承接房子出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為【甲方公司名稱】，系依法設(shè)立并有效存續(xù)的【公司類型】企業(yè)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為【甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】，法定代表人為【甲方法定代表人姓名】，職務(wù)為【甲方法定代表人職務(wù)】，身份證號(hào)碼為【甲方法定代表人身份證號(hào)碼】，注冊(cè)地址位于【甲方注冊(cè)地址】，實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址位于【甲方實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址】。甲方在【相關(guān)行業(yè)領(lǐng)域】具有【甲方行業(yè)資質(zhì)或業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)描述】，具備履行本合同所必需的合法資質(zhì)和商業(yè)信譽(yù)。甲方授權(quán)【甲方授權(quán)代表姓名】（職務(wù)：【甲方授權(quán)代表職務(wù)】，身份證號(hào)碼：【甲方授權(quán)代表身份證號(hào)碼》）代表甲方簽署并履行本合同，該授權(quán)代表有權(quán)就本合同項(xiàng)下的所有事項(xiàng)作出決定并簽署相關(guān)文件。甲方的聯(lián)系方式包括但不限于電子郵箱【甲方電子郵箱】、固定電話【甲方固定電話】、移動(dòng)電話【甲方移動(dòng)電話】，且上述聯(lián)系方式均保持有效，甲方承諾在合同履行期間及時(shí)更新聯(lián)系方式并通知乙方。

甲方作為本合同的出租方，合法擁有位于【出租房屋詳細(xì)地址】（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）的所有權(quán)或合法出租權(quán)，該房屋建筑面積為【租賃房屋建筑面積】平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為【租賃房屋土地使用權(quán)性質(zhì)】，土地使用權(quán)年限為【租賃房屋土地使用權(quán)年限】，房屋用途為【租賃房屋用途】，房屋結(jié)構(gòu)為【租賃房屋結(jié)構(gòu)類型】。甲方保證其對(duì)本合同項(xiàng)下的租賃房屋享有合法、完整的出租權(quán)利，且租賃房屋不存在任何權(quán)利瑕疵、查封、凍結(jié)或第三方異議等情況，能夠合法出租給乙方使用。甲方已就租賃房屋的權(quán)屬狀況、使用限制、潛在風(fēng)險(xiǎn)等事項(xiàng)向乙方進(jìn)行了充分披露，并保證所披露信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性，無任何欺詐或誤導(dǎo)行為。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為【乙方公司名稱或個(gè)人姓名】，系依法設(shè)立并有效存續(xù)的【公司類型或自然人】主體，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或身份證號(hào)碼為【乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或身份證號(hào)碼】，法定代表人或負(fù)責(zé)人為【乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名】，職務(wù)為【乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人職務(wù)】，注冊(cè)地址或住址位于【乙方注冊(cè)地址或住址】，實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址或住址位于【乙方實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址或住址】。乙方在【相關(guān)行業(yè)領(lǐng)域】具有【乙方行業(yè)資質(zhì)或業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)描述】，具備履行本合同所必需的合法資質(zhì)和商業(yè)信譽(yù)。乙方授權(quán)【乙方授權(quán)代表姓名】（職務(wù)：【乙方授權(quán)代表職務(wù)】，身份證號(hào)碼：【乙方授權(quán)代表身份證號(hào)碼》）代表乙方簽署并履行本合同，該授權(quán)代表有權(quán)就本合同項(xiàng)下的所有事項(xiàng)作出決定并簽署相關(guān)文件。乙方的聯(lián)系方式包括但不限于電子郵箱【乙方電子郵箱】、固定電話【乙方固定電話】、移動(dòng)電話【乙方移動(dòng)電話】，且上述聯(lián)系方式均保持有效，乙方承諾在合同履行期間及時(shí)更新聯(lián)系方式并通知甲方。

乙方作為本合同的承租方，系具有完全民事行為能力的合法主體，具備合法的租賃需求和能力，且無任何法律或事實(shí)障礙影響其簽訂和履行本合同。乙方承諾以【乙方租賃目的】為目的租賃本合同項(xiàng)下的租賃房屋，并保證其租賃目的符合國(guó)家法律法規(guī)及地方政策要求，不存在任何非法或不當(dāng)用途。乙方已充分了解租賃房屋的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等情況，并自愿接受本合同項(xiàng)下的所有權(quán)利義務(wù)。乙方承諾在本合同履行期間遵守國(guó)家法律法規(guī)、地方政策及租賃房屋的管理規(guī)定，不得從事任何損害租賃房屋權(quán)益或影響其他承租人正常使用的行為。

