住宅設(shè)計咨詢合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為【甲方全稱】，注冊地址位于【甲方注冊地址】，法定代表人/負(fù)責(zé)人為【法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名】，聯(lián)系電話為【甲方聯(lián)系方式】。甲方具備完全民事行為能力，依法享有不動產(chǎn)購買、租賃或委托設(shè)計咨詢的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。甲方在本合同項下旨在通過乙方提供的專業(yè)住宅設(shè)計咨詢服務(wù)，明確住宅設(shè)計方案的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)范圍及權(quán)利義務(wù)，確保設(shè)計成果符合甲方預(yù)期用途及法律法規(guī)要求。甲方已充分了解本合同項下的權(quán)利義務(wù)，并自愿與乙方建立委托服務(wù)關(guān)系。

甲方為【甲方身份說明】，通過合法途徑獲取本合同項下標(biāo)的物（如不動產(chǎn)）的購買、租賃或設(shè)計需求，并基于自身實際需求向乙方提出住宅設(shè)計咨詢要求。甲方提供的資料應(yīng)真實、完整、有效，包括但不限于不動產(chǎn)的基本信息、功能需求、預(yù)算范圍、設(shè)計風(fēng)格偏好等，作為乙方提供設(shè)計咨詢服務(wù)的依據(jù)。甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方根據(jù)實際情況調(diào)整設(shè)計方案，但需保證調(diào)整內(nèi)容不違反法律法規(guī)及本合同約定。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為【乙方全稱】，注冊地址位于【乙方注冊地址】，法定代表人/負(fù)責(zé)人為【法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名】，聯(lián)系電話為【乙方聯(lián)系方式】。乙方具備設(shè)計咨詢服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)，依法擁有提供住宅設(shè)計咨詢服務(wù)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。乙方承諾在本合同項下按照甲方的需求提供專業(yè)、合理的設(shè)計咨詢服務(wù)，確保設(shè)計方案符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方實際使用需求。

乙方為【乙方身份說明】，具備國家認(rèn)可的設(shè)計咨詢資質(zhì)，擁有獨立完成住宅設(shè)計咨詢服務(wù)的專業(yè)能力。乙方在提供設(shè)計咨詢服務(wù)前，需充分了解甲方的需求，并根據(jù)行業(yè)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及市場慣例，提出合理的設(shè)計方案。乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的設(shè)計說明、紙及相關(guān)技術(shù)文件，并配合甲方進(jìn)行方案評審及修改。乙方不得將本合同項下的設(shè)計咨詢服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，確保服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任主體一致。

合同簡介：

本合同由甲方與乙方基于平等、自愿、公平的原則簽訂，旨在明確雙方在住宅設(shè)計咨詢服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)。甲方作為不動產(chǎn)的【買方/出租方/委托方】，因【合作背景或前提條件說明】，需通過專業(yè)設(shè)計咨詢服務(wù)確定住宅設(shè)計方案。乙方作為設(shè)計咨詢服務(wù)提供方，基于自身專業(yè)能力，為甲方提供符合要求的住宅設(shè)計咨詢方案。雙方基于本合同約定，共同完成住宅設(shè)計咨詢工作，確保設(shè)計方案的技術(shù)合理性、經(jīng)濟(jì)適用性及合法性。本合同項下的設(shè)計咨詢服務(wù)包括但不限于需求分析、方案設(shè)計、紙繪制、技術(shù)說明及后續(xù)修改等，具體服務(wù)范圍以本合同附件或雙方另行簽署的補充協(xié)議為準(zhǔn)。雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，保障各自合法權(quán)益，并共同推動住宅設(shè)計咨詢工作的順利完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于，由乙方依據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)的住宅設(shè)計咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方明確住宅設(shè)計方案的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、功能布局、風(fēng)格要求及預(yù)算控制，并最終形成滿足甲方使用目的及法律法規(guī)要求的住宅設(shè)計咨詢成果。具體內(nèi)容涵蓋：甲方提供住宅設(shè)計相關(guān)需求及基礎(chǔ)資料；乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查（如需）；乙方根據(jù)甲方需求及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行方案構(gòu)思與設(shè)計；乙方提供階段性設(shè)計成果供甲方審閱，并根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改完善；乙方最終提交完整的設(shè)計方案文件，包括但不限于設(shè)計說明、平面、立面、剖面、節(jié)點詳及相關(guān)技術(shù)參數(shù)說明；乙方協(xié)助甲方理解設(shè)計方案，解答相關(guān)技術(shù)疑問。雙方通過協(xié)商一致的方式，確保設(shè)計咨詢服務(wù)范圍覆蓋從需求分析到方案定稿的全過程，并保障設(shè)計成果的質(zhì)量與實用性。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

