網(wǎng)簽車位合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方全稱]，法定代表人/負責人：[法定代表人/負責人姓名]，統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]，注冊地址：[甲方詳細注冊地址]，實際經(jīng)營地址：[甲方實際經(jīng)營地址]。甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[甲方電子郵箱]。甲方系合法注冊成立的企業(yè)法人或個體工商戶，具備完全民事行為能力，有權簽署并履行本合同項下的全部權利與義務。甲方根據(jù)自身經(jīng)營需要或投資理財目的，有意向購買/租賃/委托乙方提供的車位及相關服務。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：[乙方全稱]，法定代表人/負責人：[法定代表人/負責人姓名]，統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]，注冊地址：[乙方詳細注冊地址]，實際經(jīng)營地址：[乙方實際經(jīng)營地址]。乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[乙方電子郵箱]。乙方系合法注冊成立的企業(yè)法人或個體工商戶，具備完全民事行為能力，有權簽署并履行本合同項下的全部權利與義務。乙方合法擁有或有權處分本合同項下的車位資源，并愿意按照本合同約定向甲方提供車位購買/租賃/委托管理服務。

合同簡介：

本合同系甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信原則基礎上，就車位購買/租賃/委托管理事宜協(xié)商一致達成的法律文件。甲方基于對乙方提供的車位資源（以下簡稱“標的車位”）的認可，以及乙方對標的車位合法所有權的保證，雙方共同約定以下權利義務。標的車位位于[車位所在停車場名稱]，具體車位編號為[車位編號]，車位類型為[車位類型，如地面車位/地下車位/立體車位等]，車位面積約為[車位面積]平方米。甲方選擇購買/租賃/委托管理標的車位的主要目的是用于[甲方使用目的，如停放車輛/投資收益等]，乙方則根據(jù)本合同約定保障甲方的使用權益或收益權。本合同的有效履行基于雙方對各自權利義務的全面遵守，任何一方違約均需承擔相應法律責任。雙方均確認已充分了解本合同的全部條款，并自愿受其約束。本合同作為雙方合作的基礎，后續(xù)所有補充協(xié)議、變更均需以書面形式作出并經(jīng)雙方簽字蓋章方為有效。

本合同條款的制定充分考慮了車位交易/租賃的特殊性，包括但不限于車位所有權轉移的合法性、車位使用權的排他性、物業(yè)管理責任的界定、租金/售價的支付方式、違約情形的認定等，旨在為雙方提供明確、規(guī)范的交易框架。甲乙雙方均應按照本合同約定履行各自義務，任何一方不得擅自變更或解除合同，如確需變更，須另行簽訂書面協(xié)議。本合同范本適用于各類車位交易場景，包括但不限于商場車位、住宅小區(qū)車位、地下停車場車位等，具有較強的普適性和可操作性。雙方在簽署本合同前，建議就標的車位的權屬證明、使用權期限、物業(yè)費繳納方式、維修責任等關鍵事項進行詳細核實，以避免潛在的法律風險。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方圍繞特定車位（以下簡稱“標的車位”）所產生的權利義務關系，確保甲方能夠合法、穩(wěn)定地獲得標的車位的使用權或所有權，并保障乙方的合法權益。本合同涉及的具體內容包括但不限于：標的車位的權屬狀態(tài)確認、交易/租賃價格及支付方式、車位使用權期限、物業(yè)管理相關費用的承擔、車位交付標準、日常維護責任、違約情形的處理以及爭議解決機制等。具體而言，甲方依據(jù)本合同約定支付相應對價，獲得標的車位在約定期限內的占有、使用、收益或處分權；乙方則負有提供符合約定條件的車位、確保車位權屬清晰、配合甲方辦理相關手續(xù)（如必要）、以及承擔車位交付后至最終轉移前相關風險的責任。本合同旨在通過明確的法律條款，為車位交易/租賃過程提供全面的規(guī)范指引，減少潛在爭議，促進交易的順利進行。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