合同簡(jiǎn)介：

本合同由甲方與乙方于【合同簽訂日期】在【合同簽訂地點(diǎn)】簽訂，旨在明確雙方就租賃房屋的租賃關(guān)系及權(quán)利義務(wù)。甲方合法擁有或有權(quán)出租本合同項(xiàng)下的租賃房屋，乙方經(jīng)評(píng)估后自愿承租該房屋用于【乙方租賃目的】。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃房屋的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、交付條件、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容達(dá)成一致意見，并共同遵守。本合同項(xiàng)下的租賃房屋位于【租賃房屋詳細(xì)地址】，建筑面積為【租賃房屋建筑面積】平方米，用途為【租賃房屋用途】，租賃期限為【租賃期限】年/月，自【合同生效日期】起至【合同終止日期】止。甲方保證租賃房屋的合法性和可用性，乙方保證按照合同約定支付租金并合理使用租賃房屋。雙方承諾在本合同履行期間保持密切溝通，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和合法性，并依法解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。本合同是雙方租賃關(guān)系的核心法律文件，具有法律約束力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方作為出租方與乙方作為承租方就位于【租賃房屋詳細(xì)地址】的租賃房屋所形成的租賃關(guān)系，確立雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃房屋能夠按照約定的用途被乙方合法、合理地使用。合同范圍包括但不限于租賃房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、租金及支付方式、押金收取與退還、房屋維修責(zé)任、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)、雙方違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決方式等核心內(nèi)容。具體而言，本合同詳細(xì)約定了租賃房屋的權(quán)屬狀態(tài)、使用限制、租金調(diào)整機(jī)制、提前解除合同的條款、房屋及其附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任劃分、裝修及改造的管理規(guī)定、水電燃?xì)獾饶茉促M(fèi)用的分?jǐn)偡绞?、以及因不可抗力或一方違約行為導(dǎo)致的合同終止和責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)。本合同旨在為雙方的租賃活動(dòng)提供全面、清晰的法律依據(jù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。

第二條定義

1.“租賃房屋”指本合同項(xiàng)下由甲方出租、乙方承租的位于【租賃房屋詳細(xì)地址】的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于室內(nèi)裝修、家具、電器、門鎖、窗戶等。

2.“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃租賃房屋的起止時(shí)間，自【合同生效日期】起至【合同終止日期】止。

3.“租金”指乙方依據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃房屋使用費(fèi)用。

4.“押金”指乙方為擔(dān)保本合同項(xiàng)下的義務(wù)履行而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。

5.“維修責(zé)任”指雙方根據(jù)本合同約定對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和修復(fù)的責(zé)任劃分。

6.“物業(yè)服務(wù)費(fèi)用”指租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用，由雙方根據(jù)本合同約定分?jǐn)偂?/p>

7.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的用途使用租賃房屋，并保證租賃房屋在合同生效時(shí)具備合法的出租條件。

(2)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金，并確保租金和押金的收取流程符合法律規(guī)定。

(3)甲方應(yīng)保證租賃房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵或第三方主張權(quán)利的情況，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌淖赓U合同無效或解除的責(zé)任。

(4)在租賃期間，甲方有權(quán)要求乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，并有權(quán)制止乙方從事?lián)p害房屋權(quán)益的行為。

(5)如因甲方原因?qū)е伦赓U房屋無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并應(yīng)與乙方協(xié)商解決后續(xù)租賃事宜。

(6)甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)交付租賃房屋，并保證房屋交付時(shí)的狀態(tài)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

(7)除本合同另有約定外，甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)，并保證乙方享有合法的租賃權(quán)益。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)按照本合同約定的租賃期限和用途使用租賃房屋，并享有租賃房屋的合法使用權(quán)。

(2)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付符合使用條件的租賃房屋，并有權(quán)拒絕交付存在權(quán)利瑕疵或不符合約定的房屋。

(3)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)保證支付方式合法合規(guī)。

(4)乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行非法改造，并應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的所有物品。

(5)如因乙方原因?qū)е伦赓U房屋損壞或需要維修，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行維修工作。

(6)乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在小區(qū)的管理規(guī)定，不得從事影響其他承租人或小區(qū)公共秩序的行為。

(7)在租賃期間，乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞或丟棄房屋內(nèi)的原有設(shè)備，并應(yīng)在合同終止時(shí)將其完好交還甲方。

(8)乙方有權(quán)在符合本合同約定條件下，提前解除租賃合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并應(yīng)提前【提前解除通知期限】日書面通知甲方。

(9)乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃房屋的檢查和維修工作，并應(yīng)在接到甲方合理通知后及時(shí)予以配合。

(10)如乙方需要轉(zhuǎn)租租賃房屋，應(yīng)事先獲得甲方的書面同意，并應(yīng)確保轉(zhuǎn)租行為符合本合同約定及國(guó)家法律法規(guī)的要求。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃房屋的月租金為人民幣【租金金額】元（大寫：【租金金額大寫】），租金采用【年付/季付/月付】方式支付。首期租金應(yīng)于本合同生效之日起【支付期限】日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在每期開始前【支付期限】日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶行：【甲方開戶行名稱】，賬戶名：【甲方賬戶名稱】，賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】。租金支付以甲方開具的收款憑證為有效憑證。如遇政府調(diào)整稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或租賃市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得違反國(guó)家相關(guān)規(guī)定。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期支付金額的【違約金比例】向甲方支付違約金，逾期超過【寬限期】日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為【租賃期限】年/月，自【合同生效日期】起至【合同終止日期】止。甲方應(yīng)于合同生效之日起【交付期限】日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方，并保證房屋在交付時(shí)符合本合同約定的使用條件。乙方應(yīng)在收到房屋鑰匙后【入住期限】日內(nèi)完成入住手續(xù)并開始使用租賃房屋。租賃期滿，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【續(xù)租通知期限】日書面通知甲方，雙方應(yīng)協(xié)商簽訂新的租賃合同。如乙方未提前通知或甲方不同意續(xù)租，本合同期滿后自動(dòng)終止，雙方應(yīng)按約定辦理房屋交接手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)如甲方未能按時(shí)交付租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的【違約金比例】向乙方支付違約金，逾期超過【寬限期】日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付但未使用的租金及押金，并賠償因此造成的損失。

