物流公司物業(yè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方系一家依法注冊成立的大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)。近年來，甲方在物業(yè)管理領(lǐng)域持續(xù)拓展業(yè)務(wù)范圍，為提升旗下商業(yè)項(xiàng)目的服務(wù)質(zhì)量，現(xiàn)需聘請專業(yè)的物流服務(wù)公司提供倉儲及配送支持，以保障項(xiàng)目供應(yīng)鏈的穩(wěn)定運(yùn)行。甲方在本次合作中作為委托方，將委托乙方提供物流服務(wù)，并依據(jù)本合同約定享有相關(guān)權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。

甲方經(jīng)營范圍涵蓋房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售及物業(yè)管理，旗下商業(yè)項(xiàng)目包括購物中心、寫字樓及物流倉儲中心等。為優(yōu)化供應(yīng)鏈管理，甲方計(jì)劃將部分物流業(yè)務(wù)外包給專業(yè)服務(wù)提供商，以確保貨物配送的時效性與安全性?；诖吮尘?，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成合作意向，共同制定本合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，以促進(jìn)物流服務(wù)的專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)作。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物流服務(wù)有限公司，注冊地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號，法定代表人為王五，聯(lián)系電話乙方系一家具備五年以上行業(yè)經(jīng)驗(yàn)的綜合性物流服務(wù)提供商，擁有專業(yè)的倉儲設(shè)施、運(yùn)輸車隊(duì)及信息管理系統(tǒng)，服務(wù)網(wǎng)絡(luò)覆蓋全國主要城市。乙方在物流領(lǐng)域具備較強(qiáng)的市場競爭力，曾為數(shù)家大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目提供倉儲及配送服務(wù)，積累了豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。

乙方主營業(yè)務(wù)包括倉儲管理、貨物配送、分揀包裝、供應(yīng)鏈優(yōu)化等，服務(wù)對象涵蓋制造業(yè)、零售業(yè)及電商行業(yè)。為拓展商業(yè)地產(chǎn)物流服務(wù)市場，乙方積極尋求與甲方等大型客戶的合作機(jī)會，并承諾以高標(biāo)準(zhǔn)、高效率的服務(wù)滿足甲方需求?；陔p方在業(yè)務(wù)領(lǐng)域的互補(bǔ)性及合作潛力，乙方同意按照本合同約定向甲方提供物流服務(wù)，并依法享有相關(guān)權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。

3.合同簡介：

本合同由甲方與乙方就物流服務(wù)合作事宜簽訂，雙方基于平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方提供倉儲及配送服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致。甲方旗下商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營過程中，部分貨物需通過專業(yè)物流渠道進(jìn)行存儲與配送，為確保服務(wù)質(zhì)量和效率，甲方選擇乙方作為合作方。乙方憑借專業(yè)能力和資源優(yōu)勢，將為甲方提供全方位的物流解決方案，包括貨物接收、入庫管理、庫存控制、分揀配送等環(huán)節(jié)。

雙方合作的前提條件為：甲方需向乙方提供真實(shí)、完整的貨物信息及倉儲需求，乙方需確保服務(wù)團(tuán)隊(duì)具備相應(yīng)資質(zhì)，并遵守國家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)。合同簽訂后，雙方將共同制定詳細(xì)的服務(wù)方案，明確服務(wù)范圍、響應(yīng)時間、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)鍵要素。本合同旨在建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，通過專業(yè)化分工提升供應(yīng)鏈效率，降低運(yùn)營成本，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。合同內(nèi)容將作為雙方履行合作的基礎(chǔ)，所有約定均具有法律約束力，任何一方違約需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方提供專業(yè)物流服務(wù)的具體內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方旗下商業(yè)項(xiàng)目所需的倉儲及配送需求得到高效、安全的滿足。合同范圍涵蓋以下具體內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方要求，提供貨物接收、入庫管理、庫存控制、分揀包裝、倉儲保管、貨物配送及信息反饋等全鏈條物流服務(wù)。服務(wù)范圍包括但不限于甲方指定區(qū)域的貨物轉(zhuǎn)運(yùn)、特定時間節(jié)點(diǎn)的配送執(zhí)行、以及物流信息的實(shí)時更新與查詢。雙方將依據(jù)本合同約定，就服務(wù)細(xì)節(jié)、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任等進(jìn)行詳細(xì)約定，以保障合作順利開展，提升甲方供應(yīng)鏈管理水平。

第二條定義

1.**物流服務(wù)**：指乙方為甲方提供的倉儲管理、貨物搬運(yùn)、分揀包裝、配送運(yùn)輸及相關(guān)的信息處理服務(wù)。

2.**倉儲保管**：指乙方對甲方委托存儲的貨物進(jìn)行接收、登記、存放、養(yǎng)護(hù)及發(fā)放的全過程管理。

3.**配送運(yùn)輸**：指乙方按照甲方要求，將貨物從倉儲地送達(dá)指定收貨地址的運(yùn)輸行為。

4.**服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)**：指本合同約定的貨物周轉(zhuǎn)時效、破損率控制、信息響應(yīng)速度等量化指標(biāo)。

