日文買(mǎi)賣(mài)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：株式會(huì)社アジアナビジネス（Asia-NBusinessCorporation），一家在東京證券交易所主板上市的企業(yè)，主要從事國(guó)際貿(mào)易與投資業(yè)務(wù)。注冊(cè)地址位于日本東京都千代田區(qū)大手町一丁目1-1，亞洲ナビビル西館8階。法定代表人為佐藤健一郎（SatoKenichiro），日本國(guó)籍，擔(dān)任公司董事長(zhǎng)兼首席執(zhí)行官，聯(lián)系方式為國(guó)際電話號(hào)碼+81-3-5282-XXXX。甲方在全球范圍內(nèi)擁有廣泛的業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)，尤其在亞洲市場(chǎng)具有顯著影響力，其核心業(yè)務(wù)包括電子產(chǎn)品、機(jī)械設(shè)備及商業(yè)地產(chǎn)的租賃與銷售。近年來(lái)，甲方積極拓展新興市場(chǎng)，與多家跨國(guó)企業(yè)建立了長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系。此次與乙方的合作，旨在通過(guò)租賃合同獲取位于東京都港區(qū)六本木一丁目2-3的辦公場(chǎng)所，用于擴(kuò)大其在日本市場(chǎng)的業(yè)務(wù)規(guī)模。甲方基于其市場(chǎng)地位與資金實(shí)力，對(duì)本次合同的履行具有充分的保障。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：株式會(huì)社ミッドタウンプロパティ（MidtownPropertyCorporation），一家專注于商業(yè)地產(chǎn)投資與租賃的日本本土企業(yè)，成立于1995年。注冊(cè)地址位于日本東京都港區(qū)六本木一丁目2-3，ミッドタウンビル7階。法定代表人為田中明（TanakaAkira），日本國(guó)籍，擔(dān)任公司總經(jīng)理，聯(lián)系方式為國(guó)際電話號(hào)碼+81-3-6801-XXXX。乙方在日本市場(chǎng)擁有超過(guò)20年的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，其資產(chǎn)組合包括辦公大樓、零售空間及住宅物業(yè)，客戶群體涵蓋國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)及機(jī)構(gòu)投資者。乙方憑借專業(yè)的資產(chǎn)管理團(tuán)隊(duì)與完善的租賃服務(wù)，在日本商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域建立了良好的聲譽(yù)。此次與甲方的合作，基于乙方持有的六本木辦公場(chǎng)所的租賃條件及市場(chǎng)定位，與甲方的發(fā)展需求高度契合。乙方承諾按照合同約定提供租賃服務(wù)，并確保辦公場(chǎng)所的設(shè)施符合甲方的使用要求。雙方通過(guò)本次合同，旨在實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作，共同推動(dòng)市場(chǎng)發(fā)展。

合同簡(jiǎn)介：

本合同基于甲方的業(yè)務(wù)擴(kuò)張需求與乙方的商業(yè)地產(chǎn)資源，圍繞六本木辦公場(chǎng)所的租賃事宜展開(kāi)。甲方作為跨國(guó)企業(yè)，計(jì)劃在日本市場(chǎng)進(jìn)一步拓展業(yè)務(wù)，需要租賃符合其規(guī)模與形象的辦公空間；乙方作為商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)運(yùn)營(yíng)商，擁有符合甲方需求的優(yōu)質(zhì)辦公場(chǎng)所，并具備提供長(zhǎng)期租賃服務(wù)的經(jīng)驗(yàn)。雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。甲方將作為承租方，根據(jù)合同約定支付租金并享有租賃物的使用權(quán)；乙方將作為出租方，按照合同規(guī)定提供租賃物并保障其正常使用。本次合作不僅滿足甲方的短期業(yè)務(wù)需求，也為乙方提供了穩(wěn)定的租金收入來(lái)源，雙方通過(guò)合同履行，可實(shí)現(xiàn)互利共贏。合同內(nèi)容涉及租賃期限、租金支付、物業(yè)維護(hù)等核心條款，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。雙方均確認(rèn)已充分了解合同內(nèi)容，并承諾嚴(yán)格遵守各項(xiàng)約定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確株式會(huì)社アジアナビジネス（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）作為承租方，與株式會(huì)社ミッドタウンプロパティ（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為出租方，就位于東京都港區(qū)六本木一丁目2-3、ミッドタウンビル8樓的辦公場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的租賃事宜相關(guān)事宜。合同范圍包括但不限于租賃物的交付、租金支付、使用限制、維護(hù)責(zé)任、合同解除條件及違約處理等。具體內(nèi)容涉及租賃期限自2024年10月1日起至2029年9月30日止，租金總額為每平方米每月300日元，支付方式為每年一次性支付，首期租金于合同生效后30日內(nèi)支付。此外，合同還規(guī)定了租賃物的初始狀態(tài)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、水電費(fèi)承擔(dān)方式、消防安全責(zé)任以及爭(zhēng)議解決機(jī)制等，旨在為雙方的長(zhǎng)期合作提供法律保障。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確說(shuō)明，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“租賃物”指位于東京都港區(qū)六本木一丁目2-3、ミッドタウンビル8樓的辦公場(chǎng)所，包括但不限于辦公區(qū)域、會(huì)議室、衛(wèi)生間及走廊等公共區(qū)域。

