費(fèi)用按年度包干制結(jié)算，甲方于每年XX月XX日前一次性支付；應(yīng)急處理費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算，乙方應(yīng)在服務(wù)完成后XX日內(nèi)提交費(fèi)用明細(xì)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后支付。

2.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物業(yè)面積、設(shè)施狀況、服務(wù)范圍及市場(chǎng)價(jià)格等因素綜合確定，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用構(gòu)成說明，并保留對(duì)不合理費(fèi)用的審核權(quán)。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：XX物業(yè)維修服務(wù)有限公司，開戶銀行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XXXXXXXX。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開具等額發(fā)票。

4.支付時(shí)間：日常維修費(fèi)用于每月XX日結(jié)算，甲方在收到乙方提交的維修清單及發(fā)票后XX日內(nèi)支付；定期檢修費(fèi)用于每年XX月XX日前一次性支付；應(yīng)急處理費(fèi)用于服務(wù)完成后XX日內(nèi)支付。甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的XX%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過服務(wù)費(fèi)用總額的XX%。

5.調(diào)整機(jī)制：如因物業(yè)規(guī)模擴(kuò)大、服務(wù)范圍調(diào)整或市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素，導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化的，甲乙雙方應(yīng)在合同履行前XX日協(xié)商調(diào)整，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。任何一方拒絕協(xié)商的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.合同期限：本合同有效期為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。合同期滿前XX個(gè)月，如甲乙雙方均未提出異議，本合同自動(dòng)續(xù)期XX年，續(xù)期次數(shù)不限。

2.服務(wù)期限：乙方應(yīng)在合同生效后XX日內(nèi)完成對(duì)物業(yè)的初步評(píng)估，并制定詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃提交甲方審核。自合同生效之日起，乙方應(yīng)按照本合同約定提供服務(wù)，直至合同終止。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)在每月XX日前向乙方提供上月的維修需求清單；乙方應(yīng)在每月XX日前向甲方提交上月的服務(wù)報(bào)告及費(fèi)用結(jié)算清單；甲乙雙方應(yīng)在每年XX月XX日前完成年度服務(wù)評(píng)估，并簽署評(píng)估報(bào)告。任何一方未能按時(shí)履行上述義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.提前終止：如因不可抗力或雙方協(xié)商一致等原因?qū)е潞贤崆敖K止的，甲乙雙方應(yīng)在合同終止后XX日內(nèi)完成財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)和費(fèi)用結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。提前終止合同的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但已提供的服務(wù)費(fèi)用不予退還。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的XX%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過服務(wù)費(fèi)用總額的XX%。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方付清欠款及違約金。

(2)甲方未按時(shí)提供物業(yè)資料或工作條件的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并賠償乙方延誤的服務(wù)時(shí)間，延誤時(shí)間按實(shí)際發(fā)生額的XX%計(jì)算。

(3)甲方要求乙方超出合同約定范圍提供服務(wù)，且未經(jīng)乙方書面同意的，乙方有權(quán)拒絕服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

(4)甲方因自身原因?qū)е挛飿I(yè)設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)乙方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并賠償因此造成的損失。乙方整改期限超過XX日仍未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的XX%。

(2)乙方未按時(shí)完成維修或檢修任務(wù)的，每延遲一日，應(yīng)按延遲服務(wù)金額的XX%向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過服務(wù)費(fèi)用總額的XX%。延遲超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的XX%。

(3)乙方在維修過程中造成物業(yè)設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。如損壞屬于乙方故意或重大過失造成的，乙方還應(yīng)支付違約金，違約金為損壞金額的XX%。

(4)乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括直接損失和間接損失。如損失難以計(jì)算，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的XX%。

(5)乙方未購(gòu)買必要保險(xiǎn)或保險(xiǎn)額度不足的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

(6)乙方在應(yīng)急處理過程中未及時(shí)采取有效措施的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過合同總價(jià)款的XX%。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。

4.合同解除：任何一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后XX日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。合同解除后，乙方應(yīng)立即停止服務(wù)，并交還甲方提供的資料及設(shè)備，甲方應(yīng)支付已完成服務(wù)的費(fèi)用。

5.不可抗力：如因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

6.爭(zhēng)議解決：因違約產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整）、流行病疫情等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致履行本合同義務(wù)的困難或延遲。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在XX日內(nèi)提供不可抗力事件的有效證明文件，包括但不限于政府公告、事故報(bào)告、新聞報(bào)道等。如未及時(shí)通知，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少不可抗力事件造成的損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或部分或全部解除合同。

4.不可抗力持續(xù)時(shí)間：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)根據(jù)事件影響程度，協(xié)商解除合同或部分免除責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)，已履行部分的費(fèi)用按實(shí)際服務(wù)比例結(jié)算，多支付的款項(xiàng)應(yīng)予以退還。

5.不可抗力認(rèn)定：雙方對(duì)不可抗力事件的認(rèn)定存在爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)提交第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。鑒定結(jié)論作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。如雙方無法達(dá)成一致，應(yīng)提交第八條約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決。

6.不可抗力后的履行：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同義務(wù)，并應(yīng)對(duì)方要求提供履行期間不可抗力事件影響的證明。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，以達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)商應(yīng)在合同履行地或雙方約定的地點(diǎn)進(jìn)行，并由雙方授權(quán)代表簽署協(xié)議。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX省XX市商會(huì)調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，調(diào)解不成的，可提交仲裁或訴訟。

3.仲裁解決：如雙方未達(dá)成調(diào)解協(xié)議，或未在XX日內(nèi)啟動(dòng)調(diào)解程序，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交XX省XX市仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如雙方選擇訴訟解決，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，非經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得單方面變更、解除合同或停止履行合同義務(wù)。

5.法律適用：爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。如涉及涉外因素，以中華人民共和國(guó)法律為最終裁判依據(jù)。

6.管轄選擇：雙方在本條約定爭(zhēng)議解決方式時(shí)，應(yīng)明確選擇其中一種方式，且不得事后變更。選擇仲裁解決的，應(yīng)提交仲裁協(xié)議；選擇訴訟解決的，應(yīng)明確管轄法院。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自采取其他爭(zhēng)議解決方式的，該行為無效。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何通知、請(qǐng)求或文件傳遞時(shí)，應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號(hào)信），并送達(dá)本合同載明的地址或雙方另行書面指定的地址。通知在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔(dān)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容，否則變更無效，并承擔(dān)違約責(zé)任。

3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶資料等）承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年。因法律規(guī)定或履行本合同所必需的披露除外。

4.獨(dú)立合同：本合同及其附件構(gòu)成雙方之間就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代