（1）"住宅設(shè)計咨詢"：指乙方為甲方提供的關(guān)于住宅建筑的功能規(guī)劃、空間布局、風(fēng)格設(shè)計、材料選用、造價估算、施工要點等方面的專業(yè)建議、方案設(shè)計及文件編制服務(wù)。

（2）"設(shè)計方案"：指乙方根據(jù)甲方需求完成并提交的，包含設(shè)計理念、功能分區(qū)、平面布局、立面造型、剖面關(guān)系、主要材料說明、造價估算等內(nèi)容的綜合性設(shè)計文件及紙。

（3）"設(shè)計文件"：指設(shè)計方案的具體表現(xiàn)形式，包括但不限于電子版紙、設(shè)計說明、計算書、材料清單等。

（4）"服務(wù)期限"：指乙方按照本合同約定提供設(shè)計咨詢服務(wù)的起止時間。

（5）"修改意見"：指甲方對乙方提交的設(shè)計方案提出的書面或口頭修改要求。

（6）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高效的住宅設(shè)計咨詢服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)過程及階段性成果進(jìn)行監(jiān)督和評價。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)自身實際需求，向乙方提出具體的設(shè)計要求，包括但不限于住宅用途、面積限制、功能需求、設(shè)計風(fēng)格、預(yù)算范圍等，并保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。

（3）甲方有義務(wù)按照本合同約定向乙方提供必要的資料和信息，包括但不限于不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、現(xiàn)場照片、基礎(chǔ)條件（如結(jié)構(gòu)、水電等）資料等，并保證資料來源合法合規(guī)。

（4）甲方有義務(wù)在收到乙方提交的階段性設(shè)計成果后【具體天數(shù)，如：十個工作日】內(nèi)，以書面形式提出修改意見或確認(rèn)意見，如無異議應(yīng)予以書面確認(rèn)。若甲方逾期未提出意見，視為對該階段性成果的認(rèn)可。

（5）甲方有義務(wù)按照本合同約定支付設(shè)計咨詢費用，如有額外需求導(dǎo)致的額外服務(wù)，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，甲方需按約定支付相應(yīng)費用。

（6）甲方應(yīng)保護(hù)乙方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方書面許可，不得將乙方提供的設(shè)計方案用于本合同約定之外的任何目的，或向第三方泄露設(shè)計方案的核心內(nèi)容。

（7）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的現(xiàn)場勘查（如需），并提供必要的便利條件，確保乙方能夠準(zhǔn)確獲取現(xiàn)場信息。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取設(shè)計咨詢費用，并有權(quán)要求甲方按照約定支付費用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整、有效的資料和信息，如甲方提供的資料存在錯誤或遺漏，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至資料補齊或更正，由此產(chǎn)生的延誤責(zé)任由甲方承擔(dān)。

（3）乙方有權(quán)根據(jù)行業(yè)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和甲方需求，獨立完成住宅設(shè)計咨詢服務(wù)工作，并對設(shè)計方案的專業(yè)性、合理性負(fù)責(zé)。

（4）乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，按時提交設(shè)計咨詢服務(wù)成果。如遇甲方提出的合理修改意見，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修改完善，直至甲方確認(rèn)。乙方提交的設(shè)計方案應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

（5）乙方應(yīng)保證其提交的設(shè)計方案不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)或其他合法權(quán)益，如因此產(chǎn)生糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（6）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行方案評審，并根據(jù)甲方合理意見進(jìn)行修改，但乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或明顯不合理的要求。

（7）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，并在服務(wù)結(jié)束后或合同終止后按照約定返還或銷毀，未經(jīng)甲方同意，不得泄露或使用甲方的資料。