“車位”指位于[車位所在停車場名稱]的、編號為[車位編號]的特定車位，包括其對應的地面/地下空間及相關附著設施（若有）。

“購買”指甲方通過支付對價取得標的車位所有權的行為。

“租賃”指甲方按約定期限支付租金使用標的車位的行為。

“委托管理”指甲方支付管理費，授權乙方代為管理車位相關事務（如但不限于代收物業(yè)費、維護協(xié)調等）的行為。

“使用權期限”指甲方依法或依本合同約定使用標的車位的期限。

“物業(yè)費”指因使用標的車位或所在區(qū)域而產生的清潔、安保、維修等費用。

“交付”指乙方按照約定將符合使用條件的標的車位及相關文件移交給甲方。

“書面形式”指合同書、信函、傳真、電子郵件等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。

“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）權力：甲方有權要求乙方按照本合同約定交付符合使用條件的標的車位，并確保車位在交付時不存在權利瑕疵（除非另有約定）。甲方享有在約定使用權期限內依法占有、使用標的車位的權利。如選擇購買，甲方有權獲得標的車位的完整所有權；如選擇租賃，甲方有權按照約定方式使用車位進行[甲方使用目的，如停放車輛等]。甲方有權要求乙方配合辦理與車位購買/租賃相關的登記或備案手續(xù)（若法律規(guī)定或雙方約定需要）。

（2）義務：甲方應按照本合同第五條約定按時足額支付車位的購買價款/租金及管理費（如適用）。甲方應合理使用標的車位，遵守停車場管理規(guī)定，不得擅自改變車位用途或進行破壞性改造。甲方應負責保管好與車位使用相關的所有鑰匙、憑證等物品，并對因保管不善造成的損失承擔責任。甲方應承擔車位使用過程中產生的除物業(yè)費、管理費以外的其他費用（如停車費、電費等，具體以雙方約定為準）。甲方應配合乙方或物業(yè)管理方進行必要的日常檢查和維護。如選擇購買，甲方應承擔車位購置后的一切相關稅費（除非雙方另有約定）。如選擇租賃，甲方應愛護車位設施，如因甲方使用不當造成損壞，應負責修復或賠償。甲方不得將車位轉租、轉借或用于非法活動，否則乙方有權解除合同并要求賠償。

2.乙方的權力和義務：

（1）權力：乙方有權要求甲方按照本合同第五條約定支付購買價款/租金及管理費。乙方有權根據(jù)本合同第六條約定收取物業(yè)費或其他應由甲方承擔的費用。乙方有權監(jiān)督甲方是否按照本合同及停車場管理規(guī)定使用標的車位。在甲方違反本合同約定時，乙方有權要求甲方糾正，甚至解除合同并追究違約責任。乙方有權在合同約定的范圍內獲取與車位相關的收益（如適用）。

（2）義務：乙方應保證其是標的物（車位）的合法權利人，或有權處分該車位。乙方應按照本合同約定的時間和質量向甲方交付標的車位，并保證交付的車位具備正常使用條件，且無權利負擔（或已明確告知甲方并經(jīng)甲方同意）。乙方應配合甲方辦理車位購買/租賃所需的相關手續(xù)（如辦理產權登記、租賃備案等，根據(jù)實際情況約定）。乙方應保證甲方在約定使用權期限內能夠穩(wěn)定、排他性地使用標的車位，不得擅自收回或設置其他權利負擔。乙方應承擔交付前標的車位的所有稅費及債權債務。乙方應負責或協(xié)調處理與標的車位相關的日常物業(yè)管理事務（如照明、排水、安保等），并確保相關費用按時繳納。乙方應向甲方提供必要的車位使用指引和紙（若有）。在委托管理模式下，乙方應勤勉盡責地履行管理職責，維護甲方的合法權益，定期向甲方報告管理情況。乙方應保證其提供的物業(yè)管理服務符合國家和地方相關標準及停車場管理規(guī)定。如因乙方原因導致甲方無法正常使用車位，乙方應承擔相應責任。乙方不得向第三方透露甲方的商業(yè)秘密或個人信息，除非法律要求或得到甲方書面同意。

第四條價格與支付條件

1.價格：甲方同意按照本合同約定支付車位的購買價款/租金。具體價格如下：

（1）如甲方選擇購買，車位總價款為人民幣[購買總價款]元（大寫：[總價款大寫]），該價格包含但不限于[說明價格構成，如土地成本、建安成本、稅費等，根據(jù)實際情況填寫]。

（2）如甲方選擇租賃，租金標準為人民幣[租金單價]元/月（大寫：[租金單價大寫]），租賃期限為[租賃年限]年，自[起租日期]起至[止租日期]止。首期租金為人民幣[首期租金總額]元（大寫：[首期租金總額大寫]），于本合同簽訂之日/交付之日/首個付款周期開始前[具體天數(shù)]日內支付；后續(xù)各期租金應在每期[具體時間節(jié)點，如月初/季初]前[具體天數(shù)]日內支付。