5.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)**權(quán)力**：甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方按合同標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；甲方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需求調(diào)整服務(wù)范圍或配送方案，并要求乙方配合；甲方有權(quán)對乙方違反合同的行為提出異議并要求賠償。

(2)**義務(wù)**：甲方需向乙方提供貨物清單、數(shù)量、規(guī)格等準(zhǔn)確信息，并確保貨物符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；甲方應(yīng)按時支付物流服務(wù)費(fèi)用，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任；甲方需配合乙方進(jìn)行貨物交接，并對自有貨物承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)；甲方應(yīng)提供必要的倉儲或作業(yè)場地，并保障乙方人員安全。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)**權(quán)力**：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的業(yè)務(wù)支持，如貨物標(biāo)識、地址確認(rèn)等；乙方對在服務(wù)過程中因保管產(chǎn)生的貨物損失，有權(quán)依據(jù)合同約定要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

(2)**義務(wù)**：

a.**服務(wù)執(zhí)行義務(wù)**：乙方需組建專業(yè)團(tuán)隊(duì)，配備運(yùn)輸車輛、倉儲設(shè)備，確保服務(wù)覆蓋甲方指定區(qū)域；貨物入庫后24小時內(nèi)完成系統(tǒng)登記，庫存信息實(shí)時同步至甲方；配送時效需符合合同約定，如需加班或加急需提前與甲方協(xié)商。

b.**安全保障義務(wù)**：乙方需建立貨物安全管理制度，采取防水、防火、防盜措施，貨物破損率控制在合同約定范圍內(nèi)（如不超過0.5%）；配送過程中如遇交通擁堵或異常情況，需第一時間通知甲方并采取補(bǔ)救措施。

c.**信息管理義務(wù)**：乙方需建立物流信息平臺，支持甲方實(shí)時查詢貨物狀態(tài)，包括在途軌跡、庫存數(shù)量、簽收確認(rèn)等；每月提供詳細(xì)服務(wù)報(bào)告，內(nèi)容涵蓋配送次數(shù)、異常事件、費(fèi)用明細(xì)等。

d.**責(zé)任承擔(dān)義務(wù)**：因乙方操作失誤導(dǎo)致的貨物丟失、延誤或損壞，需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償上限不超過合同約定金額；乙方需為服務(wù)人員購買意外保險(xiǎn)，如發(fā)生意外需協(xié)助甲方處理后續(xù)事宜。

e.**保密義務(wù)**：乙方不得泄露甲方商業(yè)信息，包括客戶數(shù)據(jù)、價(jià)格體系等，違約需承擔(dān)法律責(zé)任。

（注：本部分內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際需求進(jìn)一步細(xì)化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用計(jì)算方式等條款。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.**價(jià)格條款**：乙方提供物流服務(wù)的價(jià)格采用包干制與按次計(jì)費(fèi)相結(jié)合的方式?；A(chǔ)倉儲費(fèi)用按月收取，單價(jià)為人民幣XX元/平方米/月，甲方預(yù)估月倉儲面積不超過XX平方米，超出部分按人民幣XX元/平方米/月計(jì)費(fèi)。配送費(fèi)用根據(jù)距離、重量及配送時效要求確定，具體標(biāo)準(zhǔn)見附件二。其他增值服務(wù)，如特殊包裝、加急處理等，費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。

2.**支付方式**：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費(fèi)用。每月10日前，乙方提交上月服務(wù)發(fā)票及費(fèi)用明細(xì)清單，甲方核對無誤后于次月5日前將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：XX物流服務(wù)有限公司，賬號：XX。

3.**支付條件**：甲方支付款項(xiàng)以乙方完成當(dāng)月服務(wù)且無違約行為為前提。如乙方存在延遲配送、貨物損壞等違約情形，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。年度服務(wù)結(jié)束后，雙方進(jìn)行最終結(jié)算，甲方需結(jié)清所有未付費(fèi)用。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期三年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。合同期滿前三個月，如雙方無書面異議，可自動續(xù)延一年。

2.**服務(wù)期限**：乙方需在合同期內(nèi)持續(xù)提供物流服務(wù)，確保甲方貨物周轉(zhuǎn)需求。具體服務(wù)時間如下：倉儲服務(wù)為每日07:00至22:00，配送服務(wù)需滿足甲方業(yè)務(wù)時段要求，如夜間配送需另行約定。

3.**關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)**：

-每月1日，乙方提交上月服務(wù)報(bào)告及費(fèi)用清單；

-每季度末，雙方召開運(yùn)營會議，審查服務(wù)數(shù)據(jù)并調(diào)整方案；

-合同續(xù)簽或終止前三個月，雙方需完成場地交接及資產(chǎn)清點(diǎn)。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

a.**逾期付款**：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，需向乙方支付逾期金額XX%的違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同，并要求甲方支付總服務(wù)費(fèi)XX%的違約金。

b.**信息錯誤**：因甲方提供虛假貨物信息或收貨地址導(dǎo)致配送延誤或錯誤，甲方需承擔(dān)乙方產(chǎn)生的額外運(yùn)輸費(fèi)用及客戶賠償金。