（8）乙方應(yīng)向甲方提供完整的設(shè)計文件，并配合甲方理解設(shè)計方案，解答相關(guān)技術(shù)疑問，直至甲方滿意或合同履行完畢。乙方應(yīng)確保設(shè)計文件的質(zhì)量，使其能夠滿足后續(xù)施工或使用需求。

（9）乙方在提供設(shè)計咨詢服務(wù)過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)過程的公平、公正、透明。

第四條價格與支付條件

本合同項下的住宅設(shè)計咨詢服務(wù)費用總額為人民幣【金額大寫】元整（￥【金額小寫】），該費用【包含/不包含】稅費。具體費用構(gòu)成及支付方式如下：

（1）首付款：本合同簽訂后【具體天數(shù)，如：七】個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)總費用的【百分比，如：百分之三十】（即人民幣【金額大寫】元整（￥【金額小寫】），作為首付款。

（2）進(jìn)度款：乙方完成【合同約定階段，如：初步設(shè)計方案】并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后【具體天數(shù)，如：十】個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)總費用的【百分比，如：四十】（即人民幣【金額大寫】元整（￥【金額小寫】），作為進(jìn)度款。

（3）尾款：乙方提交最終設(shè)計文件并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后【具體天數(shù)，如：十】個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的服務(wù)總費用【百分比，如：百分之三十】（即人民幣【金額大寫】元整（￥【金額小寫】），作為尾款。

甲方應(yīng)將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：【乙方開戶銀行名稱】

戶名：【乙方賬戶名稱】

賬號：【乙方銀行賬號】

甲方逾期支付任何一期款項的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的【百分比，如：千分之一】向乙方支付違約金，但累計違約金不超過服務(wù)總費用的【百分比，如：百分之十】。逾期超過【具體天數(shù)，如：三十】日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費用及全部違約金。

第五條履行期限

（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同簽訂之日起至最終設(shè)計文件交付并甲方確認(rèn)之日止。雙方均應(yīng)在合同有效期內(nèi)全面履行各自義務(wù)。

（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體天數(shù)，如：十五】個工作日內(nèi)完成現(xiàn)場勘查（如需），并在【具體天數(shù)，如：三十】個工作日內(nèi)提交初步設(shè)計方案。

（3）甲方應(yīng)在收到初步設(shè)計方案后【具體天數(shù)，如：十】個工作日內(nèi)提出修改意見或確認(rèn)，乙方根據(jù)甲方的意見修改后，應(yīng)在【具體天數(shù)，如：二十】個工作日內(nèi)提交修改后的方案。

（4）雙方可就方案進(jìn)行【次數(shù)，如：不超過二次】修改，直至甲方最終確認(rèn)。乙方應(yīng)在甲方最終確認(rèn)后【具體天數(shù)，如：十】個工作日內(nèi)提交最終設(shè)計文件。

（5）本合同約定的各項付款期限均從約定時間開始計算。如遇法定節(jié)假日或休息日，期限末日順延至下一個工作日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同第四條約定支付任何一期設(shè)計咨詢費用的，除應(yīng)按約定支付該期款項及逾期違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的催告、維權(quán)等合理費用（包括但不限于律師費、訴訟費等）。若甲方逾期支付超過【具體天數(shù)，如：三十】日，乙方有權(quán)單方面解除合同，甲方除支付已完成工作的相應(yīng)費用及全部逾期違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）甲方未按本合同第五條約定及時提供必要資料、信息或反饋修改意見，導(dǎo)致乙方工作延誤或無法正常進(jìn)行的，每延誤【具體天數(shù)，如：一日】，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)總費用【百分比，如：千分之一】的違約金，但累計違約金不超過服務(wù)總費用的【百分比，如：百分之五】。逾期超過【具體天數(shù)，如：三十】日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付已完成工作的相應(yīng)費用及全部違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）甲方在收到最終設(shè)計文件后，無正當(dāng)理由拒絕簽收或確認(rèn)，視為認(rèn)可該設(shè)計文件，并應(yīng)按本合同約定支付尾款及逾期違約金。如甲方因設(shè)計文件存在嚴(yán)重缺陷（如違反法律法規(guī)、無法施工等）而拒絕簽收，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后【具體天數(shù)，如：十】個工作日內(nèi)進(jìn)行修正，修正后的文件應(yīng)符合要求，甲方仍應(yīng)履行付款義務(wù)。