（3）如適用委托管理，管理費標準為人民幣[管理費單價]元/月（大寫：[管理費單價大寫]），按實際管理月份計算，于每個自然年/月度結束后的[具體天數(shù)]日內支付。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式將上述款項支付至乙方指定的以下賬戶：

開戶名稱：[乙方賬戶名]

開戶銀行：[乙方開戶行]

銀行賬號：[乙方銀行賬號]

乙方應及時向甲方提供合法有效的收款憑證。甲方支付款項時，應注明款項性質（如“車位購買款第X期”、“車位租金第X期”等）。

3.支付條件：甲方支付購買價款/租金應滿足以下條件：乙方已按本合同約定交付標的車位；甲方已驗收合格（如適用）；乙方未向甲方提出任何未解決的索賠或抗辯。如乙方要求甲方在支付前提供擔保，乙方應提供合法有效的擔保文件。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，除本合同另有約定或法律規(guī)定的情形外，有效期至車位所有權轉移完成之日/租賃期限屆滿之日止。

2.購買合同履行期限：

（1）乙方應在本合同生效后[具體天數(shù)]日內，將符合約定條件的標的車位交付給甲方。交付地點為[交付地點]，交付方式為[交付方式，如乙方協(xié)助甲方辦理過戶登記]。甲方應在收到交付通知后[具體天數(shù)]日內進行驗收。如甲方在驗收期內提出合理異議，乙方應在[具體天數(shù)]日內予以處理；如甲方無正當理由拒絕驗收，視為驗收合格。

（2）如選擇分期付款購買，甲方應在每次付款節(jié)點前完成當期款項的支付。乙方應在收到甲方全部購買價款后，配合甲方辦理車位所有權轉移登記手續(xù)。所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢后，本合同相關購買條款即告履行完畢。

3.租賃合同履行期限：

（1）租賃期限自[起租日期]起至[止租日期]止，共計[租賃年限]年[租賃月數(shù)]月。乙方應在起租日前完成標的車位的交付及甲方使用前的必要準備。

（2）甲方應于每期租金到期前[具體天數(shù)]日內支付下一期租金。如甲方未按時支付，乙方有權按照本合同第六條約定處理。

4.委托管理模式履行期限：委托管理期限自[起算日期]起至[止算日期]止，共計[委托年限]年。乙方應在起算日前具備相應的管理資質并開始履行管理職責。

5.關鍵時間節(jié)點：本合同項下的任何通知、請求或其他通訊，均應在[具體時間，如工作時間]通過書面形式送達至本合同首部列明的地址或雙方另行書面確認的地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前[具體天數(shù)]日書面通知對方。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）付款延遲：甲方未按照本合同第四條約定按時足額支付購買價款/租金/管理費的，每逾期一日，應按當期應付未付款項的[千分之X]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權解除合同，并要求甲方支付全部應付款項及本項違約金。如逾期付款影響乙方辦理相關權屬登記手續(xù)，甲方還應承擔因此產生的全部費用及損失。

（2）擅自轉租轉借：如甲方違反本合同第三條第1.2（5）款約定，乙方有權單方解除合同，收回車位，甲方已支付的購買價款/租金不予退還（如有損失可協(xié)商賠償），并應向乙方支付人民幣[具體金額或計算方式]的違約金。

（3）違規(guī)使用：甲方違反本合同第三條第1.2（2）款約定，擅自改變車位用途或進行破壞性改造，乙方有權要求甲方恢復原狀；若無法恢復，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，并支付人民幣[具體金額]的違約金。

（4）未支付相關費用：甲方未按約定承擔因使用車位產生的除物業(yè)費/管理費以外的其他費用（如停車費），乙方有權向甲方追償，并要求甲方支付人民幣[具體金額或計算方式]的違約金。

2.乙方違約責任：

（1）交付延遲：乙方未按照本合同第五條第2.1（1）款約定按時交付標的車位，每逾期一日，應按本合同總價款/首期租金的[千分之X]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權解除合同，乙方除應支付累計違約金外，還應退還甲方已支付的全部款項（如適用），并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（2）交付不符：乙方交付的車位存在權屬瑕疵或不符合使用條件，經(jīng)甲方合理期限內指出后仍未糾正的，甲方有權拒收并要求乙方承擔人民幣[具體金額或計算方式]的違約金；如因此導致甲方無法使用或產生其他損失，乙方應負責賠償。