2.**乙方違約責(zé)任**：

a.**配送延誤**：因乙方原因?qū)е仑浳镂丛诩s定時效內(nèi)送達(dá)，每延誤一小時，需向甲方支付該票貨物價(jià)值XX%的違約金，單票最高不超過人民幣XX元，累計(jì)延誤超過XX小時，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。

b.**貨物損壞**：倉儲期間貨物破損率超過約定標(biāo)準(zhǔn)（0.5%），或配送過程中發(fā)生貨物丟失，乙方需按貨物實(shí)際價(jià)值XX%賠償甲方，單次賠償上限不超過人民幣XX元。如屬不可抗力或客戶包裝原因?qū)е碌膿p壞，乙方可免除賠償責(zé)任。

c.**服務(wù)中斷**：因乙方系統(tǒng)故障、人員不足等原因?qū)е路?wù)連續(xù)中斷超過XX小時，需向甲方支付合同月度服務(wù)費(fèi)XX%的違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的直接損失。

3.**違約金上限**：任何一方累計(jì)違約金不超過合同總金額的XX%，超出部分甲方有權(quán)向乙方追償實(shí)際損失。

4.**不可抗力免責(zé)**：因地震、疫情等不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方需在XX日內(nèi)書面通知對方，并提供證明文件，可部分或全部免除責(zé)任。

5.**刑事責(zé)任**：如乙方盜竊、故意損壞甲方貨物，除承擔(dān)全部賠償責(zé)任外，需承擔(dān)相應(yīng)刑事責(zé)任，甲方有權(quán)追究其法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)變更、禁運(yùn)令）、大規(guī)模疫情及其管控措施等。

2.**舉證責(zé)任**：發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┯行ёC明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠單等），證明不可抗力對其履行合同構(gòu)成實(shí)質(zhì)性障礙。

3.**責(zé)任免除**：

a.因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響方無需承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。

b.如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同，無需支付違約金。

4.**恢復(fù)履行**：不可抗力消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行，因延遲履行產(chǎn)生的責(zé)任由不可抗力直接導(dǎo)致的部分予以免除。

5.**不可免責(zé)事項(xiàng)**：因一方延遲履行后發(fā)生不可抗力的，該方仍需承擔(dān)違約責(zé)任；如不可抗力與違約行為共同導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任按原因力大小分擔(dān)。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方因合同履行產(chǎn)生爭議時，應(yīng)首先通過書面或口頭形式協(xié)商解決，明確分歧點(diǎn)并提出解決方案。協(xié)商期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他義務(wù)。

2.**調(diào)解機(jī)制**：協(xié)商未果的，可申請XX行業(yè)協(xié)會或第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力，調(diào)解失敗的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.**仲裁條款**：如調(diào)解無效，爭議應(yīng)提交XX仲裁委員會仲裁，適用該會仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有法律約束力。

4.**訴訟選擇**：仲裁不適用或雙方書面同意訴訟的，爭議應(yīng)由合同簽訂地（XX市XX區(qū)）人民法院管轄，訴訟時效自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受損之日起計(jì)算。

5.**證據(jù)保留**：雙方均應(yīng)妥善保存爭議相關(guān)的證據(jù)材料（如往來函件、服務(wù)記錄、財(cái)務(wù)憑證等），并配合對方取證。任何一方偽造、毀滅證據(jù)的，應(yīng)承擔(dān)不利后果。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方所有正式通知、文件均應(yīng)通過書面形式（包括但不限于掛號信、傳真、電子郵件、合同確認(rèn)函）發(fā)送至本合同首部載明的地址或指定聯(lián)系人。以電子郵件發(fā)送的，發(fā)送成功后視為送達(dá)；以掛號信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.**合同變更**：本合同任何條款的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方書面確認(rèn)，簽署補(bǔ)充協(xié)議后方能生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，未登記的變更文件不產(chǎn)生對抗第三人的效力。

3.**終止條件**：

a.**協(xié)議終止**：合同期滿且未續(xù)簽，或雙方協(xié)商一致終止；

b.**單方終止**：出現(xiàn)嚴(yán)重違約（如連續(xù)XX個月服務(wù)不合格、盜竊貨物等），守約方可書面通知違約方解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

c.**法定終止**：一方破產(chǎn)、解散或喪失履約能力，合同自動終止。

4.**保密義務(wù)**：合同存續(xù)期間及終止后XX年內(nèi)，雙方對獲取的對方商業(yè)秘密（包括價(jià)格、客戶名單、技術(shù)參數(shù)等）負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露或用于合同目的外之用途。

5.**知識產(chǎn)權(quán)**：乙方提供的物流系統(tǒng)、軟件或技術(shù)方案涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方僅獲得限定的使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)售或進(jìn)行二次開發(fā)。

第十條附則

1.**附件效力**：本合同附