（4）甲方擅自使用、復(fù)制或泄露乙方提供的未公開設(shè)計方案，侵犯乙方知識產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、商譽損失及維權(quán)費用等），并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同第五條約定的時間節(jié)點提交設(shè)計咨詢服務(wù)成果（如初步方案、修改方案、最終文件等），每逾期【具體天數(shù)，如：一日】，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的【百分比，如：千分之一】向甲方支付違約金，但累計違約金不超過服務(wù)總費用的【百分比，如：百分之五】。逾期超過【具體天數(shù)，如：三十】日，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并支付服務(wù)總費用【百分比，如：百分之十】的違約金，甲方還有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為導(dǎo)致的直接損失。

（2）乙方提交的設(shè)計方案存在重大缺陷，如違反國家法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，或與甲方需求嚴(yán)重不符，無法滿足基本使用功能或施工要求的，甲方有權(quán)要求乙方在【具體天數(shù)，如：二十】個工作日內(nèi)進(jìn)行修正。若乙方逾期未修正或修正后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并支付服務(wù)總費用【百分比，如：百分之二十】的違約金。甲方還有權(quán)要求乙方賠償因其設(shè)計缺陷造成的直接損失。

（3）乙方將本合同項下的設(shè)計咨詢服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，或未經(jīng)甲方書面同意擅自更換服務(wù)團(tuán)隊核心成員的，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并支付服務(wù)總費用【百分比，如：百分之十五】的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（4）乙方在提供服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密或因工作失誤給甲方造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)足以彌補甲方的全部損失。若乙方行為構(gòu)成犯罪的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商變更合同條款。如不可抗力導(dǎo)致合同無法完全履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按已完成工作比例結(jié)算費用。

第七條不可抗力

本合同所稱“不可抗力”是指，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、傳染病疫情以及罷工、暴亂等社會事件。

1.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后【具體天數(shù)，如：七】個工作日內(nèi)通知另一方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。

2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影響持續(xù)超過【具體天數(shù)，如：三十】日，雙方均有權(quán)單方面解除合同，并應(yīng)根據(jù)實際情況，退還已收取但未提供相應(yīng)服務(wù)的款項，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。若不可抗力導(dǎo)致合同標(biāo)的物（如不動產(chǎn)）毀損或滅失，相關(guān)風(fēng)險和責(zé)任按法律規(guī)定及合同約定處理。雙方應(yīng)盡合理努力減少不可抗力帶來的損失。

4.不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)，已發(fā)生的不可抗力影響應(yīng)予扣除，履行期限相應(yīng)順延。因不可抗力解除合同的，雙方應(yīng)就善后事宜（如費用結(jié)算、資料返還等）進(jìn)行協(xié)商處理。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。在協(xié)商解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的義務(wù)。

若雙方協(xié)商未能在【具體天數(shù)，如：三十】日內(nèi)達(dá)成一致，則任何一方均有權(quán)選擇以下第【選擇項，如：一】種方式解決爭議：

（1）提交【指定仲裁委員會名稱，如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會】按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點位于【仲裁地點，如：北京】，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。

（2）依法向【有管轄權(quán)的人民法院名稱，如：乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院】提起訴訟。原告方應(yīng)根據(jù)本合同約定或法院指定提供訴訟保全擔(dān)保（如有）。

除非雙方在本合同中明確約定了爭議解決方式，否則【選擇仲裁或訴訟的表述，如：仲裁】為首選爭議解決方式。選擇仲裁的，仲裁條款具有獨立性，合同的無效或未生效不影響仲裁條款的效力。選擇訴訟的，應(yīng)明確約定管轄法院。

爭議解決期間，除爭議本身外，雙方應(yīng)暫停就合同其他部分的執(zhí)行提出新的抗辯或主張，并應(yīng)盡合理配合義務(wù)，以促成爭議的快速、公平解決。爭議解決結(jié)果不影響雙方根據(jù)本合同約定追究違約責(zé)任的權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【具體天數(shù)，如：七】個工作日書面通知另一方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后【具體天數(shù)，如：三】日視為送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.保密：甲乙雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息以及其他未公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。除法律規(guī)定或本合同約定外，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露、使用或允許他人使用。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后【具體年限，如：五】年內(nèi)。

4.