（3）拒絕辦理手續(xù)：乙方無正當理由拒絕配合甲方辦理購買/租賃所需的相關手續(xù)，導致甲方損失或承擔責任延期的，乙方應承擔相應賠償責任，并支付人民幣[具體金額]的違約金。

（4）管理失職：在委托管理模式下，乙方違反本合同第三條第2.2（5）款約定，因管理不善給甲方造成損失的（如車位設施損壞未及時處理、信息泄露等），應承擔直接賠償責任，并支付人民幣[具體金額或計算方式]的違約金。

（5）擅自提高費用：乙方超出本合同約定范圍向甲方收取物業(yè)費、管理費或其他費用，甲方有權拒絕支付，并要求乙方退還多收款項及支付人民幣[具體金額或計算方式]的違約金。

3.違約金調整：約定的違約金低于守約方實際損失或過分高于實際損失的，守約方有權請求人民法院或仲裁機構予以增加或減少。

4.不可抗力免責：因不可抗力導致合同無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方應在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內書面通知對方，并提供相關證明文件。

5.緊急處置：發(fā)生違約行為時，守約方有權采取必要的措施防止損失擴大，所產生的費用由違約方承擔。但守約方采取的措施不應超過必要限度。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災害（如地震、臺風、洪水、海嘯、干旱、雷擊等）、戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊、暴亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、政策調整、征收、征用等）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂以及其他類似無法預見、無法避免并不能克服的事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本合同義務時，應在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，通常為7-15日]日內，以書面形式通知對方，說明不可抗力的影響，并提供相關證明文件，如政府公告、新聞報道、官方證明等。如不可抗力持續(xù)超過[具體天數(shù)，通常為30-60日]，雙方應協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.責任免除：因不可抗力導致合同無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任。但遭受不可抗力一方仍應采取合理措施減少損失，因采取合理措施所支出的費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。因不可抗力解除合同的，已履行的部分雙方互不承擔責任，但已產生的費用（如乙方已產生的合理管理費）應予以結算。不可抗力消除后，受影響方應恢復履行合同義務，如合同履行已不可能，視為合同目的無法實現(xiàn)，可協(xié)商變更或解除。雙方均應本著誠實信用原則處理不可抗力事件帶來的后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著公平合理、互諒互讓的原則進行，嘗試在[具體地點，如合同簽訂地]達成書面和解協(xié)議。

2.調解：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交給[具體調解機構名稱，如中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會（CIETAC）或其他地方性調解中心]，由調解員進行調解。調解規(guī)則遵循自愿、中立、保密原則。達成調解協(xié)議的，制作調解書經(jīng)雙方簽收后具有約束力；調解不成的，調解機構可終止調解。

3.仲裁：如協(xié)商、調解不成，或雙方在合同簽訂時明確約定直接仲裁，本合同爭議應提交[明確具體的仲裁委員會名稱，如中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會（CIETAC）]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為[具體城市]，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除非仲裁規(guī)則另有規(guī)定。雙方應自覺履行仲裁裁決，如一方不履行，另一方可向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。

4.訴訟：如雙方未選擇仲裁，且協(xié)商、調解亦無法解決爭議，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。管轄法院為[明確具體的法院名稱，通常為合同履行地或被告住所地的人民法院，根據(jù)訴訟法規(guī)定選擇最合適的]。訴訟過程中，應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)。

5.證據(jù)：雙方應保存與本合同履行及爭議處理相關的所有證據(jù)，并在爭議發(fā)生時及時提供給對方及處理機構。任何一方偽造、毀滅證據(jù)或提供虛假證據(jù)，應承擔相應法律責任。

6.專屬管轄：除本條約定外，任何一方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、文件等，按本合同首部約定的地址送達即為有效送達，訴訟亦應首先考慮本條約定方式解決。

第九條其他條款

1.通知：與本合同有關的所有通知、請求、要求或其他通信，均應通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或雙方后續(xù)書面變更確認的地址。一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前[具體天數(shù)]日以書面形式通知對方。按上述地址發(fā)出的通知，在寄出后[具體天數(shù)，如3日]即視為有效送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.合同轉讓：未經(jīng)對方事