(2)如甲方交付的租賃房屋存在權(quán)利瑕疵或不符合本合同約定的使用條件，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改期內(nèi)租金應(yīng)相應(yīng)減免。逾期未整改或整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付但未使用的租金及押金，并賠償因此造成的損失。

(3)如甲方在租賃期間擅自收回租賃房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于【違約金倍數(shù)】倍的租金作為違約金，并退還剩余租金及押金，乙方還有權(quán)要求甲方賠償因此造成的實(shí)際損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)如乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的【違約金比例】向甲方支付違約金，逾期超過【寬限期】日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付全部租金及違約金，甲方還有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。

(2)如乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，或?qū)Ψ课菰斐芍卮髶p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于【違約金金額】的違約金。甲方還有權(quán)解除合同并要求乙方退還押金及已支付但未使用的租金。

(3)如乙方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋，未經(jīng)甲方書面同意的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于【違約金金額】的違約金，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方還有權(quán)解除合同并要求乙方退還押金及已支付但未使用的租金。

(4)如乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于【違約金金額】的違約金，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方還有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。

3.雙方共同違約責(zé)任：

(1)如因雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。

(2)如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失，包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期收益等。

4.違約金的計(jì)算方式：違約金應(yīng)以實(shí)際損失為基準(zhǔn)，雙方可協(xié)商調(diào)整，但調(diào)整幅度不得違反國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。

5.賠償責(zé)任的承擔(dān)：如因一方違約行為導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于實(shí)際損失、合理支出等。

6.本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任條款具有獨(dú)立性，即使合同其他條款無效，違約責(zé)任條款仍然有效。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更或政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起對(duì)合同履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后【通知期限】日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的基本情況、影響范圍、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間以及對(duì)合同履行的影響程度。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減少損失，并及時(shí)與對(duì)方協(xié)商解決方案。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，已履行的部分不再要求返還或調(diào)整。

4.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)超過【解除期限】日，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除合同，并應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同的，雙方應(yīng)在【解除通知期限】日內(nèi)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。因不可抗力解除合同的，雙方應(yīng)合理分擔(dān)因合同解除所造成的損失，但不可預(yù)見、不可避免且不能克服的損失除外。

5.不可抗力證明：本合同項(xiàng)下的不可抗力證明材料包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定報(bào)告、公證文書等。任何一方對(duì)不可抗力事件的真實(shí)性有異議的，可向【指定機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)鑒定，鑒定費(fèi)用由提出異議方承擔(dān)。如鑒定結(jié)果不支持不可抗力主張，主張方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定授權(quán)代表進(jìn)行溝通，協(xié)商期間應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則，尋求達(dá)成一致解決方案。協(xié)商應(yīng)在【協(xié)商期限】日內(nèi)完成，協(xié)商地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。

2.協(xié)商不成的處理：如協(xié)商不成，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至【指定仲裁委員會(huì)名稱】按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁地點(diǎn)為【仲裁地點(diǎn)】，仲裁語言為【仲裁語言】。雙方應(yīng)自覺履行仲裁裁決，任何一方不履行的，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

3.訴訟管轄：如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，提交相關(guān)證據(jù)材料，并遵守法院的審判程序。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行判決內(nèi)容，任何一方不履行的，另一方可申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4.爭(zhēng)議解決原則：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩，公平合理地解決爭(zhēng)議。雙方應(yīng)尊重司法權(quán)威，不得采取任何惡意訴訟或仲裁行為。

5.爭(zhēng)議前置程序：如爭(zhēng)議涉及第三方權(quán)益或合同的重大條款，雙方應(yīng)先通過協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，再按本合同約定選擇仲裁或訴訟方式解決。任何一方不得單方面繞過前置程序直接提起仲裁或訴訟，否則對(duì)方有權(quán)要求該程序無效。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可通過專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他電子通訊方式發(fā)送。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：專人遞送當(dāng)日、掛號(hào)信發(fā)出后【3】日、快遞服務(wù)簽收日、傳真發(fā)送成功日或電子郵件發(fā)送成功日。發(fā)送至本合同約定的地址或聯(lián)系方式的通知，視為已有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未以書面形式作出的任何口頭協(xié)議或變更均不生效。

3.分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換無效條款，以實(shí)現(xiàn)合同目的。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律及地方相關(guān)法規(guī)。

5.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就