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定應(yīng)向乙方支付的租賃費(fèi)用，包括基本租金、管理費(fèi)及其他可能產(chǎn)生的附加費(fèi)用。

3.“租賃期限”指本合同約定的租賃物的使用期限，自2024年10月1日起至2029年9月30日止。

4.“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方為維護(hù)租賃物正常運(yùn)行而收取的費(fèi)用，包括但不限于清潔費(fèi)、保安費(fèi)及設(shè)備維護(hù)費(fèi)。

5.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

6.“違約”指任何一方未履行或未適當(dāng)履行本合同約定的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，但不得將租賃物用于非法目的或超出合同約定的用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、居住或其他不當(dāng)使用。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式及金額，按時(shí)足額支付租金，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于滯納金及利息。

（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的辦公設(shè)備、家具及裝飾物的維護(hù)，如有損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)遵守乙方的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于垃圾分類、用電安全及消防規(guī)范，如有違反，應(yīng)接受乙方的處罰或整改要求。

（5）甲方應(yīng)提前至少30日書(shū)面通知乙方，如需變更租賃物的使用用途或進(jìn)行大規(guī)模改造，乙方有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定進(jìn)行審查并決定是否同意。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并有權(quán)要求甲方提供租金支付憑證及其他相關(guān)文件。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限開(kāi)始前將租賃物交付給甲方，并確保租賃物符合合同約定的狀態(tài)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全及裝修標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及維修，包括但不限于空調(diào)系統(tǒng)、電梯、消防設(shè)施及公共區(qū)域的清潔，確保租賃物在甲方使用期間保持良好狀態(tài)。

（4）乙方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、訪客管理及設(shè)備報(bào)修，并應(yīng)設(shè)立專門(mén)聯(lián)系人，及時(shí)響應(yīng)甲方的需求及投訴。

（5）乙方應(yīng)遵守日本相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃物的使用符合消防、安全及環(huán)保要求，并應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保租賃物的使用安全。

（6）乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限屆滿前，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，如甲方有意續(xù)租，雙方應(yīng)提前60日書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂租賃合同。

（7）乙方應(yīng)保障甲方的正常使用需求，如遇不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法使用，乙方應(yīng)退還已支付但未使用的租金，并不得要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)提供租賃物的使用許可證明文件，包括但不限于建筑許可、消防認(rèn)證及物業(yè)管理許可，并應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)使用手續(xù)。

（9）乙方應(yīng)確保租賃物的用電、用水等基礎(chǔ)設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)承擔(dān)因基礎(chǔ)設(shè)施問(wèn)題導(dǎo)致的故障維修責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)尊重甲方的商業(yè)秘密及隱私權(quán)，不得泄露甲方在租賃物內(nèi)產(chǎn)生的任何商業(yè)信息或數(shù)據(jù)，并應(yīng)采取必要措施保護(hù)甲方的信息安全。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃物的月租金為每平方米300日元（大寫(xiě)：每平方米參佰日元整），計(jì)租面積為800平方米，因此甲方每月應(yīng)支付租金240,000日元（大寫(xiě)：貳拾肆萬(wàn)仟日元整）。租金采用年付方式支付，即每滿12個(gè)月支付一次。首期租金應(yīng)于本合同生效之日起30日內(nèi)支付，具體支付至乙方指定銀行賬戶：銀行名稱：三菱UFJ銀行東京本店，賬號(hào)：123-456-7890。后續(xù)每期租金應(yīng)在每屆滿12個(gè)月前的30日內(nèi)支付。甲方支付租金應(yīng)開(kāi)具符合日本稅法規(guī)定的增值稅發(fā)票，乙方應(yīng)在收到租金后15個(gè)工作日內(nèi)提供相應(yīng)的收款證明。如遇租賃物面積調(diào)整或市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，雙方應(yīng)于每年9月30日前協(xié)商調(diào)整租金，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，逾期超過(guò)30日的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，且甲方已支付但未使用的租金不予退還。

第五條履行期限

本合同租賃期限為五年，自2024年10月1日起至2029年9月30日止。租賃期限屆滿前六個(gè)月，如甲方有意續(xù)租，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商；如乙方有意續(xù)租，亦應(yīng)提前六個(gè)月書(shū)面通知甲方。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可簽訂新的租賃合同。如協(xié)商不成，本合同到期后自動(dòng)終止。租賃物自2024年10月1日交付甲方使用，至甲方正式支付首期租金之日起生效。如甲方未按約定支付首期租金，交付日期相應(yīng)順延，但乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于首期租金10%的違約金。合同履行期間，任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，根據(jù)不可抗力影響程度，部分或全部免除責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，逾期超過(guò)30日的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。甲方已支付但未使用的租金不予退還，且乙方有權(quán)要求甲方賠償因其違約行為導(dǎo)致的乙方損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)及公告費(fèi)等。

（2）甲方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行大規(guī)模改造的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并要求甲方支付相當(dāng)于改造費(fèi)用兩倍的違約金。如改造已對(duì)租賃物造成不可逆損害，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（3）甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，將租賃物轉(zhuǎn)租、出借或分租給他人的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。甲方已支付但未使用的租金不予退還，且甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

（4）甲方違反物業(yè)管理規(guī)定的，如造成租賃物損壞或他人財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于違約金額一倍的罰款。乙方有權(quán)要求甲方立即整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)代為整改并費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（5）甲方提前終止合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于六個(gè)月租金的違約金，且已支付但未使用的租金不予退還。如甲方因提前終止合同給乙方造成其他損失，應(yīng)另行賠償。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方退還相當(dāng)于已支付租金的50%的違約金。甲方已支付但未使用的租金應(yīng)予退還，且乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

（2）乙方未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用的，乙方應(yīng)立即修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，且每延遲一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之一向甲方支付違約金。如因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（3）乙方擅自提高租金或增加收費(fèi)項(xiàng)目的，甲方有權(quán)拒絕支付，并要求乙方退還已多支付的費(fèi)用。如乙方行為構(gòu)成欺詐，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于多收費(fèi)項(xiàng)兩倍的賠償金，并追究其法律責(zé)任。

（4）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致租賃物安全隱患或環(huán)境污染的，應(yīng)立即整改并承擔(dān)全部費(fèi)用，且每延遲一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之一向甲方支付違約金。如因此導(dǎo)致甲方人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（5）乙方提前終止合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于六個(gè)月租金的違約金，且已支付但未使用的租金應(yīng)予退還。如乙方提前終止合同給甲方造成其他損失，應(yīng)另行賠償。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商解除合同或部分免除責(zé)任。雙方應(yīng)提供不可抗力證明文件，并在不可抗力消除后盡力恢復(fù)合同履行。因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方各自承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山噴發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如法律、法規(guī)的變更）、流行病疫情等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對(duì)合同履行構(gòu)成實(shí)質(zhì)性障礙。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（不超過(guò)15日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件，包括政府公告、新聞報(bào)道、公證文書(shū)等。如未及時(shí)通知，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同的部分或全部義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同、部分履行或解除合同。如不可抗力持續(xù)超過(guò)60日，雙方均有權(quán)單方面解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同的，雙方應(yīng)就租賃物的返還、已支付租金的結(jié)算等事宜進(jìn)行協(xié)商，并按實(shí)際使用期限比例退還未使用的租金。

4.不可抗力舉證：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，如無(wú)法提供有效證明，則視為其自身原因?qū)е聼o(wú)法履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，合理認(rèn)定不可抗力事件的影響范圍及持續(xù)時(shí)間。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決原則：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）或第（二）種方式解決。

2.協(xié)商：雙方應(yīng)指定專門(mén)聯(lián)系人，通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行協(xié)商，力求在合理期限內(nèi)達(dá)成一致解決方案。協(xié)商過(guò)程中，雙方應(yīng)保持冷靜、理性，以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩，尋求互利的解決方案。

3.法律途徑：

（一）仲裁：如協(xié)商不成，任何一方應(yīng)將爭(zhēng)議提交東京國(guó)際仲裁院（TokyoInternationalArbitrationCourt），按照該仲裁院現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁語(yǔ)言為日語(yǔ)。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，任何一方均不得向法院提起訴訟或申請(qǐng)?jiān)賹?。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均未敗訴的，由雙方平均承擔(dān)。

（二）訴訟：如協(xié)商不成，任何一方亦可向租賃物所在地即東京都港區(qū)法院提起訴訟，適用日本法律。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并承擔(dān)各自的法律費(fèi)用，除非法院另有判決。訴訟期間，不影響雙方根據(jù)本合同繼續(xù)履行非爭(zhēng)議條款的義務(wù)。

4.爭(zhēng)議前置程序：在仲裁或訴訟前，任何一方均應(yīng)嘗試通過(guò)電子郵件或書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送爭(zhēng)議解決意向通知，并給予對(duì)方30日的協(xié)商期。如在此期間內(nèi)未能達(dá)成和解，方可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同相關(guān)事宜進(jìn)行的通知、請(qǐng)求、文件等，均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于紙質(zhì)文件、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)；以郵寄方式發(fā)送的，寄出后7日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.合同解除：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，任何一方解除合同，應(yīng)提前60日書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方在租賃期限屆滿前解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于六個(gè)月租金的違約金。乙方在租賃期限屆滿前解除合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于六個(gè)月租金的違約金。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、經(jīng)營(yíng)策略等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后三年內(nèi)。

5.不可分割性：本合同各條款應(yīng)被視為一個(gè)整體。若任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

6.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用日本法律。任何一方均應(yīng)根據(jù)日本法律履行其在本合同下的義務(wù)。

7.勞務(wù)提供：本合同不包含任何一方為另一方提供勞務(wù)或服務(wù)的義務(wù)，雙方應(yīng)各自獨(dú)立承擔(dān)履行本合同所需的人力、物力及財(cái)力資源。

8.文件份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。所